パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12419: 匿名]

賃貸に出しても共用施設は使えるから、楽しみでごんす

[12420: 匿名さん]

＞12410
遠路はるばるご苦労様。下車して写真いただければ良かったのですが。写真を見れば無駄足というか都心の用事のついでという感じですよね。

[12421: ごんす]

>>12420 匿名さん

きっと、お忙しい方なんでしょう。。。

[12422: 名無しさん]

>>12409 匿名さん
後悔してないし、むしろ購入後、築地・浜離宮の一体再開発と、東京ミッドタウン日比谷の発表があってラッキーと思った。みんなそう思ってるよw

[12423: 名無しさん]

>>12410 マンション検討中さん
気になってんじゃんwww
効いてる効いてる

[12424: 名無しさん]

>>12414 購入経験者さん
やっぱり竣工リポートみたほうがいいのですか？？

[12425: 名無しさん]

>>12416 名無しさん
確かに。まあ妬みですから優しくしてあげましょう。

[12426: 名無しさん]

>>12418 匿名さん
間違いないです。

[12427: 名無しさん]

>>12380 匿名さん
君こそねwww
効いてる効いてる

[12428: 名無しさん]

しかしめっちゃ楽しみです！
特に浜松町駅のワールドトレードセンターの建て替えが楽しみ。2年後、よろしくお願いいたします！！

[12429: 匿名さん]

＞大丈夫。その心配ゼロ。
＞再開発の街が価値低下したことは過去にない。

ト・ヨ・ス

[12430: 名無しさん]

>>12429 匿名さん
君は豊洲に住んでるのねいいとこだ。パークコートザタワーの価格が下がったことはないのだよ

[12431: 匿名さん]

そもそもここを買って後悔している人なんているのか？新たな周辺再開発がぞくぞくと発表されてるけど。

[12432: 匿名さん]

ここ買って大正解でした！

買わなくて後悔してる人は多数いるでしょう。

[12433: 匿名ちゃん]

>>12432 匿名さん

買えなくて悔しがってる人でしょう。財力さえあれば、まだ買えますからね！

カネがあれば、もう1戸買いたい。

[12434: マンション比較中さん]

>>12410

ありがとうございます。現地行くの大切ですね。この掲示板見てると勘違いしますよね。恐らく販売員の方が多くもぐりこんでるに違いありません。

[12435: 匿名さん]

>>12434 マンション比較中さん

検討者なのに、現地行ってないんですか？

[12436: 匿名さん]

周りの再開発はいいけど、現地は雑居ビル街と感じました。

[12437: 匿名さん]

この物件から1キロ内で進行してる計画。


築地市場再開発 敷地23ha

新橋駅東口地区再開発 敷地1.9ha

新橋駅西口地区市街地再開発　敷地2.8ha

新橋田村町地区開発計画 延床106,000㎡

新橋29森ビル再開発 延床17,500㎡

新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設 延床約36,100㎡

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 延床173,000㎡

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 延床122,000㎡

東京シャンゼリゼプロジェクト　新虎通り

浜松町二丁目４地区 延床369,000㎡

浜松町二丁目Ｃ地区再開発 延床80,000㎡

都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）延床200,000㎡

竹芝ウォーターフロント開発計画 延床103,000㎡

芝浦一丁目計画 延床550,000㎡

住友不動産御成門タワー延床32,700㎡

[12438: 匿名さん]

>>12436 匿名さん
たしかにその通りです

[12439: 匿名さん]

>>12438 匿名さん
完璧な立地なんてないよ

[12440: ごんす]

>>12439 匿名さん

そうそう、それにそのうち綺麗になるよ。

[12441: 匿名さん]

2年後にはマンション周囲が無電柱になるしそれだけでもだいぶ変わりますよね

[12442: 匿名さん]

>>12439 匿名さん
檜町は完璧。
ここは港区一の場末、元スラム街。
湊タワーは中央区の場末、今もスラム街。
それでも三井が来れば、それなりに発展するから、良かったね。

[12443: 匿名さん]

港区は基本的に寺が多く墓が多いから嫌う方は嫌いますよね。あと六本木あたりはレジャーホテルも多いし正直完璧な立地なんてありません。静かなところは駅から遠かったり学区がよくなかったり教団施設があったり正直どこで妥協するかですね。

[12444: 匿名さん]

