パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11901: 名無しさん]

>>11897 マンション検討中さん
欲しい欲しい！麻布十番の住友は3つあるから便利！まあでも浜松町はホテルたくさんあるからいらないよ

[11902: 匿名さん]

>>11901 名無しさん
近隣にホテル増えるし、これ以上のモデルルームは必要無いよ。

[11903: 匿名さん]

>>11902 匿名さん
ゲストルームだった

[11904: 匿名さん]

>>11897 マンション検討中さん

明らかに少な過ぎますね。あと宅配ボックスの数とサイズも微妙です。

[11905: 匿名さん]

>>11904 匿名さん
再開発でさらにホテル増えますよ？
維持費がかかるゲストルームより、ホテルで良いんじゃない？お客も喜ぶよ。

[11906: 匿名さん]

先着順が全然売れない。なぜや？割高だからか？

[11907: 匿名さん]

買いたい人がいなくて残った部屋が先着部屋だから不思議じゃないよ

[11908: 匿名さん]

>>11907 匿名さん

そりゃそうですね。ここに3億払う人がもういないのでしょう。

[11909: 匿名さん]

白金から買う人たちがここに流れてくるから完売と書き込んだ人は、今どう思ってますか

[11910: 匿名さん]

残り15だから三井の大幅利益は確定し成功物件と言えるでしょう。3億の部屋はもと事業協力者住戸ですよね。

[11911: 匿名さん]

静かだったスレが昼休憩の時間に入ったとたん、数分おきの連投の嵐か。


草

[11912: 匿名さん]

午前の診察が終わったんでしょうね

[11913: 検討中]

白金からここへ移る人はおらへんでしょ

[11914: 匿名さん]

ふぁーあ、患者が来なくて暇だから販売ページ見てみたけど、一向に先着順が減らないね。

[11915: 匿名さん]

ネガの心の拠り所はもう先着順だけか。

はい、ナームー。

[11916: 匿名さん]

昼休憩って何？仕事がある人は大変だね。
俺っちは午前２時とか３時くらいまで飲んでて昼に起きるから、おはようレスが１２時くらいになってしまうのよね・・・。申し訳ないでごんす。

[11917: 匿名さん]

先着順は、売れない事実を客観的に証明する唯一無二の方法だからね。

[11918: 匿名さん]

↑
あ、それワイが前にネガをいじめ倒した昼休憩・満員電車ネタやん。
よく覚えとるやん。しかもよく考えた切り返しで、なかなかやるやん。

[11919: 匿名さん]

売れてないアピールはさすがに無理あるんでない。この市況の中で客観的に売れてることは証明済みだし、何かもっと違う切り口で戦わないと。

[11920: 匿名さん]

昼休みに頑張って考えたでごんす

[11921: 匿名さん]

浜松町界隈には、東京の風景を代表する｢東京タワー｣や、再開発都市｢汐留｣、｢虎ノ門ヒルズ｣(約1270m)など、近年の進化を象徴する街並みが広がっています。一方、｢愛宕山｣(愛宕神社:約1180m)、｢増上寺｣、｢浜離宮恩賜庭園｣など歴史的なスポットも身近に点在しています。〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、その｢浜離宮恩賜庭園｣を望むことができる贅沢なロケーションを実現しました。かつては将軍家の鷹狩場だった同園は、特別名勝と特別史跡の二重指定を受ける、都内でも数少ない名園の一つです。高度な都市機能を享受する一方で、自然や伝統も日常の中で感じられる都心生活こそが、同物件に暮らす醍醐味と言えるでしょう

[11922: 名無しさん]

>>11921 匿名さん
そうね、浜松町は門前町で栄えた歴史的な場所だからね。今は地味でも再開発で発展するから楽しみだ

[11923: 匿名さん]

>>11921
それもう秋田

[11924: 匿名さん]

