パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11601: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/i/2017/08/post_20285_entry.html

建設省建築研究所（当時）の渡辺圭子教授が1994年に発表した論文「集合住宅のストレスと居住者の精神健康」は、「高層集合住宅はその高さゆえに、外の明るさ、雨の音、樹木の緑といった外界による刺激が乏しい」と指摘する。

また、感覚遮断研究では「刺激を極度に絶たれた被験者は無気力、抑うつなどの症状に陥りがち」だといい、渡辺教授は、高層階でもそれと同様の傾向が表れるのでは、と類推している。

[11602: 名無しさん]

既に変な住民のマンションがあるけどね。うるさくなるそう。もはや住む場所じゃないね。

[11603: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...
『高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由』

西村：あくまでも、上の方から見る1つの景色として見ているようです。普段の生活環境が、すぐ外に出て何かに触るということができないし、風のそよぎも感じられない、音も聞こえない。五感への刺激が圧倒的に少ないために、身体感覚が自然に鍛えられるべき時期に十分鍛えられないというのが大きいと思います。

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

[11604: 匿名さん]

>>11559
白金は六本木虎ノ門麻布南青山とは違うよね。白金は申し訳ないけど田舎だよね

[11605: 匿名さん]

ネガさん、そろそろ昼食タイムですよ、

出番です（^人^）

[11606: 匿名さん]

>>11601 匿名さん
大丈夫。ここは横を走る電車の騒音や振動の刺激がある。

[11607: 名無しさん]

>>11563 匿名さん
白金・白金台って港区の中ではお台場くらい公示地価安いんだよね。田舎にいる人は白金が都会だと思ってるみたいだけどね。

もちろん大門浜松町はこんなに安くないけどね

[11608: 匿名さん]

>>11607
白金・白金台は芝浦より安いからね。田舎ものは知らないと思うけど

[11609: 匿名さん]

ネガさんは営業で駆けずり回り汗だくです。

脱水補給までしばらくお待ちください。

[11610: 匿名さん]

今朝の通勤時間帯のネガさんの怒る様子、見てて正直引きました。

若くて可愛い子だらけのナイトプールを見せつけられて発狂してしまったのでしょうか。

[11611: 匿名さん]

やったー、昼休みだー！さすがにこの暑さでの道路工事は疲れるわー。でも、ここの引渡しが楽しみで仕事の頑張れるよー！午後もがんばろーぜ！

[11612: 匿名さん]

マスタークラスって現場監督さんのことでしたか…

[11613: 匿名さん]

>>11609 匿名さん

無理ポジさんも、お水たくさん飲んでくださいね。道路工事、頑張ってください。

[11614: 匿名さん]

ナイトプールくんは、住民版を退場させられました。
アフォですね。

[11615: 匿名さん]

さぁ、昼休みの時間です（大爆）

[11616: 匿名さん]

>>11615 匿名さん

今日はのり弁にするか唐揚げ弁当にするか…

[11617: 匿名さん]

腐ってもパークコートの契約者としてのプライドから、塩カルビ弁当にしました！

[11618: 匿名さん]

不便な赤坂檜町や青山より将来性がありそう。高止まりしている地域よりも可能性あります

[11619: 匿名さん]

いくらなんでも赤坂や青山よりって･･･絶句

線路際の場末立地を掴んじゃって発狂しちゃったんだ　笑

[11620: 匿名さん]

＞11619
興奮されなくても。現実です。

[11621: 匿名さん]

寒い自演やなぁ、、、

炎上戦法っていうの、これ。

[11622: 匿名さん]

確かにここが一番だと思うから買うんだと思うけど。赤坂とか青山とか1億でもいらん。

[11623: 匿名]

>>11621 匿名さん
あんた発狂して炎上したね。

[11624: 匿名さん]

いやいや、一番は白金ですわ。

[11625: マンション検討中さん]

職場が虎ノ門や汐留だったら無茶苦茶便利で御座います

[11626: 匿名さん]

金融投資家くん来ないかな〜。

[11627: 匿名さん]

昼休憩終わったら一気にいなくなりましたね。

ふふっ。


効いてる効いてる（^人^）クスクス

[11628: 名無しさん]

ここの事業協力者はバルクで輸出する可能性大だな。そして半年後には、自治会が乗っ取られラーメン文字のマンション名が誕生するだろう。おめでとう。

[11631: 匿名さん]

バルクの文字は白金スレからパクってきたんかな。

あっちはバルク売りでいよいよ大変らしいね。
どんま。

[11634: 匿名さん]

この10年間、三井のタワマンで先着こんなに販売が長期化したのは、パークシティ中央湊とパークコート浜離宮くらいだよ。先着順住戸も凍りついたように動かない…

効いてる効いてる（^人^）クスクス

[11648: 匿名さん]

[No.11629～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[11649: 匿名さん]

ですよね。白金2丁目タワーがナンバーわんです。

皆様、まだ20%以上空きがあります。
選び放題いかがですか？

[11650: 匿名さん]

あれ、向こうそんなに売れ残り多いんですか。
20%以上というと何戸くらいになりますか？

[11651: 匿名さん]

完全に無理ポジを制圧した！

[11652: 匿名さん]

>>11650 匿名さん

そんなに残ってるにょ？
3大売行き不振物件は
・パークシティ中央湊
・パークコート浜離宮
・某白金物件
で決まりだね！

[11653: 匿名さん]

白金はそれだと40戸くらいですかね。
うれのこり数。
割引きもあるし家計が苦しい人はあちらが無難かも。今なら手付金不要

[11654: 匿名さん]

ここ、、、あと2年以上あるのに、、、
残り3%なんですが。

[11655: 匿名さん]

