パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21: 匿名さん]

500とかめでてーな

[22: 匿名さん]

場所は港区山手線内なのに少し微妙ですよね。
浜松町は高級エリアっていうわけじゃないし。

[23: 匿名さん]

パークコートかな？

[24: 匿名さん]

>>22
そうなんですよね。
キャッチコピーだけでいけばかなり優良な物件ですが（笑）

[25: 匿名さん]

>>21
それではいくらを予想されますか？

[26: 匿名希望さん]

>>23
パークコートをつけるには難しい立地では(^_^;)
港区山手線内側には違いありませんが。

[27: 匿名さん]

パークコートかパークタワーで金額も違いそうっすね！

[28: 匿名さん]

湊が400越えるからここは450から500かな。

[29: 匿名さん]

山手線内側というより、山手線沿いのマンション。周辺は開発から取り残された古くて小さな建物が密集するエリア。どうブランディングしてくるのか。

[30: 匿名さん]

何はともあれ、手に届く金額でお願いしますわ。

[31: 匿名さん]

とりあえず一番の売りは東京タワービューかな？
港区山手線内というカテゴリーで考えると最悪の場所と言える。
湾岸で考えれば一番良い場所かもね。
住所が浜松町の大規模分譲物件って初めてになるのかな？

[32: 匿名さん]

パークタワー浜松町でしょうね。

[33: 匿名さん]

浜松町駅前、虎ノ門、新橋、それぞれ再開発決まってるし案外良いのかも。

[34: 匿名さん]

再開発でどうせマンション出来るだろうから、そっち買った方が良くない？

今はマンション価格も高いし…

[35: 匿名さん]

地権者の多い物件は交渉にかかる費用もオンされるので、割高になりがち。更に地権者が良い条件の部屋を確保していたりもする。

[36: 匿名さん]

低層で坪400だとありがたいのですが、、、。可能性はどうでしょう？

[37: 物件比較中さん]

>>36
可能性はあると私は思います。
立地的に低層か高層か方角によってかなり単価幅を設けてくるような気がします。
ブリリア八重洲も平均は420ぐらいでしたが、低層の方角によっては300中盤からありましたし。

[38: 匿名さん]

37さん、ありがとうございます！

実家が近いんで、何とか安い方位でもゲットしたいんで参考になりました。

貯金もしないと、ですね。

[39: 物件比較中さん]

>>38
いえいえ。何度か現地に足を運んでの印象ですので。
少なくとも中層階にならないとどの方角においても眺望が期待出来ない点。東側は、線路。北側には消防署。といったものがある点。周囲の囲まれ感。を踏まえて考えました。

[40: ご近所さん]

物件名ですが、パークタワーイタリア街ではどうでしょう？　　買い物は小規模なミニピアゴと国道の向こうにマイバス、アクティにマルプチがあるけど、大きなスーパーは中国人ご用達の銀座の入り口のハナマサあたりかな。