パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10401: 名無しさん]

>>10391 匿名さん

6000万円以下ですと、
12階の33.83平米 5100万円
11階の36.29平米 5370万円が2戸

以上3つのみです。
すでに完売です。

[10402: 匿名さん]

>>10400 匿名さん

近すぎる！素晴らしい

[10403: 匿名さん]

>>10402 匿名さん
羽田に近いのは悪くはないが、別に通勤で使うわけではないし、山手線も近くて良いけど、やっぱり客層が雑多だし、再開発と言ってもテナント次第だし。資産価値は下がるより上がるに越したことはないけど、やっぱり浜松町は嫌だわ。

[10404: 匿名さん]

>>10403 匿名さん
わかります。
浜松町の雑多な雰囲気に二の足を踏んで、悩みました。

ただ、利便性の抜群の良さと、再開発で街の雰囲気が良くなると信じて、購入決めました。

[10405: 匿名さん]

なんで三井不動産レジデンシャルの担当者はこのマンションをパークコート浜松町ザタワーとネイミングしなかったのでしょう？
わざわざ中央区の浜離宮なんて・・・
理解不能

[10406: 匿名さん]

>>10403 匿名さん
君が嫌ならやめればいいじゃん
俺は羽田空港よく使うから。国際線が多いから帰りは早く帰りたいし早朝深夜便も多いのでね

[10407: マンション検討中さん]

なんで区単位で区切らなきゃいけないの？

[10408: 名無しさん]

>>10405 匿名さん

三井はプロ。あなたは素人。
あなたみたいな素人には理解不能。

[10409: 名無しさん]

>>10404 匿名さん

わかる！！あと、図面と内装が
良いから。

[10410: 匿名さん]

>>10405 匿名さん
そっちの方が理解不能
浜離宮の近くにあるから浜離宮じゃん
至って普通 それに浜離宮って響き最高

[10411: 匿名さん]

浜離宮まで直線距離で200メートル弱。
物件のネーミングの規則は逸脱してない。

中央区だから、は言いがかりに過ぎない。

[10412: 匿名さん]

山手線の駅名付けて欲しかった。

[10413: 匿名さん]

中央区浜松町
港区浜離宮

[10414: 匿名さん]

そ
れ
も
う
秋
田

[10415: 匿名さん]

スーモでもアットホームでも区を選んだあとは町名。
赤坂、南青山、麻布十番と選んでも浜松町を選ぶ人が何割いるかな？

徒歩１０分ならいいけど１１分はダメなんだよな。
それと同じ。

[10416: 匿名さん]

>>10412 匿名さん

ダサすぎていや しかも山手線とか私企業がつけたようなのもっといや

浜離宮でいい 美しく神々しい
派手でもなく荘厳な響き

[10417: 匿名さん]

>>10415 匿名さん
古い検索手法(笑)いつの時代よ

[10418: 匿名さん]

渋谷区恵比寿南なのにマンション名は広尾〜 と同じノリ

[10419: 匿名さん]

>>10417 匿名さん
週間住宅情報ですか

[10420: 匿名さん]

ネガさんの帰宅時間って、結構遅いんですね。

毎日きついお仕事、ご苦労さんでございます。

[10421: 匿名さん]

ネガなんてあったか?(笑)

[10422: 匿名さん]

>>10416 匿名さん
だから同じパークコートのタワーでも檜町と青山と差別化しているのね。

[10423: 匿名さん]

その言い方は肉体労働の後のネガさんに対して失礼だよ。

[10424: 匿名さん]

毎日21時帰りのネガさんを見ると、お金があることの優越感に浸ることができ幸せな気分になれますね。

[10425: 匿名さん]

>>10423 匿名さん

誰と語ってるの?

