パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12651: 匿名さん]

再開発無しでは住むことすらままならない立地

[12652: 匿名さん]

そうかな？ツインパークスなんていまだに超人気だけど

[12653: 匿名さん]

そうそう、ネガの言うことには無理があるよね。
悔しくて必死に低レベルのネガを繰り返してるけど、実際ツインパークスは高級マンションとして人気あるからね。

[12654: 匿名さん]

https://www.fashion-press.net/news/32076

ミッドタウン日比谷もすごいけど、既出ながらこれもすごいことになってきた。

[12655: 匿名さん]

ツインパークスとは、高速道路脇の都営住宅みたいな高層マンションの事？

[12656: 匿名さん]

>>12619 匿名さん
自宅から徒歩3分のところにあるのは絶対にヤダ

[12657: 匿名さん]

>>12656 匿名さん

じゃあ、住まなきゃいいじゃん。
そんなこと言ってたら、都心駅近には住めないよ。

[12658: 匿名さん]

確かに風俗だめなら３Aはまず無理ね。ホテル街や事務所星の数ほどあるから。

[12659: 匿名さん]

用途地域が商業地域の物件だから、何だかんだ言ったところで、いわゆる誰もが認める高級住宅地の住民層とは、色んな意味で違う人種が住むんだろうな。所詮再開発と浜離宮や浜松町の駅に近いというところ（あと強いて言えばパークコートというブランド）だけが取り柄の物件だから、買った人間はそこを徹底的にポジティブ要因として主張せざるを得ない。まあ何十年か経って周りに新しいビルが立ち並び、見た目がスッキリしたとしても、浜松町に住んでいることが「便利なとこに住んでるね」以上の評価を得たり、羨望を受けたりすることは難しいと思う。だって、浜松町だもん。それにしても久し振りに山手線に乗ると、日比谷線や銀座線と車内の空気や乗客の雰囲気がまるで違うね。

[12660: 匿名さん]

写真をあげるたびにネガ投稿増えるのが面白いです。こんな美しい風景なのに。
妬みって怖いです。

1番左の高層マンションが、
パークコート浜離宮ザタワーです。

[12661: 匿名さん]

＞12659
気持ちはお察しいたしました。確かに日比谷線は埼玉県民が都心へ向かうイメージ、銀座線は埼玉県民が上野から新橋など都心へ向かうイメージですよね。地上を走ってインターナショナルな山手線とはイメージが全く異なります。山手線も東側はだいぶ客層が異なります。

[12662: 匿名さん]

＞＞12660
ならこの風景が見えるところを探してお住みになったらどうかしら？

[12663: 名無しさん]

浜松町駅前の再開発が特に楽しみ。
この前歩いたら直線平坦でかなり近い。

[12664: 名無しさん]

>>12663 名無しさん
浜松町は東京の玄関口ですからね

[12665: 名無しさん]

>>12662 匿名さん
このマンションに興味ないんだから退場したら？w ネガすればするほど興味持ってるように思われるよw

[12666: 匿名さん]

確かにネガを連投すると買いたくても買えない方ということになりますよね。この物件に興味を持ってくれてありがとう。

[12667: 匿名さん]

>>12662 匿名さん

なんで誰かに評価されたり羨望を受けたりすることを住まいに期待するんだ？
住まいなんて自己満なんだから他人なんてどうでも良いだろうに。
自意識過剰というか、微笑ましいほどのお上りさん思考のですね。

まぁ、田舎は違うでしょうね。人付き合い濃いからね。
立派な土地に立派な住まいを建てることが土地の名士の誇りでしょうから。

[12668: 匿名さん]

>>12659 匿名さん
仰る通りですね。本当の都心にお住まいの方の真っ当な意見を伺いました。

[12669: 匿名さん]

浜松町は所詮、芝区ですから麻布区、赤坂区、麹町区には逆立ちしても敵いません
利便性と地位(ぢくらい）は全然関連性はありません

[12670: 匿名さん]