>>12442 匿名さん
檜町購入者？

[12445: 匿名さん]

檜町は良かったんですが唯一無二のはずのミッドタウンがまさかもう一軒日比谷にできるのが残念。日比谷にできると分かっていればあの売れ行きはなかったであろう。どこかにも書かれていましたが公園が雑草等で荒れ始めている点、周囲木造の古民家多い点、学区、JRの駅が遠く出張族にはやや不便な点。

[12446: 匿名さん]

>>12445 匿名さん
やっぱり完璧な立地なんてありませんね。

[12447: 名無しさん]

>>12442 匿名さん
三井さんのおかげです！やったぜ

[12448: 匿名さん]

>>12442
パークコート赤坂檜町買ったんだねいいねーあそこ。
買ってなかったらただの貧乏人クレーマーw

[12449: 匿名さん]

ここって港区内幸町でしたっけ？

[12450: 匿名さん]

>>12449 匿名さん
違いますよ。

[12451: 匿名さん]

>>12442 匿名さん
言うね〜
ここ買える人間の収入はあんたの収入の何倍かな？

[12452: 匿名さん]

虎ノ門や神谷町ならともかく、浜松町では日比谷とはあまり関連がないでは？

[12453: 匿名さん]

まあ近いというだけでしょうね。御成門小学校から日比谷公園はすぐなのでこのマンションの子供は縁深いかもしれません。

[12454: 匿名さん]

どう考えても檜町はミッドタウンに近接していますが、浜松町は遠すぎ。

[12455: 匿名さん]

あのミッドタウンですから少々歩く距離でも周囲に与えるパワーがありそう。日比谷のシンボル的な建造物になりそうだよね。
ミッドタウン日比谷はこのぐらいの距離感なら十分近いと思う人もいるでしょうから、プラスに働くのは間違い無いでしょ。
北西の角部屋、北側の部屋からもよく見える。

[12456: 匿名さん]

このぐらいの距離感が、って台詞は駅から遠いマンションのスレの言い訳と同じだね

[12457: 匿名さん]

>>12456 匿名さん
嫉妬民

[12458: 匿名さん]

>>12456 匿名さん
ここは周囲が再開発に囲まれてますから全てに近接とか無理だし、必要無いよ。

あなたもここ買っておけば、ね〜

[12459: 匿名さん]

徒歩20分ならまぁ許容範囲。

[12460: 匿名さん]

浜松町は人が住むような場所ではなかったから、これからどんどん良くなる一方。
今のイメージが悪い分安く買えるから、資産性は高い。
まぁ、富裕層が好んで住む場所ではないから、二軍向けではあるけど。

[12461: 匿名さん]

>>12460 匿名さん
客観的な視点からの素晴らしい分析ですね。

[12462: 名無しさん]

>>12454 匿名さん
2つ目の、
東京ミッドタウン日比谷ね

[12463: 名無しさん]

港区の再開発JR山手線浜松町駅からフラットで徒歩5分。

周辺には再開発が沢山ある。

三井のパークコートザタワーで、
一階はスーパー。

ベランダの奥行きは2メートル。

天井2700でキッチンまで続く
梁なしフラット天井。

全部屋天井埋め込みエアコン。

図面よし。

都心のマンション全部みたけどこんな物件みつからなかったわ。
満足してます！

特にキッチン上が2700は珍しく、
気に入ってます。

[12464: 匿名さん]

青山のパークコートの案内が来ましたけど、あまり売れていなのですかね。
もう、3Aは死語になりつつあるのでしょうかね。

[12465: 名無しさん]

日比谷ミッドタウンも出来たし、これからは、3Aではなく、港区の中心は浜松町となることでしょう。

[12466: 匿名さん]

>>12465 名無しさん

世界の中心ね

[12467: マンション検討中さん]

>>12466 匿名さん

もちろん、世界の中心となる事でしよう。
麻布・青山・赤坂なんて古い古い。
特に六本木、赤坂辺りはバブルの遺産でしょう。
バブルだった時代こんな建物があったという事で、残しておいてもらいたいけど。
今でも行きがって西麻布で飲んでーとか、赤坂で友達ガーショップ出してー、六本木高級マンションでタレントとかCAとか呼んで来るパーティーとかダサい。

[12468: 匿名さん]

基本的に3Aって昭和の言葉ですよね。40歳以下には理解不能。