パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[586: 匿名さん]

>>584
衝撃的な成約率とはなんですか？教えてください。

[587: 匿名さん]

>>586
ごめん、契約率ね
不動産経済研究所の2月（1月分）の発表で、
首都圏の契約率が58パーセント、都心に至っては32パーセント、
プチバブ後8年振りだかの低水準ってやつ

まあ株価の乱高下やそもそも売りものが少ないとか色々言い訳もあるんだろうけど、
ちょっと曲がり角にきてるかも？っていうのが顕著に表れてる数値かと・・・

[588: 匿名さん]

そうなんですか。理由があるのかな？

[589: 匿名さん]

広尾のパークコートは
敷地４３０ｍ２、10階建てと
スケールは賃貸アパート並
パークコート安売りはいただけませんな

[590: 物件比較中さん]

ツインパークスが大量に売りに出てるような書き込みがありましたが。
1000戸のうち11戸程度では？
赤坂の2本のタワー、十番の2本、六本木、虎ノ門等も全戸数の１％強が流通してるので。
パークコート浜離宮との因果関係どころか平常通りかと思います。
問題は成約までの期間と成約価格でしょうね。ツインパークスに限らずですが。

[591: 匿名さん]

>>584
ここも今の価格高騰に乗っかろうとして、パークコートの名前を付けただけの気が・・・

[592: 匿名さん]

>>587

違うよ。超高層マンションの契約率が３２%で、それ以外が５８%。超高層マンションが不振という記事。

[593: 匿名さん]

>>590

豊洲のツインとシンボルが、ヤフー不動産で確認でるきるだけでも、重複廃除して８０件位売り出されているという話はあったけど。

[594: 匿名さん]

ここ売れるのかな

[595: 匿名さん]

http://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n201602170383

衝撃を受けたのは「超高層物件の契約率が３２％になったこと」と指摘。

[596: 匿名さん]

「相続税対策のバブルが完全終焉を迎える」とは聞こえがいいですな。

[597: 匿名さん]

>>593
それはさすがにデマ。

[598: 匿名さん]

>>597

確かに、これだと６０件ってなってる。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/res/715

[599: 匿名さん]

アベノミクス終了？

[600: 買い換え検討中 [男性 30代]]

泉岳寺マンション売り時はいつですかね？

[601: 匿名さん]

今でしょ。

[602: 匿名さん]

598さん
確かに凄い数がでてるんですね。なんか、購買欲が低下しそうですね。

[603: 匿名さん]

>602
豊洲のイモくさい（死語ｗ）マンションは嫌なんだろうね
やっぱり

[604: 匿名さん]

ツインパークスも、結構、売り出されてますね。
http://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/fwbukken/?sort=2&type=1&fw=ツインパークス

自分の見立てでは、本拠地にされていないタワマンが、相続対策不発とともに、売りに出されて手仕舞いされている気がします。

[605: 匿名さん]

今は売り時であって、買い時じゃないよ。