[10426: 匿名さん]

10403さんにだったらどこがいいか聞きたいです。

[10427: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロントのラグジュアリーホテルで浜離宮を眺めながらの朝ビュッフェが休日朝の定番ですね。

[10428: 匿名さん]

＞10405
そこは三井の戦略。理解できた方が多数購入されています。ご心配なく。

[10429: 匿名さん]

確かに夜間はネガがないですね。ネガする暇人は昼間が活動中心では？盆も暇なのかな？

[10430: 匿名さん]

いやいや、ネガさんはかなりの勤労者ですよ。

週末もせっせ、残業せっせ、睡眠時間削ってネガもせっせ。

頭が下がります。

[10431: 匿名さん]

>>10428 匿名さん
三井の戦略にまんまと引っかかった、の間違いでは？

[10432: 匿名さん]

>>10426 匿名さん
新築、中古両建てで広尾、南青山、西麻布、南麻布、三田、四谷、九段、番町で物色中。

[10433: 名無しさん]

>>10415 匿名さん

検索方法が古い！笑

[10434: 匿名さん]

区を選んだあとは条件入力になりますね。

ネガさんはまず最初に一億未満、と入力しましょう。

[10435: 名無しさん]

>>10431 匿名さん

あのー。。この物件売れてるんです。
浜離宮というネーミングで買ってるわけではないのです。

[10436: 名無しさん]

>>10434 匿名さん

確かに！買えなそう。

[10437: 名無しさん]

>>10432 匿名さん

パークコート一番町が、ここより安く坪600で売り出してるから買えば？

いまどき安いよ番町は。

[10438: 名無しさん]

>>10432 匿名さん

あ、ごめんごめん。物色してるだけで買えないか。でも600は安いとおもうな。

[10439: 匿名さん]

＞10431
けどこれからここは高値で取り引きされますよ。おもしろいことになります。10%は余裕ね。

[10440: 名無しさん]

>>10439 匿名さん

まあ三井のパークコートは値上がりしますからね。

[10441: 匿名さん]

>>10439 匿名さん
10％だろうが、要は浜松町が嫌なのさ

[10442: 名無しさん]

>>10441 匿名さん
嫌いならこんなとこいないで
さっさと番町買いなさい！
ここより安いんだからさ。

買えないとおもうけど。

[10443: 名無しさん]

再開発後の浜松町が楽しみですねー。
築地・浜離宮一体再開発も加わり、さらに楽しみ倍増ですね。新橋東口再開発とC地区の画像はもう少々お待ちください。更新いたします。

[10444: 匿名さん]

>>10443 名無しさん

そ
れ
も
う
秋
田

[10445: 匿名さん]

そんな夜中まで笑

昼夜逆転ニートは自由でいいのぉε-(´∀｀; )

[10446: 匿名さん]

浜松町という名前が嫌い、浜離宮の方が断然オサレ

[10447: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロントのラグジュアリーホテルで浜離宮を眺めながらの朝ビュッフェが休日朝の定番ですね。

[10448: 匿名さん]

価格表確認するとお買い得な結構安い部屋もあったんですね
そこ買えた人たちが真の勝ち組かも
竣工後、2割増しで転売できそう

[10449: 匿名さん]

>>10447 匿名さん
結局、何ホテルが出来るのですか？

[10450: 匿名さん]

問い合わせてみては？
汐留の例からはコンラッドクラスと推察できますが。

[10451: 匿名さん]

>>10449 匿名さん
パレス？

[10452: 匿名さん]

>>10448 匿名さん
で税金と手数料引いていくら残る？

[10453: 匿名さん]

>>10447 匿名さん
無理しなくて良いよ じきに飽きるから

[10454: 匿名さん]

>>10446 匿名さん
でも浜離宮に住んでるとは言わないよね。やっぱりどこ住んでるか聞かれたら浜松町って言わざるを得ない。残念！で、恐らく浜松町って言っても浜離宮脇の三井のタワーなんだけどね、とか補足する事になる。

[10455: 匿名さん]

残念でした
住所書く時もマンション名まで書きます
するとみんな羨望の眼差し
超優越感に浸る

[10456: 匿名さん]

