パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13401: 名無しさん]

>>13400 マンション検討中さん
隣町でも近ければ関係ありありです。

[13402: マンション検討中さん]

近くないけど

[13403: 名無しさん]

>>13402 マンション検討中さん
歩いてみて下さい、是非！

[13404: 匿名さん]

Google マップで虎ノ門まで1.3km 徒歩16分ですね。
プラスの効果は明らかです。
買いたいけど買えないから、わざわざ書き込むのでしょうね。
ムキになってネガするのは、時間の無駄ですよ。

[13405: 匿名さん]

虎ノ門まで1.3km 徒歩16分　って全然関係ない隣町じゃないか
オフィスの入居企業奪われるだけじゃないの

[13406: 名無しさん]

>>13405 匿名さん
効いてるね〜

[13407: 匿名さん]

新川崎駅～武蔵小杉駅　3.4km 徒歩41分です。
ネガさん、歩けます？

[13408: 匿名さん]

>>13383 マンション検討中さん
売れ残り情報ありがとうございます。
中層階、80平米台、1億5000万円前後が人気ないようですね。広さ、価格ともに需要はありそうなのに、何故でしょう...

[13409: 名無しさん]

>>13408 匿名さん
残り僅かですよ〜

[13410: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
それは需要がないからです。

[13411: 匿名さん]

>>13404 匿名さん
買いたいのに買えないから、わざわざ書き込む人はほぼ皆無。むしろ買ってないのにポジ頑張ってる人の方が多いんじゃない？

[13412: 匿名さん]

>>13411 匿名さん

ポジのほとんどは、単なる事実ですね。
購入時には、当然検討しますね。
ネガは、単なる妄想で買えない故の嫉妬でしょうね。
新川崎駅～武蔵小杉駅　徒歩41分　歩けます？
妄想をわざわざ書き込まないで、お仕事頑張って下さい。

[13413: 匿名さん]

虎ノ門はどうでもよくて、
マッカーサー通りまで徒歩5分というのが大事。近すぎる。

[13414: 匿名さん]

この近さを見よ！
坪単価1000超えの虎ノ門ヒルズまでわずか徒歩18分。

[13415: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷も徒歩25分。2kmちょっと。

[13416: 匿名さん]

徒歩２５分ｗ

ギャグのつもり？

[13417: 匿名さん]

えっ？ミッドタウン日比谷まで徒歩25分なんですか？駆け足なら10分。チャリなら5分ですね。素敵です。

[13418: マンション検討中さん]

>>13417 匿名さん
普通は電車乗る。気持ち悪い

[13419: 匿名さん]

地図ありがとうございます。虎ノ門もすぐそばなんですね。誰か隣町とかいっていました。ここは坪単価安いけど土地の仕入れが5年以上前だったからでしょうか？

[13420: 匿名さん]

勝どき駅から銀座駅まで1.7km。

[13421: 匿名さん]

>>13412 匿名さん
読解力のない人ですね。ポジのコメントが事実かどうかがポイントではなくポジの多くは買っていないのでは、と言う投げ掛け。

[13422: 通りがかりさん]

先着順って売れ残りだろ？売れ残っているもんだから営業が必死に投稿していて痛々しい物件だな〜 笑

[13423: 匿名さん]

２ｋｍも離れたはるか彼方の日比谷や虎ノ門のおかげで浜松町の価値が上がるのなら
２ｋｍ以内の銀座に何かできるたびに晴海の値段が爆騰するだろ

いくら売れ残ってるからって詐欺まがいの営業するなよ

[13424: 匿名さん]

東京の都心３区は、中央区・千代田区・港区。

この写真を見ると、東京の中心部が見えてくる。

[13425: 名無しさん]

>>13423 匿名さん
利便性が悪いところは爆騰しないよ

[13426: 匿名さん]

