パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4421: 匿名さん]

上野 300 御徒町　437 秋葉原 360 神田　407
やはり御徒町はちょっと謎だな。どんな物件があったんだろう。

[4422: 匿名さん]

御徒町、駅名にはあるけど、住所には使われてないんだね。

[4423: 匿名さん]

御徒町はアドレスでいうと文京区湯島。結構ブランド立地。キャンセル住戸販売中のだと「ディアナコート文京本郷台」は御徒町徒歩7分。坪単価はここと変わらない。浜松町は昔から高いけど湯島は昔はこんなに高くなかった。

[4424: 匿名さん]

最近分譲の上野池之端のマンションも上野駅からより御徒町駅からのほうが近いのがいくつかある。

[4425: 匿名さん]

>>4410 匿名さん
おっしゃるとおりですね。限定的な過去の一側面だけ切り取って未来を規定することなんてできませんね。

[4426: 通りがかりさん]

>>4410 匿名さん

おっしゃるとおりですね。

[4427: 匿名さん]

＞元麻布も１００年前は狸が出る田舎でした。
＞８０年前に東京アメリカン・クラブが有楽町から元麻布に移転するという時の会員の反対は半端ではありませんでした。


80年から100年後に値上がりするといいね。誰も生きていないだろうけど。

[4428: 通りがかりさん]

ここは盛り上がっていて良いね。
赤坂檜町振りだな。

[4429: 検討板ユーザーさん]

>>4428 通りがかりさん

それだけ三井のパークコートタワーは注目されるって事。

[4430: マンション検討中さん]

>>4429 検討板ユーザーさん
資産価値が盤石ですから。

[4431: 匿名さん]

>>4430 マンション検討中さん

そうですね。竣工時には暴落してキャンセル続出なんて絶対にあり得ないと思う。

[4432: 匿名さん]

誰もが「絶対にありえない」と思っていたトランプ大統領が当選した。
誰もが「絶対にありえない」と思っていたイギリスがEUから離脱した。
誰もが「絶対にありえない」と思っていたM9の巨大地震が発生した。
・
・
・
誰もが「絶対にありえない」と思っていた都心マンション相場が下落した。

・・・十分あり得る。

[4433: 匿名さん]

というか、品川が分譲価格１位になっている時点で、すでにあり得ないと
思っていたことが起こっている。

[4434: 匿名さん]

>>4432 匿名さん

だよね。笑

[4435: 匿名さん]

>>4433 匿名さん

WCTとか港南の中古をずっと見ているけど、最近はむしろ下落傾向のように感じるのは気のせいでしょうか？

[4436: 匿名さん]

新築マンションの話。15年～16年9月の1年半だとブリリア高輪くらいだろう。あそこは坪600以上だった。

[4437: 匿名さん]

>>4436 匿名さん

なるほど、失礼しました。
品川
期待してます。

[4438: 匿名]

ここ数年の不動産バブル期でも、浜松町最寄り駅は上昇率5％ だった。 事実は事実。
すでに新築も中古も価格が高止まりしてきているので、
今後ここが坪1000万に上がる事はない。
投資目線なら最後の高値掴みだが、実需なら気にならない。

[4439: 匿名さん]

明らかに恵比寿、目黒、品川、田町、浜松町の各駅からの徒歩圏は人気が上がっていて
相場も上がっているね。外側の芝浦や港南のマンションも品川駅の発展とともにあるから
これから大幅な下落はないと思うよ。

[4440: 匿名さん]

ここを検討している人にWCTもウオッチしてる人がいることに驚き。そんなにWCTって注目度高いんかな？