素朴な疑問です。

この物件が嫌いなとかの方ってなぜわざわざ投稿されるのでしょうか？

嫌いなマンションのスレッドには全て投稿されているのでしょうか？

何か利益（仕事？）があるのでしょうか？

比較検討されている方の様には感じませんが・・・

[10457: 匿名さん]

>>10455 匿名さん
じゃあ交通違反の切符切られた時もマンション名書いてね。そしたら妬まれて罰金割り増しされるかもよ(笑)

[10458: マンション検討中さん]

ここって売れてるの？完成までに完売は難しそうですね。すぐに中古が出回りそうだから、値上がりは無いと思う。
汐留のイタリア街で勤務してますが、個人的には住みたくないエリアだなあ。土日は閑散とし、JRAの競馬しにくる人だらけなイメージ。けど虎ノ門あたりの再開発とかで、10年後くらいは結構変わるかもしれませんね。
完成後、安値売りしたら投資用で買いたいと思います。

[10459: 匿名さん]

↑
残念ながら完成まで残り2年で10個しか残っていないのが現状なのです。。。チーン

ま、欲しくなったら2年後このスレに連絡先のせれば俺の3割増しで売ってやるよ。笑笑

[10460: 匿名さん]

＞10458

値上がりしないのに投資用とは？

[10461: 匿名さん]

イタリア街勤務みたいな薄給の方には、ここ半額でも買えないんだし、そんな言い方すると彼が傷つくよー。

[10462: 匿名さん]

10戸も売れ残ってんだ、戸と個の違いを知らない人。

[10463: 匿名さん]

そこまで興奮されましても。
傷つけてしまったなら謝ります。
心からごめんなさい。


（どうやら薄給イタリア街くんは半額でも手が出ないようです。笑）

[10464: 匿名さん]

麻布に住んでますが浜松町の人に港区在住ですとか言われても、心の中では笑ってますよ。
浜松町って言いたくないからわざわざ港区って言ってんだ、この見栄っ張りって笑。

[10465: 匿名さん]

＞10464
すごいね麻布ｗ

[10466: 匿名さん]

>>10464 匿名さん

あのー、わざわざ、港区に住んでますって、言う人います？
本当に麻布在住ですか？

[10467: 名無しさん]

>>10464 匿名さん
わたくし麻布十番のタワーに住んでますが浜松町もこの物件も素晴らしかったので購入しました。

あなたは自分自身に自信がないだけ。

[10468: 匿名さん]

あ、出た。この予想通りの流れ。

これほど上手く踊ってくれたイタリア街くんには、ドンマイ^^をおくらざるを得ないな。笑

[10469: 匿名さん]

確かに港区では浜松町＞麻布ですよね。正直地価が全然違うところを比べるのはおかしいのでは。麻布も悪くはないんですが。

[10470: 匿名さん]

地方の方は港区と言われてもピンとこないし、大阪の港区があんなんだけに関西人にはうけ悪い。

[10471: 匿名さん]

イタリア街くん、ここがそんなにうらやましいなら、ここの公開空地にキミの大好きな麻布を敷いて住まさせてやってもいいよ。笑

[10472: 匿名さん]

>>10464 匿名さん
おっしゃる通りですね。

[10473: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
よう言うわ 一緒にせんといて

[10474: 匿名さん]

>>10469 匿名さん
浜松町＞麻布？？？？ 意味不明。

[10475: 周辺住民さん]

麻布も良い場所だと思います
ですが浜松町をそんなに悪くおしゃられなくとも・・・
現在、近隣の賃貸ですが浜松町も良い街ですよ

[10476: 匿名さん]

あ、でもイタリア街くんをこれ以上いたぶるのはよくないよ。
だってこれ以上嫉妬心をこじらせると、勤務地が近いからパークコートに嫌がらせされる可能性もあるし。

[10477: 匿名さん]

十番のタワーって三田小山町のこと？

[10478: 匿名さん]

住所でいうと元麻布のフォレストタワーです。
最寄り駅が麻布十番です。

[10479: 匿名さん]

