パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12979: マンション検討中さん]

ネガ1人に対しポジ5人だから駆逐されるのも無理ない。けどネガも頑張って欲しい。ポジのエサだから。

[12980: 匿名さん]

交通の利便性はピカイチ。周辺の再開発へに期待値も大きい。施工は超一流。価格はリーズナブルだと思われる。将来の資産価値に対しても楽観的になれる要因が多い。こうやって羅列すると、全く非の打ちどころの無い物件です。契約した方はさぞ嬉しいでしょう。にも拘わらず、これだけネガれるネタがあるってことはどういうことでしょう？単なる妬みやっかみや言いがかりは論外ですが、根底には浜松町の歴史やそれに基づく客観的評価が、ポジ連中の自己肯定的な評価と大きく乖離しているからでしょう。果たしてその乖離が解消されるには、あと何年かかるのやら。ま、そんな乖離など契約者にとってはどうでもいいことですが。ちなみにネガがポジの餌なら、ポジはネガのおつまみみたいなもんですかね。

[12981: 匿名さん]

>>12967 匿名さん
南と西は？

[12982: 通りがかりさん]

ここは9月中に完売しそうですね。

[12983: 匿名さん]

>>12980 匿名さん
その通り。

[12984: 匿名さん]

南と西は完売しております。12981様

[12985: 匿名さん]

>12978

浜離宮のファンなんだろ？
気になって仕方がないんだろ？

こんなに執着するのはファンダからなんだろ？

[12986: 匿名さん]

臭いよねこのあたり

[12987: 匿名さん]

餌にしては小さいな
次を待つか…

[12988: 匿名さん]

マジレスすると、周囲のビルに囲まれるの高さなのは全て下層階の地権者狭小住戸な。
中～高層階は全く別の物件と思って差し支えない。
イメージとしては、上部が高級分譲アパルトメント・下部が賃貸マンションにわかれた、海外等でもよくみかける高級マンションに近いよね。

[12989: 匿名さん]

＞12986
確かに妬み臭がする

[12990: 匿名さん]

ポジというか、掲示板に張り付いているヒマで可哀想な購入者は一人だろ

[12991: マンション検討中さん]

>>12988

うわ、賃貸マンションなんだ！住民の半分が賃貸ってきついな。そんな雑草的なパークコートは他には無いよね。地権者説得するのに中身が無いまま無理にパークコートにして、分譲購入者に費用負担を寄せたという噂は本当だったってことかな？

[12992: 名無しさん]

そうです。暇なのはあなただけです。よかったです。原因が分かって。おめでとうございます。

[12993: マンション検討中さん]

自由な人多いね。おもしろい。

[12994: 匿名さん]

中途半端なコメントだったらやめたほうがいい。バカにされるだけです。同じ数少なくなったネガ民として残念です。

[12995: 名無しさん]

>>12960 匿名さん
このパークコート浜離宮ザタワーは、

天下の清水建設と三井のタッグです。

心配ご無用です。

[12996: 評判気になるさん]

YouTube で　浜松町　風俗　で検索すると凄いね。この町がここまで風俗街とは誰も知らないのでは？
さすがは商業地域。その実力を遺憾なく発揮している。

[12997: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷の爆弾投下から9/11までのたった一週間で投稿数580か。


ミッドタウンくやしい( T_T)＼(^-^ )
以外に論理的に説明がつかない量の投稿数だよね。

誰か他の理由、論理的に説明できる人、いるかな。


ハハハ (￣▽￣)

[12998: 周辺住民さん]

風俗もそうだが、本当は汚い浜離宮。。。この辺も臭うはずです。。。

http://photozou.jp/photo/show/1551548/87040698

[12999: 周辺住民さん]

この辺は臭いだけでなく、騒音や俳ガスも。どこかの住居専用地域に引っ越しを考えています。

https://www.mansion-note.com/mansion/1205799/review/post/1584258

[13000: 匿名さん]

余裕の論破続きですね。

[13001: 評判気になるさん]

笑えるレベルです

[13002: 匿名さん]

