パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
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[3714: 検討板ユーザーさん]

心配してどうすんの？ちなみに浜松町駅から５分以上かかる方は道を間違えてますね。一期は20日でしたが三井は約300億円の契約となりました。

[3715: 名無しさん]

騒音がとか言ってるのは都会に住んだことない高齢者だね。そんなんだから静かな田舎から出られないんですよ。そういう人は確かにここが売れるのが不思議なんだろうな。

[3716: 匿名さん]

自分も独身なら、ここの８０平米くらいの部屋に住むことも検討するかも。

でも、子供いるので、もはや華やかさ等は求めなくなり、階下に気を遣わず過ごせる、都心の閑静な、以下みたいなところで慎ましく過ごすのが、現実的な選択肢です…。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FW9TYA10&tr...

[3717: 匿名さん]

＞3716
もちろん理想だけど子供が騒いでご近所に迷惑かけないようにね。

[3718: 匿名さん]

>>3715 名無しさん

過去レスでポジさんが、恵比寿物件の宣伝を書いた人に新航路騒音ネタで反論したのをお忘れか。

[3719: 匿名さん]

歩きタバコの指摘されてるのも田舎の高齢者だな。赤坂、六本木でもすごく多い。外人さん多いからかな。まだ汐留あたりは中央区との境でましよ。港区も条例を整備してほしい。

[3720: 評判気になるさん]

確かに婆さんねって感じよね。若い人とはピントズレてる

[3721: 購入経験者さん]

色々な意見あると思いますが、地方出張や海外出張が多く、非常に便利な場所だと思い購入しました。
虎の門の再開発には期待しています。

[3727: マンコミュファンさん]

[No.3711～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[3728: 匿名さん]

せめて1億なら、手が届きそうなのに

[3729: 匿名さん]

日本が誇る名庭「浜離宮恩賜庭園」に寄り添う、浜松町という徳川ゆかりの由緒あるこの地に。また、世界の東京の玄関口として、新しい国際都市の姿へといよいよ動き始めたこの地に。都心でありながら、緑と水と空そして四季という自然を享受できる、日本のみならず世界の人々が憧れるライフスタイルを得られるであろうこの地に、日本の上質を。ますます世界を迎賓する街になっていくであろうこの地（港区浜松町一丁目）にふさわしく、日本の上質を感じられるタワーマンションであることを目指します。

[3730: 匿名さん]

＞パークコートとしては過去最低の売れ行きじゃないかな、ここは。

これだけの高級物件で1期だけで60％以上売れてて、まあよくもそんな虚言を吐けますなあ。しかも全戸申し込みで申し込み割れもなし。これは値段と需要がしっかり嚙み合ってる証ですよ。王者三井復活。

PH豊洲とPC湊で失った自信をここと檜タワー、青山タワーで完全に取り戻した。

[3731: マンション検討中さん]

>>3730 匿名さん

噛み合うも何も、一期は購入希望のあった住戸のみ販売としてますからね。
モデルルーム行った方なら皆分かってることです。
この方法ですと例え1戸しか売れなくても、販売住戸は完売と言えます。
しかし当然好条件の部屋からどんどん売れていってしまうため、二期以降の販売の呼び水として残しておくべき人気住戸が出尽くしてしまい、条件の劣る部屋ばかり残ることになります。
つまりここからの販売は加速度的に困難となっていく気がします。
残り130戸ですと、値引きしないと厳しいような。

[3732: 名無しさん]

>>3731 マンション検討中さん

竣工まだ先だし、周辺再開発ももう少し先なのでゆっくりと売って行けば良いと思う。

[3733: 匿名さん]

>>3730 匿名さん
意味不明
業者ですか？

[3734: 匿名さん]

>>3733 匿名さん
業者か、購入したけど売れ行き悪くて資産価値に不安抱いてる人じゃね

[3735: 匿名さん]

購入しても不安が付き纏うのですね。
検討しているのですが、そのあたりも考慮して総合的に判断したいです。

[3736: 匿名さん]

>3722 >3723 >3725 >3726 >3731
同一人物です。

[3737: 匿名さん]

いやがらせだと思うけど何がしたいのかしら？よーわからんね

[3738: 匿名さん]

>>3731 マンション検討中さん
それはここに限らず何処のマンションでも一緒。最近はその希望があった住戸を出してでも、
登録入らなかったり、キャンセル出て、先着順出るのが普通なのに、億ションメインで、この戸数の60%出してそれが無いという時点で、それなりに好調と言って良いんだよ。