パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10501: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
麻布と浜松町なんか3キロしか離れてないのに一緒だと思うし違いがわからん。田舎だったら隣の町内会のイメージね。

[10502: 匿名さん]

劇団四季を普段使いできる立地ってクールだね。

[10503: 匿名さん]

普段使いできる一大施設・商業地帯が多すぎて、優柔不断な私にはツラい^^^

[10504: 匿名さん]

>>10502 匿名さん
プッ！劇団四季を普段使い？ どーぞご自由に。

[10505: 匿名さん]

確かに身分をわきまえた方は麻布に住んでいますとは言えず山手線でいうと浜松町で降りて地下鉄に乗り換えて…という方も多いです。

[10506: 匿名さん]

>>10504 匿名さん
麻布からでも劇団四季はすぐなのに。

[10507: 匿名さん]

>>10501 匿名さん
東京都港区の議論に田舎だったらの例えは前川の発言よりもっと意味が無い。3キロしかと言うなら勝どきだって違いがないわな。

[10508: 匿名さん]

そんなにこのパークコートタワーがうらやましいなら、ここの公開空地にキミらの大好きな麻布敷いて住まさせてあげるよ？笑

ぷっ

[10509: 匿名さん]

その言い方はパークコートタワーに見下ろされながら、家計をやりくりしてがんばってるネガさんに悪いよ。

[10510: 匿名さん]

ここは長期優良住宅でしょうか？

[10511: 匿名さん]

白金の三菱さんの物件の板が殺気立っていますね。なんでも近くに同じデベでもっといいのができるらしい。

[10512: 匿名さん]

白金はまぁ違法建築物を選んだ自分をうらむべーしwwだな。

同情の余地なっしんぐww

ぷっww

[10513: 匿名さん]

>>10505 匿名さん
多い？ちなみに何人ぐらいご存知かしら？

[10514: 匿名さん]

計画が明るみになって白金二丁目サロンに問い合わせしようも盆休み中らしい。これも三菱の作戦ですかね。

[10515: 匿名さん]

今回の東芝ビルの建て替えも上層部に共同住宅になります。森ビルみたいに破格になるのでしょうか。

[10516: 匿名さん]

>>10509 匿名さん

山手線からチラッと見上げることにします。ガタンゴトンと騒音がしますので悪しからず！

[10517: 匿名さん]

家計もがんばってやり繰りして下さい。
苦しいでしょうがパークコートタワー購入者一同応援してます。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

野村不動産の芝浦再開発は、賃貸です。
家賃は、相当高いでしょうね。

[10519: 匿名さん]

虎ノ門にしても家賃が無茶苦茶高いのでビジネス需要が高いんでしょうね。芝浦も高くなりそうでこのマンションの価値も自然と上がります。オフィス街のど真ん中の物件はそんなもんです。

[10520: 匿名さん]

湾岸の芝浦は比較に出して欲しくないです。

[10521: 匿名さん]

だったらいいな！

[10522: 匿名さん]

>>10520 匿名さん

ここ湾岸じゃね？

[10523: 匿名さん]

それ、みんな知ってます。

知らないフリして顔面ヒクつかせながらネガするのもry

[10524: 匿名さん]

芝浦はN棟とS棟がありますが、賃貸住宅が入るN棟は2029年度に竣工予定のようですね。
その頃に浜離宮を売却予定ですが、一時的に住んでみようかしら。

[10525: 匿名さん]

湾岸＝ネガ
なんだ！

[10526: 匿名さん]

芝浦とか竹芝とかこのマンションにあまり直接的には関係ないですね

[10527: 匿名さん]

S棟のホテルはまたラグジュアリーブランドになるのでしょう。浜松町周辺には超高級クラスのホテルが林立しますね。特区だから仕方ないです。

[10528: 匿名さん]

何がいいたいの？

[10529: 匿名さん]

芝浦の宣伝に力を貸しているみたいで嫌です。

[10530: 匿名さん]

