パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10301: 匿名さん]

白金高輪なんかどーでもいーし
ここの足元にもおよばない〜

[10302: 匿名さん]

白金二丁目三菱買わなくて、本当によかった^q^

[10304: 匿名さん]

みんな、、、
白金二丁目買ってしまった人に悪いよ。

[10305: 匿名さん]

三菱ひどいなぁ。

ま、違法物件買っちゃった自分をうらむしかないよね。

[10306: 匿名さん]

人の不幸は蜜の味（ぷっ

[10307: マンション検討中さん]

>>10306 匿名さん

契約者？こんなのが隣人とか最悪なんですけど。

[10308: 匿名さん]

大規模匿名掲示板で何言っちゃってんの。笑
ここ初めてか？
とりま力抜けよ。笑

[10309: 匿名さん]

１０３０７

低層階がほざいてる笑

[10310: 匿名さん]

次は内部の対立工作が始まります。笑

[10311: 通りがかりさん]

ここのスレ（笑）
契約者なのか中途半端な小金持ちほどタチ悪ね！

醜いよ。

[10312: マンション検討中さん]

買えなくて良かったですね。億ションですからお呼びでないです。

[10313: マンション検討中さん]

>>10307 マンション検討中さん
買えなかったんですよ。心配いりません。

[10314: 匿名さん]

確かに10307とか買えない方の惨めなのでコメントです。正直笑うしかないです(^_^)

[10315: 匿名さん]

10307様
確かに購入者だったらレジデンシャルライフの個人ページのコメントお願いします。

[10316: 匿名さん]

10307とか買ってもないに勝手なコメントですよね。入居者の質が下がりますのでご遠慮願いたいです。

[10318: 匿名さん]

>>10317 マンション検討中さん
確かにあなたみたいな方が買わなくて良かった

[10319: マンション検討中さん]

すみません。ご迷惑をおかけしました。

[10320: 通りがかりさん]

>>10294 匿名さん

お前BAKA?
つまんね〜〜よ！

[10321: 匿名さん]

>>10317
白金2丁目さんがかわいそうですよ。

[10323: 匿名さん]

＞10322
買えなかった貴方はもっと可哀想。

[10324: 匿名検討中]

>>10322 マンション検討中さん
投稿するマナーとして資金があることです。適当なコメントはご遠慮を。

[10325: 匿名さん]

白金二丁目の再開発は5年後ですよね？

[10326: 匿名さん]

いや｡ここの購入者は掲示板見る限り本当にレベル低い｡
他人蔑んで楽しいですか?
せっかくいいマンションなのに自分たちの発言で価値下げてるのわからない?
巻き込まないでいただきたいです｡

[10327: 名無しさん]

>>10326 匿名さん

掲示板の中では上品なほうですよ。
他のぞいてみてくださいね。

[10328: 名無しさん]

>>10318 匿名さん

本心は妬みでした。
すみませんでした。

[10329: 匿名さん]

すごく荒れてるね。
中には契約者を装った部外者も混じってそうだね。

[10330: 匿名さん]

他の掲示板の方が荒れてるからこれくらいならまだいい？
下と比較してる時点で低レベル。
子供じゃないんだから少しは考えて発言してくださいね。
匿名だからっていきがって、いい大人がみっともないですよ。

[10331: 匿名さん]

装ったと言ってもここは契約者スレではないし、名前を契約者にしてる人もいないみたい。

[10332: 匿名さん]

白金2丁目にうまくハメられた情報弱者さんは、今から手付金放棄する方がマシだと思うのー。笑

[10333: 匿名さん]

どうやらそもそも白金売れてないから被害者は少ないみたいです。
良かったですね。

[10334: 見送った者]

>>10326 匿名さん
当たり前じゃん、キヨミズの作った高額マンション買う奴なんて普通じゃないよ。

[10335: 匿名さん]

>>10331 匿名さん
じゃあ、検討者？
ご退場お願いします。

[10336: 匿名さん]

>>10334 買えない者さん

白金が悲惨な状況ですのであちらをボランティアしてあげてみては。
こちらよりは坪単価が低めですのでもしかすると手が届くかもしれません。

[10337: 匿名]

>>10326 匿名さん
住民スレでお願いします。ここは検討者の板です。

[10338: 匿名]

>>10330 匿名さん
あんなのコメントはもっと低レベル

[10339: 匿名さん]

>>10337 匿名さん
あんた、荒らしに来てるだけで検討者でも何でもないだろ？
他へ行きな

[10340: 匿名]

