パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12701: 匿名さん]

それとマンションの価値の議論は別だと言っているだけ。

[12702: 匿名さん]

周りと一緒でないといけないと思うやつがリクルートスーツ着るんだよ。

[12703: 匿名さん]

>>12677 匿名さん

販売を始めるのが早かったってだけだろ。3%になるまでに何ヶ月かかってんだよ。目黒なんて一瞬で完売してたぞ。

[12704: 匿名さん]

>>12696 匿名さん

みんなが欲しがってるのは認める。ただし、もっと安い値段だったらね。だから先着順が残る。

損失覚悟で定価で買えた人は羨ましいよ。嫉妬します。

[12705: 匿名さん]

>>12690 匿名さん

思いっきし効いてんじゃんかよー

[12706: 匿名さん]

>>12704
きょうは素直だなw

[12707: 匿名さん]

>>12702
支離滅裂すぎて逆に面白い。

[12708: 匿名さん]

ネガさんも暇やなー
買えない物件の掲示板に張り付く暇あったら働けよ〜

[12709: 名無しさん]

今後、人口減少で東京の郊外はどんどん価格が下がっていく。世田谷も中目黒も同様。正直、恵比寿も同じにおいがする。再開発のない街に未来はない。

[12710: 名無しさん]

>>12708 匿名さん
気になるからこの掲示板にくるのよ。で、ネガれば資産価値下がると思ってるのよw 面白いよね

[12711: 名無しさん]

浜松町駅はどんどん変わるねぇ

「東京の玄関口」だからね。

再開発、ありがとう！！

[12712: 名無しさん]

>>12711 名無しさん
浜松町駅のビル群も美しいね

[12713: 匿名さん]

>>12711 名無しさん

玄関ってネガティヴワードだろ

[12714: 匿名さん]

>>12708 匿名さん

働く必要ないのよ。生活保護だから

[12715: 匿名さん]

都所有のクルーザーを修理止めて、建造購入を決めました。浜離宮も再整備が進みそうですね。

[12716: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12717: 匿名さん]

この記事です。

[12718: 匿名さん]

>>12713 匿名さん
どういう解釈だよ笑笑

[12719: 匿名さん]

どんどん楽しくなりますね。

[12720: 匿名さん]

浜離宮の鹿鳴館、赤坂迎賓館までの、延遼館も、いつか再建なりますね。

[12721: 匿名さん]

ハエたたきのようにネガが駆逐されましたね。

[12722: 匿名さん]

次はどんな言いがかりをつけてくるのか楽しみでもある笑

[12723: 匿名さん]

>>12716 匿名さん
ちゃんと仕事しろよ
お母さんが泣いてるぞ

[12724: 匿名さん]

商業地域の恐ろしい所は近隣区画に高層ビルが建つ可能性が極めて高いことだよね。多分、眺望も無くなるよ。

[12725: 評判気になるさん]

確かに商業地域と言うだけで将来の資産価値はガタ落ちだよね。見かけの上物に騙されないのが不動産玄人。

[12726: 匿名さん]

高さ規制があるから安心ですね。北側。東側は永久保証。

[12727: 匿名さん]

ここのネガはゴキブリよりキモイですね。

[12728: 名無しさん]

>>12725 評判気になるさん
じゃ、六本木は？
わかってないねぇ

[12729: 匿名さん]

ネガはゴキブリ。人類の底辺って感じ（≧∇≦）

[12730: 名無しさん]

>>12727 匿名さん
ハエたたきしまくりで笑

[12731: 匿名さん]

>>12726 匿名さん
イタリア街は高さ規制ありますね。コインパーキングの所に出来る建物も規制の範囲内でしか建てられない。
南は高層ビルが建つようなまとまった土地はそう簡単に出ないでしょう。

[12732: 匿名さん]

赤坂だって商業地。あと20年もすれば浜松町のほうが価値ありそうです。

[12733: 匿名さん]

＞12731
イタリア街のコインパーキングのところの業者決まったのでしょうか？

[12734: 匿名さん]

赤坂、六本木を引き合いに出すとは。浜松町近辺に、三河台・氷川町・鳥居坂などに匹敵する住居地域があるのかな？

[12735: 匿名さん]

＞12734
聞いたことないとこに住むより今の時代浜松町のタワーに住んでます！のほうがステイタスないかい？昭和の人間の考えは正直分かりませんけど。

[12736: 匿名さん]

20年もすれば不便で再開発に乏しく高止まりの3A(死語)と浜松町の価値が入れ替わってそうです。再開発は地価も変えます

[12737: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
大丈夫？頭？どうかしちゃった？
100年経っても3Aと浜松町は比較対象にすらならないよ。

