パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11516: 名無しさん]

虎ノ門住民に失礼だろ

[11517: 匿名さん]

>>11501 名無しさん

新築プレミアムを考慮しての17万円ですから…そんなもんでしょ

[11518: 名無しさん]

プレミアムって柄か？民度の低さリスクでマイナスプレミアムやろ？ジャパンプレミアム的な恥離宮リスクディスカウント

[11519: 匿名さん]

ネガさん、いつも来てくれてありがとうございます｡
楽しく掲示板を見させもらい、良い暇つぶしが出来てます｡

でも、このままだと次期で完売しちゃうかもですね｡

[11520: 匿名さん]

>>11519 匿名さん

やっと？けっこう時間かかったね。

[11521: 匿名さん]

三井にしては高値追求をしたから時間かかっただけ。もともと坪450がせいぜいの立地だからね。

[11522: 匿名さん]

あ、ごむんー。笑

良いワインあけてたけど、ネガを肴にするの忘れてたンゴ（^人^）

[11523: 匿名さん]

ネガさん、即レスありがとうございます｡

[11524: 匿名さん]

んなこと言われてもなぁ。

プロが割安だと評価したパークコートタワーだしなぁ。

個人的感想（）を展開されてもなぁ。

湾岸の神様、のらえもん（）とはワケが違うしなぁ。

誰か三井先生レベルのプロ評価、持ってこれる人いないもんかなぁ。（遠い目）

[11525: 名無しさん]

今日もキャンセル増えてそうですよ。

[11526: 匿名さん]

増えてませんね。

そろそろ訴訟レベルですね。

[11527: 契約者さん]

これは特定の一人の投稿者によるものです。皆さま、全ての住民がそうと勘違いしないようにお願いします。

[11528: 匿名さん]

とばっちりを受けたくないので、自分は以後ノータッチということでお願いします。

[11529: ご近所さん]

近くにこんな民度の低いマンションが出来ると思うと心配です。子供には、ここの子供とは付き合わないように言い聞かせるつもりです。

[11530: 契約者さん]

キャンセルしようかな

[11531: 匿名さん]

経済的レベルが格段に違うからそっちが望んでも無理だろ。

[11532: 匿名さん]

確かに埼玉は磯臭しない。海岸から数キロの3Aは風向きによりますね。

[11533: 匿名さん]

＞11529
完成まであと2年ありますけど。住民層なんて分からないよ。

[11534: 匿名さん]

＞11530
どの部屋ですか？倍率あった部屋ならすぐ次決まりますので遠慮なく。手付けは返金ないので三井も喜びます。

[11535: 名無しさん]

ここの住民から変人臭を感じるのは私だけでしょうか？

[11536: 名無しさん]

手付け放棄無しでキャンセル出来るといことですか？

[11537: 匿名さん]

販売開始前に湧いてくるしつこいネガの中には、他のマンション契約者だけじゃなく、業者もいそうだね。

[11538: 名無しさん]

事実だとしたら神対応

[11539: 匿名さん]

確かにこの板から住民層なんてとても分かりませんよね。563戸もある物件です。この板利用してるのは1%未満です。一戸建てとは違います。

[11540: 匿名さん]

白金2丁目さんは手付金返還に応じた模様ですが

[11541: 名無しさん]

壊れた？

[11542: 名無しさん]

カッとなったら何をしでかすか分からないタイプですね。隣人とかになったらベランダから忍び込んで攻めてきそうで怖いわ。

[11543: 匿名さん]

ま、そんなに暑くならずに、東京プリンスホテルのナイトプールで楽しみましょう。

[11544: 匿名さん]

またそうやってネガが嫌がる写真だすー。

こういうキラキラ華やかな世界に憧れてるんだからー。

[11545: 匿名さん]

ネガちゃん、こういうキラキラ系、一番苦手だよね。

免疫（）ないからね。笑笑笑

[11546: 匿名さん]

