パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10601: 匿名さん]

>>10597 匿名さん

野村證券はともかく野村不動産も東芝も落ち目の三度笠
第一このマンションに野村の再開発なんて関係ないし〜

[10602: 匿名さん]

>>10599 匿名さん

それだけ再開発が素晴らしいという事では？
マンション名は最高。購入者は名前も気に入ってる。
下駄履きは大した問題ではない。大規模スーパーが入ってくれてむしろ大歓迎。

[10603: 匿名さん]

嬉しい方多そうです

[10604: 匿名さん]

汚染騒音工場の合体マンションて、どこですか？

[10605: 匿名さん]

ほぼ同時期に発売された三井のパークコートのタワーマンションである檜町、青山、浜離宮のそれぞれの最高価格の部屋の値段を教えて下さい。確か檜町は15億円だったと新聞で読んだ気がしましたが、青山と浜離宮は知りませんので。

[10606: 匿名さん]

まあ檜町公園も雑草だらけかつ雑居ビルに囲まれています。都立の小さい公園は管理がイマイチですが浜離宮は有料なので最優先です。

[10607: 匿名さん]

工場マンションって、工場？住宅？

どちらにせよウチのペットすら嫌がりそう。

[10608: 匿名さん]

下駄履きは大した問題ではない。

[10609: 匿名さん]

だんだんネガちゃんが興奮ぎみになってきましたね。

[10610: 匿名さん]

浜離宮は有料である。

[10611: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
再開発が唯一の拠りどころってことですな。

[10612: 匿名さん]

大規模スーパーはむしろ大歓迎

[10613: 匿名さん]

明日からサロンが休み明けオープンします。いろいろ聞きたいです方も多そうです。そういう意味では注目物件ですね。

[10614: 匿名さん]

>>10606 匿名さん

うるせ〜線路下のトンネル越えてツインパークスを右手に見ながら、トラックがんがん走る首都高下の海岸通りを通るのですよ！

[10615: 匿名さん]

再開発万々歳です。

[10616: 匿名さん]

だいたい最後は対立工作に頼ってきますよね。

パークマンションとか持ち出して。笑


ぷっ

[10617: 匿名さん]

>>10616 匿名さん
パークコート檜町ザタワーとの比較では？

[10618: 匿名さん]

檜町公園は草ボウボウは事実です。管理費が削減されたのか手入れがダメです。億ション前の公園ではないですね。あれは。

[10619: 匿名さん]

>>10613 匿名さん
ヘルスの件はガセでしょうか？

[10620: 匿名さん]

浜離宮は手入れが行き届いていて素晴らしい庭園です。
年間パスポートあり、小学生以下無料、60歳以上割引あり。
リーズナブルな価格で楽しめますよ。

[10621: 匿名さん]

チャイエステもあるよ！

[10622: 匿名さん]

>>10585
おっ、痛いところつくなぁ。
国語力かぁ、実際弱くてねぇ〜、おかげで理Ⅲを諦め慶応医に行くハメに。苦い経験だったね。
まぁ海外生活が長かったせいだと自分に言い聞かせて納得させてるけどね。

[10623: 匿名さん]

>>10620 匿名さん

道中がね〜

[10624: 匿名さん]

>>10598 匿名さん
なると思っている世間知らずな自信過剰人間がいるみたいですよ。

[10625: 匿名さん]

だんだんネガたんの反応速度が速くなってきました。笑

だいぶヒートアップしてる様子です。笑

以後の行動にご注目です。笑

[10626: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
運転手さんご苦労様です。静かに走行ください。ご協力お願いします。

[10627: 匿名さん]

>>10622 匿名さん
で、今は研修医？

[10628: 匿名さん]

>>10622 匿名さん
英語どうぞ

[10629: 匿名さん]

>>10622 匿名さん

で？

[10630: 匿名さん]

>>10626 匿名さん

歩いての話ですよ。もちろん！現地確認しましたか？笑

[10631: 匿名さん]

>>10624 匿名さん
そのようですね。
あと誰もパークコート浜離宮ザタワーの最高価格の部屋の値段を教えてくれませんね。

[10632: 匿名さん]

浜松町＞＞＞桧町＝青山は
東京都民の常識

3Aは過去、これから浜松町、晴海、有明の時代。何てったって再開発があります。

[10633: 匿名さん]

このサイト、何でもネガルバカが、五月蝿いね！

[10634: 匿名さん]

ネガをあやつるのオモシロすぎwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ww

今日はマジでたまらんちwwwwwwwwwwwww

[10635: 匿名さん]

たしか4億2000万でしたね。

[10636: 匿名さん]

>>10633 匿名さん
このサイト、ちょっとイジるとムキになって再開発合唱が始まるから、分かりやすいねぇ。

[10637: 匿名さん]

浜松町の地位が急上昇するのは間違いなさそうです

[10638: 匿名さん]

