パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12751: 名無しさん]

>>12745 匿名さん
織り込みきれてないよ。不動産を知らないな

[12752: 名無しさん]

>>12746 匿名さん
秋田の人なんですね。田舎からお疲れ様です！

[12753: 名無しさん]

>>12746 匿名さん
誰かハエたたきもってきて！

[12754: 名無しさん]

今後できる
虎ノ門のタワマンは坪1500で、
麻布十番小山町のタワマンは坪1000か。
パークコート浜離宮ザタワーは
お買得でしたな。

[12755: 匿名さん]

>>12752 名無しさん

なんで分かったんですか？

[12756: 匿名さん]

>>12751 名無しさん

うん、全然しらない。
こんな素人でもここが割高だってことは理解できるよ。

[12757: 匿名さん]

>>12754 名無しさん

そのうち3H(浜松町、日比谷、八丁堀)のマンションは、坪1000万円は出さないと買えなくなるぞ。

[12758: 匿名さん]

>>12753 名無しさん

さすがにハエたたきを3Hに入れてくれと言われてもお断りだぞ。

もってきてやってもいいが、どうするんだ？

[12759: 匿名さん]

>>12752 名無しさん

これが近くにあるから、このマンションは資産価値があると言うつもりだろ？

http://www.akita-bisaikan.jp

バレバレやん。

[12760: 名無しさん]

>>12755 匿名さん
すぐわかるよ

[12761: 名無しさん]

>>12756 匿名さん
無知すぎるよ笑

不動産は再開発終了時に高くなるんだよ。そこが株と違うとこなのよ。

今が高い？大きな間違いだよ。

[12762: 匿名さん]

>>12761 名無しさん

小学生でも知ってるようなこと鼻の穴広げて講釈たれるのよしてよ、恥ずかしいから。

[12763: 名無しさん]

>>12762 匿名さん
小学生でも知ってるのに
キミ知らなかったじゃーんw

[12764: 匿名さん]

>>12761 名無しさん

そうそう、だから虎ノ門は坪2000がスタンダードになるっちゅーこっちゃ。浜松町ごときが追いつけるわけがないでー

[12765: 名無しさん]

>>12762 匿名さん
無知って恥ずかし笑

[12766: 匿名さん]

>>12763 名無しさん

キター、予想通りのレス！君の頭が単純だってことを証明できたよ

[12767: 名無しさん]

ブリリアタワーズ目黒の賃貸でてるね。
空室67件か。。。。。

やっぱりマンションは港区だよな。

[12768: 名無しさん]

>>12766 匿名さん
俺も予想してたよ。
不動産を知らないド素人さん！
このマンションを高いと言ってるところも素人感満載w

[12769: 名無しさん]

>>12766 匿名さん
効いてる効いてる

[12770: 匿名さん]

おやすみー、今日も楽しかったよ。明日もまた遊ぼうねー。

[12771: 名無しさん]

>>12770 匿名さん
効いてる

[12772: 名無しさん]

ここ便利だね

[12773: 匿名さん]

ここは新品川の開発もありますから注目ですよね。

[12774: 匿名さん]

>>12772 名無しさん

秋田に帰るのに便利だ

[12775: 匿名さん]

>>12771 名無しさん

おはよー、今日もたくさん遊ぼうね！

[12776: 匿名さん]

一日のはじまりはこの写真から！

[12777: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの前にはパークコート浜離宮は霞んでしまいますねー

坪単価が3倍違いますし、仕方ないことではありますが。

[12778: 匿名さん]

新駅もできますねー。これが本当の再開発のですねー。

虎ノ門と新駅は地下で直結します。

神谷町と六本木一丁目も地下でつながります。

浜松町はビルが何本か建つくらいですね。

虎ノ門と浜松町、どちらが港区の中心かは小学生でも分かりますねー

[12779: 匿名さん]

近くには赤坂インターシティAirも開業しました。

ミッドタウン日比谷も近いですよー。うん、近いって言うならこのくらいの距離じゃないと。

[12780: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズビジネスタワー1階にはバスターミナルが整備されます。

