パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10851: マンション検討中さん]

10850さん
まともな情報ありがとうございます。

[10852: マンション検討中さん]

>>10846 匿名さん
こういう不毛なコメント、もう止めませんか？顔を真っ赤にして出てくるポジさんの投球は、からかいたいと思っている人と同族のネガさんの変化球だと前述のご意見聞いても分かりました。

[10853: 匿名さん]

>>10846

高値掴みって。。日本は確実にインフレに向かってますよ

[10854: 名無しさん]

>>10853 匿名さん
不動産だけ で 他の実感がないので 少し不安

[10855: 匿名さん]

どのマンションだろうが買ったもん勝ちだよ。

[10856: 匿名さん]

パークコート浜離宮の多くの購入者の多くは価格が上がろうが落ちようが静観できるぐらい資金的にも精神的にも余裕があるが、ネガコメントを無視できるほどの余裕はない。

[10857: 匿名さん]

著名評論家が認めてるのにネガの個人的な感情論（）おしつけられてもなぁ（冷笑）

せめて夢破れた彼らの為に何か私達がしてあげられることがあればいいのだが。

[10858: 匿名さん]

著名評論家、でいいならこの掲示板で一番有名なのはS氏だ。みんなS氏の言うことを聞かなくちゃ。

[10859: 匿名さん]

>>10858 匿名さん

湾岸民は川向こうへお帰りください。

[10860: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

事実だね。もう3匹も食いついてきた

[10861: 匿名さん]

1匹か？

[10862: 名無しさん]

>>10854 名無しさん
実感もなにも、ヤマト運輸の数十万ぶりの値上げから、賃金アップ。世の中的にはでかすぎるインフレの象徴でっせ。というか今年10月の実施だから幕開けっすね。

[10863: 匿名さん]

まぁ少なくとも資産価値は盤石っスわ。

いくらネガくんが嘘も100回言えば本当になると思ってる三国人思想の持ち主とは言え、さすがにそりゃ暴挙っスわ。

[10864: 名無しさん]

>>10862 名無しさん

競合も値上げ、賃上げ。
その後、あらゆる産業に波及。

今年10月からインフラの波が。

[10865: 名無しさん]

>>10864 名無しさん

日本のあらゆるものの値段が安すぎる。2019年には消費税アップ。パークコート浜離宮はギリギリ間に合った。

[10866: 匿名さん]

港区はぶち上がり必至

[10867: 匿名さん]

パークリュクス虎ノ門は坪単価600万円越えで出てくるぞ！

[10868: 名無しさん]

>>10867 匿名さん
パークリュクスで坪600越え？

そう考えるとお得だったなマジで。

[10869: 名無しさん]

>>10867 匿名さん

なんだよ嘘つくなよ。坪500程度だよ

[10870: 匿名さん]

>>10869 名無しさん

オプレジが坪500だったから、そんなもんだろ。リュクスは510〜520くらいか？

[10871: 匿名さん]

やっぱりＰＣ浜離宮がナンバーワン＆オンリーワンなハイグレード物件。三菱だったらグランだったのになぁ。

そろそろ白金２丁目キャンセル組みが大挙してやって来るんじゃね？もう入居前から値上がり必至ですね。爆

[10872: 匿名さん]

ってことは、ここの売れ残りが直ぐに完売できない場合は、ここが大した物件ではなかったと、逆に証明されてしまう。

[10873: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
あり得るでしょうね。

[10874: 匿名さん]

あれ、既存不適格２丁目の方？爆爆

[10875: 匿名さん]

早くキャンセルしてこっち来ないと完売しちゃうよ～

[10876: マンション検討中さん]

何か痛々しい方々ですね。本当に購入者なのでしょうか？

[10877: マンション検討中さん]

普通に白金二丁目の方がいいでしょ。自分ですまないならまた別

[10878: 匿名さん]

違法建築物（ぼそっ

[10879: マンション掲示板さん]

>>10871 匿名さん

ここは狭い部屋がかなり多いですが、それで満足できる層にとっては、いい買い物でした。

[10880: マンション検討中さん]

浜松町って駅前に大規模タワー立ちますよね？

[10881: 検討板ユーザーさん]

>>10880 マンション検討中さん

まだ分譲か賃貸かは不明ですがね。
パークコート浜離宮の資産価値に大きく影響しそうですよね。
ただこのネタはいつも賃貸に決まってるという願望により真剣に取り上げられることなく流れてしまいます。

[10882: 匿名さん]

