パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[686: 匿名]

>>685
だとしたら本物件は検討外ですね。

[687: 物件比較中さん]

このへん住むなら水辺のおしゃれな環境がよいですね。どこかあるかな・・

[688: 匿名さん]

>>685
足立ナンバー、江東区の僻地になんか住んでどうするの。

[689: 匿名さん]

区とかナンバーはどうでもいいけどね

[690: 周辺住民さん [男性 50代]]

通勤だけではない
出張や旅行など
国内でも海外でも便利だと思う

山手線　浜松町駅　徒歩５分
都営地下鉄大江戸線　大門駅　徒歩５分
都営地下鉄三田線　御成門駅　徒歩８分
都営地下鉄大江戸線　汐留駅　徒歩６分
山手線　新橋駅　徒歩１２分
ゆりかもめ　汐留駅　徒歩６分
都営浅草線　新橋駅 徒歩１２分
東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
東京モノレール　浜松町駅　徒歩７分
都営浅草線　大門駅 徒歩６分

[691: 匿名さん]

以下を作ると、だいたい、スカイズより、１０分〜１５分は短くなる。
勿論、マンションを脱出するまでの時間はカウントしていないので、実際にはもう少しかかりますが。

＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

[692: 匿名さん]

なんでスカイズと比較？分譲時坪２５０と坪６００と言われる物件比較してどうすんねん。謎だな。

[693: 匿名さん]

湾岸系の住人って頭おかしい人多いからお近づきになりたくないな。

湾岸系の隔離スレに帰って下さい。

[694: 匿名さん]

比較対象地区は
都心部（スーモ基準）千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区のうち

東側の千代田区、中央区、港区ではないでしょうか。

[695: 匿名さん]

>>692
転売屋でしょ？中古が思ったほど捌けないとか？
区やエリアの概念がよく分かってない地方の方や外国人が、
「スカイズってどこ？」ってちょっとでも興味持ってくれればそれでいいんじゃない？
上のほうで暴れてた芝浦や港南の物件推しもその類でしょ・・・
線路一本でウン百ウン千万違うし、お買い得に見えないこともないからねｗ

[696: 匿名さん]

>>692

たかが１０分のために、線路・高速道路脇に住むことが合理的か、という問いかけでしょう？

駅遠のスカイズではなくて、豊洲ツインとかと比べたら、ほとんど時間変わらないのでは？

[697: 匿名さん]

豊洲と比べ物にならんでしょ。
周辺の開発が余りにも充実し過ぎてる。

[698: 周辺住民さん [男性 50代]]

３つのプロジェクトが進行中。貿易センタービル建替え以外は2020までに完成するみたいです。

①「（仮称）浜松町駅西口開発計画」が進行。貿易センタービル建替えを含む５棟のビルからなる延床面積約369,000㎡の巨大プロジェクト。
②「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が進行中で、地上39階、高さ210mの超高層ビルなどが建設される予定。
３「竹芝ウォーターフロント開発事業」　高さ約120m、敷地面積約23,000㎡、延床面積約103,000㎡です。用途は、低層部が商業施設、中層部がオフィス、高層部がホテルとなっています。劇場機能も。

[699: 匿名さん]

>>698

線路脇につまらんビルが林立するだけでしょう？ヒルズやミッドタウン、ヒカリエを自慢するなら分かるけど、よほど、ららぽーとや新市場の方が楽しいと思いますが。

[700: 匿名さん]

豊洲って利便性悪いからそもそも選択肢に入らないよ。

湾岸系語りたいならそっち系のスレで話せばいいのに。

[701: 匿名さん]

比較対象なら、お近くのゴクレタワーが最適。

[702: 匿名さん]

めちゃめちゃ売れ残ってるやん

[703: 匿名さん]

skysとか豊洲とかゴミの話ここでするな！

[704: 匿名さん]

>>699
徒歩１５分圏内だけでも竹芝、浜松町、虎ノ門、築地、新橋など大規模再開発される場所が沢山ある。
そしてどんどん新しいビルが建つ銀座周辺。

豊洲なんかと比べものにならん。
君は一生ららぽーとと新市場で遊んでなよ。

[705: 匿名さん]

skyzの中古調べてみたけど、坪300前後ってところ。

skyzの比較対象は価格的にもレンジが近いプラウドシティ大田六郷とかじゃないかな〜
タワーではないけれど、大田区最南端の六郷土手で最寄りが京急線で徒歩10分という極悪物件。

skyzとか湾岸ってこれくらいの価値しかないの。