>>10474 匿名さん
確かに。
商業地と住宅地の区別知らない人？

[10480: 匿名さん]

麻布の中途半端なマンションだったら、こちらのほうがはるかに魅力的。

[10481: 匿名さん]

>>10467 名無しさん

なんて名前のマンション？

[10482: 匿名さん]

なんかイタリア街くんが逃亡した後からごちゃついてきたなあ。

また夕方くるから誰かまとめといて。

[10483: 匿名さん]

ドンキ近くでホント嬉しい

[10484: 匿名さん]

一風堂スタンドでの立飲みも楽しみ。

[10485: 匿名さん]

>>10482 匿名さん
自分で仕切れば、元締めなんでしょ？

[10486: 匿名さん]

浜松町と麻布を比べて麻布のほうがいいと言ってた方いましたが理由を教えてください。すべてにおいて浜松町の圧勝だと思うのですが。浜松町から数キロはなれた麻布に住むメリットを教えてください。麻布の方だってJRといえば浜松町になりますでしょ。

[10487: 匿名さん]

そんな対立工作にひっかかるあほういないしょ笑

その程度しか頭が回らないからいつまでたっても貧乏から抜け出せないのでは？

[10488: 匿名さん]

東京では地歴が良くて地位 ぢぐらい の高い住宅地はすべてJRの駅から遠く離れています。
浜松町と麻布ではそもそも比較の対象にすらならないでしょう。
三井不動産の社員も当然知っていますけれどね。

[10489: 匿名さん]

>>10486 匿名さん
麻布のことをあまりよく知らない人みたいなので、説明しても無駄ですね。

[10490: 名無しさん]

>>10486 匿名さん
麻布十番はJR山手線となると田町駅かなー。まあ私も麻布十番在住ですが、浜松町は再開発もあり素敵です。私は買いましたよ！銀座まで徒歩15分ですし便利ですしね。入居したらよろしくお願いします！！

[10491: 匿名さん]

地名だけで自己満足する人もいますからね。まあ麻布の本当の価値がわかる人はごく少数なわけで、大多数の一般庶民は浜松町に軍配をあげるのも無理ないですよ。なんといっても山手線の駅近ですから。

[10492: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170815-00000060-zdn_mkt-bus_all

再開発、楽しみですね！

[10493: 匿名さん]

>>10491 匿名さん

おっしゃる通りですね。

[10494: 匿名さん]

住居表示が施行される前の旧町名で全て説明がつきますどね。
親の代は地方出身者には失礼ですが・・・

[10495: 匿名さん]

>>10491 匿名さん
いやいや、違うでしょ。一般的には麻布と言えば高級住宅地で、イメージするのは大使館、外国人、有栖川公園、有名私学やアメリカンスクール、テニスクラブにセレブ御用達病院、おまけに高級スーパーと枚挙にいとまがない。一方浜松町と言えば、一般的には貿易センタービルとモノレールと竹芝桟橋ぐらいで、少なくとも高級住宅地というイメージはゼロ。まあ再開発が目白押しなので街並みが変わるのは間違いないが、従来のイメージが払拭されるかどうか、されるとしても一朝一夕には無理だろう。契約した方、気長に構えて上手く利食ってね。

[10496: 匿名さん]

ローム層とトーフ層ですかね！

[10497: 匿名さん]

>>10496 匿名さん
上手いけど、分からない奴がいるんじゃないでしょうか。

[10498: 匿名さん]

＞10491
さすが少数の大富豪ｗ

[10499: 匿名さん]

＞10492
えらいことになってきましたね。ここは2030年までは上がるので手放せませんね。正直ある程度でいいんですが。

[10500: 匿名さん]

これ以上条件の良いパークコートタワーは、もうでないかもしれないね。

[10501: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
麻布と浜松町なんか3キロしか離れてないのに一緒だと思うし違いがわからん。田舎だったら隣の町内会のイメージね。

[10502: 匿名さん]

劇団四季を普段使いできる立地ってクールだね。

[10503: 匿名さん]