>>10881

違うよ、あそこは賃貸もしくは借地だよ。

[10883: 匿名さん]

浜松町駅前のタワーだとゴクレと変わらないですよね。ここは汐留、銀座近接にメリットあり。

[10884: マンション検討中さん]

なるほど、けど何故に銀座に住まないんですか？歩くには遠い感じもしますが。あと、汐留に近いのはどんなメリットありましたっけ？

[10885: 匿名さん]

>>10883

エリアは同じでもブランドで変わるのだよ！不動産素人くん！

[10886: 匿名さん]

>>10883

君のような不動産素人くんのために補足しておくと
オープンレジデンシア、コグレ、三井のパークマンション、三井のパークコート
が隣にあっても、かなりの価格差がおこるのじゃ。

[10887: 匿名さん]

>>10884

銀座アドレスのタワーなどないのよ。あったら今教えてくれ。銀座東とか出さないでくれよ。

汐留に近いのは特にメリットなどないよ。再開発JR浜松町徒歩５分の三井のタワーで買うのよ。

本当に素人ばかりだなープンプン

[10888: 匿名さん]

>>10884

というか、申し訳ないけど頭悪すぎです。不動産知らなすぎです。

[10889: 匿名さん]

今日ネガたそ、フィーバーしとるやないけwww

パチンコ負けたんかwww

[10890: 匿名さん]

浜松町パチンコ王国、負けたんか～？

[10891: 匿名さん]

職場が汐留。

[10892: マンション検討中さん]

なるほど、そもそも銀座というより、タワーに住まれたいんですね？銀座にもタワー建ちますけどね。

[10893: 匿名さん]

>>10891

ｼﾝﾊﾞｼﾊﾟﾁﾌﾟﾛっす

[10894: 名無しさん]

>>10892 マンション検討中さん
銀座のタワーどこ？頼むからペンシルはやめてくれよな。あと銀座アドレス以外やめてくれよな

[10895: 匿名さん]

JR新線しってましたか。
先程知りました。


「羽田アクセス総取りか、JR新線3ルートの全貌」

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140820/674069/

[10896: 匿名さん]

2014年 発刊記事 （爆）

[10897: 購入者]

久しぶりにこの板を拝読させていただきました。購入者の視点から読むと鼻で笑えるレベルで楽しませていただきました。ありがとうございます。検討者や購入者でなくサイトの愛好家の方がほとんどですが中には何をされたいのか必死な方もいます。匿名掲示板ですのでムキになるのは遠慮願いたいです。（笑）

[10898: マンション検討中さん]

パチンコ好きな方なのですかね？

[10899: 匿名さん]

世の中には事故物件な上に違法物件という稀少なマンションや、工場と一体化したオモシロ物件もあるみたいですからね。
ここにネガが集中するのも無理ありませんよ。

[10900: 匿名さん]

ここは資産価値に不安があるのでやめときます。

[10901: 匿名さん]

線路にくっついてる轟音マンションもあるし、日本人の価値観はよく分からないな。

[10902: 匿名さん]

>10895

騒音大丈夫ですか？羽田から外国人どんどん来ちゃって賑やかでいいなあ。そのうち有明タワーみたいに、スーパーの紙袋持った外国人のおばさんが屋上ベンチに寝るようになるんじゃないか？あの光景見た時は引いたわ。住民も頭抱えてた。

[10903: 匿名さん]

プロの評価をみせびらかしたから、恨まれてるんかな、今日の浜離宮さん。笑

[10904: 匿名さん]

え？ここって事故物件なん？

[10905: 匿名さん]

＞10901
確かに帝国ホテルやフォーシーズンズとかもここより線路に近いですが人気ですよね。

[10906: 匿名さん]

＞10904
まだ建設中で入居前です。

[10907: 匿名さん]

>10903

プロの評価は揺らがない！

http://biz.imadeta.com/hamarikyu

[10908: 匿名さん]

ですよね？10899は何の事を言っているのでしょうか？

[10909: 匿名さん]

>>10900

というか、買えない。売り切れw

[10910: 匿名さん]

>10905

ここは三井ガーデンホテル浜離宮では無いので、ホテルと比較されても・・・。

[10911: 匿名さん]

>>10907

プロじゃないね。
以下、この人の発言。

「モノレール浜松町までも、徒歩7分。タクシーですぐでしょう。」

タクシーって、、、アホ？？どれだけ現地を知らないのでしょうか。
おそらく、港区を知らない田舎者。

[10912: 匿名さん]

>>10903

素人まるだし

[10913: 匿名さん]

