パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11851: 匿名さん]

>>11844
この国では年配者がマジョリティだって知らないの？だめだこりゃ

[11852: 匿名さん]

このマンションは、どんな仕事をしている人達が買うの？ロト６当てた人とか？

[11853: 匿名さん]

自力で常務執行役員になって年収５０００万くらいになったひと？

適当に買ったロト６が当たった人？

小さな事業でもうけたお金を勇気をもって高額マンションにつぎ込むような人？

[11854: 匿名さん]

そんなことよりも先着順住戸がぴくりとも動かないことに不安を感じるよ。三井のタワーで先着順がこんなに残ったのって、ここと湊くらい？？

[11855: 匿名さん]

>>11853
私は湊の印刷工場で働く予定ですが、親の遺産がけっこうあったので買えました。
営業さん曰く、芝浦周辺の倉庫にお勤めの人や、飛行機整備士の方が、職住近接の観点で買っていくようです。

[11856: 匿名さん]

>>11854 匿名さん
竣工まで2年もあるのにこんなに煽られるとは。
人気物件の証ですなあ。

[11857: 匿名さん]

からかわれてるだけしょ

[11858: マンコミュファンさん]

どのスレでも、言い返せなくなると、ネガの多さは人気物件の証的な逃げ方をしてるよ

[11859: 匿名さん]

一時期落ち着いてたけど、久しぶりに見たらまた論破済みを延々と繰り返しててワロタw

[11860: 匿名さん]

だんだんネガさんからも浜離宮愛が感じとれるようになってきましたね。

[11861: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11862: 匿名さん]

>>11861 匿名さん
嫉妬心が積もりに積もってストーカーと化すタイプだな。
事件起こすなよ。

[11863: 匿名さん]

>>11850 匿名さん

これからの時代、英語と中国語を話せるのは、当たり前のスキルになるのではないでしょうか？

グークマル翻訳を学校で用いたところ、英語ができる人はより良く活用して、さらに先に進んで行くそうです。

機械翻訳がいくら発達しても、ビジネスマンとして活躍したいなら、語学は必須なんでしょうね。子供た達の時代は、日本は没落し、中国、インドなんかが台頭しているんでしょうから、中国語を馬鹿にすると痛い目を見ます。

[11864: 匿名さん]

このデータで一番注目すべきは、江東区のアジア系の多さともいえる。これからの時代、一番伸びるでしょう。居心地が良いかは別です。我々の時代は日本人同士で馴れ合って逃げ切る方が賢いかもしれません。子供達は、無理でしょうが。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

[11865: 匿名さん]

>>11864 匿名さん
勝手にどうぞ。

[11866: 匿名さん]

>>11864
納得のデータですね！勝手にどうぞ、としか反論できません

[11867: 匿名さん]

結局、パークコート浜離宮ザ・タワーがベストチョイスですな。

[11868: 名無しさん]

>>11851 匿名さん
マジョリティの年配者はそのうちいなくなります。外国人を受け入れない国なんて未来はないね。

[11869: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11870: 匿名さん]

>>11867
どうぞ買ってくださいな

[11871: 名無しさん]

>>11870 匿名さん
買ったよ。良い買い物でした

[11872: 名無しさん]

>>11863 匿名さん
その通り

[11873: 名無しさん]

>>11826 匿名さん
老害とはよく言ったもんだ

[11874: 名無しさん]

老害とは
http://the5seconds.com/problems-caused-by-the-elderly-9583.html

[11875: 匿名さん]

最高ですね

[11876: 匿名さん]

>>11871 名無しさん
ホント良い買い物でした。
先着順含めて残り15戸。「完売御礼」が楽しみだなあ。
ここにしておけば間違い無いよ。

[11877: 匿名さん]

確かに青山や檜町は高額部屋ほど外人です

[11878: 名無しさん]

>>11877 匿名さん
外国人ウェルカムです

[11879: 名無しさん]

>>11878 名無しさん
治安悪化より恐ろしいのは過疎です

[11880: 匿名さん]

どうも、こんばんみ。

[11881: 匿名さん]

人気あるようで、先着順5戸もあるんですね。飛ぶ様には売れないようですね。
先着順は各期のキャンセルか売れ残りですか？
三井のタワーでは珍しいのでは？

[11882: 匿名さん]

というか市況かな。
そのなかではここは見事な人気ぶりを証明する売れ行きだけどね。なんら貶められる理由はないと思われ。

[11883: 匿名さん]

売れ残り以外に最終期もあるから大変ですね

[11884: 名無しさん]

>>11881 匿名さん
検討スレでわざわざ
妬みコメント笑

[11885: 名無しさん]

>>11883 匿名さん
で、あんたはどこ買ったの？
あ、買えないか。。

[11886: 名無しさん]

>>11882 匿名さん
確かにね。
浜離宮は残り3%。
白金2丁目は残り20%。

[11887: 匿名さん]

白銀さんは割引きアリのウワサだから手強いすよ。笑

[11888: 匿名さん]