普段使いできる一大施設・商業地帯が多すぎて、優柔不断な私にはツラい^^^

[10504: 匿名さん]

>>10502 匿名さん
プッ！劇団四季を普段使い？ どーぞご自由に。

[10505: 匿名さん]

確かに身分をわきまえた方は麻布に住んでいますとは言えず山手線でいうと浜松町で降りて地下鉄に乗り換えて…という方も多いです。

[10506: 匿名さん]

>>10504 匿名さん
麻布からでも劇団四季はすぐなのに。

[10507: 匿名さん]

>>10501 匿名さん
東京都港区の議論に田舎だったらの例えは前川の発言よりもっと意味が無い。3キロしかと言うなら勝どきだって違いがないわな。

[10508: 匿名さん]

そんなにこのパークコートタワーがうらやましいなら、ここの公開空地にキミらの大好きな麻布敷いて住まさせてあげるよ？笑

ぷっ

[10509: 匿名さん]

その言い方はパークコートタワーに見下ろされながら、家計をやりくりしてがんばってるネガさんに悪いよ。

[10510: 匿名さん]

ここは長期優良住宅でしょうか？

[10511: 匿名さん]

白金の三菱さんの物件の板が殺気立っていますね。なんでも近くに同じデベでもっといいのができるらしい。

[10512: 匿名さん]

白金はまぁ違法建築物を選んだ自分をうらむべーしwwだな。

同情の余地なっしんぐww

ぷっww

[10513: 匿名さん]

>>10505 匿名さん
多い？ちなみに何人ぐらいご存知かしら？

[10514: 匿名さん]

計画が明るみになって白金二丁目サロンに問い合わせしようも盆休み中らしい。これも三菱の作戦ですかね。

[10515: 匿名さん]

今回の東芝ビルの建て替えも上層部に共同住宅になります。森ビルみたいに破格になるのでしょうか。

[10516: 匿名さん]

>>10509 匿名さん

山手線からチラッと見上げることにします。ガタンゴトンと騒音がしますので悪しからず！

[10517: 匿名さん]

家計もがんばってやり繰りして下さい。
苦しいでしょうがパークコートタワー購入者一同応援してます。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

野村不動産の芝浦再開発は、賃貸です。
家賃は、相当高いでしょうね。

[10519: 匿名さん]

虎ノ門にしても家賃が無茶苦茶高いのでビジネス需要が高いんでしょうね。芝浦も高くなりそうでこのマンションの価値も自然と上がります。オフィス街のど真ん中の物件はそんなもんです。

[10520: 匿名さん]

湾岸の芝浦は比較に出して欲しくないです。

[10521: 匿名さん]

だったらいいな！

[10522: 匿名さん]

>>10520 匿名さん

ここ湾岸じゃね？

[10523: 匿名さん]

それ、みんな知ってます。

知らないフリして顔面ヒクつかせながらネガするのもry

[10524: 匿名さん]

芝浦はN棟とS棟がありますが、賃貸住宅が入るN棟は2029年度に竣工予定のようですね。
その頃に浜離宮を売却予定ですが、一時的に住んでみようかしら。

[10525: 匿名さん]

湾岸＝ネガ
なんだ！

[10526: 匿名さん]

芝浦とか竹芝とかこのマンションにあまり直接的には関係ないですね

[10527: 匿名さん]

S棟のホテルはまたラグジュアリーブランドになるのでしょう。浜松町周辺には超高級クラスのホテルが林立しますね。特区だから仕方ないです。

[10528: 匿名さん]

何がいいたいの？

[10529: 匿名さん]

芝浦の宣伝に力を貸しているみたいで嫌です。

[10530: 匿名さん]

>>10526 匿名さん
芝浦も竹芝も、浜松町駅から徒歩6分位ですね。
将来こちらの賃貸住宅にお住まいの方が、浜離宮の中古を購入する可能性はあるでしょうね。

[10531: 匿名さん]

白金買った人は今どーゆー気持ちだろー。

かわいそー。

[10532: 匿名さん]