効いてる効いてる（^人^）クスクス

[11547: 匿名さん]

パークコート浜離宮から歩いて散歩でプールですか？
水着で道路歩いたらダメでしょ！？

[11548: 匿名さん]

P青山のプール付きもいいけど、
東京プリンスホテルの屋外プールは、マンション内室内プールより楽しそうですね。
夏場しか遊べませんが、、、

[11549: 匿名さん]

>>11547

どうした？

[11550: 匿名さん]

2017のCANCANナイトプール、毎年あるの？
今年だけだと意味無いのでは？

[11551: 匿名さん]

私もナイトプールの写真みっけ！

[11552: 匿名さん]

cancamナイトプール良かったね。
みんな可愛くてスタイル良かった。
求めてるコ結構いたしね、十分堪能させてもらいました。
まぁあと2年あるけど、ほんと、近いって、いいよね。

[11553: 匿名さん]

かたや白◯住民は、公営プールで中高年に混じりながら体を鍛えている模様です。笑

[11554: 匿名さん]

ハハッ。
急に大人しくなったね^^


効いてる効いてる（^人^）クスクス

[11555: 匿名さん]

やはり坪450万円って言われると急にだまっちゃうね。キラキラで誤魔化したい気持ちは分からんでもないが…

[11556: 名無しさん]

他の浜離宮住民

引いてる、引いてる、クスクス

[11557: 匿名さん]

>>11556 名無しさん

そりゃ引くよ。竣工前に損失が確実視されてしまったわけだからな

[11558: 匿名さん]

>>11556 名無しさん

焦りの即レス、ハンパねぇ

[11559: 名無しさん]

「のび太（浜松町）のくせにパークコートザタワーなんて生意気だな。気に食わない。」

のび太はそもそも六本木、虎ノ門、南青山、赤坂檜町、麻布十番などのジャイアンに勝てると思っていない。立地の件は素直に認めている。

ところが、喧嘩も弱い実力もない意地悪なスネ夫にネガを繰り返すと、のび太はドラえもんに相談した。「周辺再開発もあるし、港区JR山手線徒歩5分の三井のタワマンだし、浜松町も含めた周辺再開発があるし、銀座にも歩いていけるし、どうしてスネ夫にネガを言われなきゃいけないんだよー」

つづく…

[11560: 匿名さん]

「まずはネーミング(に浜離宮と入れる)だけで、どこまで価格をつり上げられるかトライしてみよう！」

某日、三井◯動産の価格検討会議での部長の発言

[11561: 匿名さん]

>>11557 匿名さん
ん？またお前か笑

[11562: 匿名さん]

んなこと言われてもなぁ。

プロが割安だと評価したパークコートタワーだしなぁ。

個人的感想（）を展開されてもなぁ。

湾岸の神様、のらえもん（）とはワケが違うしなぁ。

誰か三井先生レベルのプロ評価、持ってこれる人いないもんかなぁ。（遠い目）

[11563: 匿名さん]

>>11559

六本木、虎ノ門、南青山、赤坂檜町、麻布十番など、かぁ。

そこに『白金』を敢えて入れないとはね、ほんと人間の心理って面白いよねー。
逆に自ら正体を白状しているようなものだよ。


ハハッ（高ら笑い）

[11564: 匿名さん]

>>11559 名無しさん
お腹抱えて笑える展開を期待してるよ〜〜

[11565: 匿名さん]

>>11563 匿名さん
浜松町がどうかは置いておいて、
白金って、その辺りのエリアより二段下くらいの格だから、並列ではそりゃ入らないよ。
同クラスだとしたら、物件的にも比較検討されてた代々木公園辺りだろうね。

[11566: 匿名さん]

>>11565 匿名さん

置いとかずに、浜松町は何段下の格になるんだ

[11567: 匿名さん]

契約者の自己肯定文を見てると、可哀想になってきますね。毎日毎日、書き続けないと不安で眠れないんでしょうね。

満員電車での通勤中の連投ご苦労様です。

[11568: 匿名さん]

>>11566 匿名さん

リセールで坪420〜450という評価がここの格を物語ってる

[11569: 匿名さん]

捕らぬ狸のなんとやら....