売れ残りに過剰反応て、笑えるんですけど。
最終期で完売するといいですね。

[11889: 匿名さん]

隣の白金は鴨の味
売れ残り先着順5戸のマンションはここですか？

[11890: 匿名さん]

おや、ウワサをすれば。白銀どんかな。

効いちょる効いちょる（^人^）クスクス

[11891: 契約者さん]

白金の割引きは事実ガセですよ（ないしはあなたの妄想）。ここで白金、白金って愛を叫ぶの恥ずかしいから止めて下さいな。浜離宮の話をしましょう。

[11892: 匿名さん]

>>11891 白金契約者さん

まずは冷静になって、深呼吸しましょう。
さすれば、売れ残りに過剰反応して上がった血圧も落ち着いてくるでしょう。

しかしその値引き自体は悪くなく、むしろ2割以上も売れ残った部屋をさばくのには良い方法だと思いますけど。

[11893: 匿名さん]

白金は興味ない。だいぶ格下ですし。近くにグランタワーができるらしいけど。

[11894: 匿名さん]

ここも完売に近づいてネタがないから、ちょうど近くで売れ残ってる可哀想な白金さんをおちょくりたおしてるんだろね。
さらに可哀想なのは、白金高輪と恵比寿に後出しかまされてしまったことだ。もうあそこはおしまい。ま、どうでもいいけど。

[11895: eマンションさん]

完売御礼

[11896: 匿名さん]

近々ね

[11897: マンション検討中さん]

他のマンションの話は他でしましょう。

共有スペースについてですけどこの規模でゲストルーム１部屋って普通なんでしょうか？
プールやキッズルームなど無駄なものがなくて良いと思うのですがゲストルームはもう少しほしいと思います。
みなさんどう思いますか？

[11898: 匿名さん]

今さらそんな話してどうするの。笑
白々しい。

[11899: 名無しさん]

>>11891 契約者さん
あなたも白金の話してますよ笑

[11900: 名無しさん]

>>11894 匿名さん
白金買わなくてよかったわー某住○の営業には既存なんちゃらだから絶対やめなさいと言われたけど、最終的に浜離宮のベランダの広さが気に入ったんだよね。

[11901: 名無しさん]

>>11897 マンション検討中さん
欲しい欲しい！麻布十番の住友は3つあるから便利！まあでも浜松町はホテルたくさんあるからいらないよ

[11902: 匿名さん]

>>11901 名無しさん
近隣にホテル増えるし、これ以上のモデルルームは必要無いよ。

[11903: 匿名さん]

>>11902 匿名さん
ゲストルームだった

[11904: 匿名さん]

>>11897 マンション検討中さん

明らかに少な過ぎますね。あと宅配ボックスの数とサイズも微妙です。

[11905: 匿名さん]

>>11904 匿名さん
再開発でさらにホテル増えますよ？
維持費がかかるゲストルームより、ホテルで良いんじゃない？お客も喜ぶよ。

[11906: 匿名さん]

先着順が全然売れない。なぜや？割高だからか？

[11907: 匿名さん]

買いたい人がいなくて残った部屋が先着部屋だから不思議じゃないよ

[11908: 匿名さん]

>>11907 匿名さん

そりゃそうですね。ここに3億払う人がもういないのでしょう。

[11909: 匿名さん]

白金から買う人たちがここに流れてくるから完売と書き込んだ人は、今どう思ってますか

[11910: 匿名さん]

残り15だから三井の大幅利益は確定し成功物件と言えるでしょう。3億の部屋はもと事業協力者住戸ですよね。

[11911: 匿名さん]

静かだったスレが昼休憩の時間に入ったとたん、数分おきの連投の嵐か。


草

[11912: 匿名さん]

午前の診察が終わったんでしょうね

[11913: 検討中]

白金からここへ移る人はおらへんでしょ

[11914: 匿名さん]

ふぁーあ、患者が来なくて暇だから販売ページ見てみたけど、一向に先着順が減らないね。

[11915: 匿名さん]

ネガの心の拠り所はもう先着順だけか。

はい、ナームー。

[11916: 匿名さん]

昼休憩って何？仕事がある人は大変だね。
俺っちは午前２時とか３時くらいまで飲んでて昼に起きるから、おはようレスが１２時くらいになってしまうのよね・・・。申し訳ないでごんす。

[11917: 匿名さん]

先着順は、売れない事実を客観的に証明する唯一無二の方法だからね。

[11918: 匿名さん]

↑
あ、それワイが前にネガをいじめ倒した昼休憩・満員電車ネタやん。
よく覚えとるやん。しかもよく考えた切り返しで、なかなかやるやん。

[11919: 匿名さん]

売れてないアピールはさすがに無理あるんでない。この市況の中で客観的に売れてることは証明済みだし、何かもっと違う切り口で戦わないと。

[11920: 匿名さん]

昼休みに頑張って考えたでごんす

[11921: 匿名さん]

