パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4281: 匿名さん]

第2期の販売時期、そろそろかと思うのですが、どなたかスケジュールご存知でしょうか？

[4282: 匿名さん]

え？？？
現状を知ってもまだ申し込むの？
ネタでしょ
だって本当に購入したいんだったら説明会でしっかり目的の部屋から阻害するものはないか確認して日付もわかってるはず。
こんな掲示板で第二期の日程を聞いて買うの？

[4283: 周辺住民さん]

現状、この周辺はオフィス街です。
最近は浜松町１丁目でもここを含め３棟のマンション建設中です。
再開発により浜松町２丁目、海岸（竹芝）でも大型のマンションも建設されます。
数年後は変わっていそうですね。
オフィス面積の供給量増えるのでまだまだわかりませんが・・・

[4284: ご近所さん]

現状（概算）世帯数　居住者
浜松町１丁目　830　　1500
浜松町２丁目　200　　300

そこにこの浜離宮563世帯、鹿島の約400世帯が増えます。（他にも建設中あり）
倍増・・・以上でしょうか

[4285: マンション検討中さん]

浜松町、これから活気が出そうですね。

[4286: 匿名さん]

まあ、キャピタルは出ないだろうが、大やけどはしないやろ。

[4287: 匿名さん]

腐っても「港区」と言われたよ。

[4288: 匿名さん]

今都心でここより良いタワー物件ありますか？
白金、恵比寿はないも良いけど、ここよりも値段が高いですよね〜。
ここの良い部屋は残ってないですかね？

[4289: 匿名さん]

そうなんですよね、ここより良い大規模都心タワーがない！

[4290: 匿名さん]

なんでタワーが良いのですか？

[4291: 匿名さん]

>>4287 匿名さん

あぁ、あの線路沿いのマンションね、って言われました。

[4292: 匿名さん]

>>4288 匿名さん

恵比寿現地見て来ましたが、雑多な環境で恵比寿と言っても～とパークコート浜離宮に軍配上がりました。
白金はどうでしょうか？

[4293: 通りがかりさん]

>>4291 匿名さん

線路沿いのマンションなんて無数にあるけどね。
大規模だし、許容範囲だと思うが。

[4294: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

白金は電話で聞いたら、一番安い低層の56平米ぐらいで一億程度らしい。坪単価600を超えるとも。
しかも小さい部屋が少ない。
ここは平均坪単価570ぐらいだし、選択肢も多い。

[4295: 評判気になるさん]

駅直結物件は全部線路沿いになるんだが。便利さか静けさかどちらかですね。

[4296: 匿名さん]

駅直結は地下鉄駅が多いね。
地上駅・線路直結だとうるさいだろうなあ。

[4297: 匿名さん]

>>4292

白金は６０平米台が２部屋のみだと。坪６００以上で７０平米以上だと高額になってしまう。
DINKSだが50平米台だと狭く､６０平米台を考えていたため白金は諦めました。

[4298: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

なるほど！当方も同じ状況です。60㎡台の選択肢がそんなに少ないのですね。情報ありがとうございました。場所的な事でしょうが、浜離宮の方がバリエーションあり、価格と利便性にも秀でていることが分かりました。

[4299: マンション検討中さん]

かなりかなり迷いましたが、最後は子育てできそうにない環境（線路脇・周辺の建造物等の環境・子供同士だけで遊べる広い公園なし）にあるという決定的なマイナス要素の為、撤退を決めました。

航路問題や既存不適格の問題がありますが、三菱の白金タワーの方に対象を移したいと思います。

[4300: 匿名さん]

浜松町駅直結が良いですね