パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12601: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
俺は昔の福臨門、5丁目の裏の時代な。
今の丸ビルは終わってるし、ロイヤルクリスタルは潰れたしね。

[12602: 匿名さん]

標高10m以下の低地マンションに住む富裕層ってどんな人たちかすごく興味あります

[12603: 匿名さん]

23日に残り全て販売になりますね。さすがに全戸登録はないと思いますけど。

[12604: 匿名さん]

>>12602 匿名さん
高層階は標高100メートル超えてます。
あなたの部屋の遥か上です。

[12605: 匿名さん]

＞12602
そんなんに興味持って何かしたいの？富裕層相手のビジネスとか。

[12606: 匿名さん]

>>12602 匿名さん

ベネチアに行ってきたら？
良い勉強になると思いますよ

[12607: 匿名さん]

>>12604 匿名さん

うちの実家は標高200m超えてっぞ

[12608: 匿名さん]

ドバイの別荘とかも参考になるかもです

[12609: 匿名さん]

新小岩も参考になるね

[12610: 匿名さん]

>>12607

笑

[12611: 匿名さん]

>>12592

浸水した湾岸エリアみたいな景観だな。潮臭いはずだわ。納得。

[12612: 匿名さん]

>>12611

ぶｗ
いや浸水しているんですけど

水辺の良さってものを理解しない人は、群馬あたりにでも住めば？
地盤しっかりしてますよ。

[12613: 匿名さん]

>>12612 匿名さん

線路と高速道路と風俗店と馬券売り場が近いのが水辺の良さですか？

[12614: 匿名さん]

>>12611

あ、別に群馬をディスっているわけじゃないですよ。
群馬にはガレージ所有していますが、良いところです。
うまいものはないですけどね。
長野県になりますが立科も良いですよ。
バイク乗りにはたまらんです。新幹線で交通の便が良くなりましたのでオススメですよ。

でも、私は住むなら水辺がいいや。
内陸はむさ苦しい。

[12615: 匿名さん]

>>12613 匿名さん

そんな個別の人工物なんかどうでも良いです。
風俗店と馬券売り場がなにか実生活に影響おあり？
知ったこっちゃないですよ。
首都高汐留が近いのはメリットでしかないですけど。

まぁ潮風嫌いな人にはどうしようもないです。
ほんと群馬オススメ。私は大丈夫です。

[12616: 匿名さん]

え？風俗店が近くにあるんですか？

[12617: 匿名さん]

12616さん、近くになくても港区全域派遣型風俗が利用できます。ご安心ください。

[12618: 匿名さん]

連投されている方いますが、すべては築15年のツインパークスを参考になさってください。

[12619: 匿名さん]

JR山手線駅で風俗店二件なんて無いに等しいですよ。
たった二件だなんてむしろ凄いよ！

[12620: 匿名さん]

低地に住む富裕層ってこういう方々なのですね　よくわかりました

[12621: 匿名さん]

参考にしていただきありがとうございます。富裕層の定義が分からないのですが金融資産5億ですか？10億ですか？

[12622: 名無しさん]

なんだか素敵な写真を投稿した直後から悔しさ満点の投稿が増えたのが面白かったですw

1番左がパークコート浜離宮ザタワーです。

[12623: 名無しさん]

数年後の浜松町駅前の様子です。

[12624: 匿名さん]

え？馬券売場が近くにあるんですか？

[12625: 匿名さん]

え？ミッドタウン日比谷が近くにできるんですか？

[12626: 匿名さん]

>>12625 匿名さん
え！あのミッドタウン？
資産価値上昇は確定ですね。

[12627: 匿名さん]

>>12626 匿名さん

ミッドタウンを近くと表現してして良いなら、馬券売り場と風俗店は敷地内にあるって言っても良いように感じますね。

[12628: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

3000万円あれば、すげぇって思うよ。

[12629: 匿名さん]

＞12627
昨日からその投稿ばかりされていますが、購入にあたり心配なのかもしれませんがツインパークスを例として資産価値には一切関係ありません。安心してください。

[12630: 匿名さん]

>>12627 匿名さん
風俗店ってどこにあるの？何度も現地に行ってるけど見たことない。

二店舗なんて山手線駅最少では？無いに等しい。

[12631: マンション検討中さん]

日比谷を近くと言うのは無理があるね

[12632: 匿名さん]

>>12631 マンション検討中さん
悔しくて涙目だね

[12633: 匿名さん]

え？ラグジュアリーホテルが竹芝にできるんですか？

[12634: 匿名さん]

