パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13151: 匿名さん]

>>13147 マンション検討中さん
富士通は事務所のテナントですね。社宅にする話は初めて聞きました。

[13152: 匿名さん]

もし社宅なら贅沢な社宅だな。

[13153: 匿名さん]

>>13151 匿名さん
テナントなのかな？事務所が富士通になるとは聞いてますけど事業協力者ですね。社宅の件は初耳ですけど富士通が大多数持っているのは事実です。

[13154: マンション検討中さん]

今時、社宅に投資するようなご時世じゃないよな。
そんなことは、ちょっと考えれば、分かるだろうに。

[13155: 匿名さん]

タクシーブールのことは、知らなかったな。本当なの？

[13156: マンション検討中さん]

都心部某タワーに賃貸で住んでるけど、首都高とJRから結構距離があるけど、高層階は遮蔽するものがないので、ノイズがダイレクトに入って来るので、うるさいのは確かです。こればっかりは住んでみないと実感が沸かないのは分かるけど。なので、汐留のタワマンが騒音が～というのは、理解できるけどね。

分譲の購入では、眺望と騒音のバランスを取って、周辺のビルから少し高くて視界の開けるギリギリの中層階を買いました。ダイレクトに騒音の発信源が見えなくなるので、周りのビルが騒音の遮蔽するのを期待して。まだ、引き渡し前なので、選択が正しいのかわからんけど。

[13157: マンション検討中さん]

>>13156 マンション検討中さん

ちなみに、買ったのは、ここではないです。

[13158: 評判気になるさん]

事業協力者がバルクで売ってしまう事態になったりすると、いつの日かマンション表記が「レノボハウス浜松町」となる可能性もゼロではないだろう。富士通を丸ごと買う可能性もゼロではない。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49909

[13159: 匿名さん]

ここの騒音についてはモデルルームに行けば高層階、中層階、低層階で測定した資料があるよ。
検討者はデマ情報がつらつらと書き込まれている掲示板ではなく、その資料を参考にすれば良い。

[13160: 匿名さん]

＞13158
うれしい？

[13161: 匿名さん]

音は上にも上がってくるよなあ！あと、定期的にやる、線路のメンテナンスの音も五月蝿いのだよね。終電から始発の間にやるからさ！寝れないよ！

[13162: 匿名さん]

まあ、三井港区パークコートタワーを買っておけば間違いないよ。
他のデベのタワーを買うとか絶対に無理。

[13163: 匿名さん]

>>13159 匿名さん

そこまで調べてるかな？

[13164: 匿名さん]

>>13161 匿名さん
君の住んでる安アパートとは違うんだよ、ここは。

[13165: 匿名さん]

>>13163 匿名さん
モデルルームに行けば分かります。担当者に聞いて下さい。

[13166: マンション検討中さん]

排ガス以上に商業地域ということが心配です。隣接地を再開発で境界線一杯にツインパークスⅡ建てられたら目も当てられん。商業地域は何でも有りだからね。風俗ビルもパチンコも可能な唯一の用途地域。

[13167: 匿名さん]

>>13164 匿名さん

以前住んでいたTTPの話です。あしからず！

[13168: 匿名さん]

>>13166 マンション検討中さん
そんな人は都心に住めません。

[13169: 匿名さん]

>>13167 匿名さん
築15年？一緒にされては困る。

[13170: マンション検討中さん]

一応、用途地域知らない人の向けに参考までに。

２,商業地域.
主に店舗や事務所などの利便を増進するために定められた地域。特例を取得しない限り容積率は最大１０００％で超高層ビルは建設可能です。更に,キャバレー,ダンスホールなどに加えて個室付浴場やストリップ劇場等の風俗営業店が唯一認められた用途地域です。危険性や環境悪化のおそれが少ない工場で作業場の床面積が１５０平方メートル以内であれば建設可能です。住環境として向いていません。そして,子供を育てる環境では無いと思われます。

※住まいサーフィンより抜粋

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/zlulrhavvo

[13171: 匿名さん]

＞13170
既出です。青山や赤坂檜町の方にも大放送お願いします。

[13172: 匿名さん]