[11570: 匿名さん]

>>11566 匿名さん
今は白金の一段下で、再開発が進み、白金の上空を飛び始める事で逆転って感じかな？

[11571: 匿名さん]

>>11570 匿名さん

東京三大ス、、の浜松町は一段よりもっと下

[11572: 通りがかりさん]

パークコートってだけでここの一部の契約者は勘違いしてるみたいですね、笑えます。

所詮浜松町なんだからわきまえていれば逆に評価上がるのに。

ガンバ

[11573: 名無しさん]

部長、タブレットに騙された輩が申し込んできました、

部長「チョロいな、隣の低稼働率ホテルもタワマンにするか？今度は格安スマホで釣るか？また引きこもりのネットオタクが買うんじゃないか？」

[11574: マンション検討中さん]

笑、パークコート引きこもりザタワー

[11575: 匿名さん]

ブランド力にはかないません。しかもここのグランドエントランスはシリーズのなかでも一番スゴイとのことです。

[11576: 匿名さん]

>>11572 通りがかりさん

勘違いさせるのが三井の販売戦略です。契約してからそのことに気づいて大慌てな契約者と、冷静に事実を分析した非購入者…なかなか面白いやり取りで笑えます。契約者の焦り方が尋常でない

[11577: マンション検討中さん]

勘違いもそうだが、この動物園的住民レベルは致命的

[11578: 匿名さん]

>>11576 匿名さん

はいはい、嫉妬は見苦しいですよ。

[11579: 匿名さん]

はいはい、即レスご苦労様。強がりは見苦しいよ。

[11580: マンション検討中さん]

タブレットもそうだが、この１人の引きこもりの自作自演に騙された被害者も多数いそう。過去ログによると手付金戻ってくる神対応中のようなので、モデルルームに走れ。さすがに神対応は期間限定じゃないのかな？

[11581: 匿名さん]

残り少ないから皆さん必死ですね。あらゆる手を使って最終期当選しようとしている

[11582: 匿名さん]

手付けの返戻しは購入者死亡、長期海外出張、ローン審査不適合の場合で可能です。良かったですね。

[11583: 匿名さん]

住所、東京都港区浜松町、、、
はんぱね〜！

[11584: 匿名さん]

最終期だからか、急にネガさん勢いづいちゃいましたね。
どっかの営業さんが販売阻止しようとしているんでしょうか。阻止しようとしても、売れるものは売れるんですけどね。

[11585: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
売れ残りの先着順住戸が幾つもあるから安心です

[11586: マンション検討中さん]

先着順まだ売れてないのか？つか、増えてる噂もあるし。掲示板見たら普通の検討者はここの引きこもり投稿者に引くだろ。

[11587: 匿名さん]

段々ネガが落ち着いてきましたね。

まぁ時刻的なものでしょう。

毎日せっせとご勤労、ご苦労様です。

[11588: 匿名さん]

かいしゃいんはたいへんどすなぁ

[11589: 名無しさん]

浜離宮の引きこもりが頑張る時間だな。

[11590: 匿名さん]

みんな、三井先生にまで嚙みついちゃって。

一体どうしたん。

[11591: 名無しさん]

まずは社会適応訓練から始めようか

[11592: 匿名さん]

その言い方は、仕事の合間に上司の目をぬすんで必死にネガ投稿に精を出してる勤労者の方々に悪いよ。

[11593: 名無しさん]

社会に放流せずにこのまま浜離宮で飼育しておいて欲しいわ。浜松町の治安の為に外出禁止で。

[11594: 匿名さん]

マスタークラスの契約者 vs 搾取されるネガ貧民

か。
胸熱。笑い

[11595: 名無しさん]

