パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11324: 名無しさん]

>>11323 名無しさん
大門、御成門は高いな

[11325: 名無しさん]

>>11324 名無しさん

浜松町は22位だけど、汐留、新橋くらいまであがりそうだね

[11326: マンコミュファンさん]

マジレスだが、見たら563戸とか言いつつ事業協力者住戸が258戸もあるじゃねえかよ。寄り付きから仕様の低い258戸の売りが殺到するなら、それ拾った方がいいんじゃないの？いや、マジで。一般的にこのケースは、協力者住戸は仕様も低いしコストもないから安くても売ってくる。不幸なのは件数が多過ぎること。半分の100戸が売りに出ただけでも売り一色になり価格競争なり十分に買い叩ける。悪いがこれを今買う奴の気が知れん。一旦成約実績ついたらそれがマーケット価格になる。ちなみに価格表DMの3605、3607号の周りがブランクだが、これも協力者？不動産会社はここでも仲介で儲ける気満々やで。

あと、ローンで買うのも非常にリスキー。2年先はほぼ間違いなく金利水準は上がっている。そろそろBOJクロちゃんの交代の話も始まるよ。買うならキャッシュで買っとけ。または念の為キャッシュを用意しとけよ。

[11327: 名無しさん]

地価動向もいいが、このマンションの住民と住みたい人がいるのかね？ここだけ上がらない珍現象もありうる。

[11328: 匿名さん]

>>11326 マンコミュファンさん

ふーん。
鼻息荒いね。

[11329: マンコミュファンさん]

あと、頼みの再開発もマンションが含まれるとこの物件の需要を奪う

[11330: 匿名さん]

何だか不安になってきた。

[11331: マンコミュファンさん]

下の階にもブランク多いからここも事業者と思うが、ここはお見合いだろうから、買い叩いて投資用にいいんじゃない。利回り次第だけど。

[11332: 名無しさん]

>>11328 匿名さん
ほんとに鼻息荒すぎて滑稽ですね

[11333: 匿名さん]

>>11329 マンコミュファンさん
過去スレ読めよ

[11334: 名無しさん]

>>11329 マンコミュファンさん
大丈夫、借地か賃貸だから、白金2丁目みたいにはならないよ笑

[11335: マンコミュファンさん]

とは言え契約した人は前向きに考えた方が良い。まぁ１つ言えば、もうこれ以上掲示板ごときで資産価値を下げるような事はしない方がいい。PC青山や白金で変な書き込みしてるとここも荒れるよ。

[11336: 匿名さん]

>>11326 マンコミュファンさん

自称、金融投資家かな？

[11337: 匿名さん]

神降臨？

[11338: 名無しさん]

>>11335 マンコミュファンさん
あなたもね

[11339: マンション検討中さん]

すでに大荒れ

[11340: 名無しさん]

>>11335 マンコミュファンさん
掲示板ごときで資産価値は下がらないから笑 頭悪すぎ

[11341: マンション検討中さん]

確かに投資ではなく自分達がずっと住もうと購入した人がこのスレ見たらキャンセルしちゃうかもしれないですね…

[11342: マンコミュファンさん]

浜離宮の共有施設は秀逸だ。無駄もない。色々見たが、東京のマンションで一番の共有施設と言っても良いと思う。プールやスパがあれば良いってもんじゃ無い。いつか浜離宮一望の浜離宮ラウンジ（？）に呼んでくれ。

では、浜離宮が竣工後も良いマンションになる事を祈ってる。

[11343: マンション検討中さん]

資産価値は下がらないけど住みたくないとは思う

[11344: 名無しさん]

>>11341 マンション検討中さん

>>11341 マンション検討中さん
横からすみません。あなたみたいな部外者の意見は聞きませんよ

買えなくて板に張り付いてるだけの人ですから

[11345: 名無しさん]

>>11343 マンション検討中さん

掲示板ごときで。
人間がちっちゃい笑

[11346: 匿名さん]

>>11343 マンション検討中さん

どんだけポジなの？湾岸線路脇で資産価値をどうやって維持するんだわさ？

[11347: マンション検討中さん]

馬鹿の＊＊www

[11348: 名無しさん]

>>11346 匿名さん
港区のJR山手線徒歩5分の三井のタワマンが資産価値維持できないわけがないんだわさ。そんなこともわからないのは頭が悪いんだわさ

[11349: 名無しさん]

>>11346 匿名さん
君は一生買えない人か、
既存不適格マンションを買ってしまったかどちらかだわさ？

[11350: 名無しさん]

>>11347 マンション検討中さん
馬鹿の11346

[11351: 匿名さん]

>>11346 匿名さん

だわさって使うのは頭が悪い証拠だぜ

[11352: 匿名さん]