>>12667 匿名さん
12662ですが、何か？

[12671: 匿名さん]

なんか、必死なネガさん、痛々しいですね…
しかも、論破されたネタばかり。
気になって気になって仕方ないんですね。

[12672: 匿名さん]

＞＞12667
あなたのコメントは、そっくりそのままポジ側で頑張っていらっしゃる方々に捧げるべき内容ですね。

[12673: 匿名さん]

確かにこの写真が出るとポジが必死になって叫んでるな

[12674: 匿名さん]

>>12671 匿名さん

最高価格の部屋が同じパークコートタワーの檜町や青山より一桁安い理由と場外馬券売り場と風俗店のネタは論破出来ず

[12675: 匿名さん]

商業地域に住む輩の気が知れん。隣に風俗ビル出来ても文句言えないんだぜ。

[12676: 匿名さん]

＞＞12671
再開発やらミッドタウンやらCG画像やらを執拗に持ち出してるポジさんの方が、見ていて痛々しいですよ。自信があるように見えていちいち反論するあたり、不安なんですかね。

[12677: 匿名さん]

>>12667
あなたの知識と文章力がなさすぎてびっくりしたんだけど、
不動産は自己満じゃなくて他人の評価なのですよ、
みんなが欲しがるマンションが資産価値が高い。

完成まで2年もあるのに残り３%。
これは、資産価値が高いことが証明されたわけですよ。

港区生まれで田舎のことはわからないのですが
田舎のことが詳しいですねw

[12678: 匿名さん]

>>12671
ほんと。必死なネガが痛々しくて笑ってしまうw

[12679: 匿名さん]

＞＞12671
普通に考えてごらん。ポジと分類されている連中は、自分の資産が上がるか下がるかの重要な問題だから、ネガティブなコメントに対して「必死」で反論するわな。

一方ネガと呼ばれてる連中は、例外もあるだろうが、とりわけ自分の資産に影響あるわけでもないから、「必死」になる理由は無いな。

[12680: 匿名さん]

>>12676 匿名さん
ほんとその通りだと思います。

[12681: 匿名さん]

>>12679
掲示板が資産に影響あると思ってるところあたり、ド素人。

新築・港区の再開発JR山手線浜松町駅徒歩５分の三井パークコートザタワーが資産価値。
何をいってもその価値はかわらんのだよ。

[12682: 匿名さん]

＞＞12679
掲示板が資産に影響ないなら、必死になって反論してるポジのお仲間たちにそう言ってやったらどう？

[12683: 匿名さん]

>>12682
掲示板が資産に影響ないことなんて「ド素人」じゃないからみんなわかってる。

キミくらいだよ知らないのw

[12684: 匿名さん]

>>12683 匿名さん
だったら何故ムキになってネガティブなコメントに反論するのか解せないな。

[12685: 匿名さん]

完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
港区の中でもいい物件だなと考えていました。駅も近いですし、便利そうですよね。

[12686: 匿名さん]

>>12684 匿名さん

だったら何故ムキになってネガティブなコメントを連投するのか解せないな。
妬みかな？

[12687: 匿名さん]

>>12685 匿名さん
ついに完売したんですか？
さすが、三井のパークコートですね。
ここ最近出ている物件で、一番人気でしたね。

[12688: 匿名さん]

>>12686 匿名さん
あれ、結局ネガに反論する理由は答えられない？

[12689: 匿名さん]

>>12688 匿名さん

で、ネガする理由は答えられない？

[12690: 匿名さん]

>>12688
ネガに反論する理由というか気持ちとしては、

うざい蚊を手のひらで潰してるような感じだよw

うざいんだよねブンブンw

[12691: 匿名さん]

>>12690

潰しても潰しても湧いてくるからね、買えない貧乏さんたちだから。

[12692: マンション掲示板さん]

