パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[8252: 匿名さん]

>>8251 通りがかりさん
引き渡し前で所有権がまだ移転されてないのに、どうして売りに出せるのでしょうか？

[8253: 匿名さん]

ガセ情報でしょう。

[8254: 匿名]

>>8248 匿名さん
元は15850万だから5000万のせてるよね。ガセでしょう。

[8255: 匿名さん]

物件のホームページをみる限り、ガセを乗せるような不動産会社とは思えないんですよね。
どうなんでしょうか？

[8256: 匿名さん]

>>8254 匿名さん

２０００万円のせじゃない？

[8257: 匿名さん]

見ました。東宝ハウスさんですね。完成もしていないのに不思議ですね。この部屋は倍率ついてたのでしょうか？

[8258: 匿名さん]

次は3期3次ですね。残りは20戸強。完売になりますか？

[8259: 匿名さん]

この31階の部屋は、第１期１次で販売されていますね。多分、倍率も付いていたと思います。
引渡し前に、売り出されることもよくあることで、人気物件の証だと思います。
当初販売価格より、約３０％上乗せされています。
この価格で買い手が付くかどうかは分かりませんが、この物件の勢いを示すものではないでしょうか。

[8260: 匿名]

>>8256 匿名さん
この部屋は15850万円だと思いますよ

[8261: 匿名さん]

＞8259
まだ引き渡し前だから三井のものですよね？　他人の物をどうやって売りに出すのでしょう？？

[8262: 匿名さん]

地権者さんの住戸ではありませんか？　　彼らはお金を払う必要がないので、
早い時期から売り出したり、賃貸募集が可能だと思います、　もうすでに
自分のものですから。　　ほかのマンションでも同様な事例がありますよ。

[8263: 匿名さん]

>>8262 匿名さん

地権者住戸は、価格表に値段のらないでしょ。

[8264: 匿名さん]

権利を移すということでしょうか

[8265: 匿名さん]

地権者の数がハンパないですからね。決してポジティブ要因とはならないでしょう。

[8266: 匿名さん]

30%アップで売れなければ港区の不動産バブルは崩壊したといえます

[8267: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
今度こそ残り20戸なのですね。
第3期2次は何戸売り出されたのでしょうか？

[8268: 検討板ユーザーさん]

>>8266 匿名さん
30％はさすがに無理でしょ。
でも比較的安い売出し価格なので、30％上乗せくらいは期待してしまうのは分からなくもない。

[8269: 匿名さん]

この物件で北西角部屋は夜景眺望がナンバーワンですから強気になるのも分かる気がする。

[8270: 匿名さん]

完成して、入居後売れば良いでしょ。
現物見た方が、買い手も安心？

[8271: 匿名さん]

>>8270 匿名さん
その頃に果たして市況がどうなっているか？