パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[141: 匿名さん]

>>140
三井に聞いたら、今年の後半の予定だそうです。
株も下がって円高基調。安くなると良いんですが(^o^)

[142: 匿名さん]

いくらか気になりますね！今年後半楽しみです‼

[143: 購入検討中さん]

早くモデルルームに行きたいですね。
モデルルームの場所はグローバルフロントタワーと同じ場所でイタリア街でしょうかね。

中国の方の投資目的の購入より住居目的の購入を優先して頂きたい。
特に最上階は何倍になるのでしょう。
立地からいくと最上階100㎡で2億いくかいかないかぐらいでしょうね。
階にもよるでしょうが80㎡で億を超えるかと。

[144: 購入検討中さん]

完成予定が2019年2～5月末、37階建、延床面積は65,042㎡（店舗、保育所含む）、共同住宅566戸。
以上発表されました。住宅部分のみの面積は56,000㎡程度でしょうね。
赤坂檜町ザタワーが住宅部分のみで約43,000㎡、322戸
赤坂ザタワーが約71,300㎡、518戸
ツインパークスが約150,000㎡、1000戸
この３つと比較するとかなり狭い住戸になります。１戸平均50㎡前後の間取りかな。
本当に分譲マンションなのか…　賃貸のような気が…

[145: 匿名さん]

賃貸か？

[146: 物件比較中さん]

素朴な疑問ですが、このスレは何故港区で検索しても出てこないのでしょうか？
どなたか港区で検索して出てくるよう設定をお願いします。
私は方法がわからないので。

[147: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーになりましたね
これは高くなりそうだ

[148: 購入検討中さん]

まさかのパークコート(笑)
パークコートの冠をつけるからには設備・仕様・ランドスケープにかなり力入れてもらわないと名前負けしそう。

[149: 匿名さん]

>>148
しかも浜松町じゃなく、浜離宮を使っているから尚更ですね。

[150: 匿名さん]

坪400ぐらいて買えないかな。

[151: 匿名さん]

無理無理。坪５００平均と予想。

[152: 匿名さん]

＞＞151

平均坪500なら買いですかね。
もっと高くなりそうな予感がしますが、市況が今より下落していることを期待します。

[153: 匿名さん]

>>150
坪400だとツインパークスより安くない？

[154: 匿名さん]

同じ中古になったらツインパークスの方が評価高そう。

[155: 匿名さん]

中央湊で平均440だからここは平均500じゃ済まないでしょうね

[156: 匿名さん]

頭打ちしてるし下げ局面だから何とも言えんな

[157: 購入検討中さん [男性 40代]]

565戸（販売総戸数356戸、事業協力者戸数209戸含む、他に　店舗3戸、事務所6戸）
１R～３LDK
３０．０２平米（５戸）～１２４．５６平米（４戸）

かなり選択幅広いですね

[158: 購入検討中さん]

ペントハウス124平米いくらだと思います？
私は2億3000万。

[159: [男性 40代]]

皆さんは何㎡の部屋を検討されますか？
ファミリーなら80ぐらいでしょうか？

[160: 購入検討中さん [男性 40代]]

価格は考えないで70位を想像します。
どの位の広さがメイン（戸数）になるのでしょうかね