>>13169 匿名さん

だと良いですね！ただ、保線の音は爆音ですよ。

[13173: 名無しさん]

>>13146 匿名さん
いえいえ、ツインパークスを買ったことも嘘で、売ったことも嘘です

[13174: 匿名さん]

ツインパークス住民ですけど、騒音については入居して1週間で慣れますよ。皆さん大袈裟な。ここには興味あります。

[13175: 匿名さん]

>>13174 匿名さん

Rですか？Lですか？

[13176: 匿名さん]

ウィングのこと聞いています？

[13177: マンション検討中さん]

本当に、高層タワーの騒音は舐めたら痛い目に合いますよ。

[13178: 匿名さん]

>>13176 匿名さん

生活彩家あります？

[13179: 匿名さん]

中国人が多いとこうなる。偶然にもここも三井だっけ？

https://www.youtube.com/watch?v=E0UE3F0r5po

[13180: マンション検討中さん]

だから言ってるじゃないですか、騒音で痛い目にあったんですよ。線路沿い、高速近くもうこりごりです。

[13181: 匿名さん]

>>13174 匿名さん

ホントに住民？

[13182: 匿名さん]

ゲストルーム泊まってみますか？

[13183: 坪単価比較中さん]

>>13179

これやばいね。ガチですわ。確かに三井レジつながりか？

[13184: 匿名さん]

>>13182 匿名さん

Rのジャグジーの方は何回か。
Lはないので泊めてもらえますか？スミフビルとお見合いだっけ？

[13185: 匿名さん]

山手線駅近ばかり選んで住んでます。なので必然的に線路が近い。今は浜松町。線路からはこの物件と多分同じ距離感ですが窓閉めていても換気口を通して列車の音は余裕で聞こえますよ。聞こえないと言っている人が不思議です。でも「サー」という感じで私には不快な音では全然ないです。気になる人は気になるのかも。以前交通量の多い道路の側に住んだときはうるさ過ぎて引っ越しましたが。

[13186: 名無しさん]

>>13160 匿名さん
ホントは買えない悔しさでレノボを口ずさんでしまいました。ちくしょー抽選はずれた

[13187: 名無しさん]

>>13165 匿名さん
はい、幕張の住民です。

[13188: eマンションさん]

>>13185 匿名さん
そうなんですよ、線路横とは言いますけど実際に聞こえるのは「サー」って位の音で、これも住めば慣れて気にならないレベルの音にすぎないですよね。

[13189: 匿名さん]

>>13188 eマンションさん

それは、新幹線くらいで、在来線はガタンゴトンと五月蝿い。しかも、目の前のガードを通過する時はさらに五月蝿い。TTPは新幹線側だったが、このマンションは逆なんだよね。

[13190: 匿名さん]

>>13189 匿名さん
あんたの安アパートなら確かにうるさい。

[13191: 名無しさん]

線路なんて別にいいや

港区再開発JR山手線浜松町徒歩5分の三井のパークコートザタワー

周辺再開発が楽しみすぎる

[13192: 名無しさん]

>>13190 匿名さん

はい、私の浜松町の家は二階建てのアパートでした。文句ある？

ムカつくわ三井なんて

[13193: 匿名さん]

>>13191 名無しさん
無理を覚悟で言うと、ミッドタウンも入れて欲しい！

[13194: 名無しさん]

>>13193 匿名さん
いいですねーそれは！

[13195: 名無しさん]

>>13190 匿名さん
たなみに浜松町といいましたが、
ホントは芝浦のアパートです。

三井と金持ちたちが嫌いです。

[13196: 匿名さん]

>>13195 名無しさん
早くいい仕事見つけろよ。
田舎の両親が泣いてるぞ。

[13197: 匿名さん]

>>13190 匿名さん
TTPの話ね！

[13198: 匿名さん]

>>13191 名無しさん

もう秋田

[13199: ご近所さん]

ちょうど浜離宮のあたりは線路の継ぎ目がないので、ガタンゴトン音がないのが特徴です。
まぁMR行った人たちはご存じだと思いますが。

[13200: 名無しさん]

>>13196 匿名さん
仕事はしてるよ死にものぐるいで