パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
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[14324: 匿名さん]

臭いの話は置いといて、ここの土地の歴史は、銭座と旗本の屋敷と町屋が混ざった雑多な土地ってことがハッキリした訳だ。雑多な地権者が一杯いたこの土地の歴史そのものだな。やはり地歴というものは時代を超えて脈々と引き継がれる。だから、不動産に売買では、今だに地歴を気にする訳だ。

[14325: 匿名さん]

浜松町が日本三大○民窟であったのも間違いない歴史の事実だからね。
そういう土地柄でもなければ場外馬券売場や下水ポンプ場など嫌悪施設が集中して作られない
不動産取引時に地歴や周辺環境の調査がいかに大事かってこと。

[14326: 匿名さん]

一般的にはそうなんだけど、タワマン+再開発だと、地歴なんかは簡単に吹き飛ばせます。
だからこそ、この物件が美味しいのですよ。
住みたくはないけど、投資効果は抜群です。

[14327: 検討板ユーザーさん]

>>14325 匿名さん
浜松町は武家屋敷ばかりで地位の高い人がかなり住んでました。このパークコート浜離宮ザタワーの地は、ネガさんには残念ですが上田家の上屋敷でした。

http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

[14328: 検討板ユーザーさん]

追記
旗本上田家は、初代代・重秀が寛永九年に将軍家光に御目見え、同十二年に近江国野洲郡の内において、五千石を拝領したことにはじまります。

　二代・重則は西丸御留守居、三代・義鄰は大目付、四代・義當は御留守居役、五代・義篤は御小性組番頭を務めるなど、その勢威は盛んでした。以後、上田家は高級旗本として明治維新まで存続しました。

　また、初代・重秀の弟・重政は芸州浅野家の家老となり、以後代々その職を世襲し、明治維新後は男爵に叙せられました。

[14329: 匿名さん]

それ、江戸時代の話でしょ？
貧民窟はそれ以降の話かと。

[14330: 口コミ知りたいさん]

>>14326 匿名さん

本当これ。これがすべてを表している。

異様なまでに掲示板で再開発の宣伝したり、買ってよかったぁぁ！みたいな自演投稿したり、ほかの物件に粘着ネガしたり。投資の人が多いからこうなる。ふつうの購入者にはとにかく迷惑だよ。投資だから、売りも出る訳だし。

[14331: マンション検討中さん]

ネガはうんこ漏らしたんちゃう？
あんた、臭いわ！

[14332: 匿名さん]

>>14331
その※※※も最後はここに流れ着く。
世の中どこかでつながっているというわけですね。

[14333: eマンションさん]

三大貧民窟の立地はある意味希少。ワーストスラム街に落ちた一羽の白いカラス

[14334: 評判気になるさん]

浜松町の事を知りたい人は、三大貧民窟でググる方が早いぞ

[14335: 匿名さん]

同一者の投稿続いていますので皆さま無視しましょう。

[14336: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/ruinsdiary/e/c78b49ecad6c8834b164a75a09d1922e

貧民窟って場所が違うよ。貿易センタービルの南側だからね。

[14337: 匿名さん]

調べたら東京都区内ほぼ全域の下水道が雨水と下水が一緒になる合流式という方式です。
ポンプ所の説明図に下水を東京湾に放流する仕組みがある点が疑問だったんですが、雨で処理量のキャパを超えたら東京湾に放出してしまうんですね。
雨水と書いてありますが合流式だから下水ということです。
周辺住民が臭いで気づくほど大量なのは稀でも、雨が多い日の度に放出しているのかもしれません。
浜離宮周辺の海底には汚泥が溜まっていそうですね。

[14338: 匿名さん]

いずれにしても、明治以降の地歴を知りたいですね。

[14339: 通りがかりさん]

貧民窟は頑張っても一流に慣れない。不動産は慎重に買いましょうね。

[14340: 匿名さん]

>>14339 通りがかりさん
だから、場所が違うだろ？

[14341: 匿名さん]

電話で確認しますと、ここのポンプ所は浄化された水を大雨洪水のときに浜離宮周辺放出する役目があるそうです。浜離宮周辺の海の浄化にも役立っているそうです。なお汚物の処理は一切していないそうで大気汚染も全くありませんとのことでした。

[14342: 匿名さん]

>>14339 通りがかりさん

歴史を改変する方は一流になれない。

[14343: マンスレファン]

品川や新宿の処刑場じゃないでしょ。