パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12879: 名無しさん]

>>12875 匿名さん
有楽町、新橋、浜松町、田町、品川なんて、おっさんの街だよ。

三井のパークコートザタワーなんて、
名前だけだよ。

港区の山手線の内側なんて、
たいしたことないよ。

再開発の街より田舎のほうが、
落ち着くよ。

タワーマンションなんて、
こんちきしょうめ。

[12880: マンション検討中さん]

ここの周辺って新宿裏手の大久保線路沿いに似てませんか？

[12881: 匿名さん]

おやおや。
挑発された場合はね、スルーする方が効果的なものなのだよ。
結果、我々の酒が旨くなるだけでアル。

[12882: 匿名さん]

港区の大久保、ぷっ

[12883: マンション検討中さん]

>>12879 名無しさん

有楽町は違うよ。若者も沢山居ます。
それ以外はおっさんの街だけど

[12884: 匿名さん]

次の一週間後はどれくらい怨嗟の投稿が積み上がっているだろう。ワクワク(⌒▽⌒)

[12885: 名無しさん]

港区の大久保、ぷっ
私は大久保に住んでるけどね、ぷっ

港区め

[12886: 匿名さん]

大久保にだって、スミ不の立派な新築タワマンが建ってますよ。

[12887: 名無しさん]

>>12886 匿名さん
大久保をバカにすんなよ

[12888: 匿名さん]

山手線は足切りライン。


これ、豆な。

[12889: 名無しさん]

武蔵小山のタワーですら、
坪460万から坪810万。

人手不足で材料費も高騰するから
今後100%高くなりますよ。

パークコート浜離宮ザタワーの購入者は、正解でしたね。冗談抜きで。

[12890: 名無しさん]

>>12889 名無しさん
浜離宮買っといてよかった
これから発売される山の手線内側港区の大型タワーは全部坪1000超えだからな

[12891: 匿名さん]

>>12889 名無しさん
浜松町ですらこの値段だから、買っといて良かった、と他の物件買った人は思ってるだろう。

[12892: マンション検討中さん]

情報ありがとう。武蔵小山と浜離宮が同じような坪単価なんて。特に浜離宮で即完だった1LDKなんて武蔵小山のほうが高そう。

[12893: 匿名さん]

とは言っても、足切りラインから向こうの物件はすでに無価値化しつつあるしなぁ。
なんともねぇ。。。

[12894: 匿名さん]

ダメだ、もう2年も待てん。
楽しみ過ぎる。

[12895: 匿名さん]

そういえば以前出てた北西の高層階の転売部屋ってどうなったんですかね。

[12896: 匿名さん]

>>12892
品川区の武蔵小山であの坪単価ですが。。いやーかなりお得だったわ。

[12897: 匿名さん]

>>12895
最近になって先着順は２戸以上売れましたね。
あと、次期に４戸ほど売れます。ということはもう残り１０を切ります。
今後、港区再開発JR山手線徒歩５分の三井のパークコートはしばらくないと思います。
これホントです。

[12898: 匿名さん]

>>12894
私も待てません。ここ、完成後に高くなります。

[12899: 匿名さん]

「取らぬ狸」がたくさんいるんだろうな。まあ、誰が上値を買うか知らんけど、上手く売れたら税金たんまり収めてちょ。

[12900: 匿名さん]

売るわけないじゃん。もったいない。

[12901: 匿名さん]

日経にこんな記事が。
地面師と種地が示す地価ピークのサインhttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFL08HOR_T10C17A9000000/
都心部のマンションの市況のほうが先にピークアウトしてた感じですかね。
まあ実需で物件がよければ高値掴みでもあまり関係ないんでしょうけど。

[12902: 匿名さん]

>>12901 匿名さん
アパートは都心部じゃなくて郊外で作り過ぎた問題ですね。

[12903: 匿名さん]

>>12897 匿名さん

あらあら、
まだまだ、かくし球がありますのよ。

[12904: 匿名さん]

