パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1253: 匿名さん]

住環境としては上野のブリリアの方が良さそうですね。

こちらは雑居ビルだらけなので少々寂しい。
そこをカバーできるくらいの仕様や設備が充実すると良いのですが。

[1254: 匿名さん]

台東区は全く検討してないですがブリリアにしろ三菱の新宿御苑にしろ公園ビューの物件はアドレス関係なく人気がありますよね。
パークコートは南青山、一番町といろいろ出てきてこちらはあまり人気がないのかなと思いますが。

[1255: 匿名さん]

上野ブリリアのが環境がいいって(笑)池之端よりより高級な文京寄りにすんでたけどあの辺はお世辞にも綺麗な場所でないし、変な人多い。交通利便性も良くない。

ここと比較するのは論外だよ。あの辺を愛しているけど二度と住みたくない。自転車も鍵付いてる敷地内なのに盗まれたし。

[1256: マンション検討中さん]

ここか品川Vタワーの中古か迷ってる方いますか？

[1257: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

千代田区の良いところは、外国人が少ないことです。

口では、グローバル化の時代、幼い頃から多様性に慣れ親しむことが重要、バイリンガル教育は必須、とかといいながら、排斥的な内心を持つ人は、案外多いと思います。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16ea0100.xls

[1259: 匿名さん]

ブリリア池之端は制震、スラブ200mmと薄い、仕様低い、台東区・・・

[1260: 匿名さん]

ブリリア上野は坪300とか400位？ここと比較するのはちょいと違うかも。

[1261: 匿名さん]

おお 皆さん反応してくれて嬉しいです。それでは公園ビューにこだわりがある方は少ないのかもしれませんね。

[1262: マンコミュファンさん]

>>1244 匿名さん

ここ高いお部屋で数十億するみたいよ。比較しちゃダメよ。

[1263: 匿名さん]

近所のゴクレタワーの坪単価から目をそらしてはいけませんよ〜

港区浜松町なんて港区でしたから数えた方が早い立地。

[1264: 周辺住民さん]

浜松町２丁目の鹿島物件
近隣住民への説明会が来週ありますね

こちら物件、２丁目の鹿島、竹芝の物件（賃貸）と

この辺り住環境も激変しそうな感じですね

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンコミュファンさん

数十億円の部屋って凄いですね。

このマンションの一番広い部屋で124m2ですから、
20〜30億円とすると坪単価は5300万〜7900万円ですか。

日本で一番高い分譲マンションになりそうですね。

[1266: マンション掲示板さん]

>>1256 匿名さん

数ある港南のタワマンの中で、都心飛行機通過ルートに近いのが品川Vタワー。何でわざわざ今買うの。

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 マンション掲示板さん
立地が便利ですから。羽田も成田も直通で駅直結はやはり魅力。
正直飛行機は全然気になりませんが、気にする人が多いようなら実際飛行機通るようになればまだ値段下がりそうですかね。

[1268: 匿名さん]

126２さんが数１０億と言っているのは、青山の物件のことだと思いますよ。
指示代名詞が、ここ　になっているので勘違いしやすいですね。正しくは、
あちら　とすべきでしょう。　　さすがにパークコート浜離宮で数１０億は
つけないと思います。

[1269: 匿名さん]

今新築はまだまだ上昇トレンド。
檜町が坪平均850-900だし、青山は平均850を狙うらしい。
ということは、青山のペントハウスはまた10何億っていう価格になるんじゃないかな?

ここは同じパークコートだし、浜松町だけど坪平均600-700くらいを狙ってくるみたいよ?
浜松町なのにそんな値段、って笑う人がいるけど、今はそんなもん。
場所が、とか、これから下がる、とか言っている方も多いけど、それはまだ5年以上先の話では?（しかも下がるかわからない)

[1270: 匿名さん]

>>1267 マンション検討中さん

マスコミは集団で叩くのが好きですから、ルートの下の街は叩かれる可能性がありますよ。通る前から。

[1271: マンション検討中さん]

とにかく浜松町界隈は工事だらけ
浜松町2丁目（駅西側）超高層マンション建設発表
浜松町1丁目はマンション3棟、ビル4棟、ホテル
竹芝再開発 高層賃貸マンション、事務棟。
JR東日本も劇場再開発発表
竹芝と浜松町駅をブリッジ連結

この辺り
この2、3年で随分変わるんでしょうね

懸念されている住環境も改善されるでしょうね

[1272: 匿名さん]

>>1271 マンション検討中さん

ビルや倉庫しかない、あのなんとも言えない雰囲気が変わると良いですが、住環境という意味では、ぶっとい線路や道路を地下化でもしない限り、大きな改善は望めないのでは？

近くにふらっと行けるような質の高い公園を作ったりすることも必要かな。

豊洲公園 http://ur0.xyz/srDU
井の頭公園 http://urx.blue/sqJA
有栖川公園 http://urx.blue/sqJB
代々木公園 http://urx.blue/sqJD

[1273: 匿名さん]

豊洲公園を最初に出すあたりが・・公園自慢しても豊洲くんだりには興味ないよ(爆笑)