パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11224: eマンションさん]

営業さんによると少ないらしいです。

[11225: 匿名さん]

3割くらいだろ？無問題

[11226: 匿名さん]

販売を制限してたらしいね。

[11227: 匿名さん]

信じてる人が

[11228: 匿名さん]

部外者が知るはずも無く

[11229: 匿名さん]

>>11223 匿名さん

英語ホームページ作ってる位だから多いはず。売り込みもしてるんじゃない？

[11230: 匿名さん]

空港までも近いし、むしろ日本人の方が少数派くらいのグローバルな感じがふさわしい。マンションの張り紙は4ヶ国語で表示するくらいの。

[11231: 匿名さん]

グローバルマンション浜一番が誕生ですね。いいなぁ、いい買い物したよ。

[11232: 名無しさん]

>>11231 匿名さん
購入者です。個人的には
浜1番、すきだなー

[11233: 匿名]

>>11035 匿名さん

シュールな立地&シュールなポジ住民

全くもって正解

[11234: 名無しさん]

>>11233 匿名さん
シュールな立地とマンション、
それを買えたシュールな住民を
妬んでしまうw
他を買ってしまったのでしょうね
かわいそうに。

残りは3%

不動産はあなたの主観ではないのですよ。世の中の人が欲しいかどうかという客観なのです。

あなたがシュールと言うのであれば
この物件は20%売れ残っていたでしょう。

残念でしたね。

[11235: 名無しさん]

>>11233 匿名さん
あ！
現時点で君の港区のベストマンションを聞いてみたい。君が悩み抜いて買ったマンションも聞いてみたい。

大変興味がある。

ちなみに私は不動産を知り尽くしているつもりです。

[11236: マンコミュファンさん]

あれだけ要らないって営業に言ったのにも関わらず、昨日価格表込みのDM送りつけてきやがった。売れてへんのかい？残り12戸で2戸増えたんだな。119平米じゃ狭過ぎで考える気にもならんわ。まあ、条件満たしても、この掲示板見たら周辺2キロの物件は避けたくなるのが自然か。

[11237: マンコミュファンさん]

ビラに「この地に日本の上質を」ってコピーあったが、これは冗談にもほどがあるだろ。誇大広告甚だしい。この掲示板から見るに「この地に日本の恥民を」が正しいと思われる。

[11238: 匿名さん]

>>11237 マンコミュファンさん
何かこの物件に恨みでも？

[11239: 匿名さん]

掲示板のキャラに感動しているようですよ

[11240: 匿名さん]

>>11237 マンコミュファンさん

「この地に日本の上質を」の後に何が続くか次第だな。

「この地に日本の上質を教えてやってください」ってことなんじゃないか？

[11241: 匿名さん]

座布団１０枚

[11242: マンション検討中さん]

確かに上質とは無縁な掲示板ですね。ここ。

[11243: 通りがかりさん]

地所と相鉄の三鷹駅前マンション
三井の北千住5分のパークホームズ
三井の渋谷区役所定借タワー
三井と旭化成の武蔵小山駅前タワー
春日後楽園の再開発タワー

中の人間なので大体の単価は熟知していますが、例えば北千住に350万、武蔵小山に480万、三鷹駅前に430万、定借タワーに650万という今後の相場を知ったうえで意見すると、こちらは安いです。

北側プレミアムフロア550万は破格でした。
新築マンション相場はこれからも上がり基調で推移しますよ。

これから出てくる財閥デベ施工の他のタワーはすべて。

中の人間として断言します。

[11244: 匿名さん]

>>11243 通りがかりさん

今後の相場、を予言者みたいに断言するとは驚き

[11245: 匿名さん]

ここは二期で完売すると断言した人が過去にいたのを思い出しました

[11246: 匿名さん]

私、高校を出て原発作業員として働いてたんですが、転職が決まり、来春から湊の印刷工場で働くことになりました。

ここの契約したときは、お隣さん達から見下されないか不安でしたが、ここの掲示板見て安心しました。私と同程度の民度の人が多く、仲良くできそうです。

[11247: 匿名さん]

私は三井◯動産で役員をしていますので、断言します。

2018年以降に分譲するマンションは、激安にします。渋谷の定借タワーは坪550万円、武蔵小山は坪400万円を目線とします。

部下が勝手なことを書き込み、申し訳ありませんでした。

[11248: 匿名さん]

>>11246 匿名さん
収入は天と地の差だけど…

[11249: 匿名さん]

資産500億円の俺からすると、どっちも地にしか見えないな。

[11250: 匿名さん]

500億すごいですね。
白金2丁目さんが大量に売れ残ってることが発覚してしまいましたので、どうにか買ってあげてくれませんか。

[11251: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

申し訳ございませんが、今さらあちらを買う価値はございません。お金はありますが。

今後なんとか情報弱者を引っ掛けるしかないでしょうね。

[11252: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

残念ですが。
http://bluestyle.livedoor.biz/

[11253: 白金契約者]

