パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[10125: 匿名さん]

いいなぁみんな。
そんな運用テクあったら教えて欲しい。

[10126: 匿名さん]

>>10123

低金利なので、それも一つの方法ですね。

[10127: 匿名さん]

>>10125

安い運用手数料であることが最重要。
銀行は高いです。

[10128: マンション検討中さん]

キャッシュで払う能力は無いけれども良い子は、あぶない人たちの真似をしてはだめですよ。
銀行金利よりも儲けるためにはリスクが必ずありますので。

[10129: 名無しさん]

10123です

10125さんの運用テクニックは確かにいい観点ですね。ある程度金融リテラシーがないと預金以外の運用は難しいかもしれませんね。
10128さんの、リスクのかんてんについて、今後5年間のインフレ率が1パーセント程度とみられている中、キャッシュで0.01パーセント程度の利率で預けておくこと自体はリスクではないのかな？と思うんですが、どうでしょう。

あんまり直接的には浜離宮ザ・タワーの話と関係しないんですが、2年後にローンで買うか、キャッシュで買うかの話ということで大目に見ていただけると幸いです

[10130: マンション検討中さん]

2年後の金利も重要なファクターです。今、全額払えるキャッシを持っていればキャッシュ、ローン、２年後の金利変動、運用全てについて自由度が高いけれども、きちきちローンの方はあんまり欲を出さない方がよいのでは。

[10131: 匿名さん]

ここ買う人って、住宅ローン減税の恩恵にあずかれない人の方が多いんじゃないの？

[10132: 匿名さん]

>>10131
さあ、知るわけない｡

[10133: 匿名さん]

控除つかって3000所得におさめることは可能やで。
まぁ4000あればさすがに無理や。笑

[10134: 匿名さん]

パークコート一番町、95.34平米 １億７４００万、１億７９００万　先着順！

坪６００万！安いね

[10135: 匿名さん]

役員だったら年収5000とせずに年収3000として私的経費2000として節税しているわけで。

[10136: 匿名さん]

１番町ってこんなに安いの？

[10137: 匿名さん]

確かに浜離宮の在庫より安いです

[10138: 匿名さん]

スレ拝読させていただきました。檜町や青山にクソ高いマンション買うんだったら一戸建ての方が魅力的ですがいかがでしょう。マンションは利便性を求めますのでここは最強です。あと日本テレビの件ですがここと相関関係が分からないのですが教えてください。関係なさそうです。

[10139: 匿名さん]

>10138
完全に個人的な意見と見解になるかと思いますが，私は買えるなら檜町のようなミッドタウン直結や青山のような唯一無二のデザインマンションに住みたいですね．高い買い物でも．
浜離宮は個人的にはとっても良い物件だと思いますし，利便性が素晴らしいと思っています．ただ檜町，青山と比べたらあちらに住みたいです．

投資的な観点から言うと，当然こちらだと思います．利便性，再開発，今後下がる要素が少ないように思います．
最初のグロスが高いとちょっと下がっただけで，大きく下がりますので，投資的には檜町，青山は私には怖すぎます．

[10140: 匿名さん]

>>10136 匿名さん
いや、適正でしょう

[10141: 匿名さん]

役員だったら年収5000とせずに年収3000として私的経費2000として節税しているわけで

こんなのが唯一無二のマンションだと豪語して、ほかの物件を辱めていたのです。
おそらく中学生でしょうね。
夏休みの体験に匿名掲示板で大人のふりして遊んでたようですが、そろそろ夏休みの宿題をやりなさい！

[10142: 匿名さん]

この立地はおっしゃるように唯一無二です。

[10143: 匿名さん]

虎ノ門が中枢なのは認めますがここだって負けてないと思います。

[10144: 匿名さん]

>>10142 匿名さん
自分の物件の立地の方が唯一無二だと思ってる人はいっぱいいる訳で、主観で言えばあちこちに唯一無二が存在する。そういうものでしょう。もちろん多くの人が羨む立地や物件は存在する訳で、残念ながら今の時点で浜離宮はそのレベルとしては評価されていない。