パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3801: 匿名さん]

サービスアパートメントが主なのでここのスレでは全く関係ないですね。夜景が綺麗になればいいんですが

[3802: 匿名さん]

>>3796 匿名さん

確かに外に出れば電車の音は気になるかも知れません。
自分がここに決めた理由は、港区三井のパークコートタワーである事、仕事で羽田利用が増える事、周辺の再開発により街の変化が期待できる事、山手線駅徒歩五分である事、一階にスーパーが入る事、自分の希望住戸が予算内で抽選にならず買える見込みが高かった事、人生のタイミングでそろそろ買う時期と考えた事など、総合的に買ってもいいと思える条件が揃ったからです。

[3803: 通りがかりさん]

3802さん
あなたみたいにタイミングが合って、気持ちも入ってる人は買って正解。

[3804: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

入居後、騒音が気にならなければいいですね。こればっかりは個人の感覚の違いもあるので本人の気の持ちよう次第です。

[3805: マンション検討中さん]

現地行ってもそれ程騒音のレベル大きくないですよね。感覚の違いなんでしょうけど。

それより、上階からのコツコツ音や子供の走り回る音の影響の方が気になると思います。
部屋は選べますが、上の階の方は選べませんから。
ミニチュアのモデルで上下階の配置が見てとれましたが、なるたけ配置がズレている階の部屋を選ぶ予定です。
スラブ厚や床厚に関して聞くの忘れましたが、詳しい方いらっしゃいますか。

[3806: マンコミュファンさん]

>>3805 マンション検討中さん

タワーマンションは、上階の音には、特に弱い気がします。赤坂タワーレジデンスも、音がひどくて引っ越しました。

[3807: 匿名さん]

築地市場移転中止にならないかな。
ここからなら歩いて築地に魚を買いに行けるよね。

[3808: 匿名さん]

詳細情報有難うございます。
このような建設的投稿は大歓迎です。
現在このマンションを検討していますが
その検討するマンションの港区がどう今後変化していくのか
未来像も頭にいれての検討です。

虎の門を手掛けるのは三井ですか。

[3809: 匿名さん]

あ～～失礼しました。
森ビルでしたね。

最高レベルの住宅ができるようです。
ローンを組んでも購入したい物件になりそう。
一度もローンを組んで購入したことがないのですが
これは絶対にほしい物件です。

[3810: 匿名さん]

85平米20千万からと予想されます。こことは客層が異なりますね。個人でローンというより大企業役員の社宅というかんじかな。

[3811: 匿名さん]

セカンドで購入したいので、1LDKで50平方メートルあればいいんですが。

[3812: 匿名さん]

資料には2ベッドルーム95㎡からとあります。サービスアパートメントを除いて550戸レジデンスとあるけどそのうち何室分譲するかは不明ですね。森ビルといえば高級賃貸ですので。

[3813: 匿名さん]

狭い部屋はないんだね。

[3814: 匿名さん]

高層階は苦手なので、階下に部屋が無い二階がベスト。
7000万で買えますかね？北向きOK。

[3815: 匿名さん]

>>3769 マンコミュファンさん

もうすでに読まれましたでしょうか？
気がつくのが遅れてすみません。

１３４頁の、『生まれる前から子どもを騒音から守りましょう』という、コラムです。

[3816: 匿名さん]

>>3764 匿名さん

ちなみに私が持っているのは初版です。第２版があるかわかりませんが、ページ数のご参考まで。

[3817: 匿名さん]

完売しましたか？

[3818: 匿名さん]

基本的にここは騒音はすくないですね。ツインパークスは向きによってすごいようです。

[3819: 匿名さん]

＞＞3814
低層はサービスアパートメントです。分譲でしたら数億からですね。

[3820: マンコミュファンさん]

駅直結とかに比べたら、ここなんか騒音ないに等しいけど