いくら20%も売れ残り物件だからとはいえ、わざわざ他スレにまで宣伝しなくても。
こちらは3%しか残っていないらしいから、もうここの契約者やリアルに買える人はここにはこないでしょうから、宣伝しても意味ないのでは。

[11254: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

こことか白金とかチープ過ぎて買う気になれません。そもそも、同フロアや上階に他人が住んでるとか絶対ないね。

[11255: マンション検討中さん]

いつもの浜太郎降臨！

[11256: 匿名さん]

あなたはここの住民ですか？迷惑なのでこれ以上品位を下げないで下さい。

[11257: マンション検討中さん]

既に品位はどん底ですよ

[11258: 名無しさん]

二件のキャンセルはこいつのせいだと思うわ。

[11259: 匿名さん]

なんかおもしろいな〜、大枚はたいたとか資産失うとか。購入した人はそれで満足なんだから良いんじゃない？それにここの価格くらいで資産を失うような人はここ買わないんじゃないの？

[11260: 名無しさん]

この方は白金物件に何か恨みでもあるのでしょうか？理解に苦しみます。

[11261: 名無しさん]

何か白金二丁目タワーの掲示板に２年間張り付いて投稿し続けた強者らしいですよ。あちこちの掲示板でヒンシュク買っていらっしゃいます。ここの購入者とは信じたくないですが、そのようです。気が重くなります。

[11262: ななしー]

この方は浜離宮物件に何か恨みでもあるのでしょうか？理解に苦しみます。

[11263: 匿名さん]

みんな、お互い、詳しいね。バクワラ

[11264: 匿名]

とにかく海が近すぎる。
潮くさい。

ココだけは湾岸じゃないんです〜！って
爆笑

[11265: 匿名さん]

たんしば

[11266: 匿名さん]

>>11264 匿名さん

え、ここ湾岸でしょ。海まですぐ。なぜ、虎ノ門や銀座には近いと言い、すぐ横にある東京湾岸でないというのか。

[11267: 評判気になるさん]

東京都の水害マップによるとケースによっては水没します。その場合は海岸では無く海底でしょ？

[11268: 匿名さん]

>>11267 評判気になるさん
は？
具体的に提示してください。

[11269: 評判気になるさん]

いいんですか？

[11270: 匿名さん]

検討者ですが、ついに白金三菱は値引きし始めたようです。
残り3%の人気のパークコートタワーを狙うより、20%売れ残りの白金を買いたたく方がオトクでは。
もち永住前提で。

[11271: 匿名さん]

>>11269 評判気になるさん
オッケー

[11272: 匿名さん]

ここも値引きありましたけど…

[11273: 匿名さん]

>>11266 匿名さん

ここは湾岸ですよ。少なくとも三井不動産社内ではそういう整理です。内陸だったら、こんな安く売りません。

[11274: 匿名さん]

ここ、最終期で値上げしたウワサあり。
人気物件は強気ですねぇ。

かたや同じ港区で最終期にもかかわらず2割以上売れ残り、さらに、より好立地にランク上の物件が後出しでできちゃうことがバレた違法建築の事故物件は、値引きで押し売りを開始した模様です。

[11275: 匿名さん]

たしかに！印刷工場の職員でも買える値段だったからね。値上げしないとダメだわ

[11276: 匿名さん]

どこだよそれ（大爆）

[11277: 匿名さん]

↑
確か、白なんちゃらとかいう地名だったような。
関西人 港区 で検索すればわかるかも？

[11278: 匿名さん]

ここの坪単価はパークコート山下公園と大差ない感じでしょうか？

[11279: 匿名さん]

あぁ、、、。
老害 港区 でもでてきたは。笑

[11280: 匿名さん]

>>11276 匿名さん

ここだわさ

[11281: 匿名さん]

ここが高いようなら、より坪単価がお手軽な白金2丁目タワーマジオススメ。

ん、
問題山積み？
し、知らんわ。笑笑

[11282: 匿名さん]

物件の資産性としての将来性は素晴らしいと思って購入しましたが
同じマンションの住民がこれだとキャンセル出るのも必然ですよね。
この人たちと同じマンションに住む将来が幸せな訳がないと思います。

[11283: 匿名さん]

たしかに。

港区 老害 関西人 三国人 カルト宗教。
いづれも検索してしやすくて、ヨカタです^^

[11284: 匿名さん]

えっ

港区なのに、関西人や老害・カルト教団の三重苦な場所なんてないでしょ。笑笑笑笑笑笑笑

[11285: 匿名さん]

（あるんだなコレが、、、、ヒソヒソ

[11286: 匿名さん]

まぁそのカルト物件の話は興味ないですが、プロ視点でmaximum評価を受けた物件は、最近だとここだけですねぇ。睥睨

[11287: 白金契約者]

いやいや。笑
序列は、白金>>>超えられない壁>>>パークコート檜町・青山・浜離宮、ですが何か？

[11288: 匿名さん]