羽田、成田へのアクセスも浜松町並みですねー

バスなんか使わないけど…

[12781: 匿名さん]

ここはブリリア目黒の抽選に落ちた人がけっこう買ってるんじゃないかな？

だからブリリア目黒に対する妬みが強いんだと思うよ。

そーじゃなきゃ、港区じゃないマンションの賃貸事情なんてどうでもいいもん。

[12782: 匿名さん]

徒歩10分の虎ノ門もきれいになりますね。近隣が綺麗になるというのは嬉しいことです。

[12783: 匿名さん]

格下のブリリアなんて興味ないよ。ここは天下のパークコートザタワーですよ(ᵔᴥᵔ)

[12784: 匿名さん]

近隣の虎ノ門の価値が上がれば波及効果ありそうだね。
ここがいかにお買い得だったか。

[12785: 匿名さん]

虎ノ門買えなかった残念な人たちね…まさに虎の威を借る何とやら…クスクス

まあ、芝浦とかに買った人よりかは恵まれてるわけだから、胸を張って生きていいよ。

[12786: 匿名さん]

>>12785

僻み感満載のコメント笑
確かにあなたがお住まいのマンションよりは遙かに勝っていると思われます。

[12787: 匿名さん]

虎ノ門は、まだ売り出しもなくてよく分からないけどファミリーでも住めるの？三輪車とか部屋の前の廊下における？

[12788: 匿名さん]

12785：匿名さん[2017-09-14 06:31:20]
＞虎ノ門買えなかった残念な人たちね…まさに虎の威を借る何とやら…クスクス

虎ノ門の威を借る浜離宮

＞まあ、芝浦とかに買った人よりかは恵まれてるわけだから、胸を張って生きていいよ。

隣り近所の芝浦を見下さないと生きていけないような低俗な人々が入居するマンションなんですね。

[12789: 匿名さん]

虎ノ門も周辺再開発の一つに過ぎない。
虎ノ門だけではありませんよ〜

[12790: 匿名さん]

>>12787 匿名さん

住めますよー
各戸、玄関前に4台分の三輪車置場が整備されております。

[12791: 匿名さん]

虎ノ門>>>浜松町

まあ、予算ってもんがあるから、皆が皆、虎ノ門を買えるわけではないけどね。浜松町でも、世間一般からしたら勝ち組だから胸を張って生きなさい。

[12792: 匿名さん]

>>12786 匿名さん

こんな投稿しながら食べる朝食って美味しいの？

[12793: 匿名さん]

>>12783 匿名さん

だよねー。天下の3H(日比谷、浜松町、八丁堀)だもんね！

[12794: 匿名さん]

>>12792

この掲示板は書いたもの勝ちだからね。
書き逃げする人間も少しは自分の住んでいる地域やマンションをさらして欲しいものです。

[12795: 匿名さん]

>>12794 匿名さん

麻布のタワーに住んでおりモス！

[12796: 匿名さん]

>>12794 匿名さん

実家は秋田やでー

[12797: 匿名さん]

>>12781 匿名さん
鋭い指摘です。ご明察！

[12798: 匿名さん]

>>12795 匿名さん
麻布のタワー？
パークコート麻布十番？
だったら、ここと同等じゃん。
売り出し単価は、ここのが高いけど、ここを妬まなくてもいいのに。

[12799: 匿名さん]

ブリリア目黒も売り出しのころはバブリアと揶揄されてましたよね。

[12800: 匿名さん]

>>12798 匿名さん

妬んでないよ。虎ノ門に買えないことを哀れんでるだけ。

[12801: 匿名さん]

>>12799 匿名さん

まさか、あそこから上がるとはね。ここも、まさか…

[12802: 匿名さん]

まあ、少なくともこのマンションは勝ち組って事になりますね。

[12803: 匿名さん]

>>12802 匿名さん

真ん中よりはね。虎ノ門には太刀打ちできないけど、胸を張って生きていいよ。

[12804: 匿名さん]

