三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

現在の物件
パークコート浜離宮 ザ タワー
パークコート浜離宮
 
所在地:東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩5分
総戸数: 563戸

パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?

1212: 匿名さん 
[2016-06-01 08:48:11]
>>1211
これ分譲なのかな?賃貸っていう落ちはない?
1213: 匿名さん 
[2016-06-01 08:49:23]
>>1211
そもそも分譲されるんですかね。賃貸とかサービスアパートメントの可能性もありますが…
1214: 匿名さん 
[2016-06-01 08:50:10]
おぉ、素晴らしすぎる。
1215: 匿名さん 
[2016-06-01 08:52:30]
素晴らしいけと、分譲だったら坪1000とかになるんじゃない?
1216: 匿名さん 
[2016-06-01 09:09:58]
虎ノ門が坪1000超えるくらいなので、いっても坪800平均くらいではないのでしょうか。
浜松町ですし。
1217: 匿名さん 
[2016-06-01 12:26:41]
>>1208 匿名さん

どこに住むかより、そこにどんな気持ちで住むか、ということが大事だと思います。
うちは90m2ちょっとの3Lで決してゆとりのある広さではないですが、妻は事あるごとに、いいおうちだね、素敵だね、と部屋を見渡しながら言ってくれます。そういう気持ちをお互いに持ち合って感謝できるような家庭で幸せですよ。
1218: 匿名さん 
[2016-06-01 13:10:57]
この間見に行った天王洲のすみふタワーは価格の割になかなか良かったがここはどうなるか
期待外れにならないことを祈りましょう
1219: 匿名さん 
[2016-06-01 17:18:32]
>>1218
見に行くも何も、天王洲スミフのタワーって3月に着工したばかりでしょ。自社の物件くらいきちっと把握してね。
1220: 匿名さん 
[2016-06-01 22:13:44]
竣工済みのシティテラス品川イーストのことでは?
タワーじゃないけど。
1221: 坪単価比較中さん 
[2016-06-01 22:24:36]
>>1220 匿名さん
ステマばかりで困りますね。
1222: 匿名さん 
[2016-06-01 22:26:03]
>>1211 匿名さん

これが分譲ならすごいですね。
仰る通り勝っていると思います。
情報ありがとうございます。

青山ザタワーのホームページオープンしましたね。
同じパークコートとは思えない素敵な外観でビックリしました。
まぁ立地が違いすぎるのでしょうがないですが。
こちらも他の六本木、虎ノ門、十番辺りのデザインぐらいならよかったなと。
1223: 匿名さん 
[2016-06-01 23:25:07]
都心通過飛行機のルートが、港南から天王洲の上になりそうだから、あちらは検討外です。
1224: 匿名さん 
[2016-06-01 23:31:59]
浜松町駅前で鹿島が関わるならこっちを買う価値はないね
浜離宮ビューも電車の騒音とトレードオフだし売れるのかな
1225: 匿名さん 
[2016-06-02 22:06:47]
坪800は行くでしょ。
1226: 匿名さん 
[2016-06-02 22:24:05]
>>1223 匿名さん
飛行機は、南風時だけかつ夕方四時間。

騒音レベルだと、複数線路隣接のここの方が、
同等以上かつ一日中絶え間なく煩いよ。
1227: 匿名さん 
[2016-06-03 23:27:16]
確かに線路の音、凄まじいですね。
高層階でも聞こえるのかな。
線路脇なのになんでパークコートなんだろう。
港区アドレスだから?
1228: 匿名さん 
[2016-06-04 10:11:13]
>>1227 匿名さん

>>1227 匿名さん
現地で確認しましたが騒音すごいです。
音は反響して上に行くのかわかりませんが。
そもそも浜離宮って中央区ですよね。
なんで浜離宮ってつけたんでしょうか。
浜松町だと弱いから?
パークコートで他の区の名称つけるの初めてですかね?
1229: 匿名さん 
[2016-06-04 10:30:02]
ここは電車も飛行機もうるさいなら天王洲の方が安くて住みやすそう
1230: 匿名さん 
[2016-06-04 10:58:06]
相変わらず天王洲のステマがでるな。あんなとここの検討層からしたらタダでもいらないと思いますよ。あんなとこに恥ずかしくてセレブの友達とか呼べないでしょ。

坪600クラスの検討者が何の罰ゲームであそこを検討しなきゃいけないのか。ステマする場所間違えてると思いますよ。
1231: 匿名さん 
[2016-06-04 10:59:44]
よく音は上に伝わるというが、実際は低層階が一番煩いもんよ。構想に行けばいくほど聞こえなくなってくる。

千代田藤見もピュアな線路沿いのPCだよ。
1232: 匿名さん 
[2016-06-04 11:00:10]
ただならもちろん頂きますし、別にセレブの友達を呼ぶために家を買うわけではありません。

恥ずかしい発言は慎みましょう。
1233: 匿名さん 
[2016-06-04 11:08:43]
本当に天王洲のステマばっかりですね(笑)
1234: 匿名さん 
[2016-06-04 11:19:47]
ここの購買者の最多はツインパからの移住、7割は港区からの住み替えが想定されています。

坪600の検討者が坪300の品川の嫌悪施設島の長谷工マンションを検討することはない。友人も港区の富裕層ばかりなのにあの場所のあの眺望のあのマンションには恥ずかしくて呼べないのは事実でしょ。近隣の平和島、シーサイド、青物横丁あたりでは上位物件で自慢できるのかもしれないけど、ここの検討者は住んでる世界が違うのでステマはもうやめてね。
1235: 匿名さん 
[2016-06-04 11:29:20]
>>1234
1行目から矛盾してて面白い
1236: 匿名さん 
[2016-06-04 11:40:45]
>>1234
天王洲のステマにマジに反応するなよ。「荒らしを相手にするあなたも荒らし」、スルーが一番。
1237: 匿名さん 
[2016-06-04 11:50:22]
天王洲のステマじゃ無く、自作自演、
成りすまして、逆に向こうの物件スレを荒らしたい、
ワンパターンな芝浦辺りの人です。
ここ含め、港区湾岸系スレに定期的に出てきます。