JR｢浜松町｣駅より徒歩5分、〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、地上37階建て免震、再開発タワーレジデンス全563邸という規模を誇ります。このスケールメリットを活かしたマスタープランは注目されます。建物周囲には公開空地を設え、四季折々の植栽計画を採用、再開発ならではのゆとりのランドスケープが実現します。そしてシンボルツリーを控えたエントランスファサードは格調を醸成し、美しい意匠を纏う都心レジデンスを創出。日本文化と自然を守り継ぎ、世界の迎賓都市へと進化を遂げる｢浜松町｣エリアに相応しいフォルムが追求されています。

[11925: 匿名さん]

私も先着順の売れ行きが若干気になっていますが、微妙に物件が入れ替わったり動きはあるみたいですよ。例えば8月17日に10702の投稿で引用されている以下の先着順物件の表示は既になくなっています。
８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）

[11926: 匿名さん]

>>11923 匿名さん
飽きたなら他に行けば良いのに。

[11927: 匿名さん]

>>11835
飽きたなら他に行けば良いのに。

[11928: 匿名さん]

あ、ほんとだ。北西角なくなってる。
あの部屋お得だと思ってたんだよな。
やはり本当の検討者さんて見る目がありますね。

[11929: 匿名さん]

＞10923　秋田さん
定期的にチェックされている熱心さは伝わりますが一考されたほうがよさそうです。

[11930: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷（TOKYO MIDTOWN HIBIYA）にも徒歩圏ですね

[11931: 匿名さん]

熱心さが伝わっていれば満足です。

[11932: 匿名さん]

残業終わったらレスくださいね。
楽しみにしてるでごんす。

[11933: 匿名さん]

ごんす君、働きもんやな。

[11934: マンション検討中さん]

値下げ？

[11935: 匿名さん]

https://www.fashion-press.net/news/33236

ミッドタウンが出来るってすごいね。
この物件にとって追い風でしかない！

[11936: 匿名さん]

イメージは日比谷＞六本木。日比谷にタワーマンションできればスゴイ値段するでしょうね。

[11937: 匿名さん]

うわっ、ミッドタウンか。

さすがにもうこれは、勝ち 組勝利宣言してもいいんじゃね？(￣▽￣)

[11938: 匿名さん]

あらま、次から次へと。笑
あそこミッドタウンになるとはね。
てか余りに追い風続きで、ここ買った人ほんと運が良すぎますね。
そりゃこれだけ激しく嫉妬ネガされても仕方ないかもね。笑

[11939: 通りすがりさん]

日比谷≠浜松町

[11940: 匿名さん]

>>11936 匿名さん
イメージ？日比谷はオフィス街イメージしか無いが…。六本木の方が上だよ。

[11941: 匿名さん]

ごんすです！レスありがと！社畜ごんすは、まだ残業中でごんす！
みんなはもう残業終わったでごんすか？

[11942: 匿名さん]

マジか、、、
気をつけて帰れよ、、、

[11943: 匿名さん]

周辺の再開発はまだまだ序の口だからね。
浜離宮を望める新築港区分譲タワーは今後出てくる余地がない。
ここの資産価値は間違いなく上がるだろう。

[11944: 名無しさん]

>>11937 匿名さん
ミッドタウンかーびびったわ

[11945: 匿名さん]

＞11940
日比谷は銀座すぐですけど

[11946: 匿名さん]

そのうちミッドタウンというと日比谷のことになるかもね。赤坂のほうも頑張ってほしい

[11947: 匿名さん]

ミッドタウンは唯一無二ではなかった(T_T)

[11948: 名無しさん]

浜松町に映画館作ればいいのに

[11949: 匿名さん]

ビルボードも入るみたいだし楽しみだね。また違った雰囲気にして欲しい。
タクシー呼びつけて5分で到着か。
普段使いさせてもらいまー。

[11950: 匿名さん]

はいはい、目を覚ましてください。ここはパークコート日比谷ザタワーのスレッドですか？

あなたのマンションは窓を開ければ新幹線。

[11951: 匿名さん]

もう笑いを我慢するのが限界wwwwww

ごめんwwwwwwww

時々しかビルボ使わんから許してタモwwww

[11952: 通りがかりさん]

さすがに日比谷は徒歩圏って言われても^_^;
ちょっと関係無いと思いまする

[11953: 匿名さん]

