パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
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[13119: 匿名さん]

>>13113 匿名さん
あんた、こんな事に時間を費やして暇人やね。

[13120: 匿名さん]

＞13117

＞竣工後不動産屋等に売り出しの可能性

三井を通して売るのだよ。
手数料３%が不要になる。
浜離宮の購入者で、表に出る前に打診があり、購入した場合、購入者も３%の手数料が不要になる。

今売るのと将来売るのではメリット、デメリットがある。
私がワンルームを持っていて売るのであれば、今売る。

[13121: 匿名さん]

間違えた。
今先着順で売っている事業協力者住戸の購入者は、新品を三井から買うので誰であっても３%の手数料は不要。
外部業者を仲介すると３%とられる。

[13122: 匿名さん]

＞協力者住戸の9割は低層の35平米前後のワンルーム

1LDKでない？

独立のベットルームあるよ。

天カセもあるし、仕様はパークコートで、セカンド需要があるだろうね。

[13123: 匿名さん]

＞騒音も対策が十分と思えないと最近になって分かってきました。

ツインパークスは住んだことあるが高速道路の騒音が酷すぎてすぐ引っ越したよ。
不便だし。
眺望が良くてもあれでは意味がない。
あんなとこもう家賃ﾀﾀﾞでも住みたくない。
だから分譲購入者はかなり賃貸に出してる。

[13124: 匿名さん]

＞13123
今、どちらに行かれたか興味あるんですけど。都心は無理ですよね。葉山とか？

[13125: 匿名さん]

六本木赤坂の騒音は無理です

[13126: 匿名さん]

そうなんです。
休前日の夜中に出てくるルーレット族に悩まされました！

[13127: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
線路際なんですけど

[13128: デベにお勤めさん]

通常、事業協力者住戸は引き渡し前後に大量に出てきますよ。２００戸以上ありますから、３分の１の７０戸以上くらい出てきてもおかしくない。そもそもここの地権者はほとんど法人でしょ。売ると決めたら一斉に売ると思うよ。今のでおしまいと考えていたらそれは大きな勘違い。引き渡し前後は買い手市場になるのは確実だね。

[13129: マンション検討中さん]

この掲示板見てると騒音は相当酷そうだね。

[13130: 匿名さん]

13128
それはそれでいいんじゃない。分譲と一切競合しない低層の物件ですから。ただ営業マンから聞いているのは富士通の社宅になるということです。

[13131: 匿名さん]

＞13129
えっ？現地やモデルルームに行ってないんですか？

[13132: 匿名さん]

＞13123
で、今どこに住んでいるのかな？多くの人が興味あります。お答えお願いします。

[13133: マンション検討中さん]

都心で線路は夜中電車が走らないけど、首都高はトラックが夜中に多いから3Aは騒音夜中も酷いです

[13134: 匿名さん]

＞＞13123
調査研究せずにツインパークスを買われた理由を教えてください。当時倍率がものすごかったから単なる参加ですか？

[13135: 名無しさん]

>>13124 匿名さん
ホントはツインパークスにいたのも嘘です。憧れてただけでずっと千葉です。すみませんでした。

[13136: 匿名さん]

貨物は夜行性の電車。深夜うるさいよ。

[13137: 名無しさん]

>>13132 匿名さん

すみません。千葉の幕張です。。

[13138: 名無しさん]

>>13134 匿名さん

ぜんぶ嘘をつきました。ずっと幕張です。憧れてただけです。