>>10439
哀れな湾岸マンションたちは計算上10年間で坪単価が35％減と算出されているのですから、このご時世10%程度の値上がりでも問題ないでしょう。
湾岸民は残積割れにより大島◯るの街と化すのはある意味必然かもしれません。

[10533: eマンションさん]

三四郎の相田さんも浜松町を絶賛しています。
これから芸能人増えて行くんだろうなぁ。浜松町。
https://youtu.be/xPr81HQK2hs

[10534: 匿名]

野村不動産、NREG東芝不動産、東日本旅客鉄道（JR東日本）は8月15日、東芝本社が入居する「浜松町ビル（東芝ビル）」の立て替えを含む東京・浜松町エリアの整備計画「芝浦一丁目計画（仮称）」の詳細を発表した。
2020年度から約10年かけて2棟の高層ビルを新築し、国際競争力の高いビジネス・観光拠点にするという。

　計画地はJR浜松町駅の南西に位置する、東京ドームとほぼ同等の約4.7ヘクタール。高さ約235メートルの複合ビル「S棟」（地上46階・地下5階建て）と「N棟」（地上47階・地下5階建て）を建設。延べ床面積は約55万平方メートルに及び、オフィスや商業施設、ホテル、住宅などとして整備する。

　S棟を20～23年度、N棟を26～29年度と、段階的に建設する計画。設計は、幕張メッセ（千葉市）などを手掛けた建築家の槇文彦氏が担当する。

　周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

[10535: 匿名]

周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

[10536: 名無しさん]

>>10533 eマンションさん
利便性はすごいからもうしぶんないです。あとは駅前のショップ次第です。

[10537: 匿名さん]

浜松町はすごいね。
こりゃ、次期販売で早々に完売だね。

[10538: 匿名さん]

再開発されるとパチンコや馬券売り場や風俗店もなくなるのですか？

[10539: 匿名さん]

権利放棄なんてもったいないから、無くならないでしょう。

[10540: 匿名さん]

新橋ですよね、どうなんでしょ。

あそこの駅前再開発は私は詳しくないので、問い合わせれば教えてくれるかもしれませんね。

[10541: 匿名さん]

確かに再開発は犠牲になるものもでてきます。ただ当局の指示で港区全域デリバリーのスタイルがほとんどで店舗はほとんどありません。

[10542: 匿名さん]

新橋はサラリーマンの聖地みたいなとこだったのに寂しいですね。

[10543: 匿名さん]

新橋ではなく浜松町にも駅近に店舗型のヘルスが2軒もありますよ。

[10544: 匿名さん]

>>10541 匿名さん
六本木にも店舗あるし、浜松町にはマドンナとももいろ白書がありますけど。確か住所は浜松町。

[10545: 名無しさん]

もちろんファッションヘルスもイヤだが、駅周辺の安居酒屋も勘弁してほしい

[10546: 匿名さん]

特に土曜日の朝の路上の吐瀉物酷過ぎ、店員がキチンと清掃すべき。

[10547: 匿名さん]

デリヘルマニアくんが降臨なさった模様です。

[10548: 匿名さん]

風俗好きなら上野池之端のマンションまじおすすめ

[10549: 匿名さん]

池之端を本宅にしてここを別宅として買った人が
３人はいるのに
池之端をディするの

[10550: 匿名さん]

ラブホは六本木がおすすめ。西麻布とか赤坂にもあるけど。

[10551: 匿名さん]

わかりにくいですが吐瀉物は六本木の話ですかね。

浜松町は基本キレイなのは皆さんご存じの通りです。
外国人観光客が多いので、まぁ当たり前の話ですが。
今後もますます増えていきますので、ほんとイイ感じですね。

[10552: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

マドンナ浜松町店たしか文化放送の裏にありますね。

駅から徒歩3分。

[10553: 匿名さん]

店舗型は風前の灯火なので日本の伝統としてあってほしい。

[10554: 匿名さん]