＞＞12900
あ、そう。なんか再開発で上がる上がるって浮き足立ってるコメントが多いから、てっきり短期の利食い狙いかと思ったよ。

[12905: 匿名さん]

>>12904 匿名さん

いろんな人がいるでしょ〜

[12906: 匿名さん]

自分も値が上がるのは分かっているが、すぐに売るつもりはないかな。

[12907: 匿名さん]

じゃあ、取らぬ狸が絵に描いた餅を眺めてるってことね。グッドラック！

[12908: 匿名さん]

まあいいじゃん、まだまだ再開発で確実に資産価値は上がるんだから

[12909: マンション検討中さん]

近隣(新橋、汐留)の再開発が失敗しているのに、何処から来る自信なんですかね。素朴な疑問なんですが

[12910: 匿名さん]

まあ、北朝鮮情勢とかそれとも絡んで経済や景気、それに天災などなど、不確定要因はあるものの、楽観的な希望的観測に即して考えれば、こっちの再開発には分があるというのがコンセンサスってこと。ただ当たり外れは神のみぞ知る。

[12911: 匿名さん]

>>12909 マンション検討中さん
それは関係ないでしょう。

[12912: 匿名さん]

汐留の開発が失敗したのは、これです。
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/?scid=wi_blg_amp_...

ここの周辺再開発とは違います。

[12913: 匿名さん]

新橋汐留の就業人口は激増したので資産価値は大幅に上昇しています。確かに観光客の集客は苦戦しています

[12914: 匿名さん]

＞12912
拝読いたしました。汐留が貨物駅のままの方がよかったといいたいのでしょうか？

[12915: 匿名さん]

>>12914 匿名さん
いえいえ、とんでもない。
個人的には、汐留好きなので。
ただ、汐留の再開発が失敗したとされるのは、そのやり方がよくなかったことのようです。

[12916: 匿名さん]

個人的にはレインボーブリッジから見る汐留のビル群はすごく好きです

[12917: 匿名さん]

再開発が成功するかは、富裕層が家族ですむか、だと思います。

で、これからは教育格差がシビアになってくる時代なので、海外では当たり前の、富裕層向けの、少なくとも年間４００万以上はする、小学校・中学校・高校作れば、誘致すれば、再開発成功間違いなしだと思います。

[12918: 匿名さん]

>>12917 匿名さん
全く説得力のないご意見だこと 幼稚舎の分校でも誘致する？

[12919: 匿名さん]

>>12918 匿名さん
風俗だらけの街に幼稚舎は来ないよ。

[12920: 匿名さん]

＞12919
確かに3Aには有名校はないですね

[12921: 契約者さん]

お恥ずかしい話ですが、この掲示板に書いてる事を鵜呑みにして契約してしまいました。半年以上前です。しかしながら、どうもこの掲示板では誇大広告が横行し、実物と大きな乖離がある事がようやく分かってきました。この掲示版の誇大広告を理由に契約を白紙撤回する事は可能でしょうか？

[12922: マンション検討中さん]

具体的に書いてもらわないとわからないよね。
それに、人が住めることには変わりないんだし、気にしなければいいんじゃない？

[12923: マンション検討中さん]

とうとう被害者が、、、笑

[12924: 匿名さん]

＞12921
恥ずかしすぎますね。

[12925: 匿名さん]

>>12921 契約者さん
完全なヤラセですね。ゴキブリ。敗北宣言。

[12926: 匿名さん]

>>12921 契約者さん
意味が分からないのですが。どのあたりでしょうか？

[12927: 匿名さん]

>>12921 契約者さん
完成時に契約額より上がるのは確実です。どの部屋でしょうか？1億前後でしたら場合によっては買い取らせていただきます。リハウスにお願いします。ありがとうございます。

[12928: 匿名さん]

ここも湾岸特有の掃きだめスレになってきましたね