ではネガさんの満員電車帰宅時間にあわせて、ここらでまたナイトプールネタで煽りますか。笑

ムラムラして痴漢すんなよ？爆

[11656: 匿名さん]

無理ポジしてる暇があったら仕事しなさい。早く残務終わらせて終電までには帰ってくれよ。

[11657: 匿名さん]

>>11654 匿名さん

それはだいぶ遅いよ。ここはもう何ヶ月販売してんだ？騙される人間がいなくなった状況からの3%はキツイよ

[11658: 匿名さん]

残務、という言葉が出る時点で話がかみ合わない理由がよくわかるよ。


ハハッ（高ら笑い）

[11659: 匿名さん]

んなこと言われてもなぁ。

プロが割安だと評価したパークコートタワーだしなぁ。

個人的感想（）を展開されてもなぁ。

湾岸の神様、のらえもん（）とはワケが違うしなぁ。

誰か三井先生レベルのプロ評価、持ってこれる人いないもんかなぁ。（遠い目）

[11660: 匿名さん]

>>11654 匿名さん

印刷工場物件の無理ポジと同じリアクションすんなよ。吹いた、笑笑笑

[11661: 匿名さん]

>>11658 匿名さん

残務ご苦労様。早く終わらせてね

[11662: 匿名さん]

あなた、いろいろな物件のレスでネガしているってことですね。
暇なんですね。

[11663: 匿名さん]

今日はあの三井氏にまで噛み付いてる人がいるんですか。
今後の展開に注目ですね。

[11664: 匿名さん]

11662です。
レス→スレの間違い

[11665: 匿名さん]

我买了！

[11666: 匿名さん]

>>11662 匿名さん

君と違って仕事に束縛されてないからね。早く不労所得だけで生活できるようになるといいね。

[11667: 匿名さん]

残務（笑）

雇われさんはもうそんな時間ですか。
言った通りの時間にたくさん湧いてきて、とても愉悦を感じます。

[11668: 匿名さん]

>>11667 匿名さん

君もレスが早くなってきたね。定時で退社できたのかな？

[11669: 匿名さん]

もう相手にすんなよ…

[11670: 匿名さん]

しかし、満員電車の通勤時間帯・昼休憩の時間・残業（笑）後の帰宅時間、にワラワラ沸いてくるネガ衆って、ほんとけなげでわかりやすいよね。

せっせと働いて（笑）、いつかこちらのクラスに上がってこれるとよいですね。（高みの見物）

[11671: 匿名さん]

>>11669 匿名さん

コピペでネガを煽るだけですから。
顔真っ赤にして群がって来ますので楽しいですよ

[11675: 匿名さん]

パーティあるからそろそろお別れかな。

あまり残務（笑）しすぎるとスーパーの特売に遅れちゃうぞ？（笑）
んじゃに（^人^）

[11678: ハマヨシ]

>>11675 匿名さん

配膳のバイトの人でしたか…頑張ってくださいね

[11683: 匿名さん]

[No.11672～本レスまで前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[11684: 匿名さん]

ジャレド・ダイアモンド著『 昨日までの世界』を読むと、バイリンガル教育激推しですね（そういう類の本ではないのですが）。

ここなら、麻布や広尾のプレスクールもすぐなので、教育の選択肢が広くて良いですね。

そういえば、森ビルが虎ノ門にインターを誘致すると言っていた件、どうなったんだろ？
麻布台の方の開発のことを言っているのかな？

[11685: 匿名さん]

>>11684 匿名さん

教育の選択肢もいう観点では、港区は鉄板！

[11686: 匿名さん]

うちはすでに2人ともプレ入れてますが、先の話ですが小学校迷いますね。
ここは名門 御成門小ですし。

[11687: 匿名さん]

>>11686 匿名さん

うちは筑波大附属を考えています。かなりの倍率なので望み薄ですが…

[11688: 匿名さん]

>>11652 匿名さん
スミフの恵比寿タワーを忘れちゃ困る。

[11689: 匿名さん]

うちもツクフ他もろもろは一応出しますよ。
ツクフは運要素が強いですが、全部ハズれでも御成門行けるので気にしてません。

[11690: 匿名さん]

>>11689 匿名さん

子育て楽しみですね！すくすくのびのび育つといいですね！

[11691: 匿名さん]

ありがとうございます。
同じような方がいて嬉しく思います。

[11692: 匿名さん]

ナイトプール

[11693: 匿名さん]

いいですね。
港区の華やかさと利便性を最大限享受できるいい場所です。
周囲の再開発ラッシュがさらに資産性を磐石にして下さいます。有難いことです。

[11694: 通りがかりさん]

前述のかた、東京プリンスホテルのナイトプールキャンペーンは、X.CANCANではなく ◎CanCam です。
ま、どちらにしても、いいですね

[11695: 匿名さん]

パークコート浜離宮、最高ですね

[11696: 匿名さん]

ご指摘、確認しました。ありがとうございます。
確かに CanCam でした。

[11697: 匿名さん]

どうでもいいけど皆さん本当に検討者？

[11698: 匿名さん]

もちろん検討者です。けっして弱い者苛めの 喧闘邪ではありません。

[11699: 匿名さん]

検討者というよりすでに購入者でしょうね。

小学校に関してはせっかくの御成門小学校なので、中高一貫からでも受験はいいかなとも考えてます。データ上はその方が子供が伸びるので。
まだ迷うところですが。

[11700: 匿名さん]

残り10戸程度ですし、総数から考えると、現時点でここを参考にして買っていく検討者は、非常に少ないでしょうね。なのでスレの影響力はもうゼロに近い状態と言えるでしょう。
つまり大半が契約者だと思って頂いて差し支えないか、と。