それも駅近に2店舗はありがたい。

[10555: 匿名さん]

しかし店舗型は絶滅危惧種です。主体はデリバリー型かホテル街の一角の事務所で受付をしてというパターンがほとんどです。派手な看板も少なくなりましたよね。

[10556: 匿名さん]

何、この風俗店に関する連投。。

[10557: 匿名さん]

>>10555 匿名さん
ある意味貴重という事になりますか？

[10558: 匿名さん]

この道何度も往復したけど、言われるまで知りませんでした。
店舗型は昔と違いもうすっかり外観からじゃわからなくなってますね。他地域にはまだネオンまみれの店もありますが、この辺りは街並みにも気を遣っているのがよくわかります。
風俗通いのネガさん以外には住むうえで全く影響はないでしょう。

〜〜〜〜〜おしまい〜〜〜〜〜

[10559: 匿名さん]

前に誰かが言っていたように浜松町は昔から肉体労働者の町。だから
居酒屋、パチンコ屋、ヘルス。
呑む、打つ、買う。
が揃ってるんだ。

[10560: 匿名さん]

それ、論破済み。

[10561: 匿名さん]

昔から衣食住すべてが揃っていたのですね。素敵=(^.^)=

[10562: 契約者]

飲食店が多いのはわかってましたが、風俗店はまったく知りませんでした。ただ目立たないならいいです。

[10563: 匿名さん]

>>10559 匿名さん

なるほど、納得しました。そういうこともあって名前に浜松町と付けるのを避けたんですね。

[10564: 匿名さん]

もういいんじゃない。ここは検討スレと言ってももはや浜松町になんか全然興味無い、もっと言えば馬鹿にしてる人間が、一方で再開発だ、資産価値上昇だ、3Aより格上だ、とか寝言言ってる連中をただイジるスレになっちゃってるんだから。

[10565: 契約者]

仰る通りです。確かにポジも言い過ぎ、ネガもやり過ぎ。
素晴らしい仕切り直しでした。

[10566: 匿名さん]

ん、それ逆では。

[10567: 匿名さん]

ところで店舗3軒と事務所6軒てどんなとこが入るのですか？

[10568: 匿名さん]

ここはタワーマンション最高峰のパークコートタワーの購入者が貧しくて買えずに悔しい思いをしている嫉妬粘着ネガさんをさらに蹴落として遊ぶスレ、という共通認識のはずでしたが、違いましたっけ。

[10569: 匿名さん]

概ね、その通りです。

[10570: 匿名さん]

スーパー予定区画の隣も店舗になっていますが何がはいるのでしょうか？

[10571: 匿名さん]

>>10568 匿名さん
それはを大きな勘違い。この物件選んだのも勘違いでないことを祈る。

[10572: 匿名さん]

日東駒専が、高卒を見下すスレってここですか？

[10573: 匿名さん]

浜松町は都心の中で取り残され注目されていなかった穴場だったと思います。
今より価値が上がるのみで、下がることはまずないでしょう。
色々ネガティブな事を言う方がいますが、これは間違いないでしょう。

将来の住替えや投資を考えているのですが、浜松町以外に注目するエリアはありますか？
私は四谷に注目していたのですが、もう結構高くて、いいマンションが無かったので浜離宮にしました。

[10574: 匿名さん]

お、エサに釣られてワラワラ湧いてきたな。笑

てか今日のネガ随分と興奮しとるな。笑

お金の恨みの恐ろしさがよくわかるわ。笑

ま、存分に踊って楽しませてくれたまへ。笑

[10575: 匿名さん]

お、待ってました。

[10576: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
そうですね。ここは検討スレと言っても、もはや部外者同士の場外戦。
本当の検討者はこの様なスレは参考にしませんし、購入する人は購入しますから。
過激なネガやネガに反論して気色の悪いコメントを繰り返す新手のネガが何度も登場しますし、
同じ話題が蒸し返されるのは、話題が尽きても言葉遊びしたいヒマ人が沢山いて、楽しみの一つ
になっているのですね。

