パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13151: 匿名さん]

>>13147 マンション検討中さん
富士通は事務所のテナントですね。社宅にする話は初めて聞きました。

[13152: 匿名さん]

もし社宅なら贅沢な社宅だな。

[13153: 匿名さん]

>>13151 匿名さん
テナントなのかな？事務所が富士通になるとは聞いてますけど事業協力者ですね。社宅の件は初耳ですけど富士通が大多数持っているのは事実です。

[13154: マンション検討中さん]

今時、社宅に投資するようなご時世じゃないよな。
そんなことは、ちょっと考えれば、分かるだろうに。

[13155: 匿名さん]

タクシーブールのことは、知らなかったな。本当なの？

[13156: マンション検討中さん]

都心部某タワーに賃貸で住んでるけど、首都高とJRから結構距離があるけど、高層階は遮蔽するものがないので、ノイズがダイレクトに入って来るので、うるさいのは確かです。こればっかりは住んでみないと実感が沸かないのは分かるけど。なので、汐留のタワマンが騒音が～というのは、理解できるけどね。

分譲の購入では、眺望と騒音のバランスを取って、周辺のビルから少し高くて視界の開けるギリギリの中層階を買いました。ダイレクトに騒音の発信源が見えなくなるので、周りのビルが騒音の遮蔽するのを期待して。まだ、引き渡し前なので、選択が正しいのかわからんけど。

[13157: マンション検討中さん]

>>13156 マンション検討中さん

ちなみに、買ったのは、ここではないです。

[13158: 評判気になるさん]

事業協力者がバルクで売ってしまう事態になったりすると、いつの日かマンション表記が「レノボハウス浜松町」となる可能性もゼロではないだろう。富士通を丸ごと買う可能性もゼロではない。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49909

[13159: 匿名さん]

ここの騒音についてはモデルルームに行けば高層階、中層階、低層階で測定した資料があるよ。
検討者はデマ情報がつらつらと書き込まれている掲示板ではなく、その資料を参考にすれば良い。

[13160: 匿名さん]

＞13158
うれしい？

[13161: 匿名さん]

音は上にも上がってくるよなあ！あと、定期的にやる、線路のメンテナンスの音も五月蝿いのだよね。終電から始発の間にやるからさ！寝れないよ！

[13162: 匿名さん]

まあ、三井港区パークコートタワーを買っておけば間違いないよ。
他のデベのタワーを買うとか絶対に無理。

[13163: 匿名さん]

>>13159 匿名さん

そこまで調べてるかな？

[13164: 匿名さん]

>>13161 匿名さん
君の住んでる安アパートとは違うんだよ、ここは。

[13165: 匿名さん]

>>13163 匿名さん
モデルルームに行けば分かります。担当者に聞いて下さい。

[13166: マンション検討中さん]

排ガス以上に商業地域ということが心配です。隣接地を再開発で境界線一杯にツインパークスⅡ建てられたら目も当てられん。商業地域は何でも有りだからね。風俗ビルもパチンコも可能な唯一の用途地域。

[13167: 匿名さん]

>>13164 匿名さん

以前住んでいたTTPの話です。あしからず！

[13168: 匿名さん]

>>13166 マンション検討中さん
そんな人は都心に住めません。

[13169: 匿名さん]

>>13167 匿名さん
築15年？一緒にされては困る。

[13170: マンション検討中さん]

一応、用途地域知らない人の向けに参考までに。

２,商業地域.
主に店舗や事務所などの利便を増進するために定められた地域。特例を取得しない限り容積率は最大１０００％で超高層ビルは建設可能です。更に,キャバレー,ダンスホールなどに加えて個室付浴場やストリップ劇場等の風俗営業店が唯一認められた用途地域です。危険性や環境悪化のおそれが少ない工場で作業場の床面積が１５０平方メートル以内であれば建設可能です。住環境として向いていません。そして,子供を育てる環境では無いと思われます。

※住まいサーフィンより抜粋

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/zlulrhavvo

[13171: 匿名さん]

＞13170
既出です。青山や赤坂檜町の方にも大放送お願いします。

[13172: 匿名さん]

>>13169 匿名さん

だと良いですね！ただ、保線の音は爆音ですよ。

[13173: 名無しさん]

