パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10951: 匿名さん]

ネガさん盛り上がってますね。まもなく完売の証拠です。

[10952: 匿名さん]

浜離宮庭園は線路の向こうの高速の向こうの中央区アドレスです

[10954: 匿名さん]

三井不動産と裁判しろということでしょうか？

[10955: 匿名さん]

あと10戸ですね。ラストスパート。ネガに負けないで

[10956: 匿名さん]

浜離宮最高ですね。

[10958: マンション検討中さん]

日本赤十字とNBFビルの建て替えってまだですかね？

[10959: 匿名さん]

だんだんネガさんのコメントが痛々しくなって参りました。笑
さぁ、くじけずガンバです。笑

[10960: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
>世の中には事故物件な上に違法物件という稀少なマンションや

そんなマンション有るんですか？
日本でもかなり稀少なマンションですよね。
悪い意味で。
普通に良識のある人は敬遠するでしょう。
まあこの物件とは無縁の話です。

[10961: 匿名さん]

頑張るもなにもあと10戸です。平均2億です。

[10962: 匿名さん]

今日はここが事故物件と聞いて残念です。明日、三井不動産レジデンシャル本社に確認してみます。
色々な状況次第では、またこちらの掲示板で投稿して聞くかもしれません。

[10963: マンション検討中さん]

平均2億、、、。
ここに張り付いているネガの年収300万円。
200年ローンで購入

[10964: マンション検討中さん]

あれ、完売じゃないんですね？

[10965: 匿名さん]

愛好家多いですね。問い合わせした必ず結果教えてくださいね。楽しみにしています。

[10966: 匿名さん]

明日三井に確認してここが事故物件だったら私がキャンセルするので１１戸になります。平均値にはインパクト無いです。

[10969: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。完成まであと2年以上ありますけど。

[10971: 匿名さん]

完成までマンションバブルが弾けないといいですね。
バブル頂点で高値掴みとかマヌケすぎて笑えませんからw

[10973: 匿名さん]

その点ここは電車の騒音、首都高の排気ガス、港区の外れ等、マイナス面が確定して買えるのが強みですね。

[10976: 匿名さん]

[No.10938～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･意図的な迷惑行為
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[10977: 湾岸居住者]

ここは三井先生の評価で80点を超えるマンションなんですね、凄いですね。
私も色々な湾岸物件を評価依頼してますが、いっても70点弱ってとこです。まぁ湾岸マンションを比較に出す事自体、お門違いかと思いますが。
非常に無茶なネガが多い物件のようですが、そのクラスになると、うらまれるのも無理はありませんよね。

[10978: 匿名さん]

湾岸は榊のらえもんという守り神がいるじゃない。笑
元気だして。

[10979: 匿名さん]

素人ブロガーに点数付けて貰って、売る時にバカ下がりしてた世話ないわw
自分の資産なのに他力本願な方がここを購入されてるんですね。

[10980: 匿名さん]

浜松町とかって微妙〜〜な土地にマンション建てて、パークコートとか浜離宮とか無理くり高級感出して売り抜く三井ってやっぱ凄い。

[10981: 匿名さん]

三井さんは経歴をみるとメジャー7でキャリアを積まれたガチプロですね。
単芝生やした勤労者さんはのらえもん君に頼りすぎて評価軸がぶれちゃったのかな。笑

[10982: 匿名さん]

眠さのせいかネガのキレがないね。。。
がっかし。

[10983: 匿名さん]

あんまり遅くまで挑発するとネガさん朝に響くし悪いよ。

[10984: 匿名さん]

早くこっちのクラスに上がっておいで。笑い

[10985: 匿名さん]

客観的に見て擁護のキレの方が全くないね。

[10986: 匿名さん]

いつものハチの巣をつついたかのように顔真っ赤にして出てくる勢いじゃないと、アンチもからかい甲斐がないでしょ笑

[10987: 匿名さん]

さっきまであんなにたくさんオモチャいたのに。
めげずに明日も来てくれるといいのだが。

[10988: 匿名さん]

いつものブルーカラーの擁護の方は朝早いんで寝ちゃいましたか笑

[10989: 匿名さん]

>>10987
あ、まだ遅くまで起きてるブルーカラーのオモチャいた笑

[10990: 匿名さん]

