パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12301: 匿名さん]

＞＞12299匿名さん

ええ、この物件の検討者だから気になっていますよ。
そういうあなたは検討者？
単にネガして遊んでいる暇な人？

[12302: 匿名さん]

ここ買う人はベンツのAクラス買う人に似てるね(セカンドではなく)。港区なら何でもいいんかーい？

[12303: 匿名さん]

>>12301 匿名さん

何で契約者なのに気になるの？買ったならもうそれでいいじゃん？不安なの？

[12304: 匿名さん]

契約者じゃなく、検討者ね。
日本語ちゃんと読んでね。

[12305: 匿名さん]

>>12304 匿名さん

あ、カネがなくて買えない検討者ね。失礼しました。

[12306: 匿名さん]

>>12305 匿名さん
あなたと違って、買えるお金があるから検討しているんですけど？
ここと恵比寿で、迷っています。

[12307: 匿名さん]

>>12301 匿名さん

俺も検討者だよ

そろそろ値引きがあるだろうから、それを待ってる

この値段じゃさすがに大損確定だからね

[12308: 匿名さん]

>>12307 匿名さん
プレミアム買ってください

[12309: 匿名さん]

>>12306 匿名さん

どう考えても恵比寿の方がいいでしょ？
どこに迷う理由があるのか謎…

[12310: 匿名さん]

何で恵比寿のほうがいいの？
その理由を教えて。

[12311: 匿名さん]

>>12308 匿名さん

検討してみます

[12312: 匿名さん]

>>12310 匿名さん

それが分からないのになんで迷ってるの？

[12313: 匿名さん]

いや、どう考えても恵比寿のほうがいいと言い張るあなたの意見が聞きたいのですが。

[12314: 匿名さん]

>>12309
まーいいマンションだとは思うけど、
恵比寿は渋谷区なのがね。。恵比寿は今後再開発もないからね。

資産価値の観点で買うとなると港区なのですよ。
あと、図面や利便性も浜離宮のほうが上。

[12315: 匿名さん]

>>12313 匿名さん

あからさまだなあ。

別に俺の意見なんか聞かなくても、住みたい街ランキングでも見れば？

恵比寿と浜松町どちらに住みたいですか？って聞かれて浜松町って答えるのは1,000人に2人くらいだよ。

そっか、あなたが、その2人のうちのひとりなのか…

[12316: 匿名さん]

港区だけど竹芝とか浜松町は資産価値を維持できるようには思えないがね。

[12317: 匿名さん]

>>12316
そう思うのはキミが古い人間だからだよ。三井のパークコートザタワーは資産価値を維持できるところにしか建てない。キミには想像できないと思うがね。

[12318: 匿名さん]

>>12316
デベロップを理解していない、ド素人だねぇ。

[12319: 匿名さん]

>>12314 匿名さん

恵比寿のどのマンションの話だよ？

[12320: 匿名さん]

>>12306 匿名さん

恵比寿とここで迷うなんて、ほんとド素人さんだなあ

[12321: 匿名さん]

>>12317 匿名さん

そう思うならそれでいいじゃん。なんで購入者がここに必死で張り付いてるの？不安なの？

[12322: 匿名さん]

>>12317 匿名さん

そう思うのはキミがここの購入者だからだよ。

[12323: 匿名さん]

>>12318 匿名さん

デベロップを理解してたら、虎ノ門か神谷町を買うね。

[12324: 匿名さん]

確かに検討版に貼りついている購入者もどうかと思うが、くだらないネガもうっとうしい。検討者じゃなければ、何のためにここにいるの？

[12325: 匿名さん]

>>12324 匿名さん

だから検討者してるってば

[12326: 匿名さん]

>>12325 匿名さん

検討してるの間違い

[12327: 匿名さん]

>>12324 匿名さん

暇なんでしょ。
ロクな仕事についてない輩ですよ。

[12328: 匿名さん]

>>12325 匿名さん

何で検討してるのに、意味ないネガしてるの？
荒らしてイメージ下げて、値下がりするのを狙ってるの？

[12329: 匿名さん]

>>12327 匿名さん

ロクな仕事についてないというより、そもそも仕事についてない…

[12330: 匿名さん]

