パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12351: 匿名さん]

>>12350 匿名さん

羨ましいなら買えばいいじゃん。

あ、嫌味か…

[12352: 匿名さん]

>>12349 匿名さん

超うれぴー

[12353: 匿名さん]

入居まで半年のパークコート青山ザタワーが大苦戦しています

[12354: 匿名さん]

>>12353 匿名さん

まだまだ完成まで半年もありますから、売れ残りとか煽られる筋合いはない。
元々この値付けはゆっくりと売るつもりで設定したと思われる。三井は予想以上に売れていると思ってるはず。

[12355: 匿名さん]

確かに青山完売してから乃木坂のはずがどうなっているのでしょう。青山は最近ほとんど動きないので完成在庫は多数確定ですね。

[12356: 匿名さん]

売れ残っているのがなにか問題でしょうか 静かに暮らせるからそのほうがいいと思います。

[12357: 匿名さん]

資産価値の低下と売却困難。

[12358: 名無しさん]

>>12357 匿名さん
大丈夫。その心配ゼロ。
再開発の街が価値低下したことは過去にない。

[12359: 名無しさん]

>>12358 名無しさん
さらに、パークコートザタワーで価格が下がった物件はない

[12360: 匿名さん]

>>12359 名無しさん

さらに、俺が買ったマンションで価値が下がった物件はない

[12361: 匿名さん]

タワーでも浜離宮や檜町はまだしも青山は坪単価高すぎじゃない？

[12362: 名無しさん]

>>12315 匿名さん
素人かよあたま悪いな。

キミの頭で考えると住みたい街ランキングトップ吉祥寺と恵比寿が資産価値が高いのか。

吉祥寺より六本木のほうが資産価値は高いんだよ。

[12363: マンション検討中さん]

先着順が売れない。もうだめだな。

しかも場外馬券売り場の近くということが判明して資産価値が暴落中。

[12364: ご近所さん]

これが臭いですよ。注意が必要です。

http://asu-wada.blog.so-net.ne.jp/2012-12-26

[12365: 匿名さん]

>>12364 ご近所さん
臭いから売れ残ってるのか？

[12366: ご近所さん]

現実はこんな感じでもあります。周辺は良く見た方がよいですよ。

http://4travel.jp/domestic/area/kanto/tokyo/daiba/shiodome/tips/124811...

[12367: ご近所さん]

浜離宮だってこんな感じな所もあります。物件選ぶときは周辺を良く見た方が良いです。

http://photozou.jp/photo/show/1551548/87040698

[12368: ご近所さん]

湾岸とはこうゆう一面もあります。港区議会議員ブログです。ご参考までに。

http://enomotoshigeru.com/date/2017/05

[12369: 名無しさん]

>>12362 名無しさん
発想が小学生で笑
住みたい街ランキング吉祥寺が1位なんだ。じゃあ、吉祥寺が1番高い場所なんだな。って、ど素人です。

[12370: 名無しさん]

あまり行き過ぎると、
発言者情報の開示を請求しますよ。

[12371: 名無しさん]

>>12363 マンション検討中さん
暴落してないよ笑笑

[12372: 名無しさん]

朝から貧乏なネガティヴさんたちが騒いでますね。なんというか知能指数がとても低いです。参照URLを見て笑いました。これで資産価値や評判を下げようとしてるのかしら？そろそろ書面付の発言者の開示を請求します。

[12373: 名無しさん]

>>12323 匿名さん
君の買いたい虎ノ門か神谷町のマンションとやらを書きたまえ。こっちはプロだ。

[12374: 名無しさん]

>>12366 ご近所さん
大丈夫。築地・浜離宮を一体で再開発するから心配ご無用。

[12375: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12376: 匿名]

>>12362 名無しさん

住みたい街ランキング上位の資産価値が高いなんて誰も言ってないぞ？日本語理解できてる？

[12377: 名無しさん]

東京の玄関口の浜松町駅はこんなに変わるんだね。何が入るかなアトレかな

[12378: 名無しさん]

>>12377 名無しさん
玄関は綺麗にしないとね

[12379: 名無しさん]

>>12376 匿名さん
効いてる効いてる

[12380: 匿名]

ここのポジさんって友達いないのかな？24時間張り付いててちょっと気持ち悪いな。

[12381: 匿名]

>>12379 名無しさん

だね、臭いが相当効いちまったようだ

[12382: 匿名]

>>12373 名無しさん

プロのお笑い芸人か？
田舎臭い書き込みで、ほんと笑わせてくれるよ。

[12383: 名無しさん]