>>10339 匿名さん
というあなたは？どの物件と迷ってんの？

[10341: 匿名さん]

何だか変な奴が粘着しだしたな

管理人さん何とかして頂けませんか？

[10342: 匿名さん]

管理人もお盆休み
まあここはもはやオンラインの対戦型ことば遊びのゲームに過ぎないからね
いいじゃない、暇人や性格ゆがんだ連中が時間つぶしに遊んでうっぷん晴らせば

[10343: 名無しさん]

>>10330 匿名さん

あなたみたいな人が正義の味方みたいな顔して煽るから逆上して板が荒れるの知ってました？ 子供に怒りすぎて不良になっちゃうみたいな。

[10344: 匿名]

>>10343 名無しさん
同感です。

[10345: 匿名さん]

白金の被害者の方々には優しくしてあげてください。

[10346: 匿名さん]

白金もいい物件だと思います。

[10347: 匿名さん]

既存不適格らしいので、まぁバチがあたったんでしょう。笑
自業自得です。笑 ナームー。

[10348: 匿名さん]

すみません。質問なんですが白金の物件に何かあったのでしょうか？

[10349: 匿名さん]

>>10348 匿名さん
一人キチガイが騒いでるだけです。

[10350: 名無しさん]

>>10300 匿名さん

そうです竹芝は賃貸です。

浜松町駅前の鹿島も賃貸か借地です。

[10351: 匿名さん]

>>10350 名無しさん
またまた追い風が続きますね。

[10352: 匿名さん]

白金はパークハウスだからブランドイメージは大衆的なトヨタみたいなものよね。ここはパークコートザ・タワーだからレクサスかな？ただレクサスにもランクはある。

[10353: 匿名さん]

>>10350 名無しさん
檜町や南青山と違い、さすが山手線直近の浜松町です。

[10354: 住民板ユーザーさん8]

出処不明の謎投稿が続きますね。

[10355: 匿名さん]

>10353
山手線の駅ですからすごい価値ですよね。ビジネス需要の多い一等地は分譲してしまうより賃貸のほうが儲かるのでしょう。賃貸だと30年くらいたったら再開発するか売却するかできるけど分譲したらそうはできないですからね。大手だけができる技です。住友なんて完全にそうしてますよね。

[10356: 評判気になるさん]

>>10355 匿名さん

いっぱい地権者いるんだよ。訳わからんが。

[10357: 匿名さん]

山手線駅前物件ならではだよーね

[10358: 匿名さん]

＞10356
乃木坂も6割が地権者ですね。港区の再開発はある程度仕方ないですね。

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん
港区のいい立地には既にパークマンションが建っていますから。所詮パークコートのタワマン立地。檜町も９丁目ですから。赤坂のピン立地やはりは6丁目あたりかな？

[10360: 匿名さん]

>>10356 評判気になるさん
地権者についてはよく知らないけど、

竹芝地区は賃貸で決定しています。
駅前鹿島は過去スレより区が所有している土地だそうです。少なくとも所有権の分譲はないでしょう。

[10361: 匿名さん]

竹芝なんかこのマンションに全く関係無いです。

[10362: 匿名さん]

>>10361 匿名さん
http://www.kajima.co.jp/news/press/201605/26a1-j.htm

歩行者デッキで駅と連結します。浜松町駅近という点で関係なくはない。

[10363: 匿名さん]

>>10358 匿名さん

地権者がいるとどういうデメリットがあるのでしょうか？

[10364: 匿名さん]

>>10355 匿名さん
久々に見たまともな投稿

[10365: 名無しさん]

パークコート浜離宮ザタワーは最高のマンションだ。

[10366: 匿名]

再開発地図に載ってるけど虎ノ門は殆ど関係ないんじゃない。竹芝もわざわざ足が向かないと思うし。貿易センタービルとその周囲の再開発はもろに恩恵あると思うけど。

[10367: 匿名さん]

竹芝は商業施設ホテル劇団四季などが一体に整備された魅力あるウォーターフロントになるし、行くでしょ普通。徒歩10分だし。
虎ノ門は普段使いには遠いけどね。

[10368: 匿名さん]

浜離宮ってもう名前だけで神々しい感じでいい。
これが坪単価300程度で買えるんだからこの時期に感謝したい(笑)

[10369: 名無しさん]

>>10368 匿名さん

坪300... ？？

[10370: 匿名さん]

>>10369 名無しさん

で買える部屋もあるって事でしょ

[10371: 名無しさん]

