パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11678: ハマヨシ]

>>11675 匿名さん

配膳のバイトの人でしたか…頑張ってくださいね

[11683: 匿名さん]

[No.11672～本レスまで前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[11684: 匿名さん]

ジャレド・ダイアモンド著『 昨日までの世界』を読むと、バイリンガル教育激推しですね（そういう類の本ではないのですが）。

ここなら、麻布や広尾のプレスクールもすぐなので、教育の選択肢が広くて良いですね。

そういえば、森ビルが虎ノ門にインターを誘致すると言っていた件、どうなったんだろ？
麻布台の方の開発のことを言っているのかな？

[11685: 匿名さん]

>>11684 匿名さん

教育の選択肢もいう観点では、港区は鉄板！

[11686: 匿名さん]

うちはすでに2人ともプレ入れてますが、先の話ですが小学校迷いますね。
ここは名門 御成門小ですし。

[11687: 匿名さん]

>>11686 匿名さん

うちは筑波大附属を考えています。かなりの倍率なので望み薄ですが…

[11688: 匿名さん]

>>11652 匿名さん
スミフの恵比寿タワーを忘れちゃ困る。

[11689: 匿名さん]

うちもツクフ他もろもろは一応出しますよ。
ツクフは運要素が強いですが、全部ハズれでも御成門行けるので気にしてません。

[11690: 匿名さん]

>>11689 匿名さん

子育て楽しみですね！すくすくのびのび育つといいですね！

[11691: 匿名さん]

ありがとうございます。
同じような方がいて嬉しく思います。

[11692: 匿名さん]

ナイトプール

[11693: 匿名さん]

いいですね。
港区の華やかさと利便性を最大限享受できるいい場所です。
周囲の再開発ラッシュがさらに資産性を磐石にして下さいます。有難いことです。

[11694: 通りがかりさん]

前述のかた、東京プリンスホテルのナイトプールキャンペーンは、X.CANCANではなく ◎CanCam です。
ま、どちらにしても、いいですね

[11695: 匿名さん]

パークコート浜離宮、最高ですね

[11696: 匿名さん]

ご指摘、確認しました。ありがとうございます。
確かに CanCam でした。

[11697: 匿名さん]

どうでもいいけど皆さん本当に検討者？

[11698: 匿名さん]

もちろん検討者です。けっして弱い者苛めの 喧闘邪ではありません。

[11699: 匿名さん]

検討者というよりすでに購入者でしょうね。

小学校に関してはせっかくの御成門小学校なので、中高一貫からでも受験はいいかなとも考えてます。データ上はその方が子供が伸びるので。
まだ迷うところですが。

[11700: 匿名さん]

残り10戸程度ですし、総数から考えると、現時点でここを参考にして買っていく検討者は、非常に少ないでしょうね。なのでスレの影響力はもうゼロに近い状態と言えるでしょう。
つまり大半が契約者だと思って頂いて差し支えないか、と。

[11701: 匿名さん]

>>11689 匿名さん

幼稚舎か初等部だろ

[11702: 匿名さん]

でも契約者とは名乗らずに書き込むのね

[11703: 匿名さん]

>11702 匿名さん
次期でおしまい、年内MR閉鎖です。
色々ありましたが、今となっては懐かしい無駄な争いです。いまだに突っ掛かる意味はおありでしょうか。

>11701 匿名さん
それもいいですよね。実はご縁がなくもありませんので検討対象としております。
色んな意見を取り入れるのは悪くないですね。
閉鎖まで情報頂ければ幸いでございます。

[11704: 匿名さん]

>>11703 匿名さん
次期が１次だけで終る予定なら販売戸数未定の訳ないですね。何次までいくやら....

[11705: 販売関係者さん]

今回のプレ最終期の後、竣工後に約２８０戸の最終期（本番）を予定しています。三井が敷地内、または近隣に販売事務所構えると思われます。個別商談可ですので、俺はその時に早く売りたいやつから買い叩く予定。悪いな。

[11706: 匿名さん]

>>11705 販売関係者さん
妄想して鼻息荒くなんなよ〜〜

[11707: 匿名さん]

安くいけそうだな。
ワイも行こう！
パーコート十番みたいに、管理費、修繕積立は免除かな〜？

[11708: 匿名さん]

>11705
さすがですたくさん儲けて下さい。

>11699
港区立は御成門に拘らなくても選択できますからね。とはいえ、一直線で通いやすいしどうでしょうか。そのまま日比谷線で人形町のサピにもいけますしね。
まぁ受験には、その時の運もございますからね。
二段構えでいけるというのは港区千代田区のメリットですね。入居後はぜひ交流会でもしたいものですね。

[11709: 匿名さん]

>>11705 販売関係者さん

まだかなまだかな〜！

[11710: 匿名さん]

いい部屋買えて満足でおま。
てか2年も待てないんだが笑

[11711: 販売関係者さん]

まあ、今買いたければどうぞ。

金利も上がるので、不動産市況は２年後第二のリーマンとなるでしょう。

[11712: 販売関係者さん]

２年後現物見れますが、住民も見れます。販売は困難を極めることを覚悟しています。

[11713: 匿名さん]

突然いきり立ってどうしたのでしょう。
ご存知の通り、もう大半売れてしまいましたので、ここで叫んでも無意味ですよ。

[11714: 匿名さん]

確かに事業協力者は早めの資金回収を考えていると思うよ。

[11715: マンション検討中さん]

湾岸タワーにとって注目記事です。是非一読をお勧めします。


「週刊現代９月９日」

中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる　～　湾岸エリアはすでに大異変！いますぐ逃げろ

[11716: 匿名さん]

なるほど。客観的にみて下層階地権者1Rは別の相場と考えるのが妥当ですね。

[11717: 匿名さん]

>>11715
まぁ湾岸に手を出した人の自己責任ですね。
ナームー。

さすがに湾岸民に坪600のこちらを選んでおけば…、などと言うのは無茶な話ですが。笑

[11718: マンション検討中さん]

「即売り」に会わないように祈っています。（詳しくは週刊現代参照）ここは２年間売れないのもつらいですね。更に売りが溜まるリスクが生じますね。

[11719: 匿名さん]

こんないい物件すぐ売る人いないよ、、、

いい部屋買えた人うらやましいなぁ、、、

[11720: マンション検討中さん]

「・・氏の住むタワマンは近くに緑豊かな公園が広がる好立地なうえ、丸の内まで電車で十数分という交通の至便さもあり・・・」（現代より引用）


どこのマンション？

[11721: 匿名さん]

さすが週刊現代ですね。
権威ある一流雑誌は違います。
私も社内プレゼン等にバイブル化してます。

[11722: 匿名さん]

>>11720 マンション検討中さん

湾岸で緑豊かな公園って少ないが、辰巳に公園がある東雲のタワマンか、あるいは有明か。

[11724: 匿名さん]

>>11721 匿名さん

三井センセも絡んでるんちゃうか？

[11725: 匿名さん]

これを見ると、御成門小、人気なさそう。

平成29年4月新入学学校選択希望集計結果
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_k...