[12738: 匿名さん]

3H(浜松町、日比谷、八丁堀)の天下ってことですね！

[12739: 名無しさん]

浜松町1丁目も再開発ですかね

[12740: 名無しさん]

>>12738 匿名さん
購入者です。それ、もううざいよw

[12741: 名無しさん]

>>12737 匿名さん
3Aってまだあるの？古いね

[12742: 匿名さん]

>>12741 名無しさん

いや、死語だよ。いまは3H(浜松町、日比谷、八丁堀)。

[12743: 匿名さん]

>>12739 名無しさん

これはだめ。虎ノ門の話題はここではタブー

[12744: 名無しさん]

>>12742 匿名さん
それはウザいよw

[12745: 匿名さん]

同じパークコートタワーなら、檜町、青山とここの価格で厳然たる差がわかるでしょ。
ここは御自慢の再開発を目一杯織り込んだ価格だけど、あちらはそんなもの必要ないんだよね。
三井が値付けでそう言ってるってこと。

[12746: 匿名さん]

ここのポジ吉は、

①汚い言葉で罵る
②おきまりの写真を載せる

しか行動パターンがない。秋田よ。

もっと考えてくれないと興醒めだ。俺らを楽しませるために必死こいて考えてくれや。

[12747: 匿名さん]

>>12745 匿名さん

それはだめ。ここでは、虎ノ門、檜町、青山の話題はタブー

[12748: 匿名さん]

>>12745 匿名さん

檜町入れて4Hにするか…

皆の衆、意見を聞かせておくれー

[12749: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
まともな仕事に就いてからもの言えよ

[12750: 匿名さん]

>>12749 匿名さん

俺の能力じゃ無理だ

[12751: 名無しさん]

>>12745 匿名さん
織り込みきれてないよ。不動産を知らないな

[12752: 名無しさん]

>>12746 匿名さん
秋田の人なんですね。田舎からお疲れ様です！

[12753: 名無しさん]

>>12746 匿名さん
誰かハエたたきもってきて！

[12754: 名無しさん]

今後できる
虎ノ門のタワマンは坪1500で、
麻布十番小山町のタワマンは坪1000か。
パークコート浜離宮ザタワーは
お買得でしたな。

[12755: 匿名さん]

>>12752 名無しさん

なんで分かったんですか？

[12756: 匿名さん]

>>12751 名無しさん

うん、全然しらない。
こんな素人でもここが割高だってことは理解できるよ。

[12757: 匿名さん]

>>12754 名無しさん

そのうち3H(浜松町、日比谷、八丁堀)のマンションは、坪1000万円は出さないと買えなくなるぞ。

[12758: 匿名さん]

>>12753 名無しさん

さすがにハエたたきを3Hに入れてくれと言われてもお断りだぞ。

もってきてやってもいいが、どうするんだ？

[12759: 匿名さん]

>>12752 名無しさん

これが近くにあるから、このマンションは資産価値があると言うつもりだろ？

http://www.akita-bisaikan.jp

バレバレやん。

[12760: 名無しさん]

>>12755 匿名さん
すぐわかるよ

[12761: 名無しさん]

>>12756 匿名さん
無知すぎるよ笑

不動産は再開発終了時に高くなるんだよ。そこが株と違うとこなのよ。

今が高い？大きな間違いだよ。

[12762: 匿名さん]

>>12761 名無しさん

小学生でも知ってるようなこと鼻の穴広げて講釈たれるのよしてよ、恥ずかしいから。

[12763: 名無しさん]

>>12762 匿名さん
小学生でも知ってるのに
キミ知らなかったじゃーんw

[12764: 匿名さん]

>>12761 名無しさん

そうそう、だから虎ノ門は坪2000がスタンダードになるっちゅーこっちゃ。浜松町ごときが追いつけるわけがないでー

[12765: 名無しさん]

>>12762 匿名さん
無知って恥ずかし笑

[12766: 匿名さん]

>>12763 名無しさん

キター、予想通りのレス！君の頭が単純だってことを証明できたよ

[12767: 名無しさん]

ブリリアタワーズ目黒の賃貸でてるね。
空室67件か。。。。。

やっぱりマンションは港区だよな。

[12768: 名無しさん]

>>12766 匿名さん
俺も予想してたよ。
不動産を知らないド素人さん！
このマンションを高いと言ってるところも素人感満載w

[12769: 名無しさん]

>>12766 匿名さん
効いてる効いてる

[12770: 匿名さん]

おやすみー、今日も楽しかったよ。明日もまた遊ぼうねー。

[12771: 名無しさん]

>>12770 匿名さん
効いてる

[12772: 名無しさん]