>>12631 マンション検討中さん
徒歩で楽々24分です。(グーグル調べ)
俺なら15分。これは近いだろ。

[12635: 匿名さん]

>>12630 匿名さん

別に山手線に限って比べる必要ないだろ。風俗店がない駅なんてたくさんあるよ。むしろ無い駅の方が多い

[12636: 匿名さん]

>>12633 匿名さん
ラグジュアリーヘルスも至近にあるけど、派遣もあるってほんと？

[12637: 匿名さん]

>>12635 匿名さん
そんなことはない笑
無い駅を挙げてみ

[12638: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷から一番近いパークコートザタワーですね。浜離宮と日比谷公園の緑が素敵です。さすが三井不動産です。

[12639: 匿名さん]

>>12638 匿名さん
このマンションからミッドタウン、日比谷公園が眺望になります。

[12640: 匿名さん]

即レスのネガさん頑張りますね〜

[12641: 匿名さん]

近隣環境でマリオット最高級ブランドのエディションがニューヨーク、ロンドンについでできるっていう話が気になってますが
どのぐらい離れているんですか？コンラッドみたいにスパ、ジム、朝食とか普段使いできますか？

[12642: 匿名さん]

>>12641 匿名さん
ん？
よく分からないけど何だか凄そう。
情報求む！

[12643: 匿名さん]

>>12637 匿名さん

ある駅をあげてみ

[12644: 匿名さん]

おとといの夜、工事現場の入り口付近に汚物が置かれてたらしいですね。

[12645: 匿名さん]

森トラスト株式会社（本社：東京都港区 社長：伊達 美和子）は、マリオット・インター ナショナル（本社：米国メリーランド州）と、同社グループの最高級グレードに位置づけら れるラグジュアリーライフスタイルホテルブランド「EDITION エディション 」を、東京の虎ノ門と銀座の２ 箇所において、日本で初めて誘致することに合意しました。「東京エディション虎ノ門」「東 京エディション銀座」は、東京五輪が開催される 2020 年の開業を目指しています。

森トラストグループは、2030 年を見据え、新コーポレートスローガン「Create the Future」 を新たに策定しました。そのなかでもホテル事業では、世界の富裕層の心を打つ、日本にお ける「ラグジュアリー・ディスティネーション・ネットワーク」の確立により、ジャパンブ ランドの向上に貢献することを目標としています。

森トラストは、世界の国際都市でライフスタイル型ホテルの支持が高まっていることを受 け、東京の真の国際都市としての発展に向け、ニューヨークやロンドンをはじめ、著名なセ レブリティが集い、文化発信拠点ともなっている、最先端のラグジュアリーライフスタイル ホテルブランド「エディション」を誘致することにいたしました。 世界が注目する同ブランドは、東京を代表する国際拠点へと整備が進む虎ノ門と、日本を 代表する商業地・銀座の２箇所において、東京五輪に沸く 2020 年の開業を目指しています。
トレンドセッターをはじめ、世界中を飛び回る人々の新たな活動拠点を創出することで、 東京の魅力をさらに高めてまいります。

[12646: 匿名さん]

聞きなれないがエディションはマリオットグループとしては傘下のリッツカールトンを越える最上級のブランドらしいです。ここの資産価値向上にも寄与しそうです。麻布とか白金とか格安のビジネスホテルしかできないですね。赤坂もビジネスホテル中心でミッドタウンができてやっとリッツカールトンがきたというレベル。

[12647: 匿名さん]

>>12645 匿名さん

だからディベロップを理解してたら虎ノ門に買うだろ

[12648: 匿名さん]

だから、ここは虎ノ門でもなく、日比谷でもない。港区一の場末、浜松町。マンションタイトルの浜離宮さえ、中央区で入り口は反対側。
近いのは、場外馬券売り場と場末のヘルス。
でも、今後は、浜松町駅開発やら発展が大いに期待できる。その価格はすでに盛込み済みだけどな。

[12649: 匿名さん]

虎ノ門は高いだろ？

[12650: 匿名さん]

ここはインターコンチネンタル、コンラッド、アンダーズ、エディション二軒、竹芝ラグジュアリーホテルなど高級ホテルに囲まれていますね。海外なら一等地です。しかも12648さんの言うように日本一再開発が期待できるところです。

[12651: 匿名さん]

再開発無しでは住むことすらままならない立地

[12652: 匿名さん]

そうかな？ツインパークスなんていまだに超人気だけど

[12653: 匿名さん]