>>10526 匿名さん
芝浦も竹芝も、浜松町駅から徒歩6分位ですね。
将来こちらの賃貸住宅にお住まいの方が、浜離宮の中古を購入する可能性はあるでしょうね。

[10531: 匿名さん]

白金買った人は今どーゆー気持ちだろー。

かわいそー。

[10532: 匿名さん]

>>10439
哀れな湾岸マンションたちは計算上10年間で坪単価が35％減と算出されているのですから、このご時世10%程度の値上がりでも問題ないでしょう。
湾岸民は残積割れにより大島◯るの街と化すのはある意味必然かもしれません。

[10533: eマンションさん]

三四郎の相田さんも浜松町を絶賛しています。
これから芸能人増えて行くんだろうなぁ。浜松町。
https://youtu.be/xPr81HQK2hs

[10534: 匿名]

野村不動産、NREG東芝不動産、東日本旅客鉄道（JR東日本）は8月15日、東芝本社が入居する「浜松町ビル（東芝ビル）」の立て替えを含む東京・浜松町エリアの整備計画「芝浦一丁目計画（仮称）」の詳細を発表した。
2020年度から約10年かけて2棟の高層ビルを新築し、国際競争力の高いビジネス・観光拠点にするという。

　計画地はJR浜松町駅の南西に位置する、東京ドームとほぼ同等の約4.7ヘクタール。高さ約235メートルの複合ビル「S棟」（地上46階・地下5階建て）と「N棟」（地上47階・地下5階建て）を建設。延べ床面積は約55万平方メートルに及び、オフィスや商業施設、ホテル、住宅などとして整備する。

　S棟を20～23年度、N棟を26～29年度と、段階的に建設する計画。設計は、幕張メッセ（千葉市）などを手掛けた建築家の槇文彦氏が担当する。

　周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

[10535: 匿名]

周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

[10536: 名無しさん]

>>10533 eマンションさん
利便性はすごいからもうしぶんないです。あとは駅前のショップ次第です。

[10537: 匿名さん]

浜松町はすごいね。
こりゃ、次期販売で早々に完売だね。

[10538: 匿名さん]

再開発されるとパチンコや馬券売り場や風俗店もなくなるのですか？

[10539: 匿名さん]

権利放棄なんてもったいないから、無くならないでしょう。

[10540: 匿名さん]

新橋ですよね、どうなんでしょ。

あそこの駅前再開発は私は詳しくないので、問い合わせれば教えてくれるかもしれませんね。

[10541: 匿名さん]

確かに再開発は犠牲になるものもでてきます。ただ当局の指示で港区全域デリバリーのスタイルがほとんどで店舗はほとんどありません。

[10542: 匿名さん]

新橋はサラリーマンの聖地みたいなとこだったのに寂しいですね。

[10543: 匿名さん]

新橋ではなく浜松町にも駅近に店舗型のヘルスが2軒もありますよ。

[10544: 匿名さん]

>>10541 匿名さん
六本木にも店舗あるし、浜松町にはマドンナとももいろ白書がありますけど。確か住所は浜松町。

[10545: 名無しさん]

もちろんファッションヘルスもイヤだが、駅周辺の安居酒屋も勘弁してほしい

[10546: 匿名さん]

特に土曜日の朝の路上の吐瀉物酷過ぎ、店員がキチンと清掃すべき。

[10547: 匿名さん]

デリヘルマニアくんが降臨なさった模様です。

[10548: 匿名さん]

風俗好きなら上野池之端のマンションまじおすすめ

[10549: 匿名さん]

池之端を本宅にしてここを別宅として買った人が
３人はいるのに
池之端をディするの

[10550: 匿名さん]

ラブホは六本木がおすすめ。西麻布とか赤坂にもあるけど。

[10551: 匿名さん]

わかりにくいですが吐瀉物は六本木の話ですかね。

浜松町は基本キレイなのは皆さんご存じの通りです。
外国人観光客が多いので、まぁ当たり前の話ですが。
今後もますます増えていきますので、ほんとイイ感じですね。

[10552: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

マドンナ浜松町店たしか文化放送の裏にありますね。

駅から徒歩3分。

[10553: 匿名さん]