誰も笑ってないみたいだよ

[11596: 匿名さん]

そう言えば、荒らしの中に晴海の契約者がいたんだってね。

2倍以上も価格が違う離れ浮島ゴミ工場物件が噛み付いて来ちゃってるんだってさー。
まじウケるー。笑

ぷっ

[11597: 匿名さん]

その言い方は、毎日潮風に吹かれながら遠く離れた駅の満員電車に揺られながら頑張ってる勤労者に悪いよ。

[11598: 匿名さん]

静かですね。ふふっ。


効いてる効いてる（^人^）クスクス

[11599: 匿名さん]

しかし、満員電車の通勤時間帯・昼休憩の時間・残業（笑）後の帰宅時間、にワラワラ沸いてくるネガ衆って、ほんとけなげでわかりやすいよね。

せっせと働いて（笑）、いつかこちらのクラスに上がってこれるとよいですね。（高みの見物）

[11600: 匿名さん]

浜松町に「変なホテル」
ハウステンボス（HTB、佐世保市）は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。

[11601: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/i/2017/08/post_20285_entry.html

建設省建築研究所（当時）の渡辺圭子教授が1994年に発表した論文「集合住宅のストレスと居住者の精神健康」は、「高層集合住宅はその高さゆえに、外の明るさ、雨の音、樹木の緑といった外界による刺激が乏しい」と指摘する。

また、感覚遮断研究では「刺激を極度に絶たれた被験者は無気力、抑うつなどの症状に陥りがち」だといい、渡辺教授は、高層階でもそれと同様の傾向が表れるのでは、と類推している。

[11602: 名無しさん]

既に変な住民のマンションがあるけどね。うるさくなるそう。もはや住む場所じゃないね。

[11603: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...
『高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由』

西村：あくまでも、上の方から見る1つの景色として見ているようです。普段の生活環境が、すぐ外に出て何かに触るということができないし、風のそよぎも感じられない、音も聞こえない。五感への刺激が圧倒的に少ないために、身体感覚が自然に鍛えられるべき時期に十分鍛えられないというのが大きいと思います。

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

[11604: 匿名さん]

>>11559
白金は六本木虎ノ門麻布南青山とは違うよね。白金は申し訳ないけど田舎だよね

[11605: 匿名さん]

ネガさん、そろそろ昼食タイムですよ、

出番です（^人^）

[11606: 匿名さん]

>>11601 匿名さん
大丈夫。ここは横を走る電車の騒音や振動の刺激がある。

[11607: 名無しさん]

>>11563 匿名さん
白金・白金台って港区の中ではお台場くらい公示地価安いんだよね。田舎にいる人は白金が都会だと思ってるみたいだけどね。

もちろん大門浜松町はこんなに安くないけどね

[11608: 匿名さん]

>>11607
白金・白金台は芝浦より安いからね。田舎ものは知らないと思うけど

[11609: 匿名さん]

ネガさんは営業で駆けずり回り汗だくです。

脱水補給までしばらくお待ちください。

[11610: 匿名さん]

今朝の通勤時間帯のネガさんの怒る様子、見てて正直引きました。

若くて可愛い子だらけのナイトプールを見せつけられて発狂してしまったのでしょうか。

[11611: 匿名さん]

やったー、昼休みだー！さすがにこの暑さでの道路工事は疲れるわー。でも、ここの引渡しが楽しみで仕事の頑張れるよー！午後もがんばろーぜ！

[11612: 匿名さん]

マスタークラスって現場監督さんのことでしたか…

[11613: 匿名さん]

>>11609 匿名さん

無理ポジさんも、お水たくさん飲んでくださいね。道路工事、頑張ってください。

[11614: 匿名さん]

ナイトプールくんは、住民版を退場させられました。
アフォですね。

[11615: 匿名さん]

さぁ、昼休みの時間です（大爆）