>>10907

さすが素人ですね。この人。

外廊下のシティハウス神宮北参道は買い！だって笑　ひどいな
http://biz.imadeta.com/kitasandou

不動産業が本業でない私よりも物件リサーチが足りない。知識も少ない。

[10914: 匿名さん]

>>10907

あなたが言う揺るがないプロの評価、外廊下のシティハウス神宮北参道は買いということで、
ぜひ、そっち買ってください！

プロの評価は揺るがない！w

[10915: 匿名さん]

>10899

ここって事故物件ですか？心配です。

[10916: 匿名さん]

まあJRの浜松町駅前北口なら3分ほどですがモノレールとなるとホームまでは歩いて確かに7分くらいかかります。

[10917: 匿名さん]

>>10915 匿名さん
それって、白金じゃ？

[10918: 匿名さん]

そうですよね。白金二丁目がそれですよね。安心しましたp(^_^)q

[10919: 匿名さん]

>10899

極めて重要な事項なのですが、ここは事故物件でしょうか？

[10920: 匿名さん]

>10899

風水上、事故物件は買わないようにしています。ここは事故物件でしょうか？キャンセルした方が良いのでしょうか？

[10921: 匿名さん]

それは白金二丁目の間違えでした。

[10922: 匿名さん]

確かに不安になりますよね。誤投稿のかた平謝りです

[10923: 匿名さん]

>10899

事故物件となると重要事項で説明すると思いますが、してませんよね？それとも担当者によるのでしょうか？

[10924: 匿名さん]

>>10923 匿名さん
ここは事故物件じゃないですよ。

[10925: 匿名さん]

白金民の反撃笑笑

[10926: 匿名さん]

>10899

事故物件だからキャンセルの場合は手付け金はどうなるんでしょうか？

[10927: 匿名さん]

白金二丁目では説明しているようです。ここはそれに該当しませんね。

[10928: 匿名さん]

>>10926 匿名さん
新手の自爆ネガ笑笑

[10929: 匿名さん]

>10899

大島てるで調べました。隣の港区立エコプラザや隣の区画のマンションは事故物件となってます。これのことでしょうか？

[10930: 匿名さん]

三菱白金二丁目と勘違いされている方がいますね。あちらはキャンセル料がいらなくなったと聞きました。

[10931: 匿名さん]

>>10929 匿名さん
この人、自爆ベルト巻いてそうで怖い。

[10932: 匿名さん]

10899さんが事故物件と言ってますよ。マンションルームで真実を確かめた方が良いのでは？

[10933: 匿名さん]

>>10932 匿名さん
マンションルームって？笑笑
白金にあるの？

[10934: 購入者]

>>10897 購入者さん
感じ悪〜い。
いい年をした購入者さん？が、品位を欠く(笑)等の表記はやめましょう。

[10935: 匿名さん]

不要でした

[10936: 匿名さん]

あ、その投稿したのおいら。事故物件てやつ。
必死の連投でねじ曲げた奴がいるから、もっかいはるね。

世の中には事故物件な上に違法物件という稀少なマンションや、工場と一体化したオモシロ物件もあるみたいですからね。
ここにネガが集中するのも無理ありませんよ。

ひねりのない平易な文でスマソ。
ちな、事故物件＝白◯2丁◯のとある物件。偶然該当スレで見つけてしもたんや。。。
とりま名前はふせときま。

[10937: 匿名さん]

ということはここは事故物件ということなのでしょうか？説明が難しくて分かりません。

[10939: 匿名さん]

＞10934
そのコメント無駄。妬みはやめましょう。

[10940: 匿名さん]

>>10903 匿名さん

ま、そりゃそうでしょう。
お金がらみの話は特にネガさんが嫌がる情報ですからね。

[10941: 匿名さん]

ここはスーパー優良物件でしたね。

[10942: 匿名さん]

何がなんだか分からなくなってきました。結局、事故物件ということになるのでしょうか？

[10943: 契約者]

>10936

あなたは本当に契約者でしょうか？購入者ですが非常にがっかりです。

[10944: 匿名さん]

線路脇マンションてここですか？

[10945: 匿名さん]

赤ワインうまー（＾＿＾）☆
今日はまた一段と格別、ナリ〜。

[10946: 匿名さん]

安心しました

[10947: 匿名さん]

天下の港区アドレスなのに、浜松町ではなく、浜離宮をかたるマンションはここですか？

[10949: マンション検討中さん]

ここってJRのタワーが出来ても影響ないの？１２２メートル超えるようだけど。