お、おう、、、。

[11289: 匿名さん]

山下公園がダントツ上だ

[11290: 匿名さん]

買えます証明をアップできない粘着クンは家畜扱いでよいのでは？

[11291: 匿名さん]

同じＰＣのＭＲでここも薦められた時
「浜離宮は買う気はありません」と言ったら
「そうでしょうね」との返答だった。

三井もここの民度は自覚していたという話。

笑いながらではありましたが「私に浜離宮を進めるとは失礼千万」と叱っておきましたけどね。

[11292: 匿名さん]

今日もお酒が、まいう（^人^）

明日も、が・ん・ば（^人^）んじゃノシ

[11293: 匿名さん]

青山で集客して、予算オーバーで手が届かない客を浜離宮に誘導する…したたかな戦略が功を奏してますね

[11294: 口コミ知りたいさん]

いいな、いいな、数分おきに新幹線見れる。新幹線ビューが私の一押し。

https://www.youtube.com/watch?v=Z6x2i2LCIRI

[11295: 口コミ知りたいさん]

ビルの谷間ではない、抜け感抜群の超一流の立地。

https://www.youtube.com/watch?v=hLeXSnDWaY8

録画した人が何言っているか聞こえない

[11296: 名無しさん]

営業の方は何語で喋ってるの？

[11297: 匿名さん]

カルト教団マニアです。
該当スレが見当たらずこちらに誘導されました。

現在、湊の社民党と白金谷底の幸福党で迷っています。
悩んだ挙句、街宣車の多い方に決めようと思っていますが、どちらが賑やかでしょうか。
煽りは結構です。

[11298: 匿名さん]

坪単価はよく似ていますので、あとは好みかと。

[11299: 名無しさん]

再開発JR浜松町徒歩5分
三井パークコートザタワー！！

[11300: 名無しさん]

白金？そんな田舎に買わないわ

[11301: 検討板ユーザーさん]

因みに磯臭いのはガチ。夏だけだが。多分５年前くらいから。温暖化の影響かと思う。塩害は言わずもがな。

参考までに↓

http://a.excite.co.jp/News/bit/20170722/E1500019813011.html

[11302: 匿名さん]

もうその地図はいいよ。何回目？痛々しいな。

[11303: 匿名さん]

>>11302 匿名さん
見なきゃ良いじゃん。
このスレに何しに来てるん？

[11304: 匿名さん]

>>11299 名無しさん

なるほど、湾岸だということはよくわかりました。

[11305: 匿名さん]

中央区の浜離宮庭園、は海水の池なんだから線路越えで磯臭いのは不思議はない。

[11306: 名無しさん]

>>11302 匿名さん
ほんと見なければいいのにw
嫉妬丸出しw

[11307: 匿名さん]

新橋や虎ノ門や築地や芝浦の再開発まで浜松町の再開発であるかのように見せかける地図

[11308: 匿名さん]

>>11307 匿名さん
その通り、所詮海沿い線路沿い

[11309: 名無しさん]

>>11307 匿名さん
発言すればするほど白金の田舎のにおいがするw

[11310: 名無しさん]

>>11307 匿名さん
なんだか悔しそうですね

[11311: 匿名さん]

浜離宮横の堀は流れもなく淀んだ死んでる海水が溜まっています。
確かに今日のような暑い日の臭いは強烈です。
五月蝿い、臭い、粉塵、場外馬券近くでネガポイントは確実に存在しています。
それを許せる、もしくは気にならない方ならいいんでしょうね。

[11312: 名無しさん]

>>11311 匿名さん

必死だな笑

[11313: 名無しさん]

>>11311 匿名さん
その浜離宮と築地が一体再開発されるそうですよ。においが原因だったのかな？

[11314: 匿名さん]

>>11311 匿名さん

>>11311 匿名さん
は？
つい最近行ったけど、別に臭くなかったですよ。

あなた、実際に行って、臭い嗅いだの？

[11315: 名無しさん]

>>11314 匿名さん
築地・浜離宮の一体再開発に妬んでるんですよ。もしくは自分の体臭笑

[11316: 名無しさん]

ここから少し品川よりに住んでます。33度程度越えの日だけですが臭いますね。ただ、海岸沿いはどこも同じかと。

[11317: 匿名さん]

中央区の築地と中央区の浜離宮、の再開発だから港区のマンションは関係ないので妬まれる理由なし。

[11318: 名無しさん]

>>11316 名無しさん
品川より？芝浦ですかね？
大変ですね

今日、オーナーズセレクトで浜松町にいましたが無臭でした

お疲れ様です！

[11319: 名無しさん]

>>11317 匿名さん

でたー！その返信が妬みそのもの

[11320: 名無しさん]

公示地価ランキング最新

[11321: 名無しさん]

13位〜24位

[11322: 名無しさん]

25位〜34位

[11323: 名無しさん]

当然ですが、
お台場、白金、白金台、芝浦は

お安いですね。