パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12551: 匿名さん]

>>12549 匿名さん

いい眺めです。こんないい眺めが見れないなんて、パークコート浜離宮の住民は可哀想

[12552: 匿名さん]

>>12550 匿名さん

これからどんどんできますよ。人が集まるところに性風俗ありです！

[12553: 匿名さん]

>>12552
店舗型は風営法の規制で廃業はあっても新規はできないのでこれからは派遣型が主体になります。それにしてもまだ２軒あったとは驚きです。新橋や３Aは比較的多く残っている思います。

[12554: 匿名さん]

>>12553 匿名さん

新橋にもあるんですか？そうするとここは四方を風俗店に囲まれた稀有な立地ということになりますね！

[12555: 匿名さん]

ポジネガバトルが嫌がらせとかに発展することって無いのでしょうか？完成後に植栽が折られたりとか、ゴミを捨てられたらとか…できるだけ穏便に議論してほしいです。

[12556: 名無しさん]

>>12545 ご近所さん
麻布十番のタワーです

[12557: 匿名さん]

>>12556 名無しさん

低層階でしょうね

[12558: 匿名さん]

確かに麻布十番のタワーだったらここからの景色のほうがいいですね。

[12559: 匿名さん]

＞12554
あなたみたいよく利用される方には最高ですね。おっしゃるようにここは本当に唯一無二のいい立地だと思います。

[12560: 匿名さん]

＞12539

あっそ。

[12561: 匿名さん]

>>12557
麻布十番は、高層階です！w
浜離宮も、高層階です！w
残念w

[12562: 匿名さん]

>>12560 匿名さん

不貞腐れないでや、スネ夫くん

[12563: 匿名さん]

>>12561 匿名さん

最上階ではないんですね、残念

[12564: 匿名さん]

>>12559 匿名さん

そんな安い風俗いかんがな。

オススメは川崎のラグジュアリーやね。

[12565: 匿名さん]

もうすこし精巧なCGを作ってくれました。ありがたやー♪

本当にこの並びにくるのは嬉しいです！2年後が、楽しみです！

一番左が、パークコート浜離宮ザタワーです。

[12566: 匿名さん]

>>12563
そう、最上階ではないんだ。上から3番目か4番目くらい。

で、あなたはどこの最上階に住んでるのかな？www

ごめん、答えられないよねw

[12567: 匿名さん]

>>12566 匿名さん

ツインパークスの最上階ですが。浜離宮も最上階を買いました。

[12568: 匿名さん]

>>12567
特定されちゃうから個人情報書かないほうがいいよ

[12569: 匿名さん]

>>12568
大丈夫だよ嘘だから

[12570: 匿名さん]

>>12569 匿名さん

ここのポジは浜離宮住人って特定されちゃってるけどな。2年後が心配だ。

[12571: 匿名さん]

GFTとかいうゴミマンの売りぬっし、暴利で売るのに必死であらゆる業者に投げまくっているせいか、中古検索で同じ部屋が１０くらいひっかかってきて見にくくて邪魔なんだけどｗ

[12572: 評判気になるさん]

確かに、このスレ最初から読んでみると、ここの荒らしの何人かは芝浦とかその周囲の奴らみたいだね。
グローブフロントタワー？とかいう物件とかそのへんを高値転売しようとしてた矢先に、タワーマンションの最高峰パークコートタワーが内陸近隣にできることが判明して、かなりの人数が発狂したらしい。

ミッドタウン日比谷が発表されてから異常だったもんな。
あ～、そういうことかって。
全く関係ないし、PC浜離宮の付加価値があがるせいで売るのにはむしろデメリットしかないからね。

[12573: 匿名さん]

そもそもその辺りとは明らかに比較対象ではないしマーケットもかぶらないから、ネガする根本原因としては転売の障害というよりは「ねたみ」や「嫉妬」の類でしょうかね。

[12574: 匿名さん]

ここも芝浦も大して変わらんよ。クスクス

[12575: 匿名さん]

ポジする根本原因は「不安」と「自尊心」か？

[12576: 匿名さん]

>>12572 評判気になるさん

暇だな。

[12577: 匿名さん]