店舗型は風前の灯火なので日本の伝統としてあってほしい。

[10554: 匿名さん]

それも駅近に2店舗はありがたい。

[10555: 匿名さん]

しかし店舗型は絶滅危惧種です。主体はデリバリー型かホテル街の一角の事務所で受付をしてというパターンがほとんどです。派手な看板も少なくなりましたよね。

[10556: 匿名さん]

何、この風俗店に関する連投。。

[10557: 匿名さん]

>>10555 匿名さん
ある意味貴重という事になりますか？

[10558: 匿名さん]

この道何度も往復したけど、言われるまで知りませんでした。
店舗型は昔と違いもうすっかり外観からじゃわからなくなってますね。他地域にはまだネオンまみれの店もありますが、この辺りは街並みにも気を遣っているのがよくわかります。
風俗通いのネガさん以外には住むうえで全く影響はないでしょう。

〜〜〜〜〜おしまい〜〜〜〜〜

[10559: 匿名さん]

前に誰かが言っていたように浜松町は昔から肉体労働者の町。だから
居酒屋、パチンコ屋、ヘルス。
呑む、打つ、買う。
が揃ってるんだ。

[10560: 匿名さん]

それ、論破済み。

[10561: 匿名さん]

昔から衣食住すべてが揃っていたのですね。素敵=(^.^)=

[10562: 契約者]

飲食店が多いのはわかってましたが、風俗店はまったく知りませんでした。ただ目立たないならいいです。

[10563: 匿名さん]

>>10559 匿名さん

なるほど、納得しました。そういうこともあって名前に浜松町と付けるのを避けたんですね。

[10564: 匿名さん]

もういいんじゃない。ここは検討スレと言ってももはや浜松町になんか全然興味無い、もっと言えば馬鹿にしてる人間が、一方で再開発だ、資産価値上昇だ、3Aより格上だ、とか寝言言ってる連中をただイジるスレになっちゃってるんだから。

[10565: 契約者]

仰る通りです。確かにポジも言い過ぎ、ネガもやり過ぎ。
素晴らしい仕切り直しでした。

[10566: 匿名さん]

ん、それ逆では。

[10567: 匿名さん]

ところで店舗3軒と事務所6軒てどんなとこが入るのですか？

[10568: 匿名さん]

ここはタワーマンション最高峰のパークコートタワーの購入者が貧しくて買えずに悔しい思いをしている嫉妬粘着ネガさんをさらに蹴落として遊ぶスレ、という共通認識のはずでしたが、違いましたっけ。

[10569: 匿名さん]

概ね、その通りです。

[10570: 匿名さん]

スーパー予定区画の隣も店舗になっていますが何がはいるのでしょうか？

[10571: 匿名さん]

>>10568 匿名さん
それはを大きな勘違い。この物件選んだのも勘違いでないことを祈る。

[10572: 匿名さん]

日東駒専が、高卒を見下すスレってここですか？

[10573: 匿名さん]

浜松町は都心の中で取り残され注目されていなかった穴場だったと思います。
今より価値が上がるのみで、下がることはまずないでしょう。
色々ネガティブな事を言う方がいますが、これは間違いないでしょう。

将来の住替えや投資を考えているのですが、浜松町以外に注目するエリアはありますか？
私は四谷に注目していたのですが、もう結構高くて、いいマンションが無かったので浜離宮にしました。

[10574: 匿名さん]

お、エサに釣られてワラワラ湧いてきたな。笑

てか今日のネガ随分と興奮しとるな。笑

お金の恨みの恐ろしさがよくわかるわ。笑

ま、存分に踊って楽しませてくれたまへ。笑

[10575: 匿名さん]

お、待ってました。

[10576: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
そうですね。ここは検討スレと言っても、もはや部外者同士の場外戦。
本当の検討者はこの様なスレは参考にしませんし、購入する人は購入しますから。
過激なネガやネガに反論して気色の悪いコメントを繰り返す新手のネガが何度も登場しますし、
同じ話題が蒸し返されるのは、話題が尽きても言葉遊びしたいヒマ人が沢山いて、楽しみの一つ
になっているのですね。