>>10370 匿名さん

あったらすぐ買いたいんだけど、
何号室かな？

[10372: 名無しさん]

>>10370 匿名さん
なるほど！あなたの住んでるマンションが坪30ってことね

[10373: 匿名さん]

そんな安い部屋ありましたっけ？

[10374: 匿名さん]

>10365 名無しさん
浜松町二丁目C地区再開発と、新橋駅東口地区再開発も加えてもらえないでしょうか？

[10375: 匿名さん]

虎ノ門再開発は無関係とのコメントがありましたが確かに同距離に銀座という存在がありどうしてもそちらにひかれてしまいます。しかし新たに虎ノ門勤務になる方にとってはここは抜群の立地です。そういう意味ではタクシー1000円圏内での再開発は各方面から大きなメリットがあります。

[10376: 名無しさん]

>>10374 匿名さん

かしこまりました。

[10377: 匿名さん]

タワーのなかだと銀座への近さはツインパの次かな。

[10378: 匿名さん]

＞＞10377
そうです。ランドマーク的なタワーとなるとそうなりますね。小ぶりな物件でよければ銀座周辺に結構あるんですけど。

[10379: 匿名さん]

ま、それもこのマンションの魅力の極々一部に過ぎませんけどね（^人^）

[10380: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロント計画については

複合施設の運営はホテルを日本ホテル、オフィス（対象面積約１万５０００平方メートル）をジェイアール東日本ビルディング、商業（同約８０００平方メートル）をアトレ、劇場を四季がそれぞれ担当する予定。

とあるので商業施設はアトレ系か。かなり広いけどどうするんだろね。

[10381: 匿名さん]

その竹芝のホテル、JR東日本が自社のメトロポリタンとかではなく外資のラグジュアリーブランドを誘致すると言ってたけど汐留にできる予定だったセントレジスをよんでこれるのでしょうか。

[10382: 匿名さん]

日本一資産価値があるマンション買えてホントにラッキー

[10383: 匿名さん]

↑
最近、ネガポジ多いね。
ネタ切れかな。

[10384: 匿名さん]

セントレジスの情報は知りませんでした。
汐留から撤退になったということですか？

[10385: 匿名さん]

単に汐留はコンラッドになっただけでは。個人的にはフォーシーズンあたりはどうでしょう？

[10386: 匿名さん]

こういうのって、ハコを作る段階からホテル決めとくのが普通だと思うから、すでに決まっていそうな気がする。

[10387: 匿名さん]

ポジション的には汐留に負けないくらいの特等席ですからね。
コンラッドクラスを誘致するのも無理なく可能でしょう。
劇場と最高クラスのホテルの一体開発と考えるとワクワクしますね。

[10388: 匿名さん]

安いからすぐ売れちゃうだろうね

[10389: 匿名さん]

>>10387 匿名さん
ほんこれ
立地的にはものすごく良いよね
ビジネス良し環境よし利便性良し
これでこの安さなのがありがたい。億が当たり前の相場なのに6000万円とかで買えるのはなかなかない

[10390: 匿名さん]

>>10388 匿名さん

と、二期完売説を書いた人も過去レスで言った。ネタ切れかな。

[10391: 匿名さん]

6000万の部屋って、ありました？
すごく狭い部屋ですか？

[10392: 匿名さん]

265室の部屋数からしてどこでしょうか。W、セントレジス、キンプトンあたりは東京未進出です。ところで銀座に超高級クラスのエディションができたりこの物件周囲にはぞくぞくと進出してきます。

[10393: 匿名さん]

ウォーターフロントや浜離宮の景観をどう利用しホテルや劇場の開発につなげるのか、とても注目しています。

[10394: 匿名さん]

>>10391 匿名さん
ありましたよ パンダ部屋ですが

[10395: 匿名さん]

劇団四季行き放題な立地だね
出張者にも優しい 羽田空港まで１５分ほどで行けちゃう

[10396: 匿名さん]

＞10391
すみません。パンダ部屋って何ですか？客寄せパンダみたいに人気部屋という意味ですか？

[10397: 匿名さん]

>>10396 匿名さん

ですです

[10398: 匿名さん]

月１くらいで子どもを四季見に連れていってあげるかな。せっかく近所さんだし。

[10399: 匿名さん]

>>10398 匿名さん
上層教育ですね！うちもみせにいきますね
地域優待もありそうですからね

[10400: 匿名さん]

羽田空港の国際線が第2ターミナルにもはいるらしく国際線ターミナルは第3ターミナルになるらしいです。第3ターミナルまでなら10分ですね。