パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[12222: 8437&PLT24&PHC127]

▽「貿易センター街区南館着工／2021年竣工目標」(9/7貿易センター他）
*周辺では既に着工済み案件もあるが、この程、JR浜松町駅隣接の貿易センター街区のうち、
「南館」が本日着工された。
街区全体の竣工は2027年を目標竣工としているが、本南館は2021年初の竣工を目指し鋭意工事が
進捗することになる。詳細は省略するが下層階には商業店舗群、交通結節利便強化のためBTも
再構築し、羽田からの好利便性を生かし、海外支援等の施設強化他を図る。

■南館の主な概要
延床面積：約95,239㎡
規模：地上39階、地下3階／高さ：約200m
竣工：2021年-平成33年1月予定
概要ttp://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20170907.pdf

[12223: 匿名さん]

日比谷公園の横の空白地がミッドタウンやね｡
これを近いと取るか遠いと取るか｡
まあ、十分近いでしょ｡

[12224: 匿名さん]

タクシー使えば、休日に行くには遠くはないので楽しみですね。
ただ、別に一緒に開発されるエリアに入っているわけでもないので、資産価値が向上とか言うのはちょっと言い過ぎか。

[12225: 匿名さん]

なるほど、8分歩いて御成門から行くよりはタクシーですね。

[12226: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷まで、グーグルで徒歩24分、実質30分、歩くバカいません。タクシー乗ります。

[12227: 匿名さん]

先日、ミッドタウン(六本木)でランチしてると、目の前に檜町タワーがほぼ完成してそびえ立っていました。檜町公園の緑に囲まれた素晴らしいたたずまいが印象的でした。高速横、線路脇、排ガスまみれのこのマンションが、徒歩30分のミッドタウン日比谷にこだわる理由が分かりました。

[12228: 匿名さん]

再開発はまだまだこれから。
築地、ミッドタウン級のサプライズを期待！

[12229: 名無しさん]

>>12227 匿名さん
赤坂檜町すごくいいよね
浜離宮ネガる気持ちわかるよ
でもなんでそんな必死なんだろ笑

[12230: 名無しさん]

>>12227 匿名さん
キミがどんなに必死にネガしても
資産価値はかわらないんだなぁ。

K.Yamashita

[12231: 匿名さん]

>>12229 12230 名無しさん
効いてる効いてるw
檜町だすと必死にレスするのねwww

[12232: 匿名さん]

フォー！日本一のマンションとはＰＣ浜離宮のことだい！

[12233: 匿名さん]

>>12227 匿名さん

檜町は、学区が良くないんだよね。
韓国語は喋れるようになるかもなのは、メリットではあるが…。
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/28shukeike...

[12234: 匿名さん]

>>12230 名無しさん

そうそう！ここはリセールで坪450はいくと思うよ。竹芝だと坪350を切っちゃうこともザラだから、さすが山手線の内側って感じがするよ。

[12235: 匿名さん]

>>12232 匿名さん

最近のマンションの売り方になぞらえるとこんな感じか？

都内のマンション5.3万棟
うちパークコート約50棟
うちザ・タワー5棟(だっけ？分譲中を含むも)
うち線路隣接1棟

確かに日本一やね

買った人、おめ

[12236: 匿名さん]

条件の良い部屋なら、リセールで坪550くらいかな

[12237: 匿名さん]

>>12211 匿名さん
場外馬券場の場所も書けよ。爆笑

[12238: 匿名さん]

連投乙

[12239: 匿名さん]

線路隣接マンションのポジさん達は、白金や湾岸を見下す時は調子いいけど、檜町の話が出ると、とたんに静かになるね。

[12240: 匿名さん]

>>12239 匿名さん
本当に。
ここの最高価格の部屋は幾らでしたっけ？因みに檜町は15億円です。

[12241: 匿名さん]

>>12237 匿名さん
場外馬券場は嫌悪施設でしょうか？
競馬好きには最高の立地ですよ。

[12242: 匿名さん]

