パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11722: 匿名さん]

>>11720 マンション検討中さん

湾岸で緑豊かな公園って少ないが、辰巳に公園がある東雲のタワマンか、あるいは有明か。

[11724: 匿名さん]

>>11721 匿名さん

三井センセも絡んでるんちゃうか？

[11725: 匿名さん]

これを見ると、御成門小、人気なさそう。

平成29年4月新入学学校選択希望集計結果
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_k...

[11736: 匿名さん]

[No.11723～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[11737: 匿名さん]

同一者のコメント全削除でしたね。

[11738: 匿名さん]

マンションコミュニティの半分以上は時間に余裕のある愛好家によるものです。愛好家の意見も即削除せず大切にしてほしいです。
クス男より

[11739: 匿名さん]

36Fの119㎡ ¥34000万の部屋はかなり厳しそうですね。

[11740: 匿名さん]

パークシティ中央湊と同じ末路を辿りそうですね

[11741: 匿名さん]

最終期２次の案内がはじまっているようですね

[11742: 匿名さん]

パークコートを謳いながらプレミアムタイプですら全居室には床暖房が入ってなかったり、バスルームのサイズが明らかに狭かったりして少し残念な仕様の物件ではありますね。あと事業協力者がこれだけ多数いるので仕方ないですが、37Fにしては狭小住戸を増やしたせいで全体の住戸数が多過ぎます。

[11743: 匿名さん]

的確なコメントですね。仕様の良いパークリュクスです。
「パークリュクスプレミアム浜離宮」というネーミングの方がしっくりきます

[11744: 匿名さん]

それにしては共用部が充実しすぎ クスクス

[11745: 匿名さん]

共用部を頑張り過ぎて、専有部がお粗末になってしまった残念な物件

[11746: 匿名さん]

共用部もこの規模の物件にしては普通だろ。まあ甘目に見て普通よりちょっと良いくらい。

[11747: 匿名さん]

パークコートザタワーだから絶大な安心感がありますね。

[11748: 匿名さん]

名目と実質が合致していれば安心なんですがね

[11749: 匿名さん]

みなさん、パークコートを過大評価し過ぎでは？
他にもパークコート持っていますが、ここと仕様変わらないですよ？
それでも、この仕様に慣れてしまうと、他の物件が陳腐に見えてしまいますが。
パークコートと名付けられる一番の要因は、立地じゃないでしょうか。

[11750: 匿名さん]

パークコート千代田富士見のスレを今見返すと、面白いですよ。
ここと全く同じ流れ。笑
しかし結果はご存知の通り。笑
なんなら、スレ誘導しときましょかね〜

[11751: 匿名さん]

>>11742 匿名さん
その通りですね。場所柄でしょう。ビジネスユースをしっかり視野に入れた展開で、永住思考より、足回りの良いアッパークラスをターゲットにしているのがうかがえます。広さは必要なくても、床暖房等設備の充実は数百万で叶うので、個人のニーズに合わせてどうぞ、と言う。狭小住戸多めでも、ライブラリー等の共有部には力が入っているので、このエリアを好むマーケットをしっかり押さえていると思われます。

[11752: 匿名さん]

パークコート千代田富士見のスレも、色々あったからね。都合よい部分だけカットして引用しても意味ない。

[11753: 匿名さん]

>>11751 匿名さん
失礼しました。
永住志向

[11754: 匿名さん]

千代田富士見は、三井より野村の方がサッシの仕様が上だし、制震装置もトリプルの野村の方が上。

[11755: 匿名さん]

>>11750

パークコート麻布十番ザタワーも同じく

[11756: 匿名さん]

麻布十番は、地権者を横の小さなマンションに住まわせたんだっけ。

[11757: 匿名さん]

>>11756
シティタワー麻布十番も同じく

[11758: 名無しさん]

>>11754 匿名さん
外観は野村より三井の方がカッコよかった。

[11759: 匿名さん]