東京エディション虎ノ門、2020年開業です。さすが虎ノ門！ビジネスホテルが多い東京の玄関とは対照的ですね

[12805: 匿名さん]

いいね、虎ノ門と銀座に出来るんでしょ？
どちらもここから徒歩圏内じゃん

[12806: 匿名さん]

>>12805 匿名さん

銀座だったら八丁堀からも徒歩圏だね！3H(日比谷、浜松町、八丁堀)の価値は益々上がる

[12807: 匿名さん]

>>12805 匿名さん

胸を張って歩いてきてくれよな！浜松町住民だからって恥ずかしがることはないぞ。我々は浜松町住民であっても暖かく迎えてあげるから。

[12808: 名無しさん]

>>12795 匿名さん
オレは麻布十番のタワーから引っ越します！楽しみだ。

[12809: 匿名さん]

>>12807 匿名さん
ん、何を勘違いしてるんだ？

[12810: 匿名さん]

浜松町はインターコンチネンタルと竹芝外資系ラグジュアリーホテル、新橋はコンラッド、エディション、有楽町はペニンシュラ、フォーシーズンズ、東京はシャングリラ、アマン、マンダリンオリエンタルと浜松町～東京間に外資の高級ホテルが林立。それに比べて田町、品川は弱いですね。品川も確かに東京の玄関なのに弱い。プリンス系しかない。

[12811: 匿名さん]

>>12803 匿名さん

>>12803 匿名さん
別にここの購入者は虎ノ門と張り合ってないと思いますけど。
そういうあなたは、虎ノ門どころか、ここも買えない人なんでしょうけど、胸を張って生きてね。

[12812: 匿名さん]

>>12811 匿名さん

張り合ってないというか、張り合えるレベルにないよ。

[12813: 匿名さん]

>>12811 匿名さん

確かにここの購入者は白金とかと張り合ってましたね

[12814: 匿名さん]

周辺再開発楽しみだなー
次は何が発表されるのかなー

[12815: 匿名さん]

>>12814 匿名さん

虎ノ門でしょ！まだまだ発表されると思いますよ。虎ノ門に買って大正解

[12816: 名無しさん]

>>12811 匿名さん
私も地位は虎ノ門のほうが上だと思うし、それ以上に浜松町大門の利便性は上だと思う。

[12817: 名無しさん]

>>12813 匿名さん
白金？申し訳ないけど再開発のない街は都心であれ田園調布のように衰退するのよ。実際、お台場の次に公示地価安いからね。シロガネーゼは死語だよ。

[12818: 匿名さん]

なつかしい。シロカネーゼ。当時そう呼ばれていた方ももうお婆さんになってますよね。その世代は３Aという言葉に過敏。

[12819: 匿名さん]

＞12815
同じ三井のパークリュクス虎ノ門を購入されたの？投資用としては良さそうだが売れ行きどうでしたか？

[12820: マンション検討中さん]

再開発なら虎ノ門、日本橋、大手町が断然上だね。比較にならない。ホテルなんてあっても近隣住人にはたいした利便性に繋がらないし、商業施設は成功するのかが試金石だけど、浜松町、汐留あたりは商業施設開発に失敗イメージしかないので、懐疑的ですが。近隣の銀座、日本橋が強すぎるので。まあ、浜松町がどうなろうと個人的に関係ないけど、住環境としては虎ノ門、日本橋付近の物件をオススメするよ

[12821: 匿名さん]

虎ノ門はパークコート、パークハウス、ウェリスあたりか。あのへん買った人はお得だったね。
ホテルもアンダースがあるしあれけっこう高級なんじゃないの。

[12822: 名無しさん]

パークリュクス虎ノ門は住所も西新橋だし最大で60平米だから投資用だな。三井の大型マンションのほうが資産価値高いよ

[12823: 名無しさん]

>>12819 匿名さん
買ってません。

[12824: 匿名さん]

ここは少し前まで白金と張り合ってました。

[12825: 匿名さん]

パークリュクスなんて窮屈で住めません。

[12826: 匿名さん]