>>12376 匿名さん
「買って住みたい街」ランキング1位は吉祥寺でも恵比寿でもない。船橋なのだ。君は船橋がよく似合っているぞ。

[12386: 匿名]

>>12383 名無しさん

俺はすでに船橋住民だ。

[12390: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーに関心を持っている方多いですね。盛り上がるのは結構なことです。最高の物件ですから仕方ないです。

[12392: 匿名]

浜離宮バンザーイ！

[12401: 匿名]

[No.12384～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12402: 匿名さん]

検討者のスレを作ってほしいです。

[12403: 匿名さん]

>>12402 匿名さん
ホント、この板で本当の検討者を久しく見ていません。

[12404: 匿名さん]

まあすでにネタは出つくしてます。ライバル物件もないですし・・・ネガもされない残念な物件が多い中で、ネガが多いということはそれだけ注目されているということです。

[12405: 匿名]

>>12403 匿名さん

検討者の活発な議論が繰り広げられてるように見えますよ。少し言葉が汚くて、驚くときはありますが

[12406: 匿名さん]

ここの皆さん検討者だったらいいんですが。どうも買いたくても買えなくて妬みから嫌がらせしているようにしか思えません。

[12407: 名無しさん]

>>12406 匿名さん
確かに。あと、他を買っちゃった人とかね

[12408: 匿名さん]

ここ買いたかったのに買えなかった方もいますよね。気持ちは分かる。買い替えできないしね。

[12409: 匿名さん]

ここ買っちゃって激しく後悔してる人も多そう。
浜松町の駅近でもなく、高速の車と、JRの電車が奏でる騒音と排気ガスの日常。
これに億出しちゃったけど大丈夫なんだろうかと不安の日々、分かります。

[12410: マンション検討中さん]

この掲示板見て気になったので、今日現地に行ったのだが、皆さんよくこんな立地で購入を決定しましたね。正直、住む所としてふさわしいか、かなり疑問でした。全くの無駄足でした。私の土曜日を返して下さい。

[12411: 匿名さん]

>>12410 マンション検討中さん
お疲れさん。
ここ買う金ないのに頑張るね〜
ネガ投稿すると誰かから小遣い貰えるの？

[12412: 匿名さん]

12409 12410と連投ありがとうございます。買えない方の気持ちがすごく理解できました。

[12413: 匿名さん]

＞12410
今日の写真ですか？ありがとうございます。完成が楽しみです。ワクワク(^ ^)ちなみにここは2016年1月発表12月販売開始なので熟考する期間がありますので後悔する人なんてまず皆無でしょう。まだ入居まで2年以上あります。

[12414: 購入経験者さん]

不安になる理由なんてある？2年間楽しみで待ちきれません。竣工レポート毎日更新してほしいです

[12415: マンション検討中さん]

12410さん
車からの写真です。湾岸エリアに帰宅途中ですよね。湾岸エリアの皆さんには妬みの的というのは分かります

[12416: 名無しさん]

購入者です。毎日完成が楽しみで仕方ないです。
色々な人がいますが、住みたいと思う環境は人それぞれなんで、そんなに個人の嗜好を人に押し付けなくてもいいんでないですかね。
どの物件を見ても良い所、悪いところは少なからずあると思います。

ただ多くの方がここを良いと思って高いお金払って買っているので、それをそんなに否定しなくても良いかと思ってます。個人の嗜好ですからね。
もう少し内容のある検討掲示板に出来ればと思ってます。

[12417: 匿名]

そーですよね、無駄な争いはやめましょう。

[12418: 匿名]

ここはグローバルに活動するビジネスマンにとっては非常に良いと思います。子供ができて住み替えするにしても、賃貸、リセールどちらも安心です。

[12419: 匿名]

賃貸に出しても共用施設は使えるから、楽しみでごんす

[12420: 匿名さん]

＞12410
遠路はるばるご苦労様。下車して写真いただければ良かったのですが。写真を見れば無駄足というか都心の用事のついでという感じですよね。

[12421: ごんす]

>>12420 匿名さん

きっと、お忙しい方なんでしょう。。。

[12422: 名無しさん]

>>12409 匿名さん
後悔してないし、むしろ購入後、築地・浜離宮の一体再開発と、東京ミッドタウン日比谷の発表があってラッキーと思った。みんなそう思ってるよw

[12423: 名無しさん]

>>12410 マンション検討中さん
気になってんじゃんwww
効いてる効いてる

[12424: 名無しさん]