調べるとネガコメントは同一者の自作自演および連投稿でした。最近出て来たアドレスなので検討者さんだったのかもしれませんね。なおアドレス変えた場合は追跡不可。

[12693: 匿名さん]

最終期だからもうすこしネガコメントがあってもと思うけどネガさんが一人では能力の限界が見えてますよね。

[12694: 匿名さん]

ざっと読みました。

軸は本来、自分にあるべきで、人から見られてどうかで変わるものではない。

周りと同じでないといけない事もない。

それと、資産価値の話は別で切り分けないといけない。

[12695: 匿名さん]

>>12694
キミいつも思うんだけどちょっと頭が足りないw 素人感満載。
ここを買う人は資産価値が大事だと思ってる。

つまり、自分が住みたいかより、みんなが住みたいかどうか。
資産価値前提。切り分けられないからw

[12696: 匿名さん]

>>12694
マンションは、自分が欲しいかじゃなくて、みんなが欲しがるかどうか。
よかったね無料で勉強になってw

[12697: 匿名さん]

＞12695

条件反射で何も考えていないだろ。

資産価値がある方が良いに決まっている。

[12698: 匿名さん]

ここのことネガに何と言われようが自分はぶれないだろ？

[12699: 匿名さん]

何と言われようがいいマンションだと思っているんだろ？

[12700: 匿名さん]

田舎野郎とか言われても気にしないだろ？

お金持ちに見られたいとか思わないだろ？

[12701: 匿名さん]

それとマンションの価値の議論は別だと言っているだけ。

[12702: 匿名さん]

周りと一緒でないといけないと思うやつがリクルートスーツ着るんだよ。

[12703: 匿名さん]

>>12677 匿名さん

販売を始めるのが早かったってだけだろ。3%になるまでに何ヶ月かかってんだよ。目黒なんて一瞬で完売してたぞ。

[12704: 匿名さん]

>>12696 匿名さん

みんなが欲しがってるのは認める。ただし、もっと安い値段だったらね。だから先着順が残る。

損失覚悟で定価で買えた人は羨ましいよ。嫉妬します。

[12705: 匿名さん]

>>12690 匿名さん

思いっきし効いてんじゃんかよー

[12706: 匿名さん]

>>12704
きょうは素直だなw

[12707: 匿名さん]

>>12702
支離滅裂すぎて逆に面白い。

[12708: 匿名さん]

ネガさんも暇やなー
買えない物件の掲示板に張り付く暇あったら働けよ〜

[12709: 名無しさん]

今後、人口減少で東京の郊外はどんどん価格が下がっていく。世田谷も中目黒も同様。正直、恵比寿も同じにおいがする。再開発のない街に未来はない。

[12710: 名無しさん]

>>12708 匿名さん
気になるからこの掲示板にくるのよ。で、ネガれば資産価値下がると思ってるのよw 面白いよね

[12711: 名無しさん]

浜松町駅はどんどん変わるねぇ

「東京の玄関口」だからね。

再開発、ありがとう！！

[12712: 名無しさん]

>>12711 名無しさん
浜松町駅のビル群も美しいね

[12713: 匿名さん]

>>12711 名無しさん

玄関ってネガティヴワードだろ

[12714: 匿名さん]

>>12708 匿名さん

働く必要ないのよ。生活保護だから

[12715: 匿名さん]

都所有のクルーザーを修理止めて、建造購入を決めました。浜離宮も再整備が進みそうですね。

[12716: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12717: 匿名さん]

この記事です。

[12718: 匿名さん]

>>12713 匿名さん
どういう解釈だよ笑笑

[12719: 匿名さん]

どんどん楽しくなりますね。

[12720: 匿名さん]

浜離宮の鹿鳴館、赤坂迎賓館までの、延遼館も、いつか再建なりますね。

[12721: 匿名さん]

ハエたたきのようにネガが駆逐されましたね。

[12722: 匿名さん]