工場マンションのくだりからヒートアップしてきましたね。

ソコ、ふれてはいけなかったカナ？笑い

[10639: 匿名さん]

浜離宮は年間パスポート 1300円の最高な公園ですね。

[10640: 匿名さん]

>>10639 匿名さん

毎日でも出没してあげてください。

[10641: 匿名さん]

>>10637 匿名さん
それに民度が着いていけるかがキーだな。

[10642: 匿名さん]

確かに買えないネガさんヒートアップしてます。購入者さん余裕です。見てて楽しいですね。

[10643: 匿名さん]

最高の公園と港区史上ナンバー１のマンション
そして、空前の再開発羨ましいです。

[10644: 匿名さん]

>>10637 匿名さん

ご期待に沿えますでしょうか？

[10645: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
海水だからボウフラもわかなくていいんじゃない。

[10646: 匿名さん]

今日はせっかくだし良いワインあけるかな〜^^

ほらほら、元気出してもっと踊れよ（笑）

涙の嫉妬ネガ、もっと出して楽しませろよ（笑）

[10647: 匿名さん]

>>10646 匿名さん
お、我慢しきれず出て来たかな＾＾

[10648: 匿名さん]

国内最高の物件てす

[10649: 匿名さん]

>>10646 匿名さん

明日も電車から現場の画像アップしてあげようか？

[10650: 匿名さん]

みなさん同様、檜町公園の管理は気になってました。何かあったのでしょうか？

[10651: 匿名さん]

何度でも、叩いても叩いても、蝿蚊のように五月蝿いネガですが、無いより良い蚊？

[10652: 匿名さん]

白金2丁目の事件といい、工場マンション（笑）といい、運がない人生の人ってほんと大変そうですよね。（クスクス）

[10653: 匿名さん]

マジでだいぶヒートアップしとるなwwwwww

ちょっとネガにつらくあたりすぎたかwwww

久々のお客なの忘れて楽しみすぎてもーたわww

マジ逃げないでおくんなましwwwwwwww

[10654: 匿名さん]

どう大変なのか教えてください。お願い致します

[10655: 匿名さん]

少なくても浜離宮購入者で大満足していない方はいないでしょう。

[10656: 匿名さん]

ネガ一つに五倍くらいのポジが金持ち争いを好まずと逆なんだよな。
やはり元貧民風俗街で協力者住戸が多数なだけに。
この物件に一句
億出して 隣賤しき 浜離宮

[10657: 匿名さん]

>>10653 匿名さん

落ち着けよ！

[10658: 匿名さん]

確かに再開発計画が続々発表されています。

[10659: 匿名さん]

>>10658 匿名さん

何回も出てきてますが

[10660: 匿名さん]

その言い方は家計をやりくりしてがんばってる勤労ネガさん達に悪いよ。

[10661: 匿名さん]

残りもすぐ売れそうですね。

[10662: 匿名さん]

>>10657

いやもう今日は楽しすぎてwwwwww

性格悪くてスンマソンwwwwwwww

[10663: 匿名さん]

正直下がる要素がないですよね。

[10664: 匿名さん]

>>10656 匿名さん
確かに！

[10665: 匿名さん]

売れすぎて楽しいのだと思います。最高の物件ですよね

[10666: 匿名さん]

浜松町駅前再開発C区、新橋東口再開発を追加させていただきました。

周辺再開発がますます楽しみです！！

[10667: 匿名さん]

>>10662 匿名さん

いいよ！いいよ！
その調子で！

[10668: 匿名さん]

抽選外れて悔しいが、共用部や図面はすばらしかった。高層階 2LDK １億強の部屋だったが誰かキャンセルしてくれ。

[10669: 匿名さん]

>>10665

ゴメンなさい。。。ネガを煽りあやつりイラつかせるのがたまらなく快感なのです。。。

ただちょっとやり過ぎて反省。
せっかくの久しぶりのみんなのオモチャなのに。
逃亡されたらほんとにショックです。。。

[10670: 匿名さん]

檜町公園に昔は鯉とかいたような気がします。確かに今は公衆便所に紙もありません。便器には大便が。インバウンドでしょうか。

[10671: 匿名さん]

ほらーーー、みんなやり過ぎたせいでネガさん達傷ついて工場マンションに引きこもっちゃったじゃないかーー。
せっかく超楽しかったのにー

[10672: 匿名さん]

パークコート檜町には公園が汚いのでミッドタウンへの連絡橋があります。心配なく！

[10673: 匿名さん]

ネガさん、月島の先かと思ってた。

[10674: 匿名さん]

基本的にネガってアホウだからほいほい踊らせるとすぐボロ出すよね。
扱いやすくて重宝しております。

[10675: 匿名さん]

>>10666 匿名さん
ホント線路が近い

[10676: 匿名さん]

>>10668 匿名さん
西向きの部屋？

[10677: 匿名さん]