おや。
私が夕方にネガたんを刺激する書き込みをしてから、随分と盛り上がったみたいだね。

ごめん。





寝ちゃってた。笑笑笑

いや、ほんとゴメ。笑笑笑
がんばったのにね。笑笑笑

[11353: 評判気になるさん]

>>11326 マンコミュファンさん
なるほど。なるほど。

[11354: 評判気になるさん]

>>11326 マンコミュファンさん

なるほど なるほど

[11355: 匿名さん]

イラついて指が震えて連打しちゃったんですね。

笑い

[11356: 評判気になるさん]

>>11355 匿名さん
すみません。慣れてないのでm(__)m
ここ なんか殺伐としてるのでもう来ませんので許してください。
では(o^^o)

[11357: 名無しさん]

>>11351 匿名さん
嫌いな物件ならここにこなきゃいいのにねw 検討しないんだしw

妬みの塊

[11358: パークタワー晴海契約者]

夜分遅くすみません。とても特徴的な書き込みなのでピンときたのですが上で投稿された、浜離宮は海水だから塩害うんぬん、とかいう内容と非常によく似た書き込みが以前ウチのスレでも頻繁に投稿されていました。

つまりここを荒らしている人の何人かは、おそらくウチの契約者の誰かということになりますね。。。
確かにネガの内容をみると、ねたみにまみれた文章になっていますし、そこも皆さまの合点がいくところでしょうか。
他にも沢山の方に嫉妬されて大変やら羨ましいやら、ですが、一部の湾岸民の代わりに謝罪させて頂きます。ねたみに負けず頑張って下さい。

[11359: 匿名さん]

>>11358 パークタワー晴海契約者さん

というあなた自身は何のために深夜にここに来て読んで投稿を

[11360: 匿名さん]

>>11358 パークタワー晴海検討者さん

ありがとうございます。
そちらも人気物件ですので、妬みの投稿多いですよね。
人気物件の宿命ですね。

[11361: 匿名さん]

人気物件のけなし合いか…

金持ちは性格が悪いって言うが本当だな。坪300万円以下の物件では、けなし合いはほとんどないんぢゃないか？

[11362: 匿名さん]

晴海や浜松町の物件買うのって金持ちか・・

[11363: 匿名さん]

>>11362 匿名さん

年収250万円の俺様からすると金持ちだと思う

[11364: 匿名さん]

玉石混交、有象無象なのがネット掲示板だから仕方ないよな

[11365: 名無しさん]

>>11363 匿名さん
月収の間違いだろ？

[11366: 名無しさん]

>>11362 匿名さん

君は貧乏だろうな

[11367: 匿名さん]

>>11360 匿名さん

まあ両者お互いに好敵手ですね。

[11368: 名無しさん]

仕事でも掲示板でもネガコメントは
できない人の証

[11369: 匿名さん]

よっしゃ、勝った！俺っち年収420万円！

[11370: 匿名さん]

お、お金持ちですね。

[11371: 匿名さん]

>>11299 名無しさん
だからぁ、麻布台や虎ノ門の再開発とココは違う風情なんだって！

便乗だね。

線路沿いと海沿いの開発と一蓮托生なんですよ！ココは。残念。。

[11372: 名無しさん]

>>11371 匿名さん
だからぁ、ここは検討スレだから
2度と来るなって！

気になって気になってしょうがない物件だから来てるんだよね？

[11373: 名無しさん]

楽しみですね！
周辺再開発！

[11374: 匿名さん]

白金2丁目 まだ選べます。
如何ですか？

[11375: 匿名さん]

>>11374

値引き有りなら検討します｡

[11376: 匿名さん]

ウワサでは1割ゴニョゴニョ

[11377: 匿名さん]

東側の68平米部屋が先着順に追加されてますね。

[11378: 匿名さん]

チャンスやん。

[11379: 匿名さん]

>>11378 匿名さん
ワイドスパンで良い間取りです。

[11380: 匿名さん]

白金から買いに来て、ここの売れ残りは減るはずだったのに逆に増えてどうする。

[11381: 匿名さん]

>>11380 匿名さん
白金？

[11382: 匿名さん]

違法物件の話はもう秋田。

[11383: 匿名さん]

>>11382 匿名さん
同感だよ。違法物件選んだのは個人の自由。高い勉強代だが自己責任です。こっちに絡んでくるのは筋違いだし迷惑。

[11384: 名無しさん]

>>11383 匿名さん
同感。白金2丁目は20%も売れ残ってますがね

[11385: 匿名さん]

この白金にこだわっている人は何なのですか？何で浜離宮スレッドで白金を連呼しているんでしょうか？

[11386: 匿名さん]

どうやら、2年間も浜離宮スレに一日中張り付いている白金2丁目契約者がいるという情報です。

[11387: 名無しさん]