確認しましたところ、徒歩圏とは誰も言ってないようです。
調べたらミッドタウン日比谷までは歩くと17分もかかるようなので、タクシーで5分を利用するのが良いでしょう。

[11954: 匿名さん]

日比谷、千代田線沿線のほうが恩恵大きいと思うけど。
自分はペニンシュラや帝国ホテル、クリエや東京宝塚よく行くんで、いいポイントが1つ増えて嬉しい。

[11955: 名無しさん]

つまり、タクシーだとほぼワンメーターで、銀座も、東京ミッドタウン日比谷も、虎ノ門ヒルズも、いけちゃうわけね。まあ個人的には徒歩で銀座がいいかな。便利だね

[11956: 名無しさん]

>>11950 匿名さん
買えないマンションへの
粘着お疲れさん！ここは検討スレ！

[11957: 名無しさん]

>>11954 匿名さん
すごくいいですね。

[11958: 名無しさん]

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 抽選で外れ買えなかった。

3. 買いたくても買えなかった。

[11959: 名無しさん]

>>11958 名無しさん
この3つに当てはまる前提で
ネガさんには優しくしてあげてください。泣きながらハンカチくわえてネガしてるわけですから。可哀想に。

[11960: 匿名さん]

ここを買って正解。

[11961: 匿名さん]

まぁ日比谷ミッドタウンに一番近いタワーマンションですからね。
虎ノ門ヒルズレジデンスはおいといて。

[11962: マンコミュファンさん]

>>11960 匿名さん

どういうこと？？？

[11963: 匿名さん]

こんなにすごいのに、各期完売しないのが不思議。売れ残り先着順5戸早く売れたらいいね。まさかの最終期まで行ったら、、、

[11964: 匿名さん]

>>11963 匿名さん
最終期まで行ったらどうなるの？

[11965: 匿名さん]

今回のミッドタウンのニュースは相当インパクト大きいですからね。
色々なところから検討者が流れてくることでしょう。

[11966: 匿名さん]

ミッドタウンは有楽町線の湾岸タワーが宣伝に使い出すだろうなあ

[11967: 匿名さん]

有楽町線又は、日比谷線ね。

[11968: 匿名さん]

東京メトロ日比谷線・千代田線・都営地下鉄三田線「日比谷」駅に直結する「東京ミッドタウン日比谷」

こちらの物件からは三田線「御成門」が便利かも

東京ミッドタウン（六本木）へは大江戸線「大門」からです。

どちらも便利

[11969: 匿名さん]

また再開発地図に書き込むことが増えたよ、、、
あ〜ぁ、どんどん増え続けるせいでいつまでたってもこの作業が終わらない (^_^;)

[11970: 匿名さん]

この時期にしては安いからほとんど売れちゃいましたね
浜離宮そばに6000万円で買えるなんてもう無いだろうね

[11971: 匿名さん]

＞11970
それは言えてます。再開発が急に進んできました。オリンピックさまさまです

[11972: 匿名さん]

>>11958

こういうネガもいると思うぞ。

ブリリアタワー目黒の購入者で、ここの購入者をからかっている。
近年売れ行きが芳しくなかった物件TOP３であるパークコート浜離宮、パークシティ中央湊、ザパークハウス白金二丁目の醜く低レベルな争いをディスってる。

[11973: 匿名さん]

浜離宮、湊、白金・・・価格設定が高すぎたね。
目黒を買った人の勝ち。完全勝利宣言！

[11974: 匿名さん]

自称ブリリア目黒さんの額にキレイにブーメランが突き刺さった模様です。

[11975: 匿名さん]

日比谷にミッドタウンできると檜町公園のようにお向かいの日比谷公園もより賑わうかもしれませんね。

[11976: 匿名さん]

目黒は何区？

[11977: 匿名さん]

目黒駅は品川区上大崎。

[11978: 匿名さん]

まあ目黒買った人は勝ち組だよ。
おれもあそこが三井の物件だったら迷わず買った。

[11979: 匿名さん]