そうそう、ネガの言うことには無理があるよね。
悔しくて必死に低レベルのネガを繰り返してるけど、実際ツインパークスは高級マンションとして人気あるからね。

[12654: 匿名さん]

https://www.fashion-press.net/news/32076

ミッドタウン日比谷もすごいけど、既出ながらこれもすごいことになってきた。

[12655: 匿名さん]

ツインパークスとは、高速道路脇の都営住宅みたいな高層マンションの事？

[12656: 匿名さん]

>>12619 匿名さん
自宅から徒歩3分のところにあるのは絶対にヤダ

[12657: 匿名さん]

>>12656 匿名さん

じゃあ、住まなきゃいいじゃん。
そんなこと言ってたら、都心駅近には住めないよ。

[12658: 匿名さん]

確かに風俗だめなら３Aはまず無理ね。ホテル街や事務所星の数ほどあるから。

[12659: 匿名さん]

用途地域が商業地域の物件だから、何だかんだ言ったところで、いわゆる誰もが認める高級住宅地の住民層とは、色んな意味で違う人種が住むんだろうな。所詮再開発と浜離宮や浜松町の駅に近いというところ（あと強いて言えばパークコートというブランド）だけが取り柄の物件だから、買った人間はそこを徹底的にポジティブ要因として主張せざるを得ない。まあ何十年か経って周りに新しいビルが立ち並び、見た目がスッキリしたとしても、浜松町に住んでいることが「便利なとこに住んでるね」以上の評価を得たり、羨望を受けたりすることは難しいと思う。だって、浜松町だもん。それにしても久し振りに山手線に乗ると、日比谷線や銀座線と車内の空気や乗客の雰囲気がまるで違うね。

[12660: 匿名さん]

写真をあげるたびにネガ投稿増えるのが面白いです。こんな美しい風景なのに。
妬みって怖いです。

1番左の高層マンションが、
パークコート浜離宮ザタワーです。

[12661: 匿名さん]

＞12659
気持ちはお察しいたしました。確かに日比谷線は埼玉県民が都心へ向かうイメージ、銀座線は埼玉県民が上野から新橋など都心へ向かうイメージですよね。地上を走ってインターナショナルな山手線とはイメージが全く異なります。山手線も東側はだいぶ客層が異なります。

[12662: 匿名さん]

＞＞12660
ならこの風景が見えるところを探してお住みになったらどうかしら？

[12663: 名無しさん]

浜松町駅前の再開発が特に楽しみ。
この前歩いたら直線平坦でかなり近い。

[12664: 名無しさん]

>>12663 名無しさん
浜松町は東京の玄関口ですからね

[12665: 名無しさん]

>>12662 匿名さん
このマンションに興味ないんだから退場したら？w ネガすればするほど興味持ってるように思われるよw

[12666: 匿名さん]

確かにネガを連投すると買いたくても買えない方ということになりますよね。この物件に興味を持ってくれてありがとう。

[12667: 匿名さん]

>>12662 匿名さん

なんで誰かに評価されたり羨望を受けたりすることを住まいに期待するんだ？
住まいなんて自己満なんだから他人なんてどうでも良いだろうに。
自意識過剰というか、微笑ましいほどのお上りさん思考のですね。

まぁ、田舎は違うでしょうね。人付き合い濃いからね。
立派な土地に立派な住まいを建てることが土地の名士の誇りでしょうから。

[12668: 匿名さん]

>>12659 匿名さん
仰る通りですね。本当の都心にお住まいの方の真っ当な意見を伺いました。

[12669: 匿名さん]

浜松町は所詮、芝区ですから麻布区、赤坂区、麹町区には逆立ちしても敵いません
利便性と地位(ぢくらい）は全然関連性はありません

[12670: 匿名さん]

>>12667 匿名さん
12662ですが、何か？

[12671: 匿名さん]

なんか、必死なネガさん、痛々しいですね…
しかも、論破されたネタばかり。
気になって気になって仕方ないんですね。

[12672: 匿名さん]

＞＞12667
あなたのコメントは、そっくりそのままポジ側で頑張っていらっしゃる方々に捧げるべき内容ですね。

[12673: 匿名さん]

確かにこの写真が出るとポジが必死になって叫んでるな

[12674: 匿名さん]

>>12671 匿名さん

最高価格の部屋が同じパークコートタワーの檜町や青山より一桁安い理由と場外馬券売り場と風俗店のネタは論破出来ず

[12675: 匿名さん]