どんどん新たに再開発の計画が発表されて、竣工待ちきれないのに、何で不安？
まあ、若干浮かれ過ぎてるのかもだけど。
それが、余計嫉妬心を煽るんでしょうね。

ネガする要因は、嫉妬と買えなかった自分の肯定？

[12578: 評判気になるさん]

今日現地に行きましたけど、ネガでなく普通の人が住むところじゃないですよね？

[12579: 匿名さん]

>>12578 評判気になるさん
あのー、近所のツインパークスは、15年ほど経った今でも高値で取引されて人気ですけど。
ネガではないといいつつ、住むところじゃないという意見は無理があるかと。

[12580: 匿名さん]

＞12578
普通じゃない人って何だよ。
お前は普通の人？普通じゃない人？

[12581: 匿名さん]

ネガする人は、とりあえず、このマンションが気になってしょうがないんだよ。
ある意味ファン。
わざわざ自分の時間を使って、ずっと書き続けるんだよ。
ネガのためだけに、そんな労力かけるわけない。
気になってしかたがないのは否定しないだろ？

[12582: 匿名さん]

>>12578 評判気になるさん
富裕層しか買えないといいたいのでしょ。確かに普通の方には正直無理だし妬みの象徴ですよね。

[12583: 匿名さん]

>>12580 匿名さん
普通じゃ無い人＝素晴らしくセレブ
てことでは。

[12584: 匿名さん]

>>12581 匿名さん
ただおちょくりたいだけでは？
あんたみたいな人をね。

[12585: 匿名さん]

そういう意味か。

[12586: 匿名さん]

＞12584
でも、何で数あるマンションからこのマンションを選んだの？
気になってしかたがないんだろ？

[12587: 匿名さん]

>>12584
嫉妬民乙

[12588: 匿名さん]

>>12587 匿名さん
ごめん、ここ書いたの初めてなんだけど、ここのポジさん、必死すぎw

[12589: 匿名さん]

残念な人間ですよね。まあ億ションには縁のない人間でしょう。

[12590: 匿名さん]

＞12588
嘘つけ。
タイミングが良すぎる。

[12591: 匿名さん]

>>12590 匿名さん
はひー！釣れすぎw

[12592: 匿名さん]

コンラッドのチャイナブルー（28階）からの景色。
階高が違うのでマンションだと32～34階くらい相当でしょうか。
東側住戸はこれに近い眺望でしょう。
実際にこの目で見ると確かに価値ある眺望と思えましたよ（私は東側ではあありませんが）

[12593: 匿名さん]

＞12591
あほか。
お前が俺に釣られたんだろ。

[12594: 匿名さん]

>>12589 匿名さん
今どき、億ションですか？
ここも1億じゃ、マトモなとこ住めないんじゃないですか。最低2、できれば3ですよね。

[12595: 匿名さん]

>>12593 匿名さん
はひー！
釣りの無限ループじゃw

[12596: 匿名さん]

９月２３日いよいよ最終期抽選ですね｡
全戸放出するようです。
つまらないネガが湧いてくるはずです。

[12597: 匿名さん]

＞12594
これはネガなのか？

[12598: 匿名さん]

>>12596 匿名さん

最後の祭りだね！盛り上げていこー！！

[12599: 匿名さん]

>>12592 匿名さん
チャイナブルーは正直いまいち。
ホテル中華は、マンダリンセンスかグランドハイアットチャイナルームが好き。あくまで好みですが。

[12600: 匿名さん]

>>12599 匿名さん

俺は福しんが好きだなあ、あくまで好みですが

[12601: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
俺は昔の福臨門、5丁目の裏の時代な。
今の丸ビルは終わってるし、ロイヤルクリスタルは潰れたしね。

[12602: 匿名さん]

標高10m以下の低地マンションに住む富裕層ってどんな人たちかすごく興味あります

[12603: 匿名さん]

23日に残り全て販売になりますね。さすがに全戸登録はないと思いますけど。

[12604: 匿名さん]

>>12602 匿名さん
高層階は標高100メートル超えてます。
あなたの部屋の遥か上です。

[12605: 匿名さん]