ここ便利だね

[12773: 匿名さん]

ここは新品川の開発もありますから注目ですよね。

[12774: 匿名さん]

>>12772 名無しさん

秋田に帰るのに便利だ

[12775: 匿名さん]

>>12771 名無しさん

おはよー、今日もたくさん遊ぼうね！

[12776: 匿名さん]

一日のはじまりはこの写真から！

[12777: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの前にはパークコート浜離宮は霞んでしまいますねー

坪単価が3倍違いますし、仕方ないことではありますが。

[12778: 匿名さん]

新駅もできますねー。これが本当の再開発のですねー。

虎ノ門と新駅は地下で直結します。

神谷町と六本木一丁目も地下でつながります。

浜松町はビルが何本か建つくらいですね。

虎ノ門と浜松町、どちらが港区の中心かは小学生でも分かりますねー

[12779: 匿名さん]

近くには赤坂インターシティAirも開業しました。

ミッドタウン日比谷も近いですよー。うん、近いって言うならこのくらいの距離じゃないと。

[12780: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズビジネスタワー1階にはバスターミナルが整備されます。

羽田、成田へのアクセスも浜松町並みですねー

バスなんか使わないけど…

[12781: 匿名さん]

ここはブリリア目黒の抽選に落ちた人がけっこう買ってるんじゃないかな？

だからブリリア目黒に対する妬みが強いんだと思うよ。

そーじゃなきゃ、港区じゃないマンションの賃貸事情なんてどうでもいいもん。

[12782: 匿名さん]

徒歩10分の虎ノ門もきれいになりますね。近隣が綺麗になるというのは嬉しいことです。

[12783: 匿名さん]

格下のブリリアなんて興味ないよ。ここは天下のパークコートザタワーですよ(ᵔᴥᵔ)

[12784: 匿名さん]

近隣の虎ノ門の価値が上がれば波及効果ありそうだね。
ここがいかにお買い得だったか。

[12785: 匿名さん]

虎ノ門買えなかった残念な人たちね…まさに虎の威を借る何とやら…クスクス

まあ、芝浦とかに買った人よりかは恵まれてるわけだから、胸を張って生きていいよ。

[12786: 匿名さん]

>>12785

僻み感満載のコメント笑
確かにあなたがお住まいのマンションよりは遙かに勝っていると思われます。

[12787: 匿名さん]

虎ノ門は、まだ売り出しもなくてよく分からないけどファミリーでも住めるの？三輪車とか部屋の前の廊下における？

[12788: 匿名さん]

12785：匿名さん[2017-09-14 06:31:20]
＞虎ノ門買えなかった残念な人たちね…まさに虎の威を借る何とやら…クスクス

虎ノ門の威を借る浜離宮

＞まあ、芝浦とかに買った人よりかは恵まれてるわけだから、胸を張って生きていいよ。

隣り近所の芝浦を見下さないと生きていけないような低俗な人々が入居するマンションなんですね。

[12789: 匿名さん]

虎ノ門も周辺再開発の一つに過ぎない。
虎ノ門だけではありませんよ〜

[12790: 匿名さん]

>>12787 匿名さん

住めますよー
各戸、玄関前に4台分の三輪車置場が整備されております。

[12791: 匿名さん]

虎ノ門>>>浜松町

まあ、予算ってもんがあるから、皆が皆、虎ノ門を買えるわけではないけどね。浜松町でも、世間一般からしたら勝ち組だから胸を張って生きなさい。

[12792: 匿名さん]

>>12786 匿名さん

こんな投稿しながら食べる朝食って美味しいの？

[12793: 匿名さん]

>>12783 匿名さん

だよねー。天下の3H(日比谷、浜松町、八丁堀)だもんね！

[12794: 匿名さん]

>>12792

この掲示板は書いたもの勝ちだからね。
書き逃げする人間も少しは自分の住んでいる地域やマンションをさらして欲しいものです。

[12795: 匿名さん]

>>12794 匿名さん

麻布のタワーに住んでおりモス！

[12796: 匿名さん]

>>12794 匿名さん

実家は秋田やでー

[12797: 匿名さん]

>>12781 匿名さん
鋭い指摘です。ご明察！

[12798: 匿名さん]

>>12795 匿名さん
麻布のタワー？
パークコート麻布十番？
だったら、ここと同等じゃん。
売り出し単価は、ここのが高いけど、ここを妬まなくてもいいのに。

[12799: 匿名さん]

ブリリア目黒も売り出しのころはバブリアと揶揄されてましたよね。

[12800: 匿名さん]

>>12798 匿名さん

妬んでないよ。虎ノ門に買えないことを哀れんでるだけ。