パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5942: マンション検討中さん]

このマンション価格は高すぎるけど、こんなリッチなかなかないと思う。便利すぎる

[5943: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

もちろん池側狙いでしたがね。あそこ、本当に池の正面のベスポジに来る良い物件でした。アドレス重視の人には叩かれてウケないのかもですがね。

うちは申込み経緯を活かして、代々木公園が本線ですがここも気になって見に来てます。

でも、流石にパークコートブランドだから価格は安いとは思ってませんよ。

[5944: 匿名さん]

公園ビューの部屋はどこも高いね。希少価値っていうやつですかね。。。

[5945: 匿名さん]

>5936
ここがシートフローリングだなんて思ってない人、たくさんいると思う。そういう意味では貴重な情報だったけど。

[5946: 匿名さん]

うちは浜離宮よりは数ランク落ちる湾岸マンションですけど、床は部屋は天然木フローリング、水回りと玄関は大理石の組み合わせです。最近はいろいろとコストを削ったマンションを高い値段で買わなきゃいけないみたいで大変ですね。

[5947: 住民板ユーザーさん1]

>>5946 匿名さん

どうしても嫌ならリフォームかオプションで変えられるのではないでしょうか。天然木のフローリングは床暖房だと経年劣化激しくないですか？ うちはそうでした。

[5948: 匿名さん]

ここに住むと銀座が庭になります

[5949: 匿名さん]

銀座は中央区の街、浜離宮も中央区の庭園、中央区に憧れているんですね。

[5950: 評判気になるさん]

>>5949 匿名さん
さすがに無理ネガだわ笑笑

[5951: 匿名さん]

笑ってごまかすしかない

[5952: 匿名さん]

たまたまここの住所が港区なだけで生活圏は汐留と銀座になりますね。もちろん中央区というか銀座への憧れはあります。駅以外で浜松町側に行く用事はないはず。

[5953: マンション検討中さん]

その何もない浜松町が再開発されたらどうでしょう。

[5954: 匿名]

港区以外に渋谷区も新宿区も千代田区も中央区も遊びや仕事でよく行くが別に憧れているわけでは無い笑笑

[5955: マンション検討中さん]

別にうれしくて港区に住んでいるわけではないしね。

[5956: 匿名さん]

これでも読んで勉強して下さい。

マンション立地、値下がりしにくい「7つの法則」
（参考：https://www.sumaisurfin.com/guide...）に準じた資産性を示すだろう。

[5957: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/121425

こちらでした。

[5958: 匿名さん]

都心から大きく離れた成田市が人口増加の自治体の一つに
入っているのが、謎ですね。　　まさか、成田空港を廃港にして
住宅を作るわけではないだろう。

[5959: 匿名さん]

マンション選びの第一条件である人口動態基準を満たす中央区、港区、新宿区、文京区の中でも、震災リスクのある中央区と港区の京浜東北線の東側は検討の対象外にすべし、と。

まあ納得なんだけど、ここはギリギリOKと見ていいのか、ギリギリ過ぎてちょっと危ないと見るべきか…少々悩みますね。

[5960: 匿名]

>>5959

どう取るかは人それぞれの判断だが、取り敢えずここが京浜東北西側、山の手内側で良かったわ。
ぎりぎりでも内と外では資産価値としては大違い。

[5961: 匿名さん]

カテリーナも山手線内側でより駅近だが
線路沿いで資産価値は厳しいよ。