商業地域に住む輩の気が知れん。隣に風俗ビル出来ても文句言えないんだぜ。

[12676: 匿名さん]

＞＞12671
再開発やらミッドタウンやらCG画像やらを執拗に持ち出してるポジさんの方が、見ていて痛々しいですよ。自信があるように見えていちいち反論するあたり、不安なんですかね。

[12677: 匿名さん]

>>12667
あなたの知識と文章力がなさすぎてびっくりしたんだけど、
不動産は自己満じゃなくて他人の評価なのですよ、
みんなが欲しがるマンションが資産価値が高い。

完成まで2年もあるのに残り３%。
これは、資産価値が高いことが証明されたわけですよ。

港区生まれで田舎のことはわからないのですが
田舎のことが詳しいですねw

[12678: 匿名さん]

>>12671
ほんと。必死なネガが痛々しくて笑ってしまうw

[12679: 匿名さん]

＞＞12671
普通に考えてごらん。ポジと分類されている連中は、自分の資産が上がるか下がるかの重要な問題だから、ネガティブなコメントに対して「必死」で反論するわな。

一方ネガと呼ばれてる連中は、例外もあるだろうが、とりわけ自分の資産に影響あるわけでもないから、「必死」になる理由は無いな。

[12680: 匿名さん]

>>12676 匿名さん
ほんとその通りだと思います。

[12681: 匿名さん]

>>12679
掲示板が資産に影響あると思ってるところあたり、ド素人。

新築・港区の再開発JR山手線浜松町駅徒歩５分の三井パークコートザタワーが資産価値。
何をいってもその価値はかわらんのだよ。

[12682: 匿名さん]

＞＞12679
掲示板が資産に影響ないなら、必死になって反論してるポジのお仲間たちにそう言ってやったらどう？

[12683: 匿名さん]

>>12682
掲示板が資産に影響ないことなんて「ド素人」じゃないからみんなわかってる。

キミくらいだよ知らないのw

[12684: 匿名さん]

>>12683 匿名さん
だったら何故ムキになってネガティブなコメントに反論するのか解せないな。

[12685: 匿名さん]

完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
港区の中でもいい物件だなと考えていました。駅も近いですし、便利そうですよね。

[12686: 匿名さん]

>>12684 匿名さん

だったら何故ムキになってネガティブなコメントを連投するのか解せないな。
妬みかな？

[12687: 匿名さん]

>>12685 匿名さん
ついに完売したんですか？
さすが、三井のパークコートですね。
ここ最近出ている物件で、一番人気でしたね。

[12688: 匿名さん]

>>12686 匿名さん
あれ、結局ネガに反論する理由は答えられない？

[12689: 匿名さん]

>>12688 匿名さん

で、ネガする理由は答えられない？

[12690: 匿名さん]

>>12688
ネガに反論する理由というか気持ちとしては、

うざい蚊を手のひらで潰してるような感じだよw

うざいんだよねブンブンw

[12691: 匿名さん]

>>12690

潰しても潰しても湧いてくるからね、買えない貧乏さんたちだから。

[12692: マンション掲示板さん]

調べるとネガコメントは同一者の自作自演および連投稿でした。最近出て来たアドレスなので検討者さんだったのかもしれませんね。なおアドレス変えた場合は追跡不可。

[12693: 匿名さん]

最終期だからもうすこしネガコメントがあってもと思うけどネガさんが一人では能力の限界が見えてますよね。

[12694: 匿名さん]

ざっと読みました。

軸は本来、自分にあるべきで、人から見られてどうかで変わるものではない。

周りと同じでないといけない事もない。

それと、資産価値の話は別で切り分けないといけない。

[12695: 匿名さん]

>>12694
キミいつも思うんだけどちょっと頭が足りないw 素人感満載。
ここを買う人は資産価値が大事だと思ってる。

つまり、自分が住みたいかより、みんなが住みたいかどうか。
資産価値前提。切り分けられないからw

[12696: 匿名さん]

>>12694
マンションは、自分が欲しいかじゃなくて、みんなが欲しがるかどうか。
よかったね無料で勉強になってw

[12697: 匿名さん]

＞12695

条件反射で何も考えていないだろ。

資産価値がある方が良いに決まっている。

[12698: 匿名さん]

ここのことネガに何と言われようが自分はぶれないだろ？

[12699: 匿名さん]

何と言われようがいいマンションだと思っているんだろ？

[12700: 匿名さん]

田舎野郎とか言われても気にしないだろ？

お金持ちに見られたいとか思わないだろ？