1238: 匿名さん 
[2016-06-04 11:55:01]
どうみてもステマでしょ。別棟のHP立ち上げ直前に複数のスレで同じようなアピールステマやってたし。あんなの偶然とは思えない。

あと最多という言葉はMostと言う意味ではなくManyな。1行目で矛盾していると考えるなら日本語の勉強もう少ししたほうがいいよ。

まあステマはどうでもいいからこの物件の話題に戻しましょう。
1239: 匿名さん 
[2016-06-04 11:58:16]
英語も日本語も不自由な人ですね
笑。
1240: 匿名さん 
[2016-06-04 12:01:19]
>どうみてもステマでしょ。別棟のHP立ち上げ直前に複数のスレで同じようなアピールステマやってたし。あんなの偶然とは思えない。
成りすましのアンチがやったとしても別に不思議ではないけど・・
1241: 匿名さん 
[2016-06-04 12:01:59]
長谷工マンション契約者さん、場違いなので自スレに帰りましょうね。
1242: 匿名さん 
[2016-06-04 12:06:37]
>>1240
そんな暇人いねえし、それまで品川のコンテナ地域マンションなんて誰も知らなかったんだから。認知度全然なかったけど、いきなり各所でステマしまくって認知度をあげた。HPアクセスとMR入場者は稼げただろうけど、反感をかって自スレが荒れるようになった。それも計算のうちでしょう。

HP立ち上げの日は知りえないのに、ほとんどの人が知らなかった別棟の話題をさらりと出すステマ投稿がHP立ち上げ1週間前から始まってましたよ。

見ている人はみてますよ。まあステマが絶対ダメとはいいませんけど、この物件はあまりに場違いなので本当にやめてください。
1243: 匿名さん 
[2016-06-04 12:11:31]
妙に詳しいですね。
1244: 匿名さん 
[2016-06-04 12:42:53]
三井さん、ここに青山をぶつけてきましたよー。さて、どっちを買う。両方買うか。
1245: 匿名さん 
[2016-06-04 13:15:20]
PC青山半端ないド派手で来たね。日本のマンションの割に頑張ってるね。

あれは坪1000とかいくだろ。貧乏人には用がないって感じやね。ここと比較すると交通利便性と眺望はこちら。周辺環境と建物はあちらの方がいいね。
1246: 匿名さん 
[2016-06-04 13:17:08]
総戸163でプールって管理修繕費やばそう。一般販売は99戸だけなので俊殺間違いなし。こっちも即完は間違いないだろうけど。
1248: 匿名さん 
[2016-06-04 15:48:07]
パークコート一番町も来ましたね。
楽しみです。
1249: 匿名さん 
[2016-06-04 15:57:49]
>>1246
>こっちも即完は間違いない

それはないと思います。
1250: 匿名さん 
[2016-06-04 15:59:40]
>>1246 匿名さん

ここそんなに人気あるんですかね?
港区の方で浜松町に魅力を感じる方少ない気がします。
分譲かまだわかりませんが鹿島の物件が駅前にできるみたいですし。
投資用には考えているんですが。
1251: 匿名さん 
[2016-06-04 19:07:34]
上野のブリリアと比較検討してる人っているんですかね⁇上野の方が楽しい街だけどこちらの方がスッキリした街ですね。
1252: 匿名さん 
[2016-06-04 19:16:09]
台東区なんて全く検討する気なしです。上野から品川に始発駅が移ったし。
1253: 匿名さん 
[2016-06-05 12:26:31]
住環境としては上野のブリリアの方が良さそうですね。

こちらは雑居ビルだらけなので少々寂しい。
そこをカバーできるくらいの仕様や設備が充実すると良いのですが。
1254: 匿名さん 
[2016-06-05 12:45:53]
台東区は全く検討してないですがブリリアにしろ三菱の新宿御苑にしろ公園ビューの物件はアドレス関係なく人気がありますよね。
パークコートは南青山、一番町といろいろ出てきてこちらはあまり人気がないのかなと思いますが。
1255: 匿名さん 
[2016-06-05 12:48:59]
上野ブリリアのが環境がいいって(笑)池之端よりより高級な文京寄りにすんでたけどあの辺はお世辞にも綺麗な場所でないし、変な人多い。交通利便性も良くない。

ここと比較するのは論外だよ。あの辺を愛しているけど二度と住みたくない。自転車も鍵付いてる敷地内なのに盗まれたし。
1256: マンション検討中さん 
[2016-06-05 13:18:23]
ここか品川Vタワーの中古か迷ってる方いますか?
1257: 匿名さん 
[2016-06-05 20:09:17]
>>1248 匿名さん

千代田区の良いところは、外国人が少ないことです。

口では、グローバル化の時代、幼い頃から多様性に慣れ親しむことが重要、バイリンガル教育は必須、とかといいながら、排斥的な内心を持つ人は、案外多いと思います。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16ea0100.xls
1259: 匿名さん 
[2016-06-05 22:55:14]
ブリリア池之端は制震、スラブ200mmと薄い、仕様低い、台東区・・・
1260: 匿名さん 
[2016-06-05 23:25:00]
ブリリア上野は坪300とか400位?ここと比較するのはちょいと違うかも。
1261: 匿名さん 
[2016-06-05 23:42:41]
おお 皆さん反応してくれて嬉しいです。それでは公園ビューにこだわりがある方は少ないのかもしれませんね。

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