パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5598: 名無しさん]

>>5596 匿名さん

目黒を眺望で断念と言うことは
ここを眺望で選ぶと金額で断念になりそうだけど
この点はOK?

[5599: 匿名さん]

目黒駅は、新航路で飛行機が上空を通過する街となる。ここは新航路に関係なく安心。

[5600: 名無しさん]

>>5599 匿名さん

目黒は新航路になるが
ここは夜、誰も歩いていない
暗夜行路となるが、、、

[5601: 名無しさん]

>>5596 匿名さん
ここ 礼賛の作文だよね
眺望がイマイチと言う所で抽選に当たって無い事が分かるわ。

[5602: 匿名さん]

>>5601 名無しさん
みんな妄想で作文してるね。

[5603: 匿名さん]

金額的には、結果的に目黒よりかなりハリコミました。目黒は坪600万にオノノイテ、小さな部屋に絞り混みましたが、パークコート浜離宮は、目黒で免疫力がついて、坪600万は当たり前の感覚に。
今回は高層階にチャレンジ、倍率も二桁手前ですがそれなりに高かったです。手持の不動産を一件売却。完成迄にもう一件売却予定。
前述のご意見にもある様に、1億５千万↑の物件を買う層は違うと思いますが、家は現預金がウナルホドある訳ではないので、
否が応でも不動産の整理整頓になりました。

[5604: 匿名さん]

>>5601 名無しさん
抽選は高層階とは限りません、7000万辺りも9900万辺りも需要層が暑く人気でした。
このマンションは南東が高くて、角住居は高価格設定ですが、角以外は、南向きでも坪500万台と良心的だと思います。角住居以外は全室ベランダ付きの配置で間取りが良いですね。他の検討したマンションではベランダは名ばかりで室外機置場程度、窓ガラスは拭けない間取りで、ベランダにこだわりのある私にはダメでした。pc一番町のへも魅力的でしたが、窓無しの部屋を受け入れられませんでした。やっぱりこのマンションの間取りは琴線でした。

[5605: マンション検討中さん]

後れ馳せながら、このマンションの購入検討を始めました。このサイトを見てビックリ感激しました。スレの数はメチャクチャ多いし全室の価格や坪単価まででてるの！
都内のこんなに良い場所で、
免震高層マンションなので
夢の高層階ビューは高くて？高額で無理、
検討外と思い込んでいました。
このサイトの価格を見てビックリ、え？
30階の2LDKが坪499万の8000万台で買えるの！
33階の61.95平米が9590万、少し予算オーバー？
でも、今日の二期二次抽選には販売済みで遅かったの！？
夢の高層階部屋諦めずに、もっと早く検討始めるべきでした。
今ある予算希望の高層階は8000万台が30階までのみでした。でも今見つけてラッキーかもと喜んでいます。
もっと上層は？と欲張りですね。
一期販売で買った人が羨ましいです。

[5606: 名無しさん]

>>5605 マンション検討中さん

お前 ここまで書くとバイト君がバレバレやで。
ちょっとやり過ぎの逆効果。

[5607: 名無しさん]

>>5605 マンション検討中さん

一応 訂正をしておいてあげるね バイト君。
スレの数じゃなく レスの数だね。
スレとレスの違いは上司に聞いて。

それとここの検討者には
君のような メチャメチャ とか
？ ！ のマークをひんぱんに使わないから。

しかし 以前からずっと低レベルの文章力なのに
よく首にならないな。

[5608: 匿名さん]

オリンピック後は価格は2倍になるかもよ

[5609: マンション検討中さん]

30階北側住戸もいいけど、今日の抽選は30階南向きが人気だと思います。確かに他にはない良い条件ですね。

[5610: 名無しさん]

>>5596 匿名さん

あんた 胡散臭いね。
目黒は金額ギリギリセーフだけど 眺望イマイチであきらめておいて
浜松町は眺望で検討してるって言うけど
浜離宮ビューだと金額的に完全アウトだぜ

ちなみに浜離宮ビューが望めるのは全戸数の３分の1だけだよ。
高さが足りない のと方向が違う。

所詮 作文だろうけど。

[5611: 匿名さん]

今日は、3.11、、、、黙祷。
3.11はツインパでメチャクチャ揺れました。自家発電ありますが、管理会社が官庁から順に再開整備しますと、まる１日はエレベーター停止で階段マラソンでした。
ガスコージェネレーションの自家発電でも調整の順番待ちで止まることもありますが他に比べたらましです。
免震が魅力的ですが、地震が来ないことを願います。

[5612: マンション検討中さん]

>>5610 名無しさん
今日の抽選でお会いしましょう。

[5613: 匿名さん]

>>5609 マンション検討中さん

確かに、白金2丁目マンションには30階は無いな。

[5614: 匿名さん]

>>5610 名無しさん

ここの高層階ビューは、東西南北、良いのでは、もちろんアーバンナイトてすが、
30階南は、富士山ビュー？できますかね。

[5615: 匿名さん]

日当たり最悪の北側は眺望は良いよね。
東京タワー見えるし、価格も安い。

[5616: 匿名さん]

北側って、太陽が高い夏だけは、ギラギラ照り返し光が入って暑い場合もあります。

[5617: 匿名さん]

>>5604 匿名さん

なるほど、そうですね。私も番町も候補でしたが、同じパークコートでしたので、営業担当者に正直に聞きました。パークコートだけでこの浜離宮、青山、元麻布、番町と検討していて、青山は金額的にアシモトニモオヨバズ、元麻布は内覧に行って駅からの距離と坂道で断念、番町は眺望が駄目で、消去法的に浜離宮に。ブリリア目黒は 高層階でしたが、狭い部屋で西側のアルコががぶって来ていてそれでも9,000万↑しており、浜離宮はプレミアムではない高層階で浜離宮側ではなく穴場の西側。モデルルームで見たPCのシティビュ－はザ・トーキョー。東京プリンスが建て替えあればかぶりますが、眺望抜けていて東京タワービュ－なのが魅力でした。予算オーバーしましたが気持ちが動き、手持ちの不動産売却しても購入を決めました。