次はどんな言いがかりをつけてくるのか楽しみでもある笑

[12723: 匿名さん]

>>12716 匿名さん
ちゃんと仕事しろよ
お母さんが泣いてるぞ

[12724: 匿名さん]

商業地域の恐ろしい所は近隣区画に高層ビルが建つ可能性が極めて高いことだよね。多分、眺望も無くなるよ。

[12725: 評判気になるさん]

確かに商業地域と言うだけで将来の資産価値はガタ落ちだよね。見かけの上物に騙されないのが不動産玄人。

[12726: 匿名さん]

高さ規制があるから安心ですね。北側。東側は永久保証。

[12727: 匿名さん]

ここのネガはゴキブリよりキモイですね。

[12728: 名無しさん]

>>12725 評判気になるさん
じゃ、六本木は？
わかってないねぇ

[12729: 匿名さん]

ネガはゴキブリ。人類の底辺って感じ（≧∇≦）

[12730: 名無しさん]

>>12727 匿名さん
ハエたたきしまくりで笑

[12731: 匿名さん]

>>12726 匿名さん
イタリア街は高さ規制ありますね。コインパーキングの所に出来る建物も規制の範囲内でしか建てられない。
南は高層ビルが建つようなまとまった土地はそう簡単に出ないでしょう。

[12732: 匿名さん]

赤坂だって商業地。あと20年もすれば浜松町のほうが価値ありそうです。

[12733: 匿名さん]

＞12731
イタリア街のコインパーキングのところの業者決まったのでしょうか？

[12734: 匿名さん]

赤坂、六本木を引き合いに出すとは。浜松町近辺に、三河台・氷川町・鳥居坂などに匹敵する住居地域があるのかな？

[12735: 匿名さん]

＞12734
聞いたことないとこに住むより今の時代浜松町のタワーに住んでます！のほうがステイタスないかい？昭和の人間の考えは正直分かりませんけど。

[12736: 匿名さん]

20年もすれば不便で再開発に乏しく高止まりの3A(死語)と浜松町の価値が入れ替わってそうです。再開発は地価も変えます

[12737: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
大丈夫？頭？どうかしちゃった？
100年経っても3Aと浜松町は比較対象にすらならないよ。

[12738: 匿名さん]

3H(浜松町、日比谷、八丁堀)の天下ってことですね！

[12739: 名無しさん]

浜松町1丁目も再開発ですかね

[12740: 名無しさん]

>>12738 匿名さん
購入者です。それ、もううざいよw

[12741: 名無しさん]

>>12737 匿名さん
3Aってまだあるの？古いね

[12742: 匿名さん]

>>12741 名無しさん

いや、死語だよ。いまは3H(浜松町、日比谷、八丁堀)。

[12743: 匿名さん]

>>12739 名無しさん

これはだめ。虎ノ門の話題はここではタブー

[12744: 名無しさん]

>>12742 匿名さん
それはウザいよw

[12745: 匿名さん]

同じパークコートタワーなら、檜町、青山とここの価格で厳然たる差がわかるでしょ。
ここは御自慢の再開発を目一杯織り込んだ価格だけど、あちらはそんなもの必要ないんだよね。
三井が値付けでそう言ってるってこと。

[12746: 匿名さん]

ここのポジ吉は、

①汚い言葉で罵る
②おきまりの写真を載せる

しか行動パターンがない。秋田よ。

もっと考えてくれないと興醒めだ。俺らを楽しませるために必死こいて考えてくれや。

[12747: 匿名さん]

>>12745 匿名さん

それはだめ。ここでは、虎ノ門、檜町、青山の話題はタブー

[12748: 匿名さん]

>>12745 匿名さん

檜町入れて4Hにするか…

皆の衆、意見を聞かせておくれー

[12749: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
まともな仕事に就いてからもの言えよ

[12750: 匿名さん]

>>12749 匿名さん

俺の能力じゃ無理だ