次は9/18 20:30までの一種間のカウントですね。
さすがに勢いは衰えてそうだけど。
ミッドタウンの情報投下はやはり、強烈、でした。

てかほんとに、ミッドタウンくやしい！以外に投稿数が激増した理由、答えられる人いないんだな。
まぁそもそもそれ以外答えがないイジワルクイズなんだけどね。笑

[13003: 匿名さん]

え？近くに最高級ホテルのエディションができるのですか？

[13004: 名無しさん]

えっ？すぐ近くに日比谷ミッドタウンができるんですか？

[13005: ツインパークス元住民]

マジレスすると、このエリアは一度住まないとわかりづらいことが多すぎる。だから、リーマン後、このエリアではマンションらしいマンションが新築されなかった。麻布、赤坂、青山が大きく上昇する中でも上がらなかった。色々中途半端すぎる条件が良くない。リーマン回復初期にTPは全くと言って良い程相場が上がらなかったんだ。知ってる人は知ってると思うが。

昨今のバブルで他の一等地の入手が難しくなったので、デベが浜離宮とか再開発とかのイメージ戦略で騙された人が買ったという構図。TP元住民だが、この辺はうるさいし、思ったより不便。このサイトに書かれている事が住んだ後に分かること。止めた方がいいよ。

http://kurasichannel.blog.jp/archives/12278127.html

[13006: 匿名さん]

近隣環境で浜松町駅の貿易センタービルが建て替えになります。

[13007: 匿名さん]

＞13005
高く売却できて羨ましいです

[13008: 評判気になるさん]

確かにツインパークス築15年になるのに異常なまで高騰していますね。

[13009: 匿名さん]

ツインパークスマンションはヴィンテージになっていますよ

[13010: 匿名さん]

>13005
だから山手線内側にしとけと、あれほど・・・。

[13011: 匿名さん]

そうです。近くにマリオットの最高級ブランド、エディションができるんです。リッツ・カールトンより高級な位置づけなので楽しみですよね。

[13012: 匿名さん]

ツインパークス元住民さんは事業に失敗されたとのことですが、今はどちらにお住まい？

[13013: 通りがかりさん]

竹芝のホテルのブランド決まりましたか？メトロポリタンではないようです

[13014: 評判気になるさん]

アパと聞きましたよ。

[13015: 匿名さん]

言うと思った。

[13016: 匿名さん]

そろそろ情報出てもいいころだけどね。
とりま普段使いさせてもらいまー。

[13017: ツインパークス元住民]

TPに住んでた人なら言ってることが解るはず。三井の汐留周辺物件は止めとけ。色々ある。
今はミッドタウンレジ。結局分かったのは湾岸は住む所じゃない。ホテル利用のみにした方が良い。汐留トンネルも臭いが酷いよ。

[13018: 匿名さん]

>>13017 ツインパークス元住民さん
トンネル内の匂いがひどいってどんな臭い？

[13019: 通りがかりさん]

ミッドタウンレジは賃貸ですよね。厳しいもんがあります。

[13020: 匿名さん]

だから山手線内側にしとけと、あれほど・・・。

[13021: 匿名さん]

事業に失敗されツインパークスを高値で売却して賃貸に引っ越されたなんてお気の毒。言いたいことはありそうですね。

[13022: 匿名さん]

>>12999 周辺住民さん
イトーピア浜離宮は海岸一丁目でこことは大分違うけど。

[13023: 匿名さん]

ミッドタウンレジデンスは月100万くらいでもありますよ。狭いけど以外と使い勝手良さそう。

[13024: 匿名さん]

＞13005
思ったより不便なところを教えて。

[13025: 匿名さん]

そこまでして浜離宮の足を引っ張りたいのか・・・。

もう今さら無駄やで。

[13026: 匿名さん]

最終期なのでもっと盛りが上がってください

[13027: 匿名さん]

＞13005
よく見つけたな。
執念を感じる。
何があったんだ？

[13028: 匿名さん]

山手線の外は住む所じゃないな。