>>13146 匿名さん
いえいえ、ツインパークスを買ったことも嘘で、売ったことも嘘です

[13174: 匿名さん]

ツインパークス住民ですけど、騒音については入居して1週間で慣れますよ。皆さん大袈裟な。ここには興味あります。

[13175: 匿名さん]

>>13174 匿名さん

Rですか？Lですか？

[13176: 匿名さん]

ウィングのこと聞いています？

[13177: マンション検討中さん]

本当に、高層タワーの騒音は舐めたら痛い目に合いますよ。

[13178: 匿名さん]

>>13176 匿名さん

生活彩家あります？

[13179: 匿名さん]

中国人が多いとこうなる。偶然にもここも三井だっけ？

https://www.youtube.com/watch?v=E0UE3F0r5po

[13180: マンション検討中さん]

だから言ってるじゃないですか、騒音で痛い目にあったんですよ。線路沿い、高速近くもうこりごりです。

[13181: 匿名さん]

>>13174 匿名さん

ホントに住民？

[13182: 匿名さん]

ゲストルーム泊まってみますか？

[13183: 坪単価比較中さん]

>>13179

これやばいね。ガチですわ。確かに三井レジつながりか？

[13184: 匿名さん]

>>13182 匿名さん

Rのジャグジーの方は何回か。
Lはないので泊めてもらえますか？スミフビルとお見合いだっけ？

[13185: 匿名さん]

山手線駅近ばかり選んで住んでます。なので必然的に線路が近い。今は浜松町。線路からはこの物件と多分同じ距離感ですが窓閉めていても換気口を通して列車の音は余裕で聞こえますよ。聞こえないと言っている人が不思議です。でも「サー」という感じで私には不快な音では全然ないです。気になる人は気になるのかも。以前交通量の多い道路の側に住んだときはうるさ過ぎて引っ越しましたが。

[13186: 名無しさん]

>>13160 匿名さん
ホントは買えない悔しさでレノボを口ずさんでしまいました。ちくしょー抽選はずれた

[13187: 名無しさん]

>>13165 匿名さん
はい、幕張の住民です。

[13188: eマンションさん]

>>13185 匿名さん
そうなんですよ、線路横とは言いますけど実際に聞こえるのは「サー」って位の音で、これも住めば慣れて気にならないレベルの音にすぎないですよね。

[13189: 匿名さん]

>>13188 eマンションさん

それは、新幹線くらいで、在来線はガタンゴトンと五月蝿い。しかも、目の前のガードを通過する時はさらに五月蝿い。TTPは新幹線側だったが、このマンションは逆なんだよね。

[13190: 匿名さん]

>>13189 匿名さん
あんたの安アパートなら確かにうるさい。

[13191: 名無しさん]

線路なんて別にいいや

港区再開発JR山手線浜松町徒歩5分の三井のパークコートザタワー

周辺再開発が楽しみすぎる

[13192: 名無しさん]

>>13190 匿名さん

はい、私の浜松町の家は二階建てのアパートでした。文句ある？

ムカつくわ三井なんて

[13193: 匿名さん]

>>13191 名無しさん
無理を覚悟で言うと、ミッドタウンも入れて欲しい！

[13194: 名無しさん]

>>13193 匿名さん
いいですねーそれは！

[13195: 名無しさん]

>>13190 匿名さん
たなみに浜松町といいましたが、
ホントは芝浦のアパートです。

三井と金持ちたちが嫌いです。

[13196: 匿名さん]

>>13195 名無しさん
早くいい仕事見つけろよ。
田舎の両親が泣いてるぞ。

[13197: 匿名さん]

>>13190 匿名さん
TTPの話ね！

[13198: 匿名さん]

>>13191 名無しさん

もう秋田

[13199: ご近所さん]

ちょうど浜離宮のあたりは線路の継ぎ目がないので、ガタンゴトン音がないのが特徴です。
まぁMR行った人たちはご存じだと思いますが。

[13200: 名無しさん]

>>13196 匿名さん
仕事はしてるよ死にものぐるいで

[13201: 名無しさん]

>>13198 匿名さん
あ、秋田県在住の田舎の人だ！

[13202: 匿名さん]