マンションの名前は有料の公園の方がいいですね。

[10678: 匿名さん]

ネガって、引っ込み思案（笑）多いよね。

[10679: 匿名さん]

中央区アドレスの有料公園がいいですね。

[10680: 匿名さん]

ここは港区ですよ

[10681: 匿名さん]

>>10597

最高！！

[10682: 匿名さん]

>>10600

ネガさん、発言をみればみるほど、妬みにしかきこえないw

[10683: 匿名さん]

>>10632

うーん、購入者です。
浜松町＞＞＞桧町＝青山　は、ないかな。
あと、晴海、有明の時代もないかな。

客観的に見て、六本木は中心だし、南青山もすばらしい。檜町もすばらしい。
赤坂はミッドタウン周辺は良いけどそれ以外はちょっと古いかな。番長もちょっと古いかな。

浜松町よりも南青山、南麻布４丁目、三田２丁目のほうがブランドイメージは高い。

しかしながら、再開発の浜松町には資産性からみても未来はある。
伸びしろと利便性もある。

足りないのはブランドイメージ。これは購入者として認めなくてはならない。

でもこのマンションのデザイン、図面、資産性、利便性、すべて好きです。
私は麻布十番からお引越しします。2年後、楽しみだなー。よろしくお願いいたします！

[10684: 匿名さん]

>>10668
北の高層階！

[10685: 匿名さん]

>>10663
わたし、わりと専門家な人間ですがここはあがります。

[10686: 匿名さん]

>>10684 匿名さん
最高階61平米かな？
それとも63平米？

61の部屋は特に間取りが良く、お得だと思ってたけどね。

[10687: 匿名さん]

最初に目をつけたのが三菱の白金２丁目タワーだった。
白金台駅や白金高輪駅まで何度も歩き現地調査を開始。
白金台駅までの坂を登るのが意外と大変だったのと、ここを買うなら古川橋の超高層かなと思った。
ベランダの狭さにも納得がいかなかった。

その後、住友のシティタワー恵比寿が目に止まった。恵比寿駅まで何度も歩き現地調査を開始。
駅からの距離と図面に納得がいかない部分が多かった。

またその後、東京建物のブリリアタワー代々木公園をなぜか見ようと思い現地まで足を運び調査を開始。
玄関や天井高や部屋の仕様、２重窓の仕様を見て納得がいかない部分が多かった。

小山町の再開発か麻布台の再開発まで待つか。。と思っていたら、私の妻が
三井のパークコート浜離宮ザタワーがいいと言い出した。三井のタワーが絶対いいと。。。

私は浜松町に住むイメージがわかなかったが、女性の感度を信じ、
しかたなく現地調査と再開発の調査を開始。
周辺再開発、駅距離、外装、共用部、玄関の扉の質感、2700の天井高、
梁がない天井、眺望、図面の良さ、ベランダの広さ、一階のスーパー。

本当にすばらしかった。接客も三井が優れていた。

今は妻も毎日機嫌がいいし、買ってよかったとおもってる！！
正直、私はどこでもいいとおもってる！

２年間、妻の機嫌がいいことを考えると毎日が幸せだ。

よろしくお願いします。

[10688: 匿名さん]

>>10686
色々調べて欲しくなってお買い得だとおもったらハズれた。

[10689: 匿名さん]

浜離宮最高ですね。

[10690: 匿名さん]

プレミアいいですね。
うちは1.7億しか予算がなかったので買えませんでした。

[10691: 匿名さん]

>>10690 匿名さん
1.7億の予算なんて素敵。結婚して！

[10692: 匿名さん]

>>10683 匿名さん
久しぶりに真っ当なコメントを拝見しました。

[10693: 匿名さん]

>>10692 匿名さん
同感ですね。これ以上浜松町やおつむの構造に難があると思われる自称勝ち組購入者(もどきも含めて)をいじっても反論は馬鹿の一つ覚えでつまらないから、このスレでのお遊びも終了です。皆さんお疲れ様。無事竣工して新居でのニューライフを満喫して下さい。管理人もお盆休み中かと思いますが、自由にやらせてくれて感謝です。

[10694: 匿名さん]

>>10668 匿名さん
すぐにもっといい事業協力者の住戸が売りに出ますからもう少しお待ちください。
これが再開発物件のメリットです。

[10695: 匿名さん]

>>10694
10戸ほど元事業協力者の住戸が販売になっています。あとは完成してからになるのではないでしょうか。売れ行きから考えて10％ほど上乗せしてきそうです。なお檜町は25％予想。

[10696: 匿名さん]

>>10693

（^人^）『どんまい』

[10697: 匿名さん]

結局白金2丁目どうなるんだろ。
やっぱ手付け放棄続出なんかな。

[10698: 匿名さん]

つ

[10699: 匿名さん]

白金って何があったの？

[10700: 匿名さん]

ここは浜離宮のスレなので、白金の話題はそちらでお願いします。