パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[121: 匿名さん]

山手線内三井で周辺に再開発計画だらけ。
いくらなんだろなぁ。

[122: 匿名さん]

パークタワーじゃなくてパークコートになってくれないかな？
無理？

[123: 匿名さん]

分かりました！それではパークコートにしましょう！

[124: 匿名さん]

三井不動産のHP見たけど、パークタワーとパークコートの違いがイマイチ分からん。

[125: 購入検討中さん [男性 40代]]

あくまで地図上の見た目ですよ（希望的観測含む）

浜松町駅　約300ｍ　４分（山手線・京浜東北線・東京モノレール）
大門駅　　約350ｍ　５分（浅草線・大江戸線）
汐留駅　　約400ｍ　６分（大江戸線・ゆりかもめ）
御成門駅　約450ｍ　７分（三田線）
新橋駅　　約700ｍ　８分（山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・銀座線・ゆりかもめ）
竹芝駅　　約800ｍ　９分（ゆりかもめ・東海汽船）

しかし、新橋駅って凄いですね（東京・品川には負けますが・・）。

線路側の騒音も気になりますが、生活関連の調査もしたいところですね

[126: 匿名さん]

実用的という面では新橋・汐留駅が一番だと思いますよ。
品川は新幹線はあるけど都心方面に行く電車はないし。

新橋・汐留はほぼ全部を網羅してるかと。

[127: 匿名さん]

準メジャーな駅は駅近にも住めて便利だよね

秋葉原住んでるけど、京浜東北、山の手、総武線、銀座線、つくばEXあるから困らないわ
大崎辺りもいいね。

[128: 購入検討中さん [男性 50代]]

浜松町１丁目ではこの物件を含め３棟が新築されるようです。
２棟は単身向けかもしれませんが・・
住環境が整うといいですね

[129: ご近所さん [男性]]

敷地の南西側に既存のビルがまだ営業中ですが、このビルはそのまま残るのでしょうか・・・

[130: 購入検討中さん]

２年くらい前の計画図面では、最上階南西角のみ100㎡で同じ最上階でも他の間取りは50～80㎡前後だったと思う。36階以下は40～70㎡前後で占められていた記憶が。じっくり見てないのでうろ覚えですが。予定総戸数も当時と現在では変更なく、この規模にしては戸数が多いので、単身者用のマンションになる可能性が高そう。
パースを見る限り、虎ノ門、赤坂、赤坂檜町、麻布十番のようなパークコートの高級感は感じない。私見ですがパークタワーになりそうな気がします。
当時の三井の話では高級な物件にならないだろうとのことでした。ご時世が変わったので100㎡超が大半を占める高級物件に変更して欲しいですが。

[131: 購入検討中さん [男性 40代]]

確かに場所柄、パークコートの高級感よりは都会的（機能的？）感じでしょうか
ビジネス棟を併設したスタイリッシュな方向かなと（あくまで私見ですよ）
線路側に事務所棟（55ｍ）南側がメインエントランス
浜松町駅のローンソンとタリーズの間の道（歩道？）からエントランスが一直線でしょうかね
少し閑散とした通りが華やかになればいいのですが

[132: 匿名さん]

今月は特段動きが無かったですね、来月に期待しましょう！

[133: 匿名さん]

マンション名、決まりました？

[134: 匿名さん]

最新情報かと。

http://www.decn.co.jp/?p=60813

[135: 匿名さん]

事業費からするとそこまで高くならないかもね。

[136: 購入検討中さん [男性 40代]]

勤務先にもよると思いますが
国内の移動については便利な場所だと思います。
JR・地下鉄・航空
多少東北方面は劣りますが・・・
私鉄が無いか・・・

[137: 住民さんＡ [男性 40代]]

まだ発表されませんね

[138: 購入検討中さん]

いま汐留に住んでおり、4年前頃からまだかまだかと楽しみにしています。
このマンションも田町のグローバルタワーのようなファミリー向けになってほしいですね。
100㎡以上を最上階とその下、2フロアは作って欲しいです。
100㎡以上を買える人はこの辺り、たくさんいるのを三井さんに知って頂きたいですね。

[139: 匿名さん]

ここって再開発地域に囲まれてていいですね。

何よりも銀座新橋が徒歩で行けるのがいい。

[140: 匿名さん]

たぶん中央湊が目処たってからじゃないですか。湊よりかなり高くなるのは間違いないでしょうが、注目の立地なだけに湊の客を食う可能性があるかと。だからアクションでるまであと半年くらいはかかると見た。