>>12239 匿名さん

まあ、いつもの反論が使えなくなるからね

港区じゃないとね→港区だし
タワーじゃないとね→タワーだし
三井じゃないとね→三井だし
再開発がないとね→あるし
ミッドタウン→檜の方が近い

[12243: 匿名さん]

檜町も悪くはないけど、どう考えてもここの方が利便性高いけどね。

[12244: 匿名さん]

>>12241 匿名さん

浜離宮を再開発で競馬にすればいい。
浜松町を競馬の街として世界に売り出すのさ！

[12245: 匿名さん]

>>12243 匿名さん

頻繁に出張があるようで、ご苦労様です。

浜松町の利便性って出張族にしか恩恵ないよ。

[12246: 匿名さん]

>>12241 匿名さん

競馬好きは1,000人に2人くらいかと。

[12247: 匿名さん]

＞12244
大井競馬場が近いので馬はそちらでどうぞ。豊洲あたりにカジノだったら大歓迎です。

[12248: 周辺住民さん]

東新橋に住んでますが、日比谷公園、赤坂くらいは自転車で行きます。
電動自転車であれば国会図書館前の坂道も問題ありません。
暑い日や雨であれば、自家用車かタクシー。
ただし、徒歩で見つけられる情報は多いので３０分以内なら歩きもいいものですよ。

[12249: 匿名さん]

>>12243 匿名さん

利便性以外については完敗ってことね

[12250: 匿名さん]

檜町と比較されるなんて、さすが浜離宮ですね！

[12251: 匿名さん]

>>12250 匿名さん

白金や湊ともよく比較されてますしね。さすが浜離宮です。

ただ、檜町や白金と比較すると浜離宮が負けてしまうのは残念です。北千住あたりとの比較で議論した方が、ポジさんを傷つけることがなくて良いのかな？

[12252: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーの一番高い部屋はいくらか教えてくださいな

[12253: 名無しさん]

>>12227 匿名さん
知識なさすぎ

[12254: 匿名さん]

ゴクレとの比較でいいんでない？？

[12255: 名無しさん]

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 抽選で外れ買えなかった。

3. 買いたくても買えなかった。

[12256: 匿名さん]

>>12251匿名さん

あー、湊か白金の契約者さんですか。
格下物件からのネガ出張、お疲れ様です。

[12257: 名無しさん]

>>12256 匿名さん

確かに。コメントが田舎くさいもんね。あと出勤直後のサラリーマンコメントな気もするw

[12258: 匿名さん]

>>12254 匿名さん
浜松町物件同士の比較をしなきゃね

[12259: 匿名さん]

>>12257 名無しさん

湾岸物件からの必死の遠吠え、惨めだなw

[12260: 匿名さん]

ポジちゃんはこのパターンだね

ここの契約者だが、先着順が全然売れず、値引きの話まで出てきて相当焦ってる。割高で買ってしまった事実から逃れるため、必死で自己肯定している。ハンカチが何枚あっても足りない。

ちなみに、ここの契約者でも資金や心に余裕がある大人な方々は、稚拙な投稿はしない。やっとの予算で買ってしまった余裕のない輩による投稿。

[12262: 匿名さん]

>>12255 名無しさん

2はないだろ、先着順を買えばいい

[12263: 匿名さん]

確かに、自分の契約したマンションに不安があるとポジ連投したくなるのよね。そーゆー経験あるわ。

でも、絶対上がる確信がある時はネガ投稿は全く気にならないね。心の中でプププと思っておしまい。

[12264: 匿名さん]

>>12257 名無しさん

2年前に群馬から出てきて、いまは化学商社で営業してます…なんで分かったの？

[12266: 匿名さん]

>>12237 匿名さん

はいよ。歩いて1分かからないよ。

[12268: 匿名さん]

[NO.12261～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、意図的な迷惑行為のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[12269: 匿名さん]

馬券売り場が近いのはマイナス？

[12270: 匿名さん]

この時間になると投稿がほぼなくなることを鑑みるに、ここの検討者や購入者はサラリーマンなんだろうな。

[12271: 名無しさん]

>>12264 匿名さん

すぐわかるよ