晴海はマンション増えすぎて希少価値ないからしんどいね。

[13427: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーは

テレビ局にもアクセスしやすいというわけか…

意外といいかもしれない

[13428: 検討板ユーザーさん]

>>13421 匿名さん

ポジの多くは、購入を検討したでしょうね。
実際にどれくらい購入したかは、わかりません。
投稿が事実なので、参考になります。
ネガの多く(実は一人?)も、購入を検討したでしょうね。
実際に買いたかったけど、買えなくて嫉妬してるのでしょう。
投稿が妄想なので、参考になりません。

[13429: 匿名さん]

>>13415 匿名さん
日比谷25分www
無理ポジすぎる。
それなら、中央湊の方が近いんじゃないか？

[13430: 通りがかりさん]

ここの営業マンは無理が多過ぎ。所詮はビルに挟まれたビルの谷間の悪立地。事業協力者も多いし、竣工売りが凄いことになるのは明白〜 笑笑

[13431: 匿名さん]

>>13427 匿名さん

テレビ局に近いとどういう良いことがあるのですか？

[13432: 匿名さん]

>>13431 匿名さん
何の意味もありません。

[13433: 匿名さん]

お台場に住んでますがフジテレビに近いメリットはないですよ。

[13434: 匿名さん]

先着順ここ数ヶ月で1戸しか売れてへん。不人気やあらへんか？

[13435: 匿名さん]

＞13430
業者言葉がわからないのですが竣工売りが凄いことになるとはどういう意味ですか？転売業者によって高値で取引されるということでしょうか？投資家にはラッキーですね。

[13436: 匿名さん]

>>13431

テレビ局があるところが超都心ということなのですよ。

[13437: 匿名さん]

そして災害が起きにくい場所だということです

[13438: 検討板ユーザーさん]

このスレッドは営業の投稿が殆どですね。皆さん鵜呑みにしない方がいいですよ。検討者がここまで投稿する訳ありません。売れ残り有るので必死ですわ。掲示板なので営業ルールも無く何を言っても信じた者の責任です。ご注意あれ。

[13439: 匿名さん]

>>13438

オレ、さっき投稿したけど営業じゃないよ。ただの不動産マニアだよ。ご注意って…w

[13440: 匿名さん]

>>13434
関西からおつかれさまです！

[13441: 検討板ユーザーさん]

不動産マニア 爆

[13442: 匿名さん]

不動産マニアって何？キモくない？お金はなくて買えないけど妄想するのかな？

[13443: 匿名さん]

>>13437 匿名さん

お台場が災害の起きにくい場所ということか。なるほど勉強になった。

[13444: 匿名さん]

>>13442
はい、マニアというか不動産のプロです。
麻布十番と赤坂檜町と六本木一丁目を所有していて浜離宮も購入しました。

笑ってください、あなた方よりは知識も財力もあります。

[13445: 評判気になるさん]

>>13444 匿名さん

また、下手なご冗談を。笑

[13446: 匿名さん]

>>13427 匿名さん

日本テレビは番町に戻ります。

[13447: 匿名さん]

だって場所が悪すぎるでしょ
馬券売り場はすぐ近く、騒音の原因になる線路や高速、幹線道路もすぐ近く、商業施設が貧弱なのに風俗店だけは充実、異臭の原因となる･･･　　挙げればきりがない

ギャンブル風俗好きの独身者にはよい物件かもしれないけど･･･

[13448: 名無しさん]

>>13447 匿名さん
ほざけ、ビンボー人♪

[13449: 通りがかりさん]

交代制の営業マン、お疲れ。しかし、もっと上手い返しが出来んのか？センスも無ければ面白くのない

[13450: マンション検討中さん]

私も営業ではありません。
浜松町と晴海の価値の違いくらいは、わかります。
単純に距離だけで、不動産の価値の判断はしません。
パークコート浜離宮のように、山手線の内側で再開発に囲まれているタワーマンションは、なかなかないですね。