空港をよく利用するし、銀座が近いタワーという事でここ契約しました。
掲示板を覗くと、白金は比較にならず虎ノ門と比較されるとは。凄い物件を契約出来てラッキーでした

[12827: 匿名さん]

虎ノ門とも、反対の意味で比較になりませんがね

[12828: 匿名さん]

ここは日比谷と八丁堀がほどよい比較対象です

[12829: マンション検討中さん]

日比谷に高級タワーマンションありましたか？

[12830: 匿名さん]

ま、ここ買った人は勝ち組決定やな

[12831: 匿名さん]

>>12830
そりゃそうだ。虎ノ門には勝てないというだけで、勝ち組だよ。

[12832: 匿名さん]

>>12831 匿名さん
勝ち組なんて、恐縮です。
ありがとうございます。
あなたも勝ち組になるべく、頑張ってください。

[12833: 匿名さん]

虎さんも歩いていけますので仲良くしたいと思います。個人的にはミッドタウン日比谷に興味あり

[12834: 匿名さん]

＞12828
八丁堀のリバーシティ２１センチュリーパークタワーなんていまだに結構な額で取引されています。築年数経ても価値が落ちません。ヴィンテージでしょうか。

[12835: 匿名さん]

>>12822 名無しさん
パークコート浜離宮ザタワーって30㎡台の部屋からありましたっけ？

[12836: 匿名さん]

>>12830 匿名さん
良かったね、生きてて。初めての優越感、存分に浸ってくださいな。

[12837: 匿名さん]

またまた、１つ売れましたね。

先日から２戸も。

ネガしてもどんどん売れてしまう。。

[12838: 匿名さん]

>>12820 マンション検討中さん
ここでは珍しいまともなコメントに拍手

[12839: 匿名さん]

>>12836 匿名さん
自分はここ余裕で買えるレベルですが、初めての優越感浸るように見えますかね笑

[12840: 匿名さん]

仲良くしましょう。そして虎ノ門を崇拝しましょう。

[12841: 匿名さん]

>>12820 マンション検討中さん

非常に説得力ある。

[12842: 匿名さん]

>>12839 匿名さん
買えない人の僻みですから、気にしないでいいですよ。優しくしてあげましょう。

[12843: 匿名さん]

＞＞12839
もちろん姿は見えないけど、文章からはそうとしか見えないね。やっと自分のことを勝ち組だって言える喜びが出てるよ。良かったじゃない、ここ買えたんなら。本当に余裕があるなら、あなた方自称勝ち組が見下しているネガと同じレベルで張り合うなんてみっともないじゃん。

[12844: 匿名さん]

>12838
12820さんは本当にまともなことを言っています。虎ノ門付近の物件とはまさにここを意味しますよね。

[12845: 匿名さん]

浜松町に数年前から住んでいます。最初確かに、「寂しい」「暗い」という印象を受けましたので、ここでのネガコメントも理解します。しかし、住んでみれば利便性は抜群、買い物にも困らないですし、近くに大きな公園が複数あり週末は朝から気軽にピクニック、銀座や六本木にもお散歩がてら行けるなど、意外と良いところでした。このマンションを買うにあたり、周囲の評価が低いのであればそれは好都合でした（評価の低さが価格に反映していないようにも思いますが...）。このマンションが完成し、周辺再開発が進めば、浜松町の良いところが周知される（そして物件の価値も上がってほしい）と期待しています。

[12846: 匿名さん]

>>12845 匿名さん
実際に住まれてる方のご意見、とても参考になります！
浜松町のイメージは、ガラッと良い方に変わりそうですね。

[12847: 名無しさん]

>>12837 匿名さん

また売れたんだね。残りわずか！

[12848: 名無しさん]

またまた、今期で売れます。4戸かな。

ということは残り10戸を切りますね。。

完売間近。

[12849: 名無しさん]

近くで風俗営業可能な商業地域に住める人は羨ましいです

[12850: 検討板ユーザーさん]

オタクコート浜離宮の方が掲示板のメンツ的にはフィットした名前じゃないか？