パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[11019: 匿名さん]

目黒のブリリアは中古で坪700オーバーか…
ここも跳ねるんだろうな

八重洲のブリリアも中古で結構跳ねてる

[11020: 匿名]

>>11019 匿名さん
あがるのは確実なんだけどどこまであがるかだね

[11021: 匿名さん]

＞10966
確認されました？どうでしたか？キャンセルは増えていないようですが。

[11022: 匿名さん]

>>11020 匿名さん

さすがに目黒の方が坪単価は高いだろうから、ここは坪650くらいが目線かね？

[11023: 匿名さん]

目黒駅の上は新航路飛行機がタイヤを出して通過予定ですよ。将来はどうなるか、、、

[11024: 匿名さん]

>>11021 匿名さん

しかし先着順、もう2ヶ月くらい動きないね。入れ替わってもない。

[11025: 匿名さん]

そのかわり先着順以外がものすごいスピードで売れてます

[11026: 匿名さん]

最終期の販売戸数未定って1次だけじゃなく2次もやる気か

[11027: 匿名さん]

>>11022

目黒駅前の品川区より港区のほうがいい。

[11028: 匿名さん]

先着順が続く最後の売れ残りが営業の勝負。
ここはすんなり売れそうだけどね。

[11029: 匿名さん]

白金の三菱は、スレ内情報によると昔事件現場となった事故物件、さらには法律違反の違法建築物、リークにより駅近ハイグレードタワーが後出しで数年後竣工予定であることがバレる、2年後から300m上空を航空機が飛び回る新航路下、騒音大通りの目黒通りまで10mの至近距離（裏側の三菱迎賓館を騒音排ガスから守る壁役も担う）、頼みの綱の服部邸の緑地は近い将来消滅（マンションになることが確定）、小さく見える東京タワーも2年後に一丁目高層マンションがモロ被り、などなどネタもまだまだ豊富だが書き始めるとキリがない状態。笑

[11030: マンション検討中さん]

>>11029 匿名さん
白金の話はそっちのスレでやって

[11031: 匿名さん]

昨日は白金契約民らしき者たちが大挙してこのスレに押し寄せてましたからね。笑

ここまで明暗わかれるとは予想外でした。
こっち選んだ当時の自分を褒めてあげたい。笑

[11032: 匿名さん]

ここって埋立地ですかね？暑いと磯臭くなりますかね？沿岸地域はどこもそうですよね。

[11033: 匿名さん]

高波の時に防波堤になりそうですよね。地域貢献という点では評価されますが。

[11034: 匿名さん]

浜離宮庭園の池は海水です

[11035: 匿名さん]

個人的には、シュールな立地、シュールな民度、最悪と思いますよ。掲示板見てたら分かりますよね。

[11036: 匿名さん]

白金さんの3分間隔の怒涛の連投は見ごたえがありますね。

[11037: マンション検討中さん]

高い物件のみ残ってる事実からそんなレベルのマンションなのかな。掲示板のレベルの低さも特筆すべきか。

[11038: 匿名さん]

浜離宮一番！その事実は不変！

[11039: 匿名さん]

＞11035
あんた的に最高はどこ？

[11040: 匿名さん]

高速近いけど排ガス大丈夫？

[11041: 匿名さん]

＞＞11040
一般道よりマシ。

[11042: 名無しさん]

あらあら急にネガさんが登場しましたねー

興奮してますね笑
何があったんですかね？急に

[11043: ぷらちなーぜ]

白金をばかにするない！！

[11044: 名無しさん]

築地・浜離宮の一体再開発は
発表されていないだけに1番楽しみです。

浜松町駅のリニューアルも
どんなお店が入るか楽しみです。

銀座まで徒歩13分。
二年後、はやく徒歩で出かけてみたいです。今の麻布十番も楽しいですが、浜松町周辺はどんどん変わるので竹芝も含めて楽しめそう！！購入者の皆さん、よろしくお願いします！！

[11045: 匿名さん]

竹芝は劇場も入りますからね。その他の商業施設とは厚みが違います。

[11046: 名無しさん]

>>11043 ぷらちなーぜさん
私は三光坂より白金台のプラチナ通りは好きだなー。まあ港区でも白金は外れのほうで静かですよね。個人的にはちょっと田舎なんだよなー

[11047: 名無しさん]

>>11045 匿名さん
そうなんですか！楽しみです！
竹芝はアトレ系なんですよね。

[11048: 名無しさん]

>>11039 匿名さん
武蔵小杉です

[11049: 名無しさん]

>>11039 匿名さん
白金2丁目のタワーがベスト

[11050: 匿名さん]

>>11044 名無しさん

線路と高速道路が近い、とわかる地図

[11051: 名無しさん]

>>11044 名無しさん

これだけ周囲に再開発ある場所ってないよね

[11052: eマンションさん]

>>11041 匿名さん
海岸通りはダンプや観光バス多いけど。

[11053: eマンションさん]

>>11051 名無しさん

雑居ビル街は再開発しないの？

[11054: 名無しさん]

>>11050 匿名さん
まあまあ妬まない妬まないw

[11055: 名無しさん]

>>11052 eマンションさん
そうね。だから？

[11056: 名無しさん]

>>11053 eマンションさん
そこは開発しないんじゃないの？
駅近いから気にならない

[11057: 名無しさん]

>>11050 匿名さん
あまりの周辺再開発の多さに嫉妬する気持ちわかるよー

[11058: 名無しさん]

一階のスーパーはマルエツなのかな？

[11059: 名無しさん]

この物件のベランダの広さが好きだな

[11060: 匿名さん]

確定しているのは、マルエツと美容室、ですね。
飲食店は禁止ということですのでカフェは入りません。

[11061: 匿名さん]

>>11060

飲食店禁止なんですね。最高です。安心しました。

[11062: 匿名さん]

マルエツじゃなくマルエツプチじゃないの

[11063: 名無しさん]

>>11062 匿名さん
マルエツプチでもいいやープチにしては面積広いね

[11064: 匿名さん]

三田線御成門駅を利用予定です。
再開発という程ではないですが、気になるのは住友不動産御成門タワーです。
浜離宮最寄りのA3出口が現在閉鎖中ですが、もしエレベーターとエスカレーターが新設されれば、便利になりますよね。

[11065: 匿名さん]

御成門プロジェクトは店舗入りましたっけ。

[11066: 匿名さん]

マルエツ、と言っていましたよ。

[11067: 名無しさん]

>>11066 匿名さん
なるほど。まあどっちでもいいです。一階がスーパーになれば。

[11068: 匿名さん]

クロノを販売したとき、地所の営業さんがプチのことをマルエツと何度も言ってた