>>12328 匿名さん

ここでのやり取りが理由で値下げされることなんてあるわけないじゃん。その発想がド素人だね…

[12331: 匿名さん]

>>12327 匿名さん

うん、暇。

[12332: 匿名さん]

色々な方向で検討しましたけど、浜松町の駅近でもない物件に億出すのは永住以外は損失を被ると結論が出ましたので止めておきます。
購入した方も薄々は高値掴みしちゃったかと思ってるんでしょうけど、認めたくないんでしょうね笑

[12333: 口コミ知りたいさん]

＞12332

幾らが妥当なの？
意見を聞かせて。

[12334: 匿名さん]

>>12333 口コミ知りたいさん

4億円

[12335: 匿名さん]

まだまだ完成まで2年もありますから、売れ残りとか煽られる筋合いはない。
元々この値付けはゆっくりと売るつもりで設定したと思われる。三井は予想以上に売れていると思ってるはず。
これから再開発が形となり、ここの資産価値が理解されれば自ずと完売、価値は上昇するでしょう。

[12336: 匿名さん]

>>12335 匿名さん
同意です。
営業さんもそのように言っていました。

[12337: 匿名さん]

心配されているのは否定的なコメントをされるかたのみですね。完売間近だから何としても完売を阻止したい気持ちは分からなくもないです。買いたくても買えない方ってそういうもんですよね。

[12338: 匿名さん]

こんな掲示板で販促阻止なんて出来るわけない。
ただ、各期売れ残りが出て、積み上がった先着順に動く気配がないことは事実。三井さんの奮起に期待しましょう。

[12339: 匿名さん]

>>12338 匿名さん
先着順、北西角がなくなってるので、動いているのではないでしょうか？

[12340: 匿名さん]

各期売れ残りは絶対でません。なぜなら他物件と違いここは事前ローンの審査を通って絶対買いますという方の部屋が販売になります。よって全戸申し込みはカラクリからすれば当たり前です。なお先着順は購入者死亡や余命6ヶ月となったキャンセルです。563戸もあったらいろいろあります。

[12341: 匿名さん]

>>12340 匿名さん
追加情報として、プレミアム二部屋の先着順は元地権者住戸でキャンセルではありません。

[12342: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=0UPKU4GwVwQ

浜松町駅建て替えのニュース

[12343: 匿名さん]

拝見しました。東京の玄関口と報道されてましたね。

[12344: 匿名さん]

反応いいね。売れ残りマンションのレッテルがそんなに怖いんだ。キャンセル住戸が瞬間蒸発しないで先着順になる時点で、売れ残り確定なんだよ。それに、そんなに死ぬわけないだろ。

[12345: 匿名さん]

>>12344 匿名さん
買うお金がない、検討者でもない。
あなたはそろそろ退場ですか？笑

[12346: 匿名さん]

勝手に殺さないでくれよ。

[12347: 匿名さん]

>>12342 匿名さん
全国ニュースで大々的に報道されてますね。
これもまだまだ序の口ですよ。

[12348: 匿名さん]

こんなの価格に織り込まれてるよ、必死だな

[12349: 匿名さん]

＞12344
うれしそうですね

[12350: 匿名さん]

これから恐ろしいほど価値があがりそうですね。購入者が羨ましいです

[12351: 匿名さん]

>>12350 匿名さん

羨ましいなら買えばいいじゃん。

あ、嫌味か…

[12352: 匿名さん]

>>12349 匿名さん

超うれぴー

[12353: 匿名さん]

入居まで半年のパークコート青山ザタワーが大苦戦しています

[12354: 匿名さん]

>>12353 匿名さん

まだまだ完成まで半年もありますから、売れ残りとか煽られる筋合いはない。
元々この値付けはゆっくりと売るつもりで設定したと思われる。三井は予想以上に売れていると思ってるはず。

[12355: 匿名さん]

確かに青山完売してから乃木坂のはずがどうなっているのでしょう。青山は最近ほとんど動きないので完成在庫は多数確定ですね。

[12356: 匿名さん]

売れ残っているのがなにか問題でしょうか 静かに暮らせるからそのほうがいいと思います。

[12357: 匿名さん]