>>12414 購入経験者さん
やっぱり竣工リポートみたほうがいいのですか？？

[12425: 名無しさん]

>>12416 名無しさん
確かに。まあ妬みですから優しくしてあげましょう。

[12426: 名無しさん]

>>12418 匿名さん
間違いないです。

[12427: 名無しさん]

>>12380 匿名さん
君こそねwww
効いてる効いてる

[12428: 名無しさん]

しかしめっちゃ楽しみです！
特に浜松町駅のワールドトレードセンターの建て替えが楽しみ。2年後、よろしくお願いいたします！！

[12429: 匿名さん]

＞大丈夫。その心配ゼロ。
＞再開発の街が価値低下したことは過去にない。

ト・ヨ・ス

[12430: 名無しさん]

>>12429 匿名さん
君は豊洲に住んでるのねいいとこだ。パークコートザタワーの価格が下がったことはないのだよ

[12431: 匿名さん]

そもそもここを買って後悔している人なんているのか？新たな周辺再開発がぞくぞくと発表されてるけど。

[12432: 匿名さん]

ここ買って大正解でした！

買わなくて後悔してる人は多数いるでしょう。

[12433: 匿名ちゃん]

>>12432 匿名さん

買えなくて悔しがってる人でしょう。財力さえあれば、まだ買えますからね！

カネがあれば、もう1戸買いたい。

[12434: マンション比較中さん]

>>12410

ありがとうございます。現地行くの大切ですね。この掲示板見てると勘違いしますよね。恐らく販売員の方が多くもぐりこんでるに違いありません。

[12435: 匿名さん]

>>12434 マンション比較中さん

検討者なのに、現地行ってないんですか？

[12436: 匿名さん]

周りの再開発はいいけど、現地は雑居ビル街と感じました。

[12437: 匿名さん]

この物件から1キロ内で進行してる計画。


築地市場再開発 敷地23ha

新橋駅東口地区再開発 敷地1.9ha

新橋駅西口地区市街地再開発　敷地2.8ha

新橋田村町地区開発計画 延床106,000㎡

新橋29森ビル再開発 延床17,500㎡

新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設 延床約36,100㎡

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 延床173,000㎡

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 延床122,000㎡

東京シャンゼリゼプロジェクト　新虎通り

浜松町二丁目４地区 延床369,000㎡

浜松町二丁目Ｃ地区再開発 延床80,000㎡

都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）延床200,000㎡

竹芝ウォーターフロント開発計画 延床103,000㎡

芝浦一丁目計画 延床550,000㎡

住友不動産御成門タワー延床32,700㎡

[12438: 匿名さん]

>>12436 匿名さん
たしかにその通りです

[12439: 匿名さん]

>>12438 匿名さん
完璧な立地なんてないよ

[12440: ごんす]

>>12439 匿名さん

そうそう、それにそのうち綺麗になるよ。

[12441: 匿名さん]

2年後にはマンション周囲が無電柱になるしそれだけでもだいぶ変わりますよね

[12442: 匿名さん]

>>12439 匿名さん
檜町は完璧。
ここは港区一の場末、元スラム街。
湊タワーは中央区の場末、今もスラム街。
それでも三井が来れば、それなりに発展するから、良かったね。

[12443: 匿名さん]

港区は基本的に寺が多く墓が多いから嫌う方は嫌いますよね。あと六本木あたりはレジャーホテルも多いし正直完璧な立地なんてありません。静かなところは駅から遠かったり学区がよくなかったり教団施設があったり正直どこで妥協するかですね。

[12444: 匿名さん]

>>12442 匿名さん
檜町購入者？

[12445: 匿名さん]

檜町は良かったんですが唯一無二のはずのミッドタウンがまさかもう一軒日比谷にできるのが残念。日比谷にできると分かっていればあの売れ行きはなかったであろう。どこかにも書かれていましたが公園が雑草等で荒れ始めている点、周囲木造の古民家多い点、学区、JRの駅が遠く出張族にはやや不便な点。

[12446: 匿名さん]

>>12445 匿名さん
やっぱり完璧な立地なんてありませんね。

[12447: 名無しさん]

>>12442 匿名さん
三井さんのおかげです！やったぜ

[12448: 匿名さん]

>>12442
パークコート赤坂檜町買ったんだねいいねーあそこ。
買ってなかったらただの貧乏人クレーマーw

[12449: 匿名さん]

ここって港区内幸町でしたっけ？

[12450: 匿名さん]

>>12449 匿名さん
違いますよ。