売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分
パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】
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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636
[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26
パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
1454:
匿名さん
[2016-07-18 10:23:35]
30m2なら4000万円前半くらいかと。
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1455:
匿名さん
[2016-07-18 10:27:23]
大江戸線自体が普通に使えないのが一般的な意見なのか?
十番六本木に行ける貴重な線路だろ。 浜松町だって大江戸線あるから便利だよ。 まぁ歳取るとそういう場所には用はなくなってくるのかな。 |
1456:
匿名さん
[2016-07-18 10:39:43]
随分一般的な話が通じない人だね。
大江戸線が最寄りの駅と山手線が最寄りの駅じゃ資産価値が雲泥の違いなんですよ。そこまで大江戸線好きならこの物件に用はないでしょう。検討者でもないのに、見当違いな内容書き込みされてもね。他行ってください。 |
1457:
マンション検討中さん
[2016-07-18 10:44:26]
皆様貴重はご意見ありがとうございます。それと間取りででてます44平米の1LDKは7000万ではきびしいですか?低層階でです
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1458:
匿名さん
[2016-07-18 10:48:03]
44平米の7000万、低層なら買える可能性あると思います。
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1459:
匿名さん
[2016-07-18 11:06:39]
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1460:
匿名さん
[2016-07-18 11:37:40]
ツインパとPCを比べて交通利便性が~とか言ってるの?
浜松町までの距離なんて大差ないんだからそんなことあまり重要じゃないだろ。 PCは近い分ごちゃごちゃした場所に建つんだからむしろプラスマイナスゼロ。 そもそも15年も差があり、マンションの性能が違いすぎるんだから比べるに値しないと思う。 |
1461:
匿名さん
[2016-07-18 11:57:03]
1LDKなら低層階で5000万前後からなので、7000万円出せば殆どどこでも買えると思いますよ
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1462:
匿名さん
[2016-07-18 16:03:08]
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1463:
匿名さん
[2016-07-18 18:06:59]
大江戸線と山手線どっちでもいいんだが。。
梅干しさん熱くならないでください。 |
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1464:
匿名さん
[2016-07-18 18:59:23]
大江戸線好きなら他行けとか…(笑)
大門があるんだから大江戸線ユーザーも十分検討できる物件でしょうに。 一般的といいながら、自分以外の意見を認めることができないタイプだね。 |
1465:
匿名さん
[2016-07-19 09:00:31]
最近の中坊は他の人の意見も聞けないのか泣
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1466:
匿名さん
[2016-07-19 11:21:53]
前々から無理に浜松町上げしてる人いるとは思ってたけど、
デベ側ではなく地権者っぽいね |
1467:
周辺住民さん
[2016-07-19 11:26:57]
どの路線が重要かは勤務地によって違うと思います。
東京駅(大手町)方面 新宿方面 品川方面 虎ノ門・霞が関方面 取り敢えず上記だと問題無いと思いますし 勤務先の変更にも柔軟に対応出来ると思います。 確かに池袋方面は難しいでしょうけど こちらの物件はそれ以外の帰省や海外旅行にも便利でしょうけどね |
1468:
マンション検討中さん
[2016-07-19 12:37:54]
もう一つだけ質問させてください。セカンドハウスとして使いたいんですが、ここの1Kか1LDKはかなりの倍率になりそうですか?
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1469:
匿名さん
[2016-07-19 13:56:21]
まだ価格も出てないのに分かるわけないでしょう。
一般論で言えばタワマン低層階の1LDK以下は価格が安く多くの人が購入できるので、倍率はつきやすいですよ。 賃貸に出す場合でも高層階と低層階で賃料に差を出すことがそこまで出来ないので、低層階ほど利回り良いですしね。 ただ最近は狭い部屋ほど坪単価が高くなる傾向があるので、まだ分かりませんけどね。 |
1470:
匿名さん
[2016-07-19 16:11:58]
新橋よりの浜松町住民だけど、この周辺はすごく便利だと感じてる。
銀座虎ノ門はすぐだし、六本木あたりへのアクセスも良い。 横浜方面や千葉も行ける、羽田も成田も電車で一本だしね。 成田に行くときはいつもバスだけど。 東京タワーが見える所も気に入ってる。 欠点はやはりごみごみしてることかな。 オシャレなイメージや高級な雰囲気は皆無。 利便性を求める人に向いてる場所だよね。 |
1471:
匿名さん
[2016-07-19 16:47:56]
ここは、慈恵医大病院やがんセンターにも近いので、1LDKは
医療関係の方のセカンドハウスとして、需要がありそう。 |
1472:
匿名さん
[2016-07-19 21:24:08]
三井の人に坪600万と言われたんですが、そんな価値がありますか?ここに!
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1473:
匿名さん
[2016-07-19 22:40:15]
600だとしたら相当強気だねぇ。
ゴクレタワーのようにならなきゃいいけど。 |