パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5038: 匿名さん]

グランスイート虎ノ門はデベがね。。

[5039: 匿名さん]

たしかにデベ以外に欠点が見当たらない

[5040: 匿名さん]

新都心を相互に連結する山手線は、東京の交通網の基本路線として機能しており、私鉄が東京メトロや都営地下鉄と相互直通運転を開始し、郊外から電車が直接都心に乗り入れるようになっても、依然東京山手の副都心間を結ぶ路線等として機能している。また、利用者が圧倒的に多いので新車投入のペースははやく駅ナカも充実している。

[5041: 匿名さん]

この物件がが盛り上がってるのは掲示板だけですか？
馬がなんちゃらとか冷やかしも多そうですからね。

殆ど倍率が付いてないとの書き込みもありましたが実際の所はどうでしょうか？
確かに、ここの角部屋の値付けは高すぎる気がしますが。

[5042: 匿名さん]

浜松町駅は、山手線の数ある駅の一つに過ぎない。そしてメトロも走ってない。

[5043: 匿名さん]

>>5041 匿名さん

盛り上がってるのは掲示板だけです。そして、万馬券が当たるようなことでもない限り、買うには値しない物件ということでしょう。

[5044: 匿名さん]

徒歩11分の新橋駅なら東海道線やメトロも使えます。メトロはもちろん川崎、横浜、上野などは新橋駅利用が便利です。実際新橋駅まで歩いてみると10分もかかりませんでした。ここは超便利な立地だと改めて思いました。

[5045: マンション検討中さん]

こんなに高いのに、これだけ人気あるこのマンション。さすが、パークコート！

[5046: マンション検討中さん]

まだ二期なのにこれだけスレッドすごいですね。
完成まで2年以上もあるのに。
他の中古マンション検討してましたが、こちらのマンションに切り替えました！

[5047: マンション検討中さん]

新幹線や羽田を頻繁に使用する方は非常に便利、東京都の主要な再開発は虎ノ門・麻布台エリア、東京駅エリア・渋谷であり、こことは離れており、高額であり、投資としては…疑問、しかし、貿易センタービルをがシンボルとなり浜松町が新たな価値を見いだせれば、いい物件なのかもしれない、

[5048: 匿名さん]

白金や恵比寿のパークハウスやシティタワーはどこでもあるブランドだけどパークコートタワーのブランドは希少。気にする人は多いはず。

[5049: 匿名さん]

グランスイート虎ノ門は安いなりの理由があるよ。
内見すればわかります。

[5050: 匿名さん]

ここは立地は50点、コスパは30点ですが、エントランスと間取りは100点ですね！

グランスイート虎ノ門は立地は80〜90点、グレードは30点でしょうか。専有部はリフォームで60〜70点に上げられますが、共有部は何ともならないですからね…セカンドハウスとして買うなら管理費も安くていいかも！

[5051: 匿名さん]

完売まで2年以上あるのにスレが5,000超えてるのが凄過ぎる。目指せ20,000だね。

[5052: 通りがかりさん]

>>5050 匿名さん

3LDKの間取りが秀逸だと思うけどこの立地だと小さい子供がいる家族は住む気がしない。。。

[5053: 匿名]

3LDKはもう少し安ければ検討したのに。

[5054: 匿名さん]

ここは高層階の固定資産税増税の影響を受けない最後の大規模タワー物件ですね？
あ、代々木公園もありましたかね。笑

[5055: マンション検討中さん]

検討しましたが結論がでました。

間違いなく買いです。
西向きが費用対効果で考えるとベストかな、街の開発、将来の東京のあり方考えると選択肢は余りないような、、。
香港やシンガポール、上海と比べても東京のマンションは安いと言う現実をわかっていないのですね。今以上にボーダーレスになります。

[5056: 匿名]

白金もでは？

[5057: 虎ノ門]

>>5033 匿名さん
虎ノ門5丁目再開発では、仙石山ヒルズと東京タワーの間に、阿倍野ハルカス300mを抜いて日本一高い330mのヒルズができる説明会ありました。でもすぐ半年後には、三菱の東京駅前タワー390mに抜かれるそうです。