>>11973
品川区上大崎にはみんな興味ないよ

[11980: 匿名さん]

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 港区以外のタワマンを買って、勝手に自分のマンションのほうが上だと思ってるが、港区民は興味がない。

3. 抽選で外れ買えなかった。

4. 買いたくても買えなかった。

[11981: 匿名さん]

目黒駅や白金の上空は新航路の飛行機が飛ぶから対象外、と以前から言ってるのに。

[11982: 匿名さん]

交通の便の良さが際立つ。

[11983: 匿名さん]

>>11982 匿名さん
線路や高速が近くても売れてます。
これで線路がなかったら、馬鹿高で手が出ないぐらいになってるよ。

因みに白金二丁目タワーは、線路や高速が近くになくても売れ残り、値引き確定ですが笑

[11984: 匿名さん]

写真見ると確かに浜離宮の眺望は生涯保証されますね。交通利便は周知の事実です。

[11985: 匿名さんでごんす]

>>11980

こういうネガさんもいるみたい

虎ノ門ヒルズの居住者が、湾岸の轟音マンションが堂々と港区を謳っていることに呆れかえっている

芝浦とか浜松町は、港区だけど、虎ノ門や神谷町の住民からは見下されているようですね

[11986: 匿名さん]

しかし、ここのポジさんは白金タワーに対する敵対心が半端ないね。
まあ、同じ売れ残り物件として比較したい気持ちは分からんでもないが、、、

[11987: 匿名さん]

>>11985 匿名さんでごんすさん
まあ、世の中上には上があるのは常識。

でも、少なくともあなたはそこの住民ではなさそうやね笑

[11988: 匿名さん]

＞11982
激しく同意します。ここより交通の便がいいマンションあったら教えてほしいくらいです。少なくても羽田空港、東京駅、品川駅へのアクセスは最強です

[11989: 匿名さん]

ここ、海抜どんくらい？

[11990: 匿名さん]

>>11989 匿名さん
過去スレ参照。

[11991: マンション比較中さん]

将来新幹線無くなると、ビルの間にツインパークスⅡタワーズ建てられそうなスペースあるね。

[11992: マンション検討中さん]

>>11988
いくらでもあると思うけど。ここに書ききれないくらい。

[11993: 匿名さん]

港南のWCTはここよりも羽田空港と品川駅ヘのアクセスがよい。東京駅には4か5も路線がある。ザ 最強。

[11994: 匿名]

「東京ミッドタウン日比谷」

東京メトロ日比谷線・千代田線・都営地下鉄三田線「日比谷」駅に直結する

こちらの物件からは三田線「御成門」が便利かも

東京ミッドタウン（六本木）へは大江戸線「大門」からです。

どちらも便利

[11995: 通りがかりさん]

>>11994 匿名さん

最高に後押しされている、この物件。
仕様も最高にいい。

本当に買って良かった。
プロが見てそう思います。

本当にありがとう三井不動産レジデンシャル。

[11996: 匿名さん]

>>11993 匿名さん
WCTってなに？

[11997: 通りがかりさん]

わたしは不動産の根幹の仕事、最上流の仕事をしている者です。

業界屈指、トップクラスの仕入マンです。

だいたい大手町〜内幸町間でやり取りするケースが多く夜は銀座、日本橋エリアでの会食が多いです。

簡潔に言って、このマンション最高にいいです。

[11998: 匿名さん]

WCTは品川駅港南口から歩いて１５分位（ただし専用のシャトルバスがあるようです）
に１０年ちょっと前にできた、住友不動産が建てたワールドシティタワーという
タワマンのことです。　　私は、TTTを秋葉原の東京タイムズタワーと思っていましたが、
勝どきの東京タワーズをさすみたいです。

[11999: 匿名さん]

販売開始からもうすぐ１年。
売り出し総戸数が300戸ちょっとしかないのに１年経っても売れ残っているわけか。
トミヒサやクヤクション、ブリリア目黒クラスの人気物件はもう当分出ないね。

[12000: 匿名さん]

>>11997
わ、わたしも同業者かもです。とても良いマンションだと思います。