そりゃ、今日はネガさんが一番聞きたくないお金の話、しすぎなんですよ。
あまりやり過ぎると彼ら、癇癪起こして事件沙汰やらかしますよ。
住民票をネット内に移した方々はなめてるとコワイですから。

[10991: 匿名さん]

資産価値、とかいう言葉並べとくとすぐ群がってきますよね。
お金がコンプレックスなのがわかりやすすぎて、毎回笑いが込み上げてきます。笑

[10992: 匿名さん]

ネガさん、朝早いんだから、引っこみつかなくなっちゃったら悪いよ。

[10993: 名無しさん]

>>10915 匿名さん

あなた訴えますよ

[10994: 名無しさん]

>>10916 匿名さん
タクシーで行かないでしょ
タクシーだったら空港まで行くって

[10995: 名無しさん]

>>10942 匿名さん
あまりやりすぎると訴えます。わりと本気で

[10996: 名無しさん]

>>10919 匿名さん
事故物件なわけないでしょ。まだ建ってないから。

[10997: 匿名さん]

>>10993
>>10995
いちいちここで言わなくてもよろしい。
訴えた後で途中経過を書き込んでください。

[10998: 名無しさん]

周辺再開発が楽しみです！
ここまで再開発が集まるエリアってあるかな。。

[10999: 名無しさん]

>>10997 匿名さん
いちいち返信しなくてもよろしい

[11000: 名無しさん]

新橋の再開発どうなるの？

[11001: 名無しさん]

>>10963 マンション検討中さん
確かに

[11002: 匿名さん]

見てビックリ。1日で150以上すすみましたね。注目の人気物件の証です。最終期の販売が近いのでしょうか？しかし中には同一者による度をすぎたコメントもあり残念です。

[11003: 匿名さん]

虎ノ門、神谷町の再開発がすごいね。

[11004: 匿名さん]

虎ノ門通勤に満員電車を使わなくていいの嬉しいですね。まあここの住民ならハイヤー通勤がメインかな

[11005: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
あんたと一緒ならもっと悲惨。共同生活できないんですよね。

[11006: 匿名さん]

改めてみると、いやぁ、、、お買い得でしたね。

夢が膨らみます^^^

[11007: 匿名]

https://ameblo.jp/ginnekoya12/entry-11473913757.html

信じるか信じないかは、アナタ次第

[11008: 匿名さん]

↑
氣（笑）、だそうです。

『ハーーーッ！ 』ってやつ。
ドラゴンボールかよ。（笑）

[11009: 匿名さん]

申し訳ありません
白金2丁目は何が問題なのでしょう？
素人で申し訳ありません

[11010: 匿名さん]

白◯2丁◯は問題が多すぎて何から話せばいいやら。

[11011: 匿名さん]

パークコートクラスのマンションとなると妬みも多くて大変だ。こいつら勝手に共有施設に入って来そうで怖いわ。しっし、あっち行け。

[11012: 匿名さん]

白金2丁目の問題。簡単で結構ですので教えていただけないでしょうか？
あちらのスレッドには聞きにくく・・申し訳ありません

[11013: 匿名さん]

>>11012 匿名さん
こちらのスレとは関係ありません

[11014: 匿名さん]

こことは関係ないですね。シティタワー恵比寿のほうで聞かれたらいかがでしょうか？白金二丁目のモデルルームの前で営業マンがお待ちです。

[11015: 匿名さん]

爆笑

[11016: 匿名さん]

入居後の生活を想像するだけで楽しい =(^.^)=

[11017: 匿名さん]

>>11012
白金２丁目は、近所に同じ三菱のタワーが建つのですよ。しかも駅近で。
白金２丁目は既存不適格で、新駅近三菱タワーはそのようなことがないので色々な問題になっています。

三菱の姿勢の問題だよね。三井はそんなことしないと思う。

はやり三井のパークマンションかパークコートがいい！

[11018: 匿名さん]

>>11016

ほんとに２年間楽しみです。

[11019: 匿名さん]

目黒のブリリアは中古で坪700オーバーか…
ここも跳ねるんだろうな

八重洲のブリリアも中古で結構跳ねてる

[11020: 匿名]

>>11019 匿名さん
あがるのは確実なんだけどどこまであがるかだね

[11021: 匿名さん]

＞10966
確認されました？どうでしたか？キャンセルは増えていないようですが。

[11022: 匿名さん]