ツインパはそりゃ高速うるさいよ。だって古いもん。おまけに高速と10mくらいに接近している場所があるし。７階あたりになるかな。

ちなみにそんな古いツインパでも、実は線路音はうるさくないのはよく知られたところ。さてなぜでしょう。

答えは～～～、
自分でgoogle mapを見てみると、よかろうモン♪♪

[13203: 匿名さん]

>>13199 ご近所さん

それはないよ。ガードからの爆音もお分かりかと思います。モデルルームに行っま方なら。

[13204: 名無しさん]

>>13202 匿名さん

ツインパークスもパークコートも嫌い。金持ち野郎めアパートへ帰れ！！

[13205: 匿名さん]

>>13202 匿名さん

住んでたの？

[13206: 匿名さん]

>>13203

落ち着いて。興奮しすぎて噛んでますよ。

[13207: 名無しさん]

マッカーサー通りまで徒歩5分？
まあ発展しないことを祈るよ

浜松町駅もしょぼくなって欲しい

ちくしょー

[13208: 名無しさん]

>>13206 匿名さん

すみませんでした。抽選にはずれた悔しさでつい。くそーーー

[13209: 匿名さん]

連休を潰してまで一日中死にもの狂いでがんばったネガさんたちの努力を一瞬で無為に帰させる無慈悲な投稿（笑）、そろそろしちゃおっかな～。

[13210: 匿名さん]

異常に盛り上がってるな、と思ったら、抽選日が近いのか。




草

[13211: 匿名さん]

>>13199 ご近所さん
モデルルームは驚く程静かですよね。
パークコートの室内がうるさい訳が無いと思いますよ。窓を開ければ話は別ですが。

[13212: 名無しさん]

浜松町大門駅徒歩5分。
マッカーサー通りまでも徒歩5分。

発展するんだよねこれが。
国家レベルで動いてるからさ。

[13213: 匿名さん]

商業地域だからな～。買う気しないわ。

[13214: 匿名さん]

マップ男が戻って来たようだな。こういうのが住民にいること自体、ここの資産価値下落リスクがある。

[13215: 名無しさん]

>>13212 名無しさん

なんか気にくわない。
マッカーサー通りまで徒歩5分というのが腹立つ生意気

[13216: 匿名さん]

マップ男・・・・？

おやおやその言い回し、どこかで聞いたことがある気がしますが。
どこでしたっけ。

[13217: 名無しさん]

商業地域はやだなーマッカーサー通りから徒歩5分もやだなー山手線徒歩5分もやだなー

[13218: 匿名さん]

抽選は来週だよね？

この調子がもう1週間も続くのかぁ。
ネガも大変だな〜、頑張ってね。
まあ、ろくな仕事してない連中だから時間は無制限にあるのかな？羨ましいやら可哀想やら。

[13219: 匿名さん]

商業地域のみパチンコ建設可能です。パチンコのネオン大変ですね。近くに馬券売り場あるし、駅に帰るギャンブラー拾うには絶好の立地。

商業地域.
主に店舗や事務所などの利便を増進するために定められた地域。特例を取得しない限り容積率は最大１０００％で超高層ビルは建設可能です。更に,キャバレー,ダンスホールなどに加えて個室付浴場やストリップ劇場等の風俗営業店が唯一認められた用途地域です。危険性や環境悪化のおそれが少ない工場で作業場の床面積が１５０平方メートル以内であれば建設可能です。住環境として向いていません。そして,子供を育てる環境では無いと思われます。

住まいサーフィンより抜粋

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/zlulrhavvo

[13220: 名無しさん]

>>13218 匿名さん

くそーー利便性がいいのも気にくわないし、東京の玄関口というのも気にくわない。なによりも浜松町が発展するのが気にくわない。渋谷区にマンション買っちまっただ

[13221: 名無しさん]

パークコート浜離宮のくせに、こんな売れてるのも気にくわない

[13222: 匿名さん]

日比谷は至近だけど、ゴクレタワーは遠いというマカ不思議

[13223: マンション検討中さん]

>>13216 匿名さん

やけに白金スレが上に上がってきているので今さっき見てみたのですが、その中でやたら○○男、というフレーズを連呼している人がいました。
特徴的な言い回しなので、間違いないでしょう。
まさか白金の契約者がここを荒らしているとは。。。

いくら売れ残りが激しいとはいえ、一番人気のパークコートタワーに嫉妬粘着することはないと思うのですが。。。

[13224: マンション検討中さん]