>>11749
俺は三井のマンションが一番好きだな。売却しやすい

[11760: 匿名さん]

>>11749 匿名さん
仰る通りだと思います。絶大な安心感があるのはパークコートではなくてパークマンションです。一度でもお住まいになれば分かります。

[11761: 匿名さん]

>>11760
パークマンションいいよね。でもタワーのほうがいいんだよねー。

[11762: 匿名さん]

三田小山町とは、立地が違うよな。
高速は近いが、線路はないんだよ。

[11763: 匿名さん]

三田小山町のほうは完成までにあと10年近くかかりそうですね。

[11764: 匿名さん]

パークマンションに住んでしまうと、もうパークコートには住めないよね。パークコートは専有部がチープ過ぎて、あくまで親戚や友人が遊びに来たときにホテル替わりに使ってもらう部屋としてしか見れないよ。

[11765: 匿名さん]

どひゃー！住む世界が違いますな！
パークコートが羨望なのに、ホテル代りにしかならないとかいろんなすごい人がいるもんだ！

[11766: 匿名さん]

パークマンションと比較されるとは、すごいことです。

かしこ

[11767: 匿名さん]

ここはパークマンションよりも全てにおいて優れているよ。特にこの立地はパークマンションをはるかに凌ぐ。

[11768: 匿名さん]

そのパターン、もう秋田

[11769: 匿名さん]

無印パークコート、パークマンションは共用部貧弱ですね。規模が小さいから仕方ないです。まあパークマンションは石を多用してそれなりにコストはかけています。いわゆる豪華なエントランスとは規模の大きなものになるのでパークコートザタワーシリーズになります

[11770: 匿名さん]

たしかにパークマンションと比較されだしたのは良いことですね。
これまでは白金の不適格物件は湾岸の工場マンションが比較対象でしたからね。

[11771: 匿名さん]

は→や

[11772: 契約者さん]

白金のマンション買えなかった人がここでストレス発散している感じですね。この方ずっとですよね。やめて欲しいです。

[11773: 匿名さん]

線路際の立地がパークマンションをはるかにしのぐ凌ぐって、パークマンションはそんなに立地が悪いか。

[11774: 匿名さん]

線路脇より悪い立地って、どんな立地？

工場の隣とか？

[11775: 匿名さん]

ここより良い立地があるなら教えてほしいわ、笑
浜離宮近接、浜松町徒歩５分、これ以上のとこは日本にないわ

[11776: 匿名さん]

いつもの昼休みのお時間です。

[11777: 匿名さん]

>>11775 匿名さん
パークコート千代田富士見のほうが交通の便いいでしょ。地下鉄4線+総武中央線、しかも東京のど真ん中。新宿、東京、池袋、湾岸、東京のほぼ全ての主要な街に10分内に着く。交通の便でいったら比較にならない。

[11778: 匿名さん]

>>11777 匿名さん
パークコート千代田富士見は三井不動産の社長も住んでるからね。三井不動産自身がパークコートの最高傑作として認めてる証拠でもある。交通の便、仕様、価格、すべてにおいて浜離宮とは比較したら可愛そうなレベル。

[11779: 通りがかりさん]

>11777
それ、あんた、都合のいい場所あげてるだけでしょ。
じゃあ、品川は？虎ノ門は？六本木は？とかいくらでも言えるしょん。

[11780: 匿名さん]

三井の会長、もうそこ住んでないよ。

[11781: 評判気になるさん]

>>11775 匿名さん

ウケル〜！笑

[11782: 匿名さん]

パークコート千代田富士見もいいよね、でも港区のほうががいいんだよね。

[11783: 匿名さん]

パークコート浜離宮もいいよね。でも千代田区のほうがいいんだよね。

[11784: 匿名さん]

平和ですね。

[11785: 匿名さん]

>>11783 匿名さん
千代田富士見は某理由で、入口の上がへこんだからなあ。

[11786: 匿名さん]