[10577: 匿名さん]

>>10573

四谷スレで浜離宮を選んだとと自慢した人か。

[10578: 匿名さん]

店舗1はスーパーと聞いていますが店舗2はスペース的にカフェでしょうか？

[10579: 匿名さん]

ウィンズも近く人の流れも多いのでファーストフードやファミレスでも成り立ちそうです

[10580: 匿名さん]

競馬で買った人はもっと良い店行くだろうし、
負けてファーストフードやファミレスに寄ってくかなぁ。

[10581: 匿名さん]

楽しみですね。

[10582: 匿名さん]

＞10577
違います。
クレヴィア小石川では言ったことがあります。
私は文京区在住ですので、以下のコメントを残しました。
文京区のマンションのが高すぎてるので、ならこれからの可能性がある浜松町へと。

[10583: 匿名さん]

＞10577
四谷のパークホームズも高かったですよ。
浜離宮と変わりません。
そんなに卑下なさらなくても。
仕事上千駄ヶ谷によく行くし、神宮外苑をよく走っているので、住みたい街なのですが。

[10584: 匿名さん]

その店舗の一つは美容室ですよ。

てかこんな情報も知らないとか、ほんとにもうここリアル購入者はいなさそうですね。

ちなみにファミレスとかヤケクソなネガしてるそこの 負け 犬さん、この店舗一帯は飲食店禁止ですよ。笑
お金がなさすぎて相手にもされなかった様子が、完全に墓穴を掘っちゃいましたね。笑
自宅安マンの一階のファミレスのせいで日々発狂ぎみなんでしょう。笑

[10585: 匿名さん]

何か才能なしの文章だな。

[10586: 匿名さん]

頭も顔も出来が悪そうな煽りですね。

[10587: 匿名さん]

>>10572 匿名さん
うまい！

[10588: 匿名さん]

美容室には狭すぎ。

[10589: 匿名さん]

図面みました？

[10590: 匿名さん]

美容院だろうが床屋だろうがファミレスだろうがスーパーだろうがどうでもいい事。
下駄履きであることには変わりない。
これで保育園でもあれば最強。
超高級マンションにはこれらの施設の附置義務はありませんから。

[10591: 匿名さん]

クリニックならまだしも接骨院や美容院は家賃のわりにビジネスチャンスはなさそうです。正直いつまでもつかという感じです。

[10592: 匿名さん]

保育園は区立なので確定です。ただ住民に優先権はありません。

[10593: 匿名さん]

へぇ〜、ここスーパーだけでなく美容室まで入るのですか〜。さすがパークコートタワー、ほんとに何かとおしゃれですね〜。

大きい声では言えませんが世の中には、一階になんと、工場（笑）が組み込まれた驚愕のオモシロ工場マンションがあるらしいですからね（大爆）
嫌悪施設一体型住居ってちょっと理解不能（笑）
埋めがたい格差を実感させて頂けるマンションですので興味ある方は必見です（笑）

[10594: 匿名さん]

確かにオシャレです。公民館もはいります。期待されている工場とか嫌悪施設はありません。

[10595: 匿名さん]

>>10593 匿名さん
超高級とここみたいな単なる高級との格差を実感できますね

[10596: 名無しさん]

>>10573 匿名さん

再開発がある街のほうがいいよ

[10597: 匿名さん]

http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1075738.html#t03_s.jpg
浜松町の東芝ビルディングがツインタワーで再開発。「湾岸スカイラインの新シンボル」

野村不動産再開発なかなか良いね！

[10598: 匿名さん]

三井不動産のマンションの最上級ブランドのパークマンションには美容院やスーパーや保育園は入ってなかったと思いますが、ここはパークマンション檜町公園より格上という事になりますか？

[10599: 匿名さん]

話題がマンション名や周辺環境の悪さや下駄履きになると、必ず再開発云々に話しをそらしますね。

[10600: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

おしゃれ。。。
ウィンズ、◯体遺棄のイタリア公園、雑居ビル群があるのに？