>>11020 匿名さん

さすがに目黒の方が坪単価は高いだろうから、ここは坪650くらいが目線かね？

[11023: 匿名さん]

目黒駅の上は新航路飛行機がタイヤを出して通過予定ですよ。将来はどうなるか、、、

[11024: 匿名さん]

>>11021 匿名さん

しかし先着順、もう2ヶ月くらい動きないね。入れ替わってもない。

[11025: 匿名さん]

そのかわり先着順以外がものすごいスピードで売れてます

[11026: 匿名さん]

最終期の販売戸数未定って1次だけじゃなく2次もやる気か

[11027: 匿名さん]

>>11022

目黒駅前の品川区より港区のほうがいい。

[11028: 匿名さん]

先着順が続く最後の売れ残りが営業の勝負。
ここはすんなり売れそうだけどね。

[11029: 匿名さん]

白金の三菱は、スレ内情報によると昔事件現場となった事故物件、さらには法律違反の違法建築物、リークにより駅近ハイグレードタワーが後出しで数年後竣工予定であることがバレる、2年後から300m上空を航空機が飛び回る新航路下、騒音大通りの目黒通りまで10mの至近距離（裏側の三菱迎賓館を騒音排ガスから守る壁役も担う）、頼みの綱の服部邸の緑地は近い将来消滅（マンションになることが確定）、小さく見える東京タワーも2年後に一丁目高層マンションがモロ被り、などなどネタもまだまだ豊富だが書き始めるとキリがない状態。笑

[11030: マンション検討中さん]

>>11029 匿名さん
白金の話はそっちのスレでやって

[11031: 匿名さん]

昨日は白金契約民らしき者たちが大挙してこのスレに押し寄せてましたからね。笑

ここまで明暗わかれるとは予想外でした。
こっち選んだ当時の自分を褒めてあげたい。笑

[11032: 匿名さん]

ここって埋立地ですかね？暑いと磯臭くなりますかね？沿岸地域はどこもそうですよね。

[11033: 匿名さん]

高波の時に防波堤になりそうですよね。地域貢献という点では評価されますが。

[11034: 匿名さん]

浜離宮庭園の池は海水です

[11035: 匿名さん]

個人的には、シュールな立地、シュールな民度、最悪と思いますよ。掲示板見てたら分かりますよね。

[11036: 匿名さん]

白金さんの3分間隔の怒涛の連投は見ごたえがありますね。

[11037: マンション検討中さん]

高い物件のみ残ってる事実からそんなレベルのマンションなのかな。掲示板のレベルの低さも特筆すべきか。

[11038: 匿名さん]

浜離宮一番！その事実は不変！

[11039: 匿名さん]

＞11035
あんた的に最高はどこ？

[11040: 匿名さん]

高速近いけど排ガス大丈夫？

[11041: 匿名さん]

＞＞11040
一般道よりマシ。

[11042: 名無しさん]

あらあら急にネガさんが登場しましたねー

興奮してますね笑
何があったんですかね？急に

[11043: ぷらちなーぜ]

白金をばかにするない！！

[11044: 名無しさん]

築地・浜離宮の一体再開発は
発表されていないだけに1番楽しみです。

浜松町駅のリニューアルも
どんなお店が入るか楽しみです。

銀座まで徒歩13分。
二年後、はやく徒歩で出かけてみたいです。今の麻布十番も楽しいですが、浜松町周辺はどんどん変わるので竹芝も含めて楽しめそう！！購入者の皆さん、よろしくお願いします！！

[11045: 匿名さん]

竹芝は劇場も入りますからね。その他の商業施設とは厚みが違います。

[11046: 名無しさん]

>>11043 ぷらちなーぜさん
私は三光坂より白金台のプラチナ通りは好きだなー。まあ港区でも白金は外れのほうで静かですよね。個人的にはちょっと田舎なんだよなー

[11047: 名無しさん]

>>11045 匿名さん
そうなんですか！楽しみです！
竹芝はアトレ系なんですよね。

[11048: 名無しさん]

>>11039 匿名さん
武蔵小杉です

[11049: 名無しさん]

>>11039 匿名さん
白金2丁目のタワーがベスト

[11050: 匿名さん]

>>11044 名無しさん

線路と高速道路が近い、とわかる地図