浜松町界隈には、東京の風景を代表する｢東京タワー｣や、再開発都市｢汐留｣、｢虎ノ門ヒルズ｣(約1270m)など、近年の進化を象徴する街並みが広がっています。一方、｢愛宕山｣(愛宕神社:約1180m)、｢増上寺｣、｢浜離宮恩賜庭園｣など歴史的なスポットも身近に点在しています。〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、その｢浜離宮恩賜庭園｣を望むことができる贅沢なロケーションを実現しました。かつては将軍家の鷹狩場だった同園は、特別名勝と特別史跡の二重指定を受ける、都内でも数少ない名園の一つです。高度な都市機能を享受する一方で、自然や伝統も日常の中で感じられる都心生活こそが、同物件に暮らす醍醐味と言えるでしょう

[11922: 名無しさん]

>>11921 匿名さん
そうね、浜松町は門前町で栄えた歴史的な場所だからね。今は地味でも再開発で発展するから楽しみだ

[11923: 匿名さん]

>>11921
それもう秋田

[11924: 匿名さん]

JR｢浜松町｣駅より徒歩5分、〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、地上37階建て免震、再開発タワーレジデンス全563邸という規模を誇ります。このスケールメリットを活かしたマスタープランは注目されます。建物周囲には公開空地を設え、四季折々の植栽計画を採用、再開発ならではのゆとりのランドスケープが実現します。そしてシンボルツリーを控えたエントランスファサードは格調を醸成し、美しい意匠を纏う都心レジデンスを創出。日本文化と自然を守り継ぎ、世界の迎賓都市へと進化を遂げる｢浜松町｣エリアに相応しいフォルムが追求されています。

[11925: 匿名さん]

私も先着順の売れ行きが若干気になっていますが、微妙に物件が入れ替わったり動きはあるみたいですよ。例えば8月17日に10702の投稿で引用されている以下の先着順物件の表示は既になくなっています。
８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）

[11926: 匿名さん]

>>11923 匿名さん
飽きたなら他に行けば良いのに。

[11927: 匿名さん]

>>11835
飽きたなら他に行けば良いのに。

[11928: 匿名さん]

あ、ほんとだ。北西角なくなってる。
あの部屋お得だと思ってたんだよな。
やはり本当の検討者さんて見る目がありますね。

[11929: 匿名さん]

＞10923　秋田さん
定期的にチェックされている熱心さは伝わりますが一考されたほうがよさそうです。

[11930: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷（TOKYO MIDTOWN HIBIYA）にも徒歩圏ですね

[11931: 匿名さん]

熱心さが伝わっていれば満足です。

[11932: 匿名さん]

残業終わったらレスくださいね。
楽しみにしてるでごんす。

[11933: 匿名さん]

ごんす君、働きもんやな。

[11934: マンション検討中さん]

値下げ？

[11935: 匿名さん]

https://www.fashion-press.net/news/33236

ミッドタウンが出来るってすごいね。
この物件にとって追い風でしかない！

[11936: 匿名さん]

イメージは日比谷＞六本木。日比谷にタワーマンションできればスゴイ値段するでしょうね。

[11937: 匿名さん]

うわっ、ミッドタウンか。

さすがにもうこれは、勝ち 組勝利宣言してもいいんじゃね？(￣▽￣)

[11938: 匿名さん]

あらま、次から次へと。笑
あそこミッドタウンになるとはね。
てか余りに追い風続きで、ここ買った人ほんと運が良すぎますね。
そりゃこれだけ激しく嫉妬ネガされても仕方ないかもね。笑

[11939: 通りすがりさん]

日比谷≠浜松町

[11940: 匿名さん]

>>11936 匿名さん
イメージ？日比谷はオフィス街イメージしか無いが…。六本木の方が上だよ。

[11941: 匿名さん]

ごんすです！レスありがと！社畜ごんすは、まだ残業中でごんす！
みんなはもう残業終わったでごんすか？

[11942: 匿名さん]

マジか、、、
気をつけて帰れよ、、、

[11943: 匿名さん]

周辺の再開発はまだまだ序の口だからね。
浜離宮を望める新築港区分譲タワーは今後出てくる余地がない。
ここの資産価値は間違いなく上がるだろう。

[11944: 名無しさん]

>>11937 匿名さん
ミッドタウンかーびびったわ

[11945: 匿名さん]

＞11940
日比谷は銀座すぐですけど

[11946: 匿名さん]

そのうちミッドタウンというと日比谷のことになるかもね。赤坂のほうも頑張ってほしい

[11947: 匿名さん]

ミッドタウンは唯一無二ではなかった(T_T)

[11948: 名無しさん]

浜松町に映画館作ればいいのに

[11949: 匿名さん]

ビルボードも入るみたいだし楽しみだね。また違った雰囲気にして欲しい。
タクシー呼びつけて5分で到着か。
普段使いさせてもらいまー。

[11950: 匿名さん]

はいはい、目を覚ましてください。ここはパークコート日比谷ザタワーのスレッドですか？

あなたのマンションは窓を開ければ新幹線。