＞12602
そんなんに興味持って何かしたいの？富裕層相手のビジネスとか。

[12606: 匿名さん]

>>12602 匿名さん

ベネチアに行ってきたら？
良い勉強になると思いますよ

[12607: 匿名さん]

>>12604 匿名さん

うちの実家は標高200m超えてっぞ

[12608: 匿名さん]

ドバイの別荘とかも参考になるかもです

[12609: 匿名さん]

新小岩も参考になるね

[12610: 匿名さん]

>>12607

笑

[12611: 匿名さん]

>>12592

浸水した湾岸エリアみたいな景観だな。潮臭いはずだわ。納得。

[12612: 匿名さん]

>>12611

ぶｗ
いや浸水しているんですけど

水辺の良さってものを理解しない人は、群馬あたりにでも住めば？
地盤しっかりしてますよ。

[12613: 匿名さん]

>>12612 匿名さん

線路と高速道路と風俗店と馬券売り場が近いのが水辺の良さですか？

[12614: 匿名さん]

>>12611

あ、別に群馬をディスっているわけじゃないですよ。
群馬にはガレージ所有していますが、良いところです。
うまいものはないですけどね。
長野県になりますが立科も良いですよ。
バイク乗りにはたまらんです。新幹線で交通の便が良くなりましたのでオススメですよ。

でも、私は住むなら水辺がいいや。
内陸はむさ苦しい。

[12615: 匿名さん]

>>12613 匿名さん

そんな個別の人工物なんかどうでも良いです。
風俗店と馬券売り場がなにか実生活に影響おあり？
知ったこっちゃないですよ。
首都高汐留が近いのはメリットでしかないですけど。

まぁ潮風嫌いな人にはどうしようもないです。
ほんと群馬オススメ。私は大丈夫です。

[12616: 匿名さん]

え？風俗店が近くにあるんですか？

[12617: 匿名さん]

12616さん、近くになくても港区全域派遣型風俗が利用できます。ご安心ください。

[12618: 匿名さん]

連投されている方いますが、すべては築15年のツインパークスを参考になさってください。

[12619: 匿名さん]

JR山手線駅で風俗店二件なんて無いに等しいですよ。
たった二件だなんてむしろ凄いよ！

[12620: 匿名さん]

低地に住む富裕層ってこういう方々なのですね　よくわかりました

[12621: 匿名さん]

参考にしていただきありがとうございます。富裕層の定義が分からないのですが金融資産5億ですか？10億ですか？

[12622: 名無しさん]

なんだか素敵な写真を投稿した直後から悔しさ満点の投稿が増えたのが面白かったですw

1番左がパークコート浜離宮ザタワーです。

[12623: 名無しさん]

数年後の浜松町駅前の様子です。

[12624: 匿名さん]

え？馬券売場が近くにあるんですか？

[12625: 匿名さん]

え？ミッドタウン日比谷が近くにできるんですか？

[12626: 匿名さん]

>>12625 匿名さん
え！あのミッドタウン？
資産価値上昇は確定ですね。

[12627: 匿名さん]

>>12626 匿名さん

ミッドタウンを近くと表現してして良いなら、馬券売り場と風俗店は敷地内にあるって言っても良いように感じますね。

[12628: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

3000万円あれば、すげぇって思うよ。

[12629: 匿名さん]

＞12627
昨日からその投稿ばかりされていますが、購入にあたり心配なのかもしれませんがツインパークスを例として資産価値には一切関係ありません。安心してください。

[12630: 匿名さん]

>>12627 匿名さん
風俗店ってどこにあるの？何度も現地に行ってるけど見たことない。

二店舗なんて山手線駅最少では？無いに等しい。

[12631: マンション検討中さん]

日比谷を近くと言うのは無理があるね

[12632: 匿名さん]

>>12631 マンション検討中さん
悔しくて涙目だね

[12633: 匿名さん]

え？ラグジュアリーホテルが竹芝にできるんですか？

[12634: 匿名さん]

>>12631 マンション検討中さん
徒歩で楽々24分です。(グーグル調べ)
俺なら15分。これは近いだろ。

[12635: 匿名さん]