>>11385 匿名さん
白金？あなたは何で二回も連呼してるの？意味がわかりません。ここは浜離宮の検討スレですよ！

[11388: 匿名さん]

ですよね。いつも白金白金言ってる方は何なのでしょうか？ここの営業の方？

[11389: 匿名さん]

一部の契約者がよそのスレ荒らしに入った結果、変な奴呼び込んだんだろ。再開発の地図貼ってる奴とかも、気持ち悪い。きついな。

[11390: マンション検討中さん]

この掲示板は三井でも話題になってて、既に特定されているこのこと。笑

[11391: 名無しさん]

>>11388 匿名さん
白金2丁目が売れてないからこっちでネガしてるのかな？

[11392: 名無しさん]

変な住民抱えていると大変そうだな

[11393: 名無しさん]

再開発の地図見たい

[11394: 名無しさん]

浜松町駅前もどんどん変わっていますねー2年後楽しみです！この再開発地図を見るたびに現地の勢いがわかりますね。
お隣の新橋も楽しみです！

[11395: 匿名さん]

特定の１人かもしれませんが、住民が資産価値を下げる自滅的物件ですね。悲しい限りです。

[11396: 名無しさん]

>>11394 名無しさん
再開発の地図見て嫌がる方は、余程何かに悔しがってるんでしょうね。私は何回見ても心地良いです。

[11397: 名無しさん]

本当にアップしててワロタ

[11398: 名無しさん]

高潮地図も重ねた方がいいんじゃね？

[11399: 名無しさん]

>>11395 匿名さん
掲示板ごときで資産価値は下がらんよ笑

何度ネガしても港区JR山手線から5分の三井タワマンは変わらんよ

[11400: 名無しさん]

キミがキッチリ下げてくれてるから心配してないよ

[11401: 名無しさん]

港区の山手線って、
新橋、浜松町、田町か。
その駅で5分以内の三井タワマンってあるの？

[11402: 名無しさん]

>>11400 名無しさん
必死だな笑

[11403: 名無しさん]

>>11400 名無しさん
どうしたの？興奮してw
他の港区タワマンを間違えて買っちゃな？それとも買えないのかな？
ここは、パークコート浜離宮ザタワーの検討スレだよ。検討なしのネガさんは立ち入り禁止だよ

[11404: 匿名さん]

契約者ですが、いい加減にして貰えますか？これ以上自らここの品位を下げるような投稿は謹んで下さい。

[11405: 匿名さん]

ここの住民って皆こんな感じなの？港南や芝浦も港区って知ってるよね。浜松町ほんと良いとこだと思うけど、東京知らん人相手にセレブ気取りたいだけなら、正直湾岸買った方が値段が安いだけ得だと思うよ。

[11406: 名無しさん]

もう既に品位のカケラも無いマンションの称号を貰ってますけどね

[11407: 名無しさん]

>>11405 匿名さん
港南からお疲れ様です！

[11408: 名無しさん]

>>11406 名無しさん
必死だね

[11409: 名無しさん]

皆様、これが浜離宮の民度です。このマンションが浜松町のブランドイメージの将来性を著しく毀損するマイルストーン的物件になりそうです。

[11410: 匿名さん]

>>11405 匿名さん

ここも湾岸だよ

[11411: 通りがかりさん]

ここって浜臭く無いですか？

[11412: 名無しさん]

>>11404 匿名さん
契約者でてきた笑

[11413: 名無しさん]

>>11411 通りがかりさん
そうね臭くないわね、白金2丁目の既存不適格は臭うわね

[11414: 名無しさん]

この掲示板の住民と一緒に住む契約者を同情するよ

[11415: 名無しさん]

旅行者にも臭いのが気付かれているみたいですよ

https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066444-d320445-r421954886...

[11416: 名無しさん]

>>11415 名無しさん
築地・浜離宮の一体大規模再開発をしますのでしばしお時間をください。

[11417: 名無しさん]

どんな開発ですか？

[11418: 名無しさん]

開発しても海が近いし臭いますよね？

[11419: 匿名さん]

このネガの人、白金からわざわざ来てらっしゃるのですね。深夜にも関わらずご苦労様です。

[11420: 匿名さん]

白金って、昔は高級住宅街だったことは認めるけど、今はそうでもなくないか？海ビューは資産価値に一番大切な要素だぜ。浜離宮を眼下に暮らす俺たちが人生の勝ち組だって分かってないのか？

[11421: 匿名さん]

おはようございます。
労働者階級の方々は夜も遅いのですね。
さすがに体力勝負では我々マスタークラスでは太刀打ちできません。

[11422: 匿名さん]

>>11420 匿名さん

浜離宮よりも近くの眼下に広がる線路と高速道路ビュー

[11423: 匿名さん]

>>11422 匿名さん
白金二丁目タワーをキャンセルして白金高輪のタワーにしたら？