マッカーサー通りは気のせいか排気ガスで空気がよどんでるな。こんなところに住んでると、肺がんになっちまうぞ。笑

[13225: 匿名さん]

>>13224 マンション検討中さん

北海道の過疎地域にでも住んで下さいな。

[13226: 匿名さん]

タクシーですぐの銀座は近いけど、同じ距離の湾岸地区とは全く違うというのもマカ不思議

[13227: 購入経験者さん]

この人やたらと白金に嫉妬心をあらわにしてるね。このスレッドが荒れるのはあなたのせいじゃないですか？ホント他の物件に引っ越してください。

[13228: 匿名さん]

>>13227 白金契約者さん

隔離スレにおかえりあそばせ。

[13229: 匿名さん]

確かに変なポジが１名いるよな。単なる愉快犯でここの住民で無いことを祈るよ。

[13230: 匿名さん]

そろそろミッドタウン日比谷爆弾いっとく？笑い

[13231: 購入経験者さん]

あなたは何故白金にこだわるのです？私はここの購入者です。

[13232: 匿名さん]

白金の方々はなぜここに粘着するのでしょか。

実際にさきほど一名、不用意な発言で身バレした模様ですが。

[13233: 購入経験者さん]

ホントあなたおかしいですよ。ここの購入者じゃないですよね？

[13234: 匿名さん]

おいおい、住民同士で何？心配になっちゃうな。仲良くやろうよ。

[13235: マンション比較中さん]

私も今あちらのスレ拝見しましたが、○○男という全く同じ特徴的な言い方をしておられる方が常に張り付いておられるようですね。

[13236: 匿名さん]

落ち着いて。

それ、不都合なログを無意味な連投で流して見えないようにする、いわゆる「ログ流し」ですよ。

白金購入経験者さんが只今がんばっておられる様子です。

[13237: 購入経験者さん]

白金の怨霊みたいな購入者の方いますね。単なる買えなかった方か、何かあったのか、いずれにせよ相当ネチッコイ方が１名住民にいるということでしょう。ネット言葉を使う方が隣人にいたら要注意です。

[13238: 匿名さん]

ところで、○○男という言い回しで白金さんがここを荒らしていることが発覚してから、ネガ投稿の勢いがとまりましたね。

やはり弁明を考えるのに、忙しいのでしょうか。。。

[13239: 匿名さん]

>>13238 匿名さん

そこまで追い込むと、また発狂して荒らし始めますよ。

[13240: 匿名さん]

ここはいいですね。

ファッションヘルスのマドンナ浜松町店に近いですから

[13241: 購入経験者さん]

○○男って？あなたの事ではないですか？本当に迷惑なんですけど。

[13242: 匿名さん]

何で白金の人がここに来るの？意味わからん。

[13243: 匿名さん]

>>13191
虎ノ門はもちろん日比谷も遠すぎますね
これらの再開発が遠い浜松町に何の関係があるんですか？
せいぜいタクシー飛ばして買い物や飲食に行く程度でしょ

[13244: 匿名さん]

まぁまぁ。
でも、○○男のフレーズのせいでバレちゃいましたから。これをうやむやにするのは難しいですよ。
ちょっと不用意でしたね。

[13245: 匿名さん]

ネガ減りましたけどどうしたの？と指摘すると、あせって早速>13240みたいなのを入れてきましたね。

面白いようにてのひらで踊ってくれますね、この○○男さん。

[13246: 購入経験者さん]

だから○○男って何なのですか？あなたですか？迷惑です。いい加減にして下さい。ホントに嫌な気持になりました。

[13247: 匿名さん]

愉快愉快。

今日もお酒がおいしいです＾ｐ＾

[13248: 評判気になるさん]

浜男
ビギ男
幸男
エビ男
豆男

今、すべて白金スレからコピペしてきました。
マンコミュ好きでよくいろんなスレ見てますが、この言い回しをされる方はただ一人だけですね。

これでよろしいでしょうか？（白金）購入経験者さん。

[13249: 名無しさん]

浜松町大門駅

[13250: 匿名さん]

おやおや、さっきまで顔真っ赤にして数分おきに投稿してた購入経験者さん（笑）、どこいっちゃったの？

ネガもとまっっちゃったねー

わかりやすー
頭わるー