パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3692: 匿名さん]

>>3690
個人的には高速も線路も慣れれば大して気にならないと思います。
残念なのは天井高。2500mmでは赤坂檜町や青山のPCザ・タワー
に比べると20cmくらい低いです。駅にさほど近いわけでもないので
もうちょっと仕様を頑張って欲しかったですね。

[3693: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
騒音に慣れるって人として劣化することでは？
慣れるべきではないと思う。

[3694: 匿名さん]

将来、中古転売する時に内覧してくれる客は、騒音に慣れていません。なので厳しく評価されます。

[3695: 匿名さん]

>>3693
それほど劣悪な環境でもないので劣化というより順応と
いったところでしょうか。
浜離宮側の眺望はツインパークスと
アクティ汐留に視界を狭められていて微妙です。
音が気になるなら線路と反対側にされるか
浜松町駅直結の再開発マンションを
待った方がいいと思います。

[3696: 匿名さん]

>>3694
だったらあなたは買うべきではないですね。気に入った方に買ってもらいましょう。

[3697: 匿名さん]

新築だったらまだしも、中古で線路脇は躊躇するなぁ。
カテリーナとかそれで却下したことがあるし。
仰る通り、今後売買するときのネガティブ要素にはなりますね。
永住して音に鈍くなれるなら構いませんが。

[3698: 匿名さん]

線路沿い程度で中古勝ちに影響があるなら、高速と線路沿いの東京ツインパークスの今はないと思います。

線路は隣ですけど、高速は少し離れていますからそれほどうるさくないと思いますよ。線路気にするならわかるけど。なら、逆サイドにすればいいわけで。

[3699: 匿名さん]

ここはレスみてると再開発マンションにありがちな
3696みたいな発言する上から目線の勘違い地権者多そうですね。
あれだけ立地のいいカテリーナ三田も結構手頃になっちゃってるし、
駅からも結構距離がある線路際となると
中古での値上がりはあまり期待しない方がよさそうですね。
実需向けで投資には不向きな感じ。

[3700: 匿名さん]

西口再開発の駅直結タワマンは賃貸の可能性もあるみたいだし、駅直結といっても繋がってると言うだけでJR改札まではちょっと距離あるよ。実質徒歩２分くらいの立地。竹橋の東急のタワマンも賃貸だったり。

[3701: マンコミュファンさん]

>>3699 匿名さん

業者さん、お疲れ様です。

[3702: 匿名さん]

駅前が分譲だったらここはいっぱい売れ残るな。

[3703: 匿名さん]

日本の美しい文化であり、大切な歴史でもあるがゆえに、都心でありながら広大な緑が守られてきました。「パークコート浜離宮 ザ タワー」からは、この浜離宮恩賜庭園を眺望にすることができます。日々の暮らしに、潤いと、どこか深いところでの落ち着きをあたえてくれることでしょう。この地で、上質な時を、重ねていく。

[3704: 匿名さん]

JR山手線の利便性はもちろんですが、山手線内側へのアクセスのよさは、まさに都心に住んでいることのメリットを実感できます。職住近接の実現はもちろん、食事やショッピング、スポーツや文化鑑賞など、ライフスタイルの幅も広がります。

[3705: マンコミュファンさん]

>>3702
分譲時期も被らないしよくわからない意見だけど、売れ残ってほしいと言うこと？でも1期で最近の物件としてはかなり好調な売れ行きですよ。

[3706: 匿名さん]

山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分

[3707: 匿名さん]

もう少し駅距離あっていいので、閑静な立地だったら良かったな。

[3708: 検討板ユーザーさん]

老人は静かな方がいいよなぁ。

[3709: 匿名さん]

第1期4回も売り出して130戸以上売れ残っててどこが好調なのかな。
浜松町駅徒歩5分じゃ今は弱いんだよね。
実際大通りもあってもっとかかるし。
https://blog.e-mansion.co.jp/archives/4598/

[3710: 匿名さん]

JR山手線の徒歩五分ですよ？都内で生活するには十分便利です。実際歩くと駅まで五分かかりませんでした。

あなたは検討もしていない、足を引っ張りたいだけの田舎の業者さんなのでわからないと思いますが笑笑

[3713: 口コミ知りたいさん]

>>3712 匿名さん

異常なまでこのスレに粘着してますね。
あなたは買いたいけど買えないお金の無い人かな？
暇なんだろうけど、他の暇つぶしを探して下さいな。