ここの名前の浜離宮や銀座や築地のある中央区が結局一番だよね。

[11790: 匿名さん]

入口の上がへこんでも、中古の取引価格が全く下がらないのは千代田富士見の強さですね。

[11793: 匿名さん]

[NO.11787～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[11794: 匿名さん]

恵比寿南スレ、オープンしました。

[11795: 匿名さん]

サーキットブレーカーが発動したみたいだね。

[11796: 匿名さん]

施工レポートが更新されましたね。

[11797: 匿名さん]

ほんとにあと2年もかかるものなの？

[11798: 匿名さん]

ポジもネガも、今夜はサッカー日本代表を応援しようぜ！

[11799: 匿名さん]

お。
全く同じこと今投稿しようとしてたわ。
君とはいい酒が飲めそうだ。

[11800: 匿名さん]

俺もまったく同じや。乾杯！

[11801: 匿名さん]

月一回ですが施工レポートの更新楽しみです。管理人さんには不適切コメントは全削除するようお願いしました。同じ方が長年多数の板で意味不明のコメントしているようです。

[11802: 匿名さん]

>>11797 匿名さん
とてもあと2年もかかるようには思えませんね。

[11803: 匿名さん]

>>11801

私もそう思います。特定の方の24時間的な連続投稿を制限し、健全な掲示板を目指しましょう。

[11804: 名無しさん]

>>11767 匿名さん
購入者です。パークマンションには勝てるとは思わないな

[11805: 名無しさん]

>>11783 匿名さん
千代田富士見もいいよね、でも港区のほうが事務所に近くていいんだよね

[11806: 匿名さん]

港区なら檜町か南青山の方が・・・

[11807: 匿名さん]

高いじゃん。資金無制限という前提？

んじゃおれ、パークマンション檜町公園のペントハウスもーらいっ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[11808: 匿名さん]

じゃあおれ、麻布台再開発森ビルレジの最上階、いっちゃってイイすか？

[11809: 匿名さん]

>11808
展望台は有料ですよ。たぶん。でも行きますか？

[11810: 匿名さん]

千代田区よりも港区の方がアジトが近くていいんだよね

[11811: 名無しさん]

三井不動産もやりますね

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170901-00000054-nnn-in...

[11812: 名無しさん]

三井不動産　

ＮＹで最大規模のビル建設へ

素晴らしい！！

[11813: 匿名さん]

今回の施工レポート全体の写真が欲しかった。次回はよろしくお願いします。

[11814: 匿名さん]

世界の三井不動産！

[11815: 匿名さん]

千代田区の良いところは、外国人が少ないことです。
グローバル化なんて言うけど、今や時代の趨勢はトランプに代表される内向き志向。多様性なんかない方が、居心地がいいのです。
港区の小学校行くと、ハーフないし外国籍の子供が一定数、帰国子女ないしインター上がりの子がこれまた一定数いて、英語喋れても浮かず、子供がわざとジャパニーズイングリッシュを喋るようになる、という弊害は避けられるものの、なんか居心地悪いですよ。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

[11816: 匿名さん]

港区以外はアジア系が突出してますね。

[11817: 名無しさん]

>>11815 匿名さん
欧米人がたくさんいるほうがいいな。
鎖国は古い。グローバル視点にならないと日本の未来はない。

[11818: 匿名さん]

港区はルーマニアとかが多いのか？六本木にもそれ系の店がけっこうあるしな。

[11819: 匿名さん]

テロを防ぐには鎖国志向を強めるべきだと思う。外人の多さはテロリスクに直結するという見方もあるくらいだからな。

[11820: 匿名さん]

>>11819 匿名さん
年配者ですか？
何だか偏った考えの方が参入して参りました。

[11821: 匿名さん]

３年前に米寿を迎えました。盆材の世話とマンコミュが趣味の萎れたジジイですわ。
かまってくれてありがとうでごんす。