[10577: 匿名さん]

>>10573

四谷スレで浜離宮を選んだとと自慢した人か。

[10578: 匿名さん]

店舗1はスーパーと聞いていますが店舗2はスペース的にカフェでしょうか？

[10579: 匿名さん]

ウィンズも近く人の流れも多いのでファーストフードやファミレスでも成り立ちそうです

[10580: 匿名さん]

競馬で買った人はもっと良い店行くだろうし、
負けてファーストフードやファミレスに寄ってくかなぁ。

[10581: 匿名さん]

楽しみですね。

[10582: 匿名さん]

＞10577
違います。
クレヴィア小石川では言ったことがあります。
私は文京区在住ですので、以下のコメントを残しました。
文京区のマンションのが高すぎてるので、ならこれからの可能性がある浜松町へと。

[10583: 匿名さん]

＞10577
四谷のパークホームズも高かったですよ。
浜離宮と変わりません。
そんなに卑下なさらなくても。
仕事上千駄ヶ谷によく行くし、神宮外苑をよく走っているので、住みたい街なのですが。

[10584: 匿名さん]

その店舗の一つは美容室ですよ。

てかこんな情報も知らないとか、ほんとにもうここリアル購入者はいなさそうですね。

ちなみにファミレスとかヤケクソなネガしてるそこの 負け 犬さん、この店舗一帯は飲食店禁止ですよ。笑
お金がなさすぎて相手にもされなかった様子が、完全に墓穴を掘っちゃいましたね。笑
自宅安マンの一階のファミレスのせいで日々発狂ぎみなんでしょう。笑

[10585: 匿名さん]

何か才能なしの文章だな。

[10586: 匿名さん]

頭も顔も出来が悪そうな煽りですね。

[10587: 匿名さん]

>>10572 匿名さん
うまい！

[10588: 匿名さん]

美容室には狭すぎ。

[10589: 匿名さん]

図面みました？

[10590: 匿名さん]

美容院だろうが床屋だろうがファミレスだろうがスーパーだろうがどうでもいい事。
下駄履きであることには変わりない。
これで保育園でもあれば最強。
超高級マンションにはこれらの施設の附置義務はありませんから。

[10591: 匿名さん]

クリニックならまだしも接骨院や美容院は家賃のわりにビジネスチャンスはなさそうです。正直いつまでもつかという感じです。

[10592: 匿名さん]

保育園は区立なので確定です。ただ住民に優先権はありません。

[10593: 匿名さん]

へぇ〜、ここスーパーだけでなく美容室まで入るのですか〜。さすがパークコートタワー、ほんとに何かとおしゃれですね〜。

大きい声では言えませんが世の中には、一階になんと、工場（笑）が組み込まれた驚愕のオモシロ工場マンションがあるらしいですからね（大爆）
嫌悪施設一体型住居ってちょっと理解不能（笑）
埋めがたい格差を実感させて頂けるマンションですので興味ある方は必見です（笑）

[10594: 匿名さん]

確かにオシャレです。公民館もはいります。期待されている工場とか嫌悪施設はありません。

[10595: 匿名さん]

>>10593 匿名さん
超高級とここみたいな単なる高級との格差を実感できますね

[10596: 名無しさん]

>>10573 匿名さん

再開発がある街のほうがいいよ

[10597: 匿名さん]

http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1075738.html#t03_s.jpg
浜松町の東芝ビルディングがツインタワーで再開発。「湾岸スカイラインの新シンボル」

野村不動産再開発なかなか良いね！

[10598: 匿名さん]

三井不動産のマンションの最上級ブランドのパークマンションには美容院やスーパーや保育園は入ってなかったと思いますが、ここはパークマンション檜町公園より格上という事になりますか？

[10599: 匿名さん]

話題がマンション名や周辺環境の悪さや下駄履きになると、必ず再開発云々に話しをそらしますね。

[10600: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

おしゃれ。。。
ウィンズ、◯体遺棄のイタリア公園、雑居ビル群があるのに？