パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1414: 匿名さん]

自分のマンションを悪く言うのはあれですが、ツインパは分譲時のままの部屋に関しては本当に古臭くて住めたものじゃない。
扉に使ってるウッド素材がひどく色あせてる。
ディスポーザーがないのも不便。
まぁ今の値段で買う人ならさくっとリフォームするだろけど
あとエレベーターがちょっとした地震で止まる。

でも、不思議とパークコートに乗り換える人は少ないと思うんですよね。
自分も含めて、ツインパに住んでる人って元々結構安く買ってるからパークコートは単純に予算オーバーだと思う。

[1415: 匿名さん]

たしかにツインパって分譲時坪３３０－３４０くらいだったから、ペントハウス組以外は所得層は意外と普通なんだよね。２次取得者はかなりお金持ってる人ばかりだけど。

１０００戸もありますから、わずか１０％の１００戸がここに住み替えるだけでも、３０％がツインパからの転居組になりますから、十分な数かと思いますね。

[1416: 匿名さん]

ツインパークスのキャッチフレーズは、たしかパワーピープルだったと記憶している。
販売センターで、物件紹介のVHSビデオテープをもらい、早速テレビで再生して感動
したことを覚えている。　あの時代は、本当に安かった。

[1417: 匿名さん]

>1415
１０パーセントも引っ越すのはありえないと思う。

ツインパとこのパークコートじゃ良い意味で雰囲気違うから好みは別れると思う。
客層被らないんじゃないかな？

[1418: 匿名さん]

TTP vs Ｐark、ラグジュアリーvsスタイリッシュて感じでしょうね。

[1419: マンコミュファンさん]

>>1411 マンション検討中さん

元々JRAがあるからイタリア街みたいになったんじゃなかったですか？

[1420: 周辺住民さん]

イタリア街は1998年にすでにイタリア街構想が出来ていました。
JRAはその構想に沿って竣工（2002）致しました。
開催日は多くのスタッフが交通整理を行っています。
また、近隣地域の清掃（特にタバコ）もされています。

[1421: 匿名さん]

競馬狂いのオヤジたちが近隣に毎週末来るなんてイメージわる

[1422: 匿名さん]

まずは。現地を見てみよう‼

[1423: 匿名さん]

目の前が消防署だったような。

[1424: 周辺住民さん]

芝消防署は昨年10月に同所（イタリア街）に移転しました。

外観もイタリア街のイメージに合っているようです。

また、隣接するホテルなどに配慮して
第一京浜に出るまで「サイレン」は鳴らさないそうです。
実際、鳴っておりません。

[1425: 匿名さん]

ツインパークスって、ディスポーザーもついてないんだ・・

[1426: 匿名さん]

ホームページの写真みると、15階〜16階部分が出っ張っていて、なんか造作物がありますね。恐らく事務所棟の屋上に共用施設があるんでしょうか。

[1427: 匿名さん]

ツインパークスは売りが出すぎ。老巧化で住み替え希望が急に多くなってきた様子。売値よりかなり叩かれるでしょうね。

ここの正式価格が待ち遠しい。ほしいーーーー

[1428: 匿名さん]

>>1427
何？TTPが老朽化って誰の情報？
革新的な配管構造や天井高で日本発の200年マンションって言われてたよ
仕様が古くなるのは今の新築マンションも同じで、リフォームすれば良いし
風説の流布で安く買い叩きたいのかね

[1429: 匿名さん]

あっごめん、売却中かまだ住んでる人かな。悪気はないけど、旧耐震基準で造られたマンションですからそれなりなのは当たり前。買いたたくも何も、築１５年になろうとする古臭いマンションなんていりません。ここの新築がほしいだけ。

だってＴＴＰの中古の激増ぶりはちょっと普通じゃないよ。そりゃ買いたたかれるでしょ、あんだけ出てしまったら。

[1430: 匿名さん]

ツインパークスのネガキャンを一人でしてる方がいるようです。
相手にしないでスルーしましょう。
これ以上続くなら削除依頼で。

[1431: 匿名さん]

ツインパークスは古臭いけど立地はここより断然上だからね。

ツインパークス →パークコート浜離宮 → 鹿島タワマン
といくか、ここを見送って鹿島と行くか迷う。

[1432: マンション検討中さん]

新橋烏森口方面も街並みが綺麗になるといいのですが、、雑居ビルが多いイメージ

[1433: 匿名さん]

ツインパ住民ですが、ネガさんの言ってることは結構正しいですよ。
古臭いのは事実ですしね。
実際、建物がどうこうよりもただ立地が便利だから住んでる人の方が多いのでは？
自分はそのクチです。

>1432

自分は新橋は今のままがいいですけどね。
駅前は大規模な再開発が決定してるけど、ニュー新橋ビルがなくなるのは寂しいです。