>>12630 匿名さん

別に山手線に限って比べる必要ないだろ。風俗店がない駅なんてたくさんあるよ。むしろ無い駅の方が多い

[12636: 匿名さん]

>>12633 匿名さん
ラグジュアリーヘルスも至近にあるけど、派遣もあるってほんと？

[12637: 匿名さん]

>>12635 匿名さん
そんなことはない笑
無い駅を挙げてみ

[12638: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷から一番近いパークコートザタワーですね。浜離宮と日比谷公園の緑が素敵です。さすが三井不動産です。

[12639: 匿名さん]

>>12638 匿名さん
このマンションからミッドタウン、日比谷公園が眺望になります。

[12640: 匿名さん]

即レスのネガさん頑張りますね〜

[12641: 匿名さん]

近隣環境でマリオット最高級ブランドのエディションがニューヨーク、ロンドンについでできるっていう話が気になってますが
どのぐらい離れているんですか？コンラッドみたいにスパ、ジム、朝食とか普段使いできますか？

[12642: 匿名さん]

>>12641 匿名さん
ん？
よく分からないけど何だか凄そう。
情報求む！

[12643: 匿名さん]

>>12637 匿名さん

ある駅をあげてみ

[12644: 匿名さん]

おとといの夜、工事現場の入り口付近に汚物が置かれてたらしいですね。

[12645: 匿名さん]

森トラスト株式会社（本社：東京都港区 社長：伊達 美和子）は、マリオット・インター ナショナル（本社：米国メリーランド州）と、同社グループの最高級グレードに位置づけら れるラグジュアリーライフスタイルホテルブランド「EDITION エディション 」を、東京の虎ノ門と銀座の２ 箇所において、日本で初めて誘致することに合意しました。「東京エディション虎ノ門」「東 京エディション銀座」は、東京五輪が開催される 2020 年の開業を目指しています。

森トラストグループは、2030 年を見据え、新コーポレートスローガン「Create the Future」 を新たに策定しました。そのなかでもホテル事業では、世界の富裕層の心を打つ、日本にお ける「ラグジュアリー・ディスティネーション・ネットワーク」の確立により、ジャパンブ ランドの向上に貢献することを目標としています。

森トラストは、世界の国際都市でライフスタイル型ホテルの支持が高まっていることを受 け、東京の真の国際都市としての発展に向け、ニューヨークやロンドンをはじめ、著名なセ レブリティが集い、文化発信拠点ともなっている、最先端のラグジュアリーライフスタイル ホテルブランド「エディション」を誘致することにいたしました。 世界が注目する同ブランドは、東京を代表する国際拠点へと整備が進む虎ノ門と、日本を 代表する商業地・銀座の２箇所において、東京五輪に沸く 2020 年の開業を目指しています。
トレンドセッターをはじめ、世界中を飛び回る人々の新たな活動拠点を創出することで、 東京の魅力をさらに高めてまいります。

[12646: 匿名さん]

聞きなれないがエディションはマリオットグループとしては傘下のリッツカールトンを越える最上級のブランドらしいです。ここの資産価値向上にも寄与しそうです。麻布とか白金とか格安のビジネスホテルしかできないですね。赤坂もビジネスホテル中心でミッドタウンができてやっとリッツカールトンがきたというレベル。

[12647: 匿名さん]

>>12645 匿名さん

だからディベロップを理解してたら虎ノ門に買うだろ

[12648: 匿名さん]

だから、ここは虎ノ門でもなく、日比谷でもない。港区一の場末、浜松町。マンションタイトルの浜離宮さえ、中央区で入り口は反対側。
近いのは、場外馬券売り場と場末のヘルス。
でも、今後は、浜松町駅開発やら発展が大いに期待できる。その価格はすでに盛込み済みだけどな。

[12649: 匿名さん]

虎ノ門は高いだろ？

[12650: 匿名さん]

ここはインターコンチネンタル、コンラッド、アンダーズ、エディション二軒、竹芝ラグジュアリーホテルなど高級ホテルに囲まれていますね。海外なら一等地です。しかも12648さんの言うように日本一再開発が期待できるところです。