資産価値の低下と売却困難。

[12358: 名無しさん]

>>12357 匿名さん
大丈夫。その心配ゼロ。
再開発の街が価値低下したことは過去にない。

[12359: 名無しさん]

>>12358 名無しさん
さらに、パークコートザタワーで価格が下がった物件はない

[12360: 匿名さん]

>>12359 名無しさん

さらに、俺が買ったマンションで価値が下がった物件はない

[12361: 匿名さん]

タワーでも浜離宮や檜町はまだしも青山は坪単価高すぎじゃない？

[12362: 名無しさん]

>>12315 匿名さん
素人かよあたま悪いな。

キミの頭で考えると住みたい街ランキングトップ吉祥寺と恵比寿が資産価値が高いのか。

吉祥寺より六本木のほうが資産価値は高いんだよ。

[12363: マンション検討中さん]

先着順が売れない。もうだめだな。

しかも場外馬券売り場の近くということが判明して資産価値が暴落中。

[12364: ご近所さん]

これが臭いですよ。注意が必要です。

http://asu-wada.blog.so-net.ne.jp/2012-12-26

[12365: 匿名さん]

>>12364 ご近所さん
臭いから売れ残ってるのか？

[12366: ご近所さん]

現実はこんな感じでもあります。周辺は良く見た方がよいですよ。

http://4travel.jp/domestic/area/kanto/tokyo/daiba/shiodome/tips/124811...

[12367: ご近所さん]

浜離宮だってこんな感じな所もあります。物件選ぶときは周辺を良く見た方が良いです。

http://photozou.jp/photo/show/1551548/87040698

[12368: ご近所さん]

湾岸とはこうゆう一面もあります。港区議会議員ブログです。ご参考までに。

http://enomotoshigeru.com/date/2017/05

[12369: 名無しさん]

>>12362 名無しさん
発想が小学生で笑
住みたい街ランキング吉祥寺が1位なんだ。じゃあ、吉祥寺が1番高い場所なんだな。って、ど素人です。

[12370: 名無しさん]

あまり行き過ぎると、
発言者情報の開示を請求しますよ。

[12371: 名無しさん]

>>12363 マンション検討中さん
暴落してないよ笑笑

[12372: 名無しさん]

朝から貧乏なネガティヴさんたちが騒いでますね。なんというか知能指数がとても低いです。参照URLを見て笑いました。これで資産価値や評判を下げようとしてるのかしら？そろそろ書面付の発言者の開示を請求します。

[12373: 名無しさん]

>>12323 匿名さん
君の買いたい虎ノ門か神谷町のマンションとやらを書きたまえ。こっちはプロだ。

[12374: 名無しさん]

>>12366 ご近所さん
大丈夫。築地・浜離宮を一体で再開発するから心配ご無用。

[12375: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12376: 匿名]

>>12362 名無しさん

住みたい街ランキング上位の資産価値が高いなんて誰も言ってないぞ？日本語理解できてる？

[12377: 名無しさん]

東京の玄関口の浜松町駅はこんなに変わるんだね。何が入るかなアトレかな

[12378: 名無しさん]

>>12377 名無しさん
玄関は綺麗にしないとね

[12379: 名無しさん]

>>12376 匿名さん
効いてる効いてる

[12380: 匿名]

ここのポジさんって友達いないのかな？24時間張り付いててちょっと気持ち悪いな。

[12381: 匿名]

>>12379 名無しさん

だね、臭いが相当効いちまったようだ

[12382: 匿名]

>>12373 名無しさん

プロのお笑い芸人か？
田舎臭い書き込みで、ほんと笑わせてくれるよ。

[12383: 名無しさん]

>>12376 匿名さん
「買って住みたい街」ランキング1位は吉祥寺でも恵比寿でもない。船橋なのだ。君は船橋がよく似合っているぞ。

[12386: 匿名]

>>12383 名無しさん

俺はすでに船橋住民だ。

[12390: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーに関心を持っている方多いですね。盛り上がるのは結構なことです。最高の物件ですから